'Unibail-Rodamco graadmeter voor vastgoed'

WOENSDAG 6 FEBRUARI 2008, 17:31 uur | 821 keer gelezen

Het Frans-Nederlandse fusiebedrijf komt voorbeurs voor het eerst met jaarcijfers, nadat de integratie van het Franse Unibail met het Nederlandse Rodamco Europe vorig jaar werd voltooid.

De grootste beursgenoteerde vastgoedonderneming van Europa heeft beursnoteringen in Amsterdam en Parijs. Marktvorsers zullen vooral kijken naar de winst per aandeel over het afgelopen half jaar. In 2006 was de winst per aandeel (exclusief herwaarderingen) voor het Franse Unibail 6,81 euro, terwijl die bij Rodamco 4,12 euro bedroeg.

Winst

Over het afgelopen halfjaar verwachten vijf door ANP-Reuters geraadpleegde analisten in doorsnee dat de winst per aandeel van de vastgoedcombinatie uitkomt tussen de 7,37 en 8,56 euro. Arjan Knibbe, analist bij de Zwitserse zakenbank UBS, gaat uit van 7,96 euro.

Analisten willen meer zicht krijgen in de waarde van het vastgoed op het vasteland in Europa. ,,De waarde van kantoren en winkelcentra in Londen is gedaald en uitspraken van de grootste beursgenoteerde vastgoedonderneming van Europa zijn veelbetekend'', aldus Knibbe.

Nieuwe strategie

Met hem hopen marktvorsers dat Unibail-Rodamco de nieuwe strategie uit de doeken zal doen. Het bedrijf heeft volgens UBS een portefeuille van hoge kwaliteit, met vastgoed op dure locaties. Die zal volgens UBS beter renderen dan vastgoed van lagere kwaliteit. Bestuursvoorzitter Guillaume Poitrinal heeft afgelopen jaar meermalen verklaard dat het zich volledig richten op winkelcentra en de verkoop van kantoren en expositie- en congresruimten niet aan de orde is.

Unibail-Rodamco verkocht eind januari een deel van zijn Nederlandse winkel en kleine winkelcentra aan de investeerder IEF Capital wat ongeveer 775 miljoen euro opleverde.

Analisten zijn ook benieuwd of Unibail-Rodamco een superdividend zal uitkeren aan de aandeelhouders. Knibbe vindt dit echter ,,niet allesbepalend''. ,,Het kan ook later gebeuren. Wel duidt een aankondiging dat superdividend wordt uitgekeerd erop dat Unibail-Rodamco optimistisch is over de vastgoedmarkt'', aldus Knibbe.

Meer nieuws   2 sep 19:10   Wall Street houdt hogere koersen vast     2 sep 19:45   Akkoord in EU over financieel toezicht     2 sep 21:40   Cisco neemt Arch Rock over     2 sep 22:05   Rusland verlengt verbod export graan     2 sep 22:20   Wall Street weer hoger

Nieuwsbrief (tip) Ontvang het laatste beursnieuws per email.