AMSTERDAM (AFN) - Topbestuurders van verschillende grote vastgoedfondsen waarschuwen in een paginagrote advertentie in het Financieele Dagblad, gericht aan het kabinet, voor mogelijke schade voor de sector door een maatregel uit de Miljoenennota. De open brief is ondertekend door de bazen van Unibail-Rodamco-Westfield, Vastned Retail, WDP, Wereldhave, NSI, Eurocommercial Properties en het Triodos Vastgoedfonds.
Volgens de bedrijven treft een maatregel uit de Miljoenennota de fondsen hard: het zal voor hen als fiscale beleggingsinstellingen (fbi's) vanaf 2020 niet langer zijn toegestaan om direct te beleggen in Nederlands vastgoed. Dat raakt ook beleggers. ,,Dit zet investeringen in vastgoed onder druk en schaadt het vestigingsklimaat'', aldus de bestuurders. De topmannen roepen het kabinet op om passende maatregelen te nemen zodat het huidige concurrerende vestigingsklimaat geen schade lijdt.
Met een fbi-status zijn vastgoedfondsen verplicht de fiscale winst als dividend uit te keren, waarover ze dus dividendbelasting betalen. Die kan door pensioenfondsen worden teruggevraagd omdat ze zijn vrijgesteld van belasting. Particulieren mogen de dividendbelasting verrekenen met de vermogensbelasting. Dat verandert dus, vastgoedfondsen moeten winstbelasting gaan betalen. Dat tarief kan niet worden verrekend.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Sportief dat ECP de sector steunt door mee te ondertekenen. Bekend is dat zij geen NL vastgoed bezitten en dat deze wijziging hen niet raakt.
Dat komt omdat Van Garderen wel voorzitter is van de Dutch REIT. Heeft inderdaad geen impact op Eurocommercial maar zou kunnen verhinderen dat ze op termijn investeren in Nederlands vastgoed.
Hoezo, geen impact? ECP is een NL-vennootschap met een fbi-status en mag dus bij de NL-fiscus afrekenen. De plaats van de beleggingen is in dit verband niet relevant.
NL kan geen belasting heffen over buitenlands vastgoed. Deze worden belast in het land van ligging.