FRANKFURT (AFN) - Kredietbeoordelaar Moody's is negatiever geworden over winkelvastgoedfonds Wereldhave en bekijkt of de rating van dat bedrijf naar beneden moet worden bijgesteld. Voorlopig blijft dat kredietoordeel op Baa3 staan, maar de vooruitblik is op under review gezet. Dat was eerder nog stabiel.
Moody's geeft als reden voor de mogelijke bijstelling de coronacrisis aan. Winkeliers worden hard getroffen door de maatregelen om de verspreiding van het virus in toom te houden en dus voelen winkelverhuurders dat ook. Een groot deel van de winkels in winkelcentra van Wereldhave in verschillende landen zijn dicht op last van de overheid. Ook als winkels weer open mogen is de economische situatie waarschijnlijk een stuk verslechterd wat winkeliers zullen voelen.
Voor het coronavirus in Europa toesloeg had Wereldhave al last van teruglopende groei van de huuropbrengsten, het aantal bezoekers aan zijn winkelcentra en de omzet die daar gehaald wordt. Moody's verwacht dat die trend zich versnelt door de crisis. Ondanks dat overheden steun hebben toegezegd aan winkeliers, zal Wereldhave naar verwachting ook concessies moeten doen die van langere betaaltermijnen tot aan het verlagen van de huur zullen reiken. Leegstaande panden zullen moeilijker te vullen zijn.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Leuke titel, Moody's kan Wereldhave kredietverlaging niet overwegen, want heeft daar weinig over te zeggen :)
De beoordeling van kredietwaardigheid (of credit rating) verlagen, ok.
Ha, ha, had ik niet eens gezien. Niet nagedacht over de kop dus(hoop ik)
het moment om weer in winkelvastgoed in te stappen is aanstaande (voor zover nog niet ingestapt). Winkels mogen binnenkort weer open en retailketens zijn begonnen met het doen van voorstellen hoe ze met de huurachterstand willen omgaan
Ik zit er al in. Welliswaar vrij bescheiden, en ben voornemens zwaarder in te leggen al naar gelang positief nieuws langzaamaan naar buiten komt. Er kan nog (onverwacht) e.e.a. gebeuren waardoor alles langer dicht zou moeten, zoals verlenging maatregelen frankrijk en evt. onverwacht langere verlegenging in NL. Dat wacht ik even af.
Verder zie ik niet hoe dit nog verder omlaag kan. Uiteraard, als we nog een half jaar lang alles hermetisch op slot blijven houden dan gaat er vanalles op z'n kop en houdt deze koers het wellicht ook niet. Verder lijkt me de weg omhoog openliggen en is het een kwestie van rustig koffie drinken tot de tijd daar is.