AMSTERDAM (AFN) - Eurocommercial Properties zet de ingeslagen weg voort. Dat concluderen kenners bij ING na de handelsupdate van het vastgoedfonds. Zij houden vooral de voortgang met de verkoop van winkelpanden in de gaten. Als Eurocommercial vastgoed boven de boekwaarde kan slijten, wordt dat een opsteker voor de aandelenkoers.
De resultaten an sich zijn verder neutraal, stellen analisten bij ING. In de eerste negen maanden van zijn gebroken boekjaar bereikte Eurocommercial een vergelijkbare huurgroei van 2,3 procent. De betere prestatie ten opzichte van vorig kwartaal was volgens kenners vooral toe te schrijven aan een verbetering op de Franse markt. Maar ook Zweden, België en Italië lieten een toename zien in huurinkomsten.
ING merkt vooral op dat Eurocommercial een relatief veilige vastgoedbelegging is met weinig negatieve verrassingen in zijn portefeuille. Verder merken de marktvorsers op dat de verhuurder van winkelpanden een loan-to-value van 46 procent heeft en dat het ,,lang duurt'' voordat de te koop staande winkelpanden daadwerkelijk worden verkocht.
ING hanteert een hold-advies op Eurocommercial met een koersdoel van 30 euro. Het aandeel noteerde omstreeks 10.15 uur 0,6 procent hoger op 25,42 euro.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Het lang duurt... Hardlopers zijn doodlopers.
Niet te geloven dat ING zo positief kan zijn over Eurocommercial, zitten zwaar in Frankrijk en Italie waar het momenteel wat minder gaat met het winkelvastgoed.
Wereldhave is bovendien keihard afgestraft omdat het iets minder gaat in Frankrijk. Bovendien vergelijkt ING nu over de afgelopen 9 maanden, dit lijkt wel bewuste manipulatie. De eerste drie maanden van vorig jaar waren heel slecht waardoor een vergelijking vanaf maart 2018 positiever is dan Januari 2018. Daarnaast heeft Eurocommercial een LTV van 46 procent terwijl Wereldhave wordt afgestraft omdat ING daar stelt dat de LTV tegen de grens van 40 procent zit (38).
Dit publiceert de bank slechts 2 maanden na elkaar! Hoe is het mogelijk dat de opinies van een vergelijkbaar fonds zo ver uit elkaar liggen! Het fonds heeft zelfs slechtere cijfers dan een fonds wat ze 2 maanden geleden nog compleet afkraken.
Eurocommercial rocks! Beste vastgoedfonds van NL.