Opnieuw honderden winkels uit portefeuille Retail Estates dicht

Gepubliceerd op 20 november 2020 19:41 |

Retail Estates (27 nov)

60,000 -0,100 (-0,17%)

TERNAT (AFN) - Honderden huurders van het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates moesten door een nieuwe lockdown hun zaak sluiten. Dat meldt het bedrijf in een handelsbericht. Van de 750 panden in België zijn 443 panden getroffen. In Nederland verhuurt de firma bovendien aan enkele horecazaken die gedwongen dicht moesten.

Alle getroffen panden bij elkaar zouden normaal gesproken goed zijn voor 5,8 miljoen euro aan huuropbrengsten in de periode van november tot medio december. Retail Estates probeert met huurders van dit vastgoed een regeling te treffen, maar kan nog niet met zekerheid zeggen wat daar de uitkomst van is.

Een eventuele verlenging van de winkelsluitingen in België, die vooralsnog tot half december duren, zou volgens Retail Estates "belangrijke schade" opleveren. Prognoses voor het hele boekjaar durft het bedrijf daarom niet te geven.

Schade

De schade voor het winkelvastgoedbedrijf lijkt tot dusver minder groot te zijn dan bij de vorige lockdown. Toen gingen bij 624 huurders van Retail Estates de luiken dicht om coronabesmettingen te voorkomen.

Het bedrijf meldt in de halfjaarcijfers dat het de schade door de sluiting van de eerdere lockdown in april "aanzienlijk" kon beperken door "sterke resultaten" uit het tweede kwartaal. In de maanden juli, augustus en september, het tweede kwartaal, volgens het gebroken boekjaar, konden winkels na het opheffen van de lockdown namelijk weer open. Dat leidde volgens Retail Estates tot een inhaalbeweging.

Winst

De winst kwam volgens boekhoudmethode EPRA het eerste halfjaar uit op 31,5 miljoen euro, een daling van bijna 7 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De netto huurinkomsten daalden tot 49,8 miljoen euro, tegenover van 52,8 miljoen euro een jaar eerder. De bezettingsgraad kwam eind september uit op 97,1 procent. Eind maart was dat nog 97,9 procent. De huurincasso herstelde door het heropenen van winkels wel bijna volledig in de maanden juli, augustus en september. Verder blijft de waardering van de vastgoedportefeuille stabiel, aldus het bedrijf.

Het bedrijf handhaaft de dividendverwachting op 4,40 euro bruto per aandeel, mits de winkelsluitingen in België niet langer dan twee maanden duren.

5 Posts
Rowi62
0
FORT1944
1
Je huurders moeten omzet kunnen draaien , de vaste kosten zijn een dooddoener en ook een zware uitgave post die daardoor in moeilijkheden komen . Verwacht dat de huurprijzen zullen moeten dalen wil men veel zaken redden op die dure locaties .
R0ME0
1
De waardering van de portefeuille stabiel?

Zal die waardering wel niet onafhankelijk bepaald worden.

Ik ken betere vastgoed bedrijven die al 10% afgeschreven hebben op vastgoed en/of goodwill tot nu toe dit jaar.

Lijkt mij een puntje van aandacht/zorg.
Uniek
1
quote:

FORT1944 schreef op 21 november 2020 11:04:


Je huurders moeten omzet kunnen draaien , de vaste kosten zijn een dooddoener en ook een zware uitgave post die daardoor in moeilijkheden komen . Verwacht dat de huurprijzen zullen moeten dalen wil men veel zaken redden op die dure locaties .


tuurlijk zullen die moeten dalen en HEEELLL veel, want immers NU is duidelijk geworden wat een enorm risico Ondernemen met zich mee brengt, wie zegt dat er over 2 jaar weer niet eoa Virus de kop op steekt DAAR zullen nu toch evt afspraken van te voren moeten worden gemaakt ( contract) anders trapt NIEMAND hier meer in !!!
Branco P
1
Uiteraard hoeven de huren niet structureel te dalen als post corona de omzet van de retailers gewoon volledig herstelt, en daar lijkt het ook op. Het enige wat er gebeurd is, is dat er in de tussentijd maandhuren zijn kwijtgescholden. Geen spookverhalen ophangen mensen!
5 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Koersen meer

AEX 611,67 +4,28 +0,70% 27 nov
AMS25-24h^ 613,54 +6,15 +1,01% 27 nov
AMX 914,57 +9,82 +1,09% 27 nov
ASCX 1.093,81 +6,48 +0,60% 27 nov
BEL 20 3.719,36 +27,88 +0,76% 27 nov
BRX20-24h^ 3.725,81 +34,33 +0,93% 27 nov
Germany30^ 13.359,10 +23,42 +0,18% 27 nov
Dutch15-index 16.845,99 +136,40 +0,82% 27 nov
Euro30-index 18.249,75 +77,63 +0,43% 27 nov
US30^ 29.959,27 0,00 0,00% 27 nov
US500^ 3.642,09 0,00 0,00% 27 nov
Nasd100^ 12.277,57 0,00 0,00% 27 nov
Japan225^ 26.763,36 0,00 0,00% 27 nov
WTI^ 45,52 0,00 0,00% 27 nov
Brent 48,28 +0,52 +1,09% 27 nov
EUR/USD 1,1964 +0,0054 +0,45% 27 nov
BTC/USD 17.044,49 -67,62 -0,40% 27 nov
Gold spot 1.787,45 0,00 0,00% 27 nov
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Akzo Nobel 89,640 +3,340 +3,87% 27 nov
ASMI 147,500 +4,000 +2,79% 27 nov
ADYEN NV 1.616,000 +41,000 +2,60% 27 nov
Dalers Laatst +/- % tijd
Aegon 3,058 -0,048 -1,55% 27 nov
UNILEVER 50,260 -0,700 -1,37% 27 nov
RELX 19,350 -0,130 -0,67% 27 nov