'URW moet wel geld ophalen'

Gepubliceerd op 22 oktober 2020 14:20 |

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD (23 nov)

58,840 0,000 (0,00%)

AMSTERDAM (AFN/BLOOMBERG) - Winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft door zijn hoge schuldenlast geen andere keuze dan geld op te halen. Dat zeggen analisten van UBS, die hun koersdoel voor het bedrijf verlaagden naar 30 euro van 50 euro. UBS heeft een verkoopadvies voor URW.

De Zwitserse bank meent verder dat URW iets te optimistisch is over de opbrengst die het bedrijf kan ophalen met de verkoop van bezittingen. De marktvorsers vinden dat langetermijnbeeld voor de eigenaar van winkelcentra, met lagere rendementen, niet beklijvend.

Over de strategie van URW is het nodige te doen. Een groep activistische aandeelhouders is tegen de geplande aandelenuitgifte. Die groep verhoogde zijn belang in het bedrijf tot meer dan 5 procent.

Het aandeel UBS stond donderdag omstreeks 14.10 uur 2,5 procent lager op 38,38 euro.

14 Posts
Dhrbelegger
0
Prima, hierna beter gepositioneerd om door te groeien en als beste uit de corona crisis te komen
Saibee
0
De Zwitserse bank meent verder dat URW iets te optimistisch is over de opbrengst die het bedrijf kan ophalen met de verkoop van bezittingen.

Management URW is wel vaker iets te optimistisch....
objectief
1
quote:

Dhrbelegger schreef op 22 oktober 2020 14:26:


Prima, hierna beter gepositioneerd om door te groeien en als beste uit de corona crisis te komen


"het beste uit de corona crisis", dat is zeker als een grap bedoelt.
ron68
2
flauwekul ubs ik heb alles laten doorrekenen is helemaal niet nodig.
Waar ubs geen rekening mee houd dat het allemaal niet doorgaat dus later wel goede prijzen gewoon tegen stemmen en de hele top vervangen.
Scheelt weer een paar miljoen. ps ubs is ook een partij he welke belangen heeft.
Waat urw nu wilt doen is hun beste assits te verkopen in hongarije ziet er prima uit en in oostenrijk welke kort geleden helemaal gerestaureerd is.
Wanneer ze die verkopen komen hun punten nog hoger te liggen moeten ze weer meer verkopen kortom ze komen in vicieuze cirkel terecht. Indien ze een paar mooie bij kopen uit die failliete boedel in Engeland dan keer je de zaak om.

zoals ik al eerder zei lijkt heel veel op de film van j fox uit 1987
kuddedier
0
Is UBS misschien één van de bank die de claim emissie begeleiden...
Vuile spelletjes
Keepitbasic
2
UBS loopt achter de koersdalingen aan. Ze hadden zo bijdehand moeten zijn om hun werk goed te doen toen de koers nog boven de €100 stond.
Terechter
0
Dat URW wel geld op moet halen, is wel een heel erg open deur intrappen. Natuurlijk heeft URW geld nodig vanwege hun miskoop met Westfield, maar er zijn voor URW vele slimme mogelijkheden om geld op te halen, een grote emissie doen op het dieptepunt van de koers is echter net zo n intelligente zet als de aankoop van Westfield is geweest. Ik zal zelf tegen de emissie stemmen en ben een groot voorstander van nieuwe commissarissen en een ander management.
Urw all in
0
Hopen dat de Franse vrienden nog een berg aandelen kopen
En zowiezo allemaal TEGEN de emissie stemmen
Banana
0
Het is niet wijs om als de koers van Unibail zo laag staat om emissie te doen. Gekkenwerk.men zou emissie alleen moeten doen als de koers bijvoorbeeld 100 euro is. Is hier verstrengeling van belangen aanwezig?
Als men geld nodig heeft doe het dan via bedrijfsobligaties en geef desnoods 5% rente per jaar.
Of men verkoop wat bezittingen eventueel tegen wat lagere prijs. Beste is allebei te doen.
Verder enige weiziging van strategie nodig: dit vanwege de vele online verkopen.
Tegenwoordig willen veel mensen wel in appartement zitten als deze maar wat ruim is en dichtbij winkelcentra en supermatkten zijn. Derhalve kunnen high rise appartementen met eronder garage voor de auto’s gebouwd worden en verhuurd worden. Eventueel met zwembad erbij als men wat luxe wil. Fantasie? Waarschijnlijk niet. Tegelijkertijd kan wat aan de woningnood in grote steden gedaan worden. Om renderend te zijn dient de high rise minstens 30 verdiepingen te zijn.
Roer omgooien voordat het schip zinkt.
Banana
0
En inderdaad, grote beleggers doen vaak rondje geruchten verspreiden, dus koers van het aandeel omlaag praten. Goldman Sachs heeft enige tijd geleden lagere koersdoel geuit betreffend Unibail en zie: enige tijd later koopt deze GS een groot pakket van Unibail.
Niks onwettig en goed verdiend.
frankvl
0
"het beste uit de corona crisis", dat is zeker als een grap bedoeld. Zó moet je dat schrijven.
langetermijner
0
quote:

Banana schreef op 23 oktober 2020 04:50:


Het is niet wijs om als de koers van Unibail zo laag staat om emissie te doen. Gekkenwerk.men zou emissie alleen moeten doen als de koers bijvoorbeeld 100 euro is. Is hier verstrengeling van belangen aanwezig?
Als men geld nodig heeft doe het dan via bedrijfsobligaties en geef desnoods 5% rente per jaar.
Of men verkoop wat bezittingen eventueel tegen wat lagere prijs. Beste is allebei te doen.
Verder enige weiziging van strategie nodig: dit vanwege de vele online verkopen.
Tegenwoordig willen veel mensen wel in appartement zitten als deze maar wat ruim is en dichtbij winkelcentra en supermatkten zijn. Derhalve kunnen high rise appartementen met eronder garage voor de auto’s gebouwd worden en verhuurd worden. Eventueel met zwembad erbij als men wat luxe wil. Fantasie? Waarschijnlijk niet. Tegelijkertijd kan wat aan de woningnood in grote steden gedaan worden. Om renderend te zijn dient de high rise minstens 30 verdiepingen te zijn.
Roer omgooien voordat het schip zinkt.

Begrijpt er dan niemand hier dat bij een claimemissie het voor de aandeelhouder niet uitmaakt of de aandelen op 1-10-40-70-100 euro worden uitgegeven. Enkel het bedrag wat opgehaald moet worden is relevant.
Banana
0
Langetermijner schreef dat alleen het bedrag wat opgehaald wordt bij claimemissie van belang is.
En toch verwaterd ook bij claimemissie de bestaande aandelen. Kan toch niet anders?
Ook heeft niet iedere bezitter van Unibail aandelen zin om zijn aandelenpakket nog meer uit te breiden of heeft genoeg kapitaal over om bij te kopen.
Bij een lage marktrente zoals nu, is geld lenen het beste, de rente die men hiervoor betaald is dan ook niet hoog en lening kan afgelost worden als de situatie wat gunstiger wordt.
Waarom gecompliceerd doen als het makkelijk kan ?
Banana
0
De geschiedenis toont aan dat een claimemissie meestal nadelig is voor de koers van het aandeel na de emissie ! Kijk maar na.
Een claimemissie wordt namelijk als een signaal door menigen opgevat als een teken dat Unibail in nood verkeert.
Ook verwateren de aandelen toch, ondanks dat het een claimemissie is.
Het is ook minder wijs om winkelcentra te verkopen nu de prijzen hiervoor zo gezakt zijn.
Beter geld lenen in de vorm van Stand By lening met borg of bedrijfsobligaties. De markrente vergoeding is nu toch laag.
Eenmaal zal de Covid storm uitgeraasd zijn en kan de lening afgelost worden. Trouwens, de roer moet om want de on line verkopen stijgen fors. Dus kleinere winkels en meer horeca restaurants en een deel verbouwen tot high rise woontowers met eigen parkeerplaatsen en wedden dat deze wel goed verhuurd kunnen worden!
14 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Koersen meer

AEX 601,37 0,00 0,00% 23 nov
AMS25-24h^ 606,37 +5,00 +0,83% 08:03
AMX 889,01 0,00 0,00% 23 nov
ASCX 1.079,67 0,00 0,00% 23 nov
BEL 20 3.614,14 0,00 0,00% 23 nov
BRX20-24h^ 3.666,60 +52,46 +1,45% 08:03
Germany30^ 13.244,50 +117,53 +0,90% 08:03
Dutch15-index 16.772,04 0,00 0,00% 23 nov
Euro30-index 18.010,85 0,00 0,00% 23 nov
US30^ 29.855,09 +246,61 +0,83% 08:03
US500^ 3.605,86 +25,77 +0,72% 08:03
Nasd100^ 11.975,60 +64,04 +0,54% 08:03
Japan225^ 26.218,59 +274,95 +1,06% 08:02
WTI^ 43,57 +0,72 +1,69% 08:03
Brent 46,48 +0,68 +1,48% 08:03
EUR/USD 1,1854 +0,0012 +0,11% 08:03
BTC/USD 18.426,14 -24,32 -0,13% 08:03
Gold spot 1.829,51 -8,79 -0,48% 08:03
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ABN AMRO BANK N.V. 9,350 0,000 0,00% 23 nov
ADYEN NV 1.599,000 0,000 0,00% 23 nov
Aegon 3,057 0,000 0,00% 23 nov
Dalers Laatst +/- % tijd
ABN AMRO BANK N.V. 9,350 0,000 0,00% 23 nov
ADYEN NV 1.599,000 0,000 0,00% 23 nov
Aegon 3,057 0,000 0,00% 23 nov