Wereldhave positiever na ophalen groter deel van de huur

Gepubliceerd op 23 oktober 2020 07:59 |

Wereldhave (26 nov)

11,900 -0,150 (-1,24%)

AMSTERDAM (AFN) - Winkelvastgoedfonds Wereldhave is wat positiever geworden over dit jaar. In het afgelopen kwartaal werd 93 procent van alle huur betaald, ruim meer dan de 82 procent die tot nu toe over de maanden april tot en met juni binnenkwam. Het aantal bezoekers van de winkelcentra van Wereldhave nam ook in de derde periode weer geleidelijk aan toe, maar de afgelopen weken kwam daar door nieuwe coronamaatregelen de klad weer in.

In de eerste negen maanden kwam er netto 101,7 miljoen euro aan huur binnen, ruim een vijfde minder dan een jaar eerder. Over het eerste halfjaar waren de huurinkomsten nog meer dan een kwart lager dan in dezelfde periode in 2019. Met name in Frankrijk komt minder huur binnen bij Wereldhave, in Nederland en België gaat het om slechts enkele procenten.

Juist die Franse tak probeert Wereldhave van de hand te doen. De voortgang daarmee komt volgens het bedrijf niet in gevaar. Ook in Nederland, waar Wereldhave een deel van zijn winkelcentra in de verkoop wil zetten, verbetert de vastgoedmarkt. De verkoop van de niet-kernactiviteiten in Nederland kan daardoor voor eind volgend jaar afgerond zijn, verwacht Wereldhave nu.

Diversere winkelcentra

De opbrengsten van de verkopen in Nederland en Frankrijk wil Wereldhave gebruiken om zijn resterende winkelcentra diverser te maken. Zo moeten er meer horeca en andere zaken als fitnesscentra en ondernemingen die zich met gezondheid bezighouden in de centra komen. Die strategie met de naam LifeCentral wordt volgens Wereldhave zelfs versneld door de coronapandemie.

Omdat er meer huur binnenkomt dan verwacht, de rentekosten iets lager uitvielen na het oversluiten van een kredietfaciliteit in België, er nieuwe huurovereenkomsten werden gesloten en er flink in de kosten gesneden is, verhoogde Wereldhave zijn winstverwachting voor 2020. Eerder ging het vastgoedfonds uit van een winst tussen de 1,70 en 1,90 euro per aandeel volgens de EPRA-boekhoudmethode. Dat is nu tussen de 1,90 en 2,10 euro geworden.

7 Posts
Terechter
0
Het geeft aan dat de koers te veel gezakt is. Beleggers houden echter niet van onzekerheid en dat heeft het management wel gecreëerd door het beleid volledig te willen veranderen. Veel bezit zal verkocht worden en opnieuw geïnvesteerd (hoewel zelfs in Corona tijd de opbrengsten niet verkeerd zijn). Maar het is zeer twijfelachtig of dit risicovolle plan van het management vanwege de enorme kosten lonend kan worden uitgevoerd. Beter was geweest in ieder geval een deel van dat geld aan de aandeelhouders terug te geven. Dat is ook niet onredelijk na de enorme koersval van Wereldhave.
Beursplein 5
0
Wereldhave upgrades the outlook for 2020 EPRA EPS to €1.90-2.10 (previously € 1.70-1.90). The reasons for the upgrade are better than expected rent collection, less bankruptcies than expected, new leases signed above budget and significant cost cutting measures. Our outlook reflects no major re-instated lockdown measures other than known today.
As previously announced, Wereldhave will not pay quarterly dividends in 2020, but will move to an annual payment. The level of the 2020 dividend will be determined at the publication of the FY 2020 results.

Daexter
0
quote:

Terechter schreef op 23 oktober 2020 08:27:


Het geeft aan dat de koers te veel gezakt is. Beleggers houden echter niet van onzekerheid en dat heeft het management wel gecreëerd door het beleid volledig te willen veranderen. Veel bezit zal verkocht worden en opnieuw geïnvesteerd (hoewel zelfs in Corona tijd de opbrengsten niet verkeerd zijn). Maar het is zeer twijfelachtig of dit risicovolle plan van het management vanwege de enorme kosten lonend kan worden uitgevoerd. Beter was geweest in ieder geval een deel van dat geld aan de aandeelhouders terug te geven. Dat is ook niet onredelijk na de enorme koersval van Wereldhave.


Teveel gezakt? Lijkt me niet, als de korte lockdown in april al voor enorme inkomstenderving zorgde waarbij de meeste ondernemers nog overiend werden gehouden door allerlei steunprogramma's die meerdere regeringen afkondigden. Hoe dank je dan dat het zal gaan de komende maanden, waarbij al die steunprogramma's in lichtere varianten aanwezig zijn.

Een mooie dag om je verlies te nemen, als je erin zat.
beleggertje2020
0
De horeca is op veel plekken alweer in lockdown. Daar hebben winkels ook veel lasr van. Denk daarom vanwege al dat coronagedoe e.d dat wereldhave gewoon weer teruggaat naar de bodemkoers !
7 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Koersen meer

AEX 607,39 +1,00 +0,16% 26 nov
AMS25-24h^ 607,43 +0,04 +0,01% 26 nov
AMX 904,75 -0,29 -0,03% 26 nov
ASCX 1.087,33 -1,95 -0,18% 26 nov
BEL 20 3.691,48 -11,36 -0,31% 26 nov
BRX20-24h^ 3.690,25 -1,23 -0,03% 26 nov
Germany30^ 13.270,20 -16,37 -0,12% 26 nov
Dutch15-index 16.709,59 +75,24 +0,45% 26 nov
Euro30-index 18.172,11 -19,86 -0,11% 26 nov
US30^ 29.841,23 0,00 0,00% 26 nov
US500^ 3.623,53 0,00 0,00% 26 nov
Nasd100^ 12.166,67 0,00 0,00% 26 nov
Japan225^ 26.480,89 0,00 0,00% 26 nov
WTI^ 44,99 0,00 0,00% 26 nov
Brent 47,76 0,00 0,00% 26 nov
EUR/USD 1,1924 +0,0014 +0,12% 06:10
BTC/USD 17.187,05 +74,94 +0,44% 06:09
Gold spot 1.808,77 -2,28 -0,13% 06:09
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Galapagos 105,400 +3,750 +3,69% 26 nov
PROSUS 93,860 +1,620 +1,76% 26 nov
ADYEN NV 1.575,000 +23,000 +1,48% 26 nov
Dalers Laatst +/- % tijd
ASR Nederland 31,890 -0,480 -1,48% 26 nov
ABN AMRO BANK N.V. 9,498 -0,132 -1,37% 26 nov
ArcelorMittal 15,286 -0,204 -1,32% 26 nov