Advertorial
Vastgoed als investering lijkt aantrekkelijker dan ooit. Er wordt wel eens gezegd dat u met investeringen in 'stenen' altijd goed zit, maar is dat wel zo? Het hangt sterk af van verschillende factoren.
Omdat we snappen dat u soms door de bomen het bos niet meer ziet, zetten we aantal verhelderende vragen op een rij. Deze kunnen u helpen bij het beantwoorden van de vraag of investeren in vastgoed iets voor u is.
Wanneer is investeren in vastgoed interessant?
Dat is vooral het geval wanneer u op zoek bent naar regelmatige inkomsten. Zeker onder de huidige economische omstandigheden kan dit een aantrekkelijke optie zijn. De rentes zijn laag, er is veel vraag en een beperkt aanbod.
Wat zijn de nadelen van direct investeren in vastgoed?
Direct investeren in vastgoed vereist relatief veel vermogen en mogelijk ook financiering met verplichtingen voor een langere periode. Bovendien kan het aan- en verkoopproces lang duren, juist wanneer de nood het hoogst is. Daarnaast heeft u vaak al veel vermogen in vastgoed zitten via de eigen woning. Ten slotte is het vrijwel onmogelijk om een goede spreiding aan te brengen met investeringen in direct vastgoed. Het vermogen zit dus 'vast' in relatief illiquide en weinig gediversifieerde investeringen.
Hoe kan ik deze risico's beperken?
Deze risico’s spelen een stuk minder wanneer u belegt in een wereldwijd gespreide beleggingsportefeuille met verschillende vermogensklassen zoals aandelen, obligaties, grondstoffen en beursgenoteerd vastgoed. De grote voordelen zijn een betere spreiding, sneller aan- en verkopen van beleggingen én regelmatige inkomsten.
Waar moet ik rekening mee houden?
Het is verstandig om rekening te houden met hogere rentes in de komende jaren. Dit kan een negatieve impact hebben op de waardeontwikkeling van vastgoed. Volgens vastgoedanalist Jan Kleipool van het ING Investment Office liggen de beste jaren voor beursgenoteerd vastgoed dan ook voorlopig achter ons. Sinds het dieptepunt van 2009 is de index van beursgenoteerd vastgoed in euro's al 330% gestegen, maar dat neemt niet weg dat er nog steeds mooie kansen zijn.
Hoe kan ik profiteren?
Bij ING Vermogensbeheer kunt u beleggen in deze portefeuilles met een wereldwijde spreiding over vermogensklassen. In de meeste beleggingsstrategieën is ook een beleggingsfonds opgenomen dat belegt in vastgoedondernemingen over de hele wereld in verschillende sectoren zoals kantoren, retail, woningen, gezondheidszorgvastgoed, hotels en industrieel vastgoed. Daarbij bent u altijd verzekerd van de expertise van onze beleggingsexperts. En dat scheelt een boel grijze haren.
Wilt u meer weten over ING Vermogensbeheer?
Wilt u meer artikelen lezen?
Advertorial
Deze content is tot stand gekomen buiten de verantwoordelijkheid van de redacties van Belegger.nl en Beursduivel.be om. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!