Per bank tonnen verschil in maximaal verstrekte hypotheek voor ZZP’er

Door Michiel Lensink op 21 september 2021 13:10 | Views: 2.258

Per bank tonnen verschil in maximaal verstrekte hypotheek voor ZZP’er

Advertorial 

Het krijgen van een hypotheek als ondernemer kan behoorlijk lastig zijn. Lastiger dan wanneer je in loondienst bent in ieder geval. De bank wil namelijk zeker weten dat je over voldoende inkomen beschikt om je hypotheek te kunnen betalen.

Daarbij kun je niet bij elke bank evenveel geld lenen, het verschil kan zelfs onderling oplopen tot een paar ton! Hoe dat zit? Dat lees je hieronder.

Winst

Als ondernemer moet je natuurlijk je winst kunnen aantonen van de afgelopen jaren. Aan de hand hiervan wordt een toetsinkomen bepaald door de bank. Niet elke bank neemt echter hetzelfde toetsinkomen, daardoor verschilt het maximale bedrag dat je als ZZP’er kunt lenen. Benieuwd hoe dat bij jou zit? Je kunt met deze tool berekenen wat jij maximaal kunt lenen als ondernemer.

Een voorbeeld

Oscar startte twee jaar geleden zijn carrière als ondernemer en verdient daarmee 40.000 euro per jaar. Zijn vriendin Saskia is in loondienst en verdient hetzelfde, ook 40.000 euro per jaar. Samen willen ze een huis kopen van hun inkomen.

Ze vergelijken bij welke bank ze het meest kunnen lenen. Bij de bank met de soepelste normen kunnen ze ruim 400.000 euro lenen. Bij de strengste bank nog geen 200.000 euro, minder dan de helft.

Hoe kan dit?

Hoe is het mogelijk dat deze verschillen onderling zo groot zijn? Dat zit zo: banken hebben voor zelfstandige ondernemers uiteenlopende voorwaarden. Zeker wanneer je korter dan drie jaar werkt als ZZP’er, zijn de verschillen groot. Sommige banken tellen het inkomen van een ZZP’er bijvoorbeeld mee voor maar 85%. Anderen tellen het helemaal niet mee als je minder dan drie jaar als zelfstandige werkt.

Dit leidt tot grote verschillen in je maximale hypotheek per bank. Het is dus belangrijk om als ondernemer je goed te laten voorlichten over je hypotheek, zodat je genoeg kunt lenen tegen een gunstige rente.

Advertorial


Ikbenfrits is in 2015 gestart met als doel om hypotheken begrijpelijker en eerlijk te maken. Dit wordt ondersteund door technologie en uitgebreide service van adviseurs. Vanuit zijn rol kijkt Michiel Lensink continu naar mogelijkheden om het bedrijf te laten groeien en schaalbaar te maken.

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Koersen meer

AEX 807,64 +2,17 +0,27% 21 okt
AMX 1.063,79 -5,21 -0,49% 21 okt
ASCX 1.372,05 +5,36 +0,39% 21 okt
BEL 20 4.197,20 -23,86 -0,57% 21 okt
Germany40^ 15.512,30 +39,74 +0,26% 21 okt
US30^ 35.598,10 0,00 0,00% 21 okt
US500^ 4.550,64 0,00 0,00% 21 okt
Nasd100^ 15.489,17 0,00 0,00% 21 okt
Japan225^ 28.626,51 0,00 0,00% 21 okt
WTI 82,67 0,00 0,00% 21 okt
Brent 84,09 0,00 0,00% 21 okt
EUR/USD 1,1628 +0,0002 +0,02% 05:22
BTC/USD 63.161,20 +716,45 +1,15% 05:22
Gold spot 1.787,76 +4,86 +0,27% 05:22
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
RANDSTAD NV 63,300 +3,280 +5,46% 21 okt
BESI 69,980 +3,160 +4,73% 21 okt
ASMI 344,600 +10,300 +3,08% 21 okt
Dalers Laatst +/- % tijd
ArcelorMittal 27,000 -1,045 -3,73% 21 okt
JUST EAT TAKEAWAY 70,590 -1,200 -1,67% 21 okt
SIGNIFY NV 43,020 -0,700 -1,60% 21 okt