Home
- Belegger.nl: steun en toeverlaat voor beleggers. Bekijk de beurskoersen, de laatste stand van de AEX en lees het nieuws, de columns en de adviezen.
Koersen
- Aandelen
- Indices
- Valutas
- Rentes
- Commodities
- Certificaten
- Opties
- Futures
- Beleggingsfondsen
- Trackers
- Obligaties
- Hefboomproducten
Nieuws
Forum
Analyse & advies
Thema's
- Beurstips en handelskansen
- Fondsen & ETF's

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX: Euronext Amsterdam
BRU: Euronext Brussels
PSE: Euronext Paris
LIS: Euronext Lissabon
CHX: CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV: Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS: New York Stock Exchange
OTC: CBOE BZX Exchange (US)
TSE: Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

Market Monitor

Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1682 1683 1684 1685 1686 1687 1688 1689 1690 1691 1692 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 22 mei 2017 14:10

quote:
izdp schreef op 22 mei 2017 00:18:
Kopen van bloot eigendom zonder familierelatie ga ik eens aan rekenen.
Of dat nog beter is dan een wat voordeliger 'gewoon' aanbod, dan die van de paar banken, die nog wat doen met stenen van ouderen.

Is het niet handiger om gewoon te kopen en terug te verhuren?

Of denk je hoger rendement te behalen met bloot eigendom constructie en langlevenrisico?

A3aan 22 mei 2017 14:23

Ik hoef niet van die stenen te eten. Zit al 35 jaar voor niets zonder hypotheek in riante woning. Enige kosten, wat onderhoud en lokale belastingen (WOZ/Dijkkring). Geen bijtelling huurwaardeforfait. Lekker zo.
Ik blijf van mening dat ook een jongere zo snel mogelijk een woning moet kopen omdat men op de lange termijn veel goedkoper uit is. Huur betalen is geld maandelijks in de prullenbak gooien. Het is foetsie en weg. En de eigenaar van die huurwoning spekt iedere maand zijn bezit en over 40 jaar kost die woning echt wel iets meer dan nu. Kijk maar eens naar de prijzen van 40 jaar terug. Zo is het altijd in de geschiedenis gegaan.

[verwijderd] 22 mei 2017 14:32

Altijd in de geschiedenis?

Of een huis kopen goedkoper is dan huren hangt natuurlijk af van hoe duur huren is ten opzichte van de aankoopprijs. En wat de alternatieve beleggingen opbrengen.

izdp 22 mei 2017 14:48

quote:
BEN heel geheim schreef op 22 mei 2017 14:10:
[...]

Is het niet handiger om gewoon te kopen en terug te verhuren?

Of denk je hoger rendement te behalen met bloot eigendom constructie en langlevenrisico?

Dat willen juist de meeste ouderen niet, omdat ze uiteraard niet weten hoe lang ze nog leven.
Ze willen geen angst om de vraag of ze de huur nog kunnen betalen door wat dan ook.
Van de paar bestaande mogelijkheden om toch wat geld uit de stenen te halen wordt dan ook nauwelijks gebruik van gemaakt.

En ja dat is het idee. Hoe groter de pot, hoe meer het gemiddelde wordt bereikt.
Je zou het langlevenrisico ook per situatie kunnen inschatten, net zoals de locatie en toekomstverwachting daarvan.
Vooral het belastingtechnische is eerst om te zien of dat geen struikelblok oplevert.

voda 22 mei 2017 16:01

Consument zeer optimistisch over huizenprijzen

Ruim driekwart voorziet geen prijsdaling in komende tien jaar

(ABM FN-Dow Jones)De meeste consumenten verwachten dat de huizenprijzen in Nederland nog jaren blijven stijgen en een klein deel verwacht zelfs dat ze nooit meer zullen dalen. Dit bleek maandag uit een online onderzoek van het Economisch Bureau van ING.

Slechts 18 procent van de respondenten op een vraag op de website ING.nl verwacht dat de huizenprijzen in Nederland in de komende tien jaar zullen dalen. Bijna 70 procent voorziet nog jarenlange prijsstijgingen en een groep van 8 procent denkt zelfs dat de prijzen nooit meer zullen dalen. "Hiermee zijn consumenten bijzonder optimistisch", aldus ING.

Het ING Economisch Bureau verwacht zelf dat de huizenprijzen "de komende paar jaar" zullen blijven stijgen. De economen baseren zich op het hoge vertrouwen bij consumenten, het lage aanbod van koopwoningen en de betaalbaarheid van de woningen die nog altijd op een "zeer aanvaardbaar niveau" ligt, dankzij de lage rente. De rente daalt echter niet verder en fiscale voordeeltjes bij hypotheken worden verder afgebouwd, wat druk kan zetten op de huizenprijzen.

De huizenprijzen stegen de afgelopen jaren sterk, maar liggen gemiddeld nog 8 procent onder de piek van 2008. Omdat de prijzen in veel steden sterk zijn gestegen, moeten kopers uitwijken. Ook buiten de stad lopen de prijzen hierdoor sterk op.

Kersverse huizenkopers betalen gemiddeld inmiddels zo'n 23 procent van hun inkomen aan hypotheek. Dat is duurder dan in de periode 1996 tot 2006, maar betaalbaarder dan tijdens de economische crisis van 2008, toen de kosten tijdelijk oplopen tot meer dan 25 procent.

In het eerste kwartaal van vorig jaar werden 60.000 woningen verkocht in Nederland, wat ongekend veel is. Vlak voor de crisis van 2008 waren dat er niet meer dan 55.000. Vooral oudere huiseigenaren verhuizen weer veel meer en kiezen daarbij vaker voor een koopwoning. ING voorspelt dat de groei van het aantal verkochte woningen zal afvlakken en dat het aantal vanaf volgend jaar zal dalen. In grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Leiden daalt het aanbod nu al sneller dan de vraag en "droogt de markt op", meldde het bureau.

Door: ABM Financial News.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rights reserved

(END) Dow Jones Newswires

[verwijderd] 22 mei 2017 16:05

De woonkazernes in oud-zuid(van Ostadestraat/Rustenburgerstraat) doen nu lachend >6K euro de meter.
Vooroorlogse units die louter bereikbaar zijn via stijle, houten trappen, een goede verstandhouding met de buren is van levensbelang daar de "muren" bestaan uit dunne gipsplaten die met een niet-pistool zijn vastgeklonken aan enkele dwarsbalken.
Gewapend, gestort beton is hier zeker niet te vinden, vloeren soms met stro opgevuld tussen de balken..."Hip en trendy wonen in de Pijp"...zolang de banken blijven hosten is er niets aan de hand!

[verwijderd] 24 mei 2017 08:23

www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2017/21/koopw...

www.nrc.nl/nieuws/2017/05/23/we-zijn-...

[verwijderd] 24 mei 2017 10:45

esb.nu/kort/20027595/ongelijke-verdel...

¦ Stefan Groot, Arjan Lejour en Jan Möhlmann (CPB)

Slechts vijf procent van de Nederlandse huishoudens woont in een geliberaliseerde huurwoning, gedefinieerd als woningen met een huur boven de liberalisatiegrens van 710,68 euro. Dit kleine aandeel is de logische uitkomst van de institutionele inrichting van de woningmarkt.
In de gereguleerde huursector zijn huren lager dan marktconform. Dit interpreteren we als impliciete subsidies. Daarnaast ontvangen huishoudens met een laag inkomen huurtoeslag. In de koopsector profiteren huishoudens van de hypotheekrenteaftrek en de fiscale vrijstelling van vermogen in de eigen woning. In de geliberaliseerde huursector ontbreken subsidies echter grotendeels. De figuur toont deze ongelijke verdeling van subsidies. Dat de meeste huishoudens kiezen voor een gereguleerde huurwoning of een koopwoning mag gegeven deze verdeling van subsidies weinig verbazing wekken.

izdp 24 mei 2017 11:22

Mooi aansluitend voorbeeld hoe dwaas woco's nog steeds opereren;

Appartement komt vrij -is een jaar of 3 oud en werkelijk zeer goed gebouwd- heeft 3 ruime slaapkamers, een werkkamer, een hele grote sanitaire ruimte, een groot balkon en een geweldig uitzicht.
Marktwaarde rond de 4 ton.
Wie komt erin? Een bejaard echtpaar die hun woning gaan verkopen en ze gaan liefst 750 euro huur betalen.
Reden van toewijzing was de 20-jarige inschrijving bij de woco.
De gemeente heeft een groot woningtekort.

[verwijderd] 24 mei 2017 11:25

De aflossingsvrije hypotheek kan op termijn ook roet in het eten gaan gooien. Stel dat de DNB zijn zin krijgt en deze afgeschaft gaat worden en uitgefaseerd kan dit ook een enorme impact hebben op de huizenmarkt en huizenprijzen.

Voor nieuwe hypotheken geldt dat deze gelijk afgelost moeten worden middels annuïtair of lineair aflosschema, maar als je deze vorm al had voor 2013 kun je deze nu nog behouden en ook meenemen als je bijvoorbeeld je hypotheek wil oversluiten of doorstroomt naar een nieuwe woning.

Ik kwam hier recent een interessant bericht met onderzoek op het spoor www.fx.nl/blog/huizenbezitters-willen...

Ik ben benieuwd naar jullie visie hierin?

izdp 24 mei 2017 12:11

Wordt al uitgefaseerd, via de HRA en is nauwelijks nog een probleem met de huidige woningprijzen.
Neemt niet weg dat op het einde van de looptijd van de hypo, afgelost moet worden of dat een nieuwe hypotheek mogelijk is.
Dan kan het zijn dat je je woning moet verkopen, maar slechts in weinig gevallen zal dit leiden tot een restschuld.
Het veelgenoemde probleem is als sneeuw voor de zon verdwenen, maar seizoenen bestaan ;-)

jrxs4all 24 mei 2017 12:13

quote:
Mark'ske schreef op 24 mei 2017 11:25:
De aflossingsvrije hypotheek kan op termijn ook roet in het eten gaan gooien. Stel dat de DNB zijn zin krijgt en deze afgeschaft gaat worden en uitgefaseerd kan dit ook een enorme impact hebben op de huizenmarkt en huizenprijzen.

Voor nieuwe hypotheken geldt dat deze gelijk afgelost moeten worden middels annuïtair of lineair aflosschema, maar als je deze vorm al had voor 2013 kun je deze nu nog behouden en ook meenemen als je bijvoorbeeld je hypotheek wil oversluiten of doorstroomt naar een nieuwe woning.

Fiscaal gezien mag dat inderdaad. Maar voor zover ik weet eisen alle banken dat je minimaal 50% gaat aflossen als je een aflossingsvrije hypotheek meeverhuist/oversluit.

Bovendien doet niet iedereen dat op hetzelfde moment. In de praktijk geen groot probleem denk ik.

PS Er zijn nog een paar banken die wat hoger willen gaan dan 50%, alleen bij oversluiten, niet bij meeverhuizen. In geval van NHG: altijd maximaal 50%.

[verwijderd] 24 mei 2017 21:45

daskapital.nl/2017/05/plasterk_starte...

daskapital.nl/2017/05/van_de_ecb_mag_...

Belegde boterham 24 mei 2017 23:50

Nog een jaar voor de voorspelling, ik voorspel dat de daling niet zal plaatsvinden. 60% en meer in 7 jaar. Tijd voor een nieuw draadje in 2019 Newkid!

izdp 25 mei 2017 00:34

Hm, dan heb je de openingspost niet goed gelezen Belegd.
De voorspelde tijdsspanne zit er al op.

Heijmans heeft een opdracht verworven in de vinexwijk Leidse Rijn van Utrecht.
Ruim 320.000 euro per woning.
Zoals ik het zie zijn dat geen woningen waar de meeste vraag naar is.
Dit oogt op zoveel mogelijk verdienen met excuustruusen zoals doorstroming bla bla.
Valt mij bijzonder tegen van het zgn progressieve blok wat nu de stad bestuurt.

Brievenbus 25 mei 2017 10:54

[quote alias=izdp id=10064139 date=201705250034]
Hm, dan heb je de openingspost niet goed gelezen Belegd.
De voorspelde tijdsspanne zit er al op.

Tja, je hoort niet veel meer van die fanatieke dwaas die die voorspelling deed en er zooooo ik geloofde.... :-)

izdp 26 mei 2017 23:38

Hé BB, ik las je vandaag - bij ajk dacht ik- en je begint weer in je oude vorm te komen ;-)
Nog steeds aan het herstellen of ..?

NewKidInTown 27 mei 2017 09:55

"Onkruid vergaat niet"

Brievenbus 27 mei 2017 11:48

quote:
izdp schreef op 26 mei 2017 23:38:
Hé BB, ik las je vandaag - bij ajk dacht ik- en je begint weer in je oude vorm te komen ;-)
Nog steeds aan het herstellen of ..?

Mja, mag niet klagen..... :-)

rationeel 27 mei 2017 11:57

Zo lang doen over het afbetalen van het huis, dat het meteen na de laatste betaling afgebroken kan worden. Tijd voor een nieuw huis.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1682 1683 1684 1685 1686 1687 1688 1689 1690 1691 1692 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX	874,67	-9,40	-1,06%	18:05
AMX	920,06	-11,23	-1,21%	18:05
ASCX	1.216,87	-12,72	-1,03%	18:05
BEL 20	3.796,92	-56,82	-1,47%	18:05
Germany40^	17.793,60	-232,98	-1,29%	21:05
US30^	37.847,73	+149,07	+0,40%	20:50
US500^	5.066,24	+5,38	+0,11%	21:05
Nasd100^	17.759,16	+65,50	+0,37%	20:51
Japan225^	38.541,12	-156,64	-0,40%	20:51
WTI	84,89	-0,17	-0,20%	21:04
Brent	90,04	-0,22	-0,24%	21:04
EUR/USD	1,0628	+0,0003	+0,03%	21:05
BTC/USD	62.922,58	-3.290,33	-4,97%	21:05
Gold spot	2.392,20	+9,05	+0,38%	21:05