Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

common sense schreef op 8 juli 2021 18:19:

[...]
De eventuele koper van de US malls zal de malls dus moeten ‘rebranden’. Dat is op zich gek want Westfield is in de UK en US een veel sterker merk dan in Europa. Je kunt dus de naam en goodwil niet meer verkopen/uitbuiten tenzij je op een een of andere manier betrokken blijft, bijv beheer en licentierechten. Vraag me daarom ook af of een volledige sale van de US nog wel in deze strategie past, behalve dan aan de partij wier naam al meerdere malen gevallen is op dit forum :-)

Blijf erbij dat je zolang je geld verdient op de US assets je helemaal geen haast hebt met de verkoop. Het is net als met je huis, zolang er geen dringende financiële reden is om te verkopen kun je beter blijven zitten bij een daling dan tegen afbraakprijzen verkopen.

quote:

PhilipBe schreef op 8 juli 2021 20:40:

[...]

markets.businessinsider.com/news/stoc...

"Through this partnership, the companies will jointly invest in new customer experiences, retail innovation, events, marketing and on-premise advertising at Westfield shopping centers - helping merchants and their customers celebrate the re-opening of in-person retail. The joint activity will extend to Westfield centers in the U.S., with plans to take the partnership global in the coming months."

Global komt in elk artikel nu wel voor....

quote:

Branco P schreef op 9 juli 2021 16:16:

Nou ik kijk bij URW aanstaand halfjaarbericht gewoon naar de ontwikkeling van de leegstand en als die nogmaals is toegenomen ten opzichte van eind 2020 dan voorzie ik toch zeer grote problemen voor URW, daar gaat de strategie van de nieuwe CCO helemaal niks aan veranderen.

quote:

Branco P schreef op 9 juli 2021 17:41:

Nou zullen we eens een wedje leggen? Ik zeg dat bij 100% leegstand de beurskoers 0 Euro is. Zelfs bij 50% leegstand zal dat al het geval zijn. Die weddenschap moet je zeker aangaan als je van mening bent dat er geen correlatie is.

URW zit in de VS op 13%. Daar zijn ze al een aardig eindje op weg.

Het tij moet wat dit betreft echt gekeerd worden en anders gaat URW roemloos ten onder.

quote:

Branco P schreef op 9 juli 2021 17:41:

Nou zullen we eens een wedje leggen? Ik zeg dat bij 100% leegstand de beurskoers 0 Euro is. Zelfs bij 50% leegstand zal dat al het geval zijn. Die weddenschap moet je zeker aangaan als je van mening bent dat er geen correlatie is.

quote:

Harry wissink schreef op 9 juli 2021 17:59:

[...]

Hoe zit het met spg qua leegstand ?

quote:

common sense schreef op 9 juli 2021 18:09:

[...]
NLvalue had het over afgelopen semester, wel lezen wat er staat ajb…

quote:

Lamsrust schreef op 10 juli 2021 00:15:

[...]
Overigens denk ik wel dat de leegstand per 30 juni 2021 portfoliobreed zal oplopen, aangezien nieuwe huurcontracten t.g.v. m.n. de benodigde verbouwing van de gehuurde ruimte meestal minimaal 6~12 maanden nodig hebben om in te gaan na de datum waarop de huurovereenkomst wordt gesloten. Een huurovereenkomst telt pas mee bij het berekenen van de leegstand per de datum waarop deze ingaat en de huurbetaling start. Bijvoorbeeld: de huurovereenkomst met Hermes in Topanga is reeds getekend, doch deze gaat pas in in 2023 na oplevering van de te huren ruimte en zal ook dan pas de leegstand drukken.

quote:

Lamsrust schreef op 10 juli 2021 00:15:

[...]
Het is derhalve van belang dat URW bij de presentatie van de H1, 2021 cijfers een opstelling geeft waaruit blijkt:
(i) welk deel van de huidige leegstand in de toekomst reeds verhuurd is;
(ii) welk deel van het huidige verhuurde oppervlak in de toekomst leegkomt, omdat een huurder definitief heeft aangeven te vertrekken en hiervoor nog geen nieuwe huurder is gevonden;
zodat het voor ons investeerders duidelijk is waar de toekomstige leegstand heengaat. Het is wel belangrijk dat het verschil tussen (i) en (ii) positief is, i.e. omdat dit aangeeft dat de leegstand in de toekomst gaat afnemen.

quote:

Branco P schreef op 10 juli 2021 00:32:

[De verhuurder geeft dan vaak een paar maandjes huurvrij, maar het huurcontract is ingegaan vanaf de oplevering van de ruimte aan de huurder.

quote:

Wezienhetwel schreef op 10 juli 2021 22:11:

[...]

Of eerder de sleuteloverdracht afspreken om bijv de inrichting te doen. De huurvrije periode valt dan buiten de duur van het huurcontract, met als voordeel een langere looptijd.

quote:

HCohen schreef op 11 juli 2021 11:09:

LA PART-DIEU ROOFTOP: THE ULTIMATE NEW EXPERIENTIAL VENUE
July 9, 2021
www.urw.com/en/news/press-news/2021/l...
June 9, 2021, marked the final milestone in the redevelopment of our La Part-Dieu flagship in the heart of Lyon, France. The inauguration of the 30,000m2 Rooftop completes the destination’s transformation into a thoroughly modern space dedicated to culture, leisure and dining.

Under a huge Mondrian-inspired 4,000 m² glass roof, “Les Tables” offers 25 dining concepts in a space bathed in natural light. Between the exquisite Rooftop views and wide variety of food on offer, visitors will find a feast for the eyes, as well as their palates!

quote:

Branco P schreef op 11 juli 2021 13:42:

[...]

Ziet er best aardig uit. Vraag is wel of het gaat werken op de bovenste verdieping. Zelfs hartje Lyon is dat even bezien. Ik denk ook niet dat de rest van het winkelcentrum hier zo veel van profiteert. Beetje zoals de laatste jaren van V&D: je ging er alleen nog maar naar binnen om regelrecht naar La Place te gaan op de bovenste verdieping.