Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Up&Down schreef op 27 augustus 2021 08:36:

De ruil van 10:1 certificaten naar aandelen was toch nog niet bekend? Dat betekent dat de aandelen nu €220 worden? Ik ben benieuwd wat dat met de verhandelbaarheid gaat doen

quote:

Up&Down schreef op 27 augustus 2021 08:36:

Bij mij vallen de cijfers toch wat minder.
Een waardedaling ondanks hogere huren en minder leegstand wijst erop dat de taxateurs in een keer 2%(?) van de waarde hebben weggestreept. (Risico executieverkoop en risico virus iedere 50 jaar).

quote:

Branco P schreef op 20 augustus 2021 15:11:

* Qua waardeontwikkeling verwacht ik bij ECP een neutraal resultaat (Zweden en Italië een plusje maar België en Franrijk een minnetje)
* LTV daardoor fractioneel lager, 41,9% wellicht (eind Q1 was dit 42,1%)
* De leegstand zal fractioneel lager zijn dan eind Q1 2021 dus ik denk dan aan 1,4% (eind Q1 1,5%)
* Verder in Italië een klein positief resultaat op reletting en renewals. In Zweden neutraal. In België en Frankrijk licht negatief.

quote:

Up&Down schreef op 27 augustus 2021 08:36:

Bij mij vallen de cijfers toch wat minder.
Een waardedaling ondanks hogere huren en minder leegstand wijst erop dat de taxateurs in een keer 2%(?) van de waarde hebben weggestreept. (Risico executieverkoop en risico virus iedere 50 jaar). Woluwe lijkt mij ook minder dan verwacht.
Een stijging van de verkopen in juni vind ik niet gek als alle winkels daarvoor 2 maanden zijn gesloten. Ik vind dit dan nog magertjes eigenlijk
De ruil van 10:1 certificaten naar aandelen was toch nog niet bekend? Dat betekent dat de aandelen nu €220 worden? Ik ben benieuwd wat dat met de verhandelbaarheid gaat doen
De EPS van 0,95 is volgens mij nog zonder rekening te houden met stockdividend. Daar gaat dus nog 5% vanaf

Wat ik wel positief vind is dat het natuurlijk een rot halfjaar was met vele lockdowns. In dat licht is het natuurlijk ook weer niet dramatisch.

quote:

!@#$!@! schreef op 27 augustus 2021 08:46:

[...]

Ja ik heb daar ook problemen mee. Echter de taxateurs moeten rekening houden met huidige verkoopprijzen. Hierdoor moeten ze met hogere yields rekenen ook al stijgen bij ECP de huren gewoon met lagere leegstand.

Zo heeft WH toch een negatieve invloed op de hele sector.

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 27 augustus 2021 08:40:

[...]

Nee, je hebt nu beursgenoteerde certificaten die per stuk 10 aandelen vertegenwoordigen. Na de consolidatie 10:1 heb je straks een aandeel i.p.v. een certificaat. Dat verandert verder niets qua koers of verhandelbaarheid.

quote:

Branco P schreef op 27 augustus 2021 08:54:

[...]

Nee 1 aandeel nu betekent 10 certificaten, dat wordt nu gelijk getrokken zodat in september de beschermingsconstructie kan worden opgeheven

quote:

NLvalue schreef op 27 augustus 2021 08:41:

Deze cijfers gaan wat meer studie vragen - zoals bekend kijk ik als eerste naar de cashflow statement - vrij helder dat de operating cashflow voor werkkapitaal delta aan het wegsmelten is. Minus 15 miljoen.

Ze lijken ook wat ‘restatements’ door te voeren - kan me herinneren dat H1 2020 operating cashflow 4 was.. nog niet naar de reconciliatie gekeken - nu presenteren ze andere cijfers.

Verder.. allemaal één pot nat . ECP heeft een beter startpunt dan de meesten- maar gaat hetzelfde pad volgen.

quote:

!@#$!@! schreef op 27 augustus 2021 09:05:

De waarde daling valt de markt kennelijk ook tegen gezien de koers reactie.