DvdH schreef op 13 februari 2013 19:13:
Volgens mij is het allemaal veel vreemder dan iedereen denkt. Zoals het er nu voor staat verandert er aan de regels van de lening niets, dus voor starters 30 jaar aflossen annuitair , maar kan je een TWEEDE lening afsluiten tot de helft van de eerste en deze is niet aftrekbaar. Wat je dan met zo´n 2e lening moet is mij een volslagen raadsel. Hier de tekst:
In het akkoord is opgenomen dat er 'meer ruimte voor kopers' komt. Dat houdt volgens de brief van Blok aan de Tweede Kamer in dat een starter die een hypotheek van €200.000 afsluit, die nog steeds volledig en annuïtair binnen dertig jaar moet aflossen om recht te hebben op hypotheekrenteaftek. Dat was al sinds 1 januari verplicht. Maar daarnaast krijgt hij nu de mogelijkheid om een tweede lening af te sluiten tot de helft van zijn hypotheek, in dit voorbeeld dus €100.000. De looptijd van die lening kan langer zijn dan de dertig jaar van zijn hypotheek.
Met de lening kan de starter elke maand de helft van zijn hypotheek aflossen. Hij bouwt die tweede lening dus langzaam op. Het nadeel van die lening is dat de rente erover niet kan worden afgetrokken. Dat betekent dat het afsluiten van zo'n lening alleen de eerste jaren gunstig is, omdat het bedrag waar rente over betaald moet worden nog betrekkelijk laag is.
'Dit betekent dat in de eerste jaren de maandlasten lager uitvallen', schrijft Blok. Maar op lange termijn is de tweede lening ongunstig: 'Over de gehele periode zijn de kosten echter hoger wanneer de consument voor dit product kiest'.
Wie verzint dit. Dan ben je echt niet goed hoor.....
Verder @ehcklein, je stelling klopt niet. Met de huidige regels kan je bijvoorbeeld je hypotheek opsplitsen in 2 delen, bijvoorbeeld 75% annuiteit en 25% aflossingsvrij. Je hebt dan over de annuiteitenlening volledig aftrek (mits in 30 jaar aflossen) en over de aflossingsvrije lening geen aftrek. In deze situatie is het dus niet zo dat dat je geen recht hebt op aftrek over de HELE lening. Het wordt per leningDEEL beoordeeld.