DJ ^Verkoop nieuwe huizen VS daalt sterk
23-12-2005 16:14
AMSTERDAM (Dow Jones)--De verkoop van nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten is in november met 11,3% gedaald, mede doordat de hypotheekrente in die maand de hoogste stand in drie jaar bereikte. Dit blijkt uit cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel.
Het was de grootste daling sinds januari 1994, toen het aantal verkochte nieuwe huizen met 23,8% daalde.
Daarmee komt het aantal verkochte nieuwe woningen in de twaalf maanden tot en met november uit op 1,245 miljoen. Het cijfer is slechter dan verwacht. Economen rekenden op een afname van 8,7% tot 1,30 miljoen verkochte huizen.
De gemiddelde huizenprijs daalde van een herziene 290.600 dollar in oktober tot 283.300 dollar in november.
Er stonden in november 503.000 huizen te koop, een nieuw record. In oktober waren dat er nog 487.000.
Zo'n 85.000 woningen werden in november daadwerkelijk verkocht, tegen 110.000 in oktober. Dit getal was nog niet gecorrigeerd voor seizoensinvloeden.
Tsja....die renteverhogingen hebben nu eenmaal een vervelend neveneffekt.
Zoals Faber al duidelijk maakt: "In de VS wordt de overwaarde van een huis aangewend om meer te lenen en Amerikanen investeren dat voornamelijk in aandelen en obligaties."
Als er niets meer te lenen valt op de overwaarde omdat de prijs daalt is het rekensommetje niet zo moeilijk.
Als je economische groei daaruit voortgekomen is,de huizenprijzen beginnen te dalen,de hypotheekrente loopt op,tsja....