Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

lookingcharts schreef:

Idd. dat is ook zo'n misvatting, mensen willen graag zo min mogelijk belasting betalen. Als je reeds een grote buffer hebt is het altijd verstandig af te lossen.

Ik volg je rekensom niet helemaal, hierbij de mijne:
Bankrente 5% - 42% aftrek = netto 2,9% kosten
Spaargeld > 20.000 euro = 4% - 1,2% (heffing) = 2,8% opbrengst

Dus je kosten op de hypotheek zijn hoger dan een opbrengst met sparen. Slechts 0,1%, maar het is nog exclusief:

- de wet Hillen, een deel van de aftrek moet je zelf weer terugbetalen via opslag
- niet iedereen heeft de 42% aftrek over het complete deel
- de 4% is nu, maar daalt al snel naar 3%
- bankrente 5% moet je goed naar zoeken, meeste mensen betalen 5,5%+

E.e.a. zal voor de meeste mensen oplopen tot boven 1% op hun hypotheeksom.
Conclusie, altijd aflossen. Is ook veiliger, = beter voor nachtrust.

quote:

Mij Krijgen Ze Niet Klein schreef:

Zonder schuld is altijd beter zelfs als dat fiscaal een nadeel zou zijn.

Geen schuld is namelijk synoniem met geen verplichtingen en staat borg voor een goede nachtrust.

Beter wat minder verdienen (beleggen met geleend geld uit de hypotheek) dan soms wat verdienenen soms veel meer verliezen.

quote:

Hirsch schreef:

Tja,

En voor wie trendgevoelig is:

Het was in bepaalde kringen in de mode te pochen met belastingvoordelen.

Wie nu wil pochen vertelt dat hij geen hypotheekschuld heeft.

Tijden veranderen.

Groet.

quote:

pi333 schreef:

Het wordt tijd dat de regering mensen die hun huis aflossen eens gaat belonen. Die hypotheekrenteaftrek kost de gemeenschap miljarden. En mede daardoor moeten wij doorwerken tot 67 jaar. Het is een verkeerde subsidie die de huizenmarkt ontwricht.

quote:

Ruf schreef:

wat voor hypotheek vorm raden jullie aan ?

quote:

pi333 schreef:

Het wordt tijd dat de regering mensen die hun huis aflossen eens gaat belonen. Die hypotheekrenteaftrek kost de gemeenschap miljarden. En mede daardoor moeten wij doorwerken tot 67 jaar. Het is een verkeerde subsidie die de huizenmarkt ontwricht.

quote:

Hirsch schreef:

[quote=Ruf]
wat voor hypotheek vorm raden jullie aan ?
[/quote]

Ruf

Wij raden geen hypotheek aan.

Wij raden een hypotheek af als het onder bepaalde omnstandig heden niet nodig is.

Groet.

quote:

pi333 schreef:

Het wordt tijd dat de regering mensen die hun huis aflossen eens gaat belonen. Die hypotheekrenteaftrek kost de gemeenschap miljarden. En mede daardoor moeten wij doorwerken tot 67 jaar. Het is een verkeerde subsidie die de huizenmarkt ontwricht.

quote:

consilleri schreef:

gewoon even wethillen berekening doen via belastingdienst en in 3 min weet je wat voor jou het beste is.

quote:

bos taurus schreef:

[quote=consilleri]
gewoon even wethillen berekening doen via belastingdienst en in 3 min weet je wat voor jou het beste is.
[/quote]

Ik maak deze berekening elk jaar. Tot dusver is het aanhouden van de hypotheek nog steeds voordeliger, ondanks de wet Hillen.
Dat hangt samen met het belastingtarief enerzijds, maar ook met de nog steeds hogere depositorente (4,8%). Als de deposito's aflopen zal ik het weer berekenen.

Hirsch vergeet in zijn rekenvoorbeeld één belangrijk ding: dat is de boete die je bij vervroegde aflossing aan de bank moet betalen, als je een vaste looptijd hebt. Die is weliswaar ook weer als hypotheekkosten aftrekbaar tegen het marginale tarief, maar 48% daarvan ben je wel kwijt.

Tegen de tijd dat de hypotheektermijn expireert zal ik het uiteraard opnieuw bekijken.

BT.

quote:

pi333 schreef:

Het wordt tijd dat de regering mensen die hun huis aflossen eens gaat belonen. Die hypotheekrenteaftrek kost de gemeenschap miljarden. En mede daardoor moeten wij doorwerken tot 67 jaar. Het is een verkeerde subsidie die de huizenmarkt ontwricht.