Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Theu99 schreef:

De huizenscrash in de jaren 80 werd in de eerste plaats veroorzaakt door hypotheekrentes tot wel 12 %, tegen nu 4 a 5% .

quote:

Theu99 schreef:

De huizenscrash in de jaren 80 werd in de eerste plaats veroorzaakt door hypotheekrentes tot wel 12 %, tegen nu 4 a 5% .

quote:

roadrunner 300 schreef:

Er is nu eenmaal een heel rijtje mensen wat die prijsdaling niet zo fijn vind dus t hele spul zit nog steeds in de ontkenningsfase .
Als je bv een makelaar erover hoort dan is die daling er wel maar altijd in die andere stad en dan alleen nog t dure segment op de b locaties en meer van die onzin.
Zoals de bankencrisis een tijd lang is ontkent zal dit ook tijd nodig hebben met ook een stuk minder daling ws maar dat er een behoorlijke daling komt staat voor mij vast.

quote:

Floris Fortuin schreef:

Vergeet het, het gaat niet gebeuren.
De huizenprijzen worden niet alleen bepaalt door vraag en aanbod, maar mede door de rentestand, grondprijzen, bouwkosten etc.

quote:

Ralph_N schreef:

[quote=roadrunner 300]
Er is nu eenmaal een heel rijtje mensen wat die prijsdaling niet zo fijn vind dus t hele spul zit nog steeds in de ontkenningsfase .
Als je bv een makelaar erover hoort dan is die daling er wel maar altijd in die andere stad en dan alleen nog t dure segment op de b locaties en meer van die onzin.
Zoals de bankencrisis een tijd lang is ontkent zal dit ook tijd nodig hebben met ook een stuk minder daling ws maar dat er een behoorlijke daling komt staat voor mij vast.

[/quote]

De meeste makelaars die ik ken en regelmatig spreek zijn gelukkig een stuk realistischer. Maar goed, dat zijn dan ook jongens die ook nu goed presteren door realistisch te prijzen. Zijn niet veel mensen die het leuk vinden en ze maken een hoop gezeik mee, maar het werkt wel.

Echter om nu te zeggen dat de prijzen nog wel 70% omlaag kunnen vind ik overdreven. Vergeet niet dat wij in vergelijking tot bijv. Duitsland, of zelfs België, veel minder grond ter beschikking hebben in verhouding met het aantal inwoners. Tel daar de bouwkosten bij op en veel lager dan (nu nog) 25% eraf kom je niet.

quote:

henk38 schreef:

Ik kijk altijd naar de prijzen op een executieveiling , deze woning worden voor rond de 30 a 45% goedkoper verkocht en dan nog zit er maar een handje vol bieders.
Ik heb er zelf ook een woning gekocht voor 315.000,- euro , de laatste 3 jaar werden deze woningen verkocht voor rond de 435.000,- euro
de vorige eigenaar had er 550.000,- euro hypotheek op staan.
Er werd nog een mooi pand verkocht waar 2 miljoen hypotheek op stond , de bank had het in 2007 getaxeerd op 2,3 miljoen , het pand is nu verkocht voor 900.000,- euro
Maar of dat nou de bodem is , ik denk het niet, aangezien het aanbod steets groter word op de veiling.
De woning die ik heb gekocht zet ik te koop voor 350.000 euro , daarmee ben ik 90.000,- euro goedkoper dan buren , die hun huis ook te koop hebben staan.
En alleen voor zo'n prijs heb je kans een koper te vinden , vraag je meer , kun achteraan aanluiten.

quote:

roadrunner 300 schreef:

[quote=Ralph_N]
[quote=roadrunner 300]

Vele factoren bepalen de prijs maar vraag en aanbod is de belangrijkste.

quote:

John79 schreef:

[quote=roadrunner 300]
[quote=Ralph_N]
[quote=roadrunner 300]

Vele factoren bepalen de prijs maar vraag en aanbod is de belangrijkste.
[/quote]

In veel krottenwijken in de wereld zijn de vraag/schaarste veel hoger en toch kosten woningen niks. Rara hoe kan dat dan wijsneus?

Misschien iets met locatie, inkomen en financiering (lees door banken verleend krediet/schuldenberg)?!!

quote:

The Duck Master schreef:

Henk, waar kun je online de aangekondigde veilingen van huizen in de topklasse volgen?