Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Eib schreef:

[quote=KonVicT *G*]

De meest stabiele factor onder de woningprijzen in Nederland is de oude wet van vraag en aanbod. Zolang het aanbod kleiner is dan de vraag en dat blijft net zolang als er schaarste is in dit overbevolkte land aan goede woningen, zal het (gemiddeld) met de waardedaling niet zo'n vaart lopen, zeker geen bizarre dalingen van 70%. In dat geval zouden huizen eigenlijk waardeloos worden en dat gelooft toch geen zinnig mens !

[/quote]

Je mag gerust een andere mening hebben.

Als ik in 1982 had voorspelt wat de huizenprijzen in 2007 waren had ook iedereen mij meewarig aangekeken (rijp voor het gesticht).

90% daling kun je verwachten in uithoeken van Nederland waar nu al de prijzen zakken. Het is niet alleen de schuldencrisis maar er is gewoon geen enkele vraag naar woningen meer in sommige gebieden. In gemeente midden-Drenthe klagen de politici dat er 20-40 jarigen massaal vertrekken. Geen enkele vraag naar huizen meer en scholen die fors moeten krimpen.

quote:

Theu99 schreef:

Ik beperk me tot het gemiddelde en dan is een daling van 70% m.i. onder de huidige omstandigheden m.i. uitgesloten.

quote:

Eib schreef:

[quote=Theu99]

Ik beperk me tot het gemiddelde en dan is een daling van 70% m.i. onder de huidige omstandigheden m.i. uitgesloten.

[/quote]

Je hebt gelijk, onder de huidige omstandigheden is het uitgesloten.

Maar de omstandigheden zijn aan het veranderen:

a) van een tekort gaan we naar een overschot aan woningen in veel gebieden in Nederland
b) de bevolking groeit nauwelijks meer wat tot gevolg heeft dat ook de economische groei op zijn best licht zal zijn
c) heel langzaam wordt het hebben van schulden niet meer als normaal beschouwd. Aflossen en sparen worden belangrijker
d) HRA is niet meer zo vanzelfsprekend als het geweest is

Wat je hier ziet gebeuren is de cycli van het menselijk bestaan. In de jaren 50 waren we een extreem spaarzaam volk (na de slechte ervaringen van de jaren 30 en 40). Heel langzaam zijn we ons anders gaan gedragen. Stap voor stap is de maatschappij 180 graden gedraait naar zoveel mogelijk schulden maken want dat kun je toch aftrekken? Je bent dom als je niet mee doet.

Nu is het weer tijd om 180 graden te draaien. Dat zal binnen 1 generatie gebeuren. Mijn nog jonge kinderen zullen helemaal niets aan mijn ervaring hebben van de laatste 30-jaar want hun wereld zal totaal anders zijn.
Je ziet deze veranderingen ook in de politiek: van heel links in de jaren 70 (babyboomers) schuiven we op naar rechts (vooral de jongeren).
Als je goed observeert dan zie je dat de samenleving op heel veel punten aan het draaien is. Het is een heel interessante tijd momenteel.

En ik wil ook nog vertellen dat ik geen doemdenker ben. Er is veel te weinig bewijs dat zo'n draai gepaart zal gaan met oorlogen.

Een aantal draaipunten in het verleden (in dit geval uit de VS/UK):
1459
1569
1675
1773
1860
1929
2007

quote:

Theu99 schreef:

Ok, ok het is duidelijk een aantal mensen hier zijn in de veronderstelling dat er zeer negatieve ontwikkelingen aan zitten te komen of al gaande zijn, zelfs oorlogen worden voor mogelijk gehouden. Nu hoor ik weer 35 tot 40% dalingen in 4 jaar. Nogmaals reken is uit wat de woonlasten van een dergelijke woning dan worden, dat is niet realistisch. Dat kan alleen bij een werkelijke economisch meltdown en daar geloof ik niet in en het lijkt of ik hier inmiddels één van de weinigen ben. Ik heb teveel van deze voorspellingen gehoord sinds medio 1987, tja en wie heeft er dan nog geld om een huis te kopen en vooral welke bank wil en kan er dan nog hypotheken verstrekken.

Deflatie en massa werkeloosheid alom. Starters zijn dan helemaal de klos. Dergelijke uiterst rampzalige senario's voor praktisch iedereen lijken mij niet de meest waarschijnlijke maar ik kan ze ook niet uitsluiten. De toekomst zal het uitwijzen .