Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 » | Laatste
[verwijderd]
0
quote:

4sixteen schreef op 14 februari 2011 18:23:

[...]

lololol, Hilarisch gewoon, dit is toch kruimelwerk?! het zoveelste bewijs van incompetentie en onkunde, hopen ze hiermee de acterban zand in de ogen te kunnen strooien? niemand gelooft toch dat dit soort "maatregelen" zoden aan de (huizenmarkt)dijk zet? wat een gênante vertoning weer zeg, je MOET, en ZAL een huis kopen!!! :))

Wat zou het volgende "plan" om de huizenmarkt weer op gang te brengen?

a) mensen mogen niet meer dan 10 km van hun werk wonen?
b) huren is toegestaan TOT het 23e levensjaar, daarna MOET elke rechtgeaarde nederlander kopen.
c) enz.enz.
nee beter is , meer dan 1 huis en aantoonbaar vakantiehuis bezitten is strafbaar met collectief beslag . Zijn we in een klap verlost van die nutteloze , jong familie onvriendelijke , vastgoed fondsen .
[verwijderd]
0
quote:

esprit se schreef op 14 februari 2011 10:25:

Huizenbezitters zijn nauwelijks bereid hun vraagprijs te laten dalen. ING verwacht dat de huizenprijzen daardoor dit jaar amper zullen dalen.
toch heeft ING blijkbaar weinig trek om vastgoed aan te houden (alleen al de uitdrukking 'verlost'...) ...met waardeloze dollars doen die Amerikanen toch weer prima zaken;

ING bijna verlost van vastgoedtak
ING heeft het grootste gedeelte van zijn vastgoedbeleggingsbedrijf ING Real Estate Investment Management verkocht. De bank/verzekeraar strijkt hiervoor 770 miljoen euro op. De boekwinst bedraagt 500 miljoen euro. Kopers zijn de Amerikaanse vastgoedadviseur CB Richard Ellis, het management van Clarion Partners en Lightyear Capital, een Amerikaanse vastgoedbelegger. Ook een klein deel van de eigen beleggingsportefeuille is van eigenaar verwisseld. (FD, p. 9, Tel., p. 25, VK, p. 25)

[verwijderd]
0
125.000 woningen onverkoopbaar in Nederland..............
Banken weigeren hypotheek te verstrekken.
Een nieuw drama op de toch al problematische Nederlandse woningmarkt. Nederlandse banken weigeren sinds een jaar hypotheken te verstrekken op huizen die op de grond van een andere particulier staan.
Wie in een huis woont met deze particuliere erfpacht krijgt het nooit meer verkocht. In totaal gaat het daarbij in Nederland om 125.000 woningen. Het gaat dan bijvoorbeeld om verkochte huizen van woningbouwverenigingen die grote hoeveelheden woningen verkochten, maar de grond in eigendom hielden.
Een huis kan dan niet verkocht worden, en blijft noodgedwongen leeg staan of wordt verhuurd. In Amsterdam nemen makelaars woningen die op particuliere erfpacht staan niet eens meer in de verkoop.
Tienduizenden huishoudens in Nederland zitten daarom voor de rest van hun leven vast in hun huidige woning.
Gedupeerden en Vereniging Eigen Huis zijn al lange tijd in gesprek met de banken, maar die weigeren toe te geven. Dit blijkt uit een reportage van EenVandaag. (EBO)
16/02/11 11u55
[verwijderd]
0
quote:

esprit se schreef op 16 februari 2011 12:27:

125.000 woningen onverkoopbaar in Nederland..............
Banken weigeren hypotheek te verstrekken.
De Hypotheker zal deze mensen vast wel helpen denk ik zo, immers............
"De Hypotheker heeft het afgelopen jaar meer leningen voor huizen verkocht..
De financiële adviseur staat aan de kant van de klant door het verbod om niet langer provisie van de aanbieder van het financiële product te mogen ontvangen........"
voda
0
De Hypotheker slijt meer hypotheken
16 februari 2011, 10:55 | ANP
ROTTERDAM (AFN) - Hypotheekbemiddelaar De Hypotheker heeft het afgelopen jaar meer leningen voor huizen verkocht en heeft zijn marktaandeel licht zien stijgen. Dat gebeurde ondanks de zwakke economische omstandigheden en de kwakkelende huizenmarkt. Dat heeft de organisatie woensdag bekendgemaakt.

Volgens de onderneming groeide het marktaandeel licht van 12 procent tot 12,3 procent. Het aantal verkochte hypotheken steeg van 29.579 in 2009 tot 30.258.

De hypotheekbemiddelaar kent in Nederland ongeveer 170 vestigingen en heeft 1100 medewerkers in dienst.

Aan de kant van de klant

Volgens De Hypotheker bestaat nog maar een derde van de omzet uit provisies van financiële instellingen, vooruitlopend op het verbod op deze werkwijze in 2013. Met het verbod ontvangen financiële adviseurs niet langer provisie van de aanbieder van het financiële product, waarmee duidelijk moet worden dat de adviseur aan de kant van de klant staat.

,,Wij zijn al geruime tijd bezig om een deel van de kosten direct in rekening te brengen bij de klant'', zegt Bas Millenaar, directeur van De Hypotheker
[verwijderd]
0
Eerst maar een disclaimer: resultaten uit het verleden geven geen garantie voor de toekomst...

Er zijn vastgoedboeren die ad grond zijn geraakt en wie bijv. een vermogen van 1 mld naar 500mln ziet slinken is nog steeds 'rijk geworden van vastgoed'

afijn, voor wie met 1 of enkele huizen toch wil dromen van miljardair worden is onderstaande wellicht iets om bij weg te dromen...(van dromen werden die Quote500 magnaten overigens niet rijk, wel van ondernemen)
----

www.wijs.nl/home/nieuws.html/detail/V...

Vastgoed maakt nog steeds rijk


17 februari 2011

De huizenmarkt staat al een tijd onder druk in Nederland. Over de kantorenmarkt luidde onlangs zelfs de vastgoedontwikkelaar DTZ Zadelhoff de noodklok, omdat er erg veel kantoorruimte in ons land leegstaat. Toch valt er voldoende geld te verdienen met stenen. Uit de Quote 500 van 2010 blijkt dat onze rijkste landgenoten nog steeds voor een groot deel rijk zijn geworden met vastgoed, projectontwikkeling, bouw en bouwmaterialen.

Recent stelden analisten van het Europese Vastgoed Team van ING dat de vastgoedmarkt momenteel herstelt. Dat zal de Nederlandse vastgoedrijkaards nog rijker maken dan ze al waren. Van de rijkste Nederlanders, verzameld in de onvolprezen Quote 500, zijn er altijd al een flink aantal afkomstig geweest ‘uit het vastgoed’.

80 uit het vastgoed
We hebben het voor u op een rijtje gezet. Volgens de Quote 500 hebben 80 van de 500 rijkste Nederlanders hun vermogen met vastgoed verdiend. Toegegeven, 6 daarvan hebben hun vermogen deels aan vastgoed te danken. Maar het is een mooie lijst. De ‘armste’ vastgoedmultimiljonair is, met een vermogen van € 51 miljoen, Jan-Dirk Paarlberg (nummer 500). De rijkste is investeerder Marcel Boekhoorn, (nummer 13, met een vermogen van € 1,3 miljard), waarvan een flink deel ‘in stenen zit’. De 80-jarige Gooise vastgoedbaron Teunis van Wettum (nummer 19,
€ 1,1 miljard) is de nummer 2 op de vastgoedlijst. In totaal bezitten onze 80 vastgoedbaronnen € 14,6 miljard. Gemiddeld € 182,5 miljoen. Niet gek, toch?

Projectontwikkeling
Dan zijn we er nog niet. Projectontwikkelaars, die ook hun geld in vastgoed verdienen, hebben een aparte vermelding in de Quote 500. Daarvan zijn er 14, met een vermogen van € 52 miljoen tot € 378 miljoen. Tezamen hebben zij € 1,66 miljard en gemiddeld € 119 miljoen.

Dan hebben we nog 21 Nederlandse multimiljonairs in bouwondernemingen en 10 in bouwmaterialen. De rijkste bouwmiljonair van Nederland heeft € 380 miljoen. In totaal bezit deze groep € 2,47 miljard, een gemiddelde van € 118 miljoen.

Ten slotte bezitten de 10 bouwmaterialenrijkaards van Nederland gemiddeld € 121 miljoen.

Balans opmaken
Als we nu de balans opmaken, kunnen we concluderen dat van de 500 rijkste Nederlanders er 125 in vastgoed, projectontwikkeling, bouw en bouwmaterialen hun vermogen hebben vergaard. Van het totale vermogen van € 135,6 miljard van de 500 rijkste Nederlanders is circa € 20 miljard uit deze groep afkomstig. Dat is circa 14,7% van het totale vermogen van Neerlands 500 rijkste mensen. Vastgoed maakt dus nog steeds rijk.

[verwijderd]
0
Ik heb mijn appartement vandaag verkocht, vraagprijs 187 en verkocht voor 179. 8 mnd te koop gestaan. Nu ff bij m'n ouders in en kijken voor wat anders. Collega heeft net een huis gekocht. Dus op zich zit er wel leven in!
[verwijderd]
1
quote:

paco schreef op 17 februari 2011 20:33:

Ik heb mijn appartement vandaag verkocht, vraagprijs 187 en verkocht voor 179. 8 mnd te koop gestaan. Nu ff bij m'n ouders in en kijken voor wat anders. Collega heeft net een huis gekocht. Dus op zich zit er wel leven in!
Het gaat om de winst paco, Iedereen kan verkopen zelfs met verlies ,Daarom zeg jouw statement niks.

Vgr.

[verwijderd]
0
quote:

Prognose schreef op 17 februari 2011 21:05:

[...]

Het gaat om de winst paco, Iedereen kan verkopen zelfs met verlies ,Daarom zeg jouw statement niks.

Vgr.
Of hij winst of verlies heeft gemaakt hangt af van wanneer hij kocht. Wat voegt dat toe aam de waarde van het statement?

Ik kan mijn huis ook met een hele dikke winst verkopen, maar waarschijnlijk wel voor minder dan 2 jaar geleden...
[verwijderd]
0
quote:

Prognose schreef op 17 februari 2011 21:05:

[...]

Het gaat om de winst paco, Iedereen kan verkopen zelfs met verlies ,Daarom zeg jouw statement niks

Heb je gelijk in, gekocht in 2005 voor 148KK. Totale hypotheek 168. Spaargedeelte nu 4k. 13000 overhouden moet wel lukken dus, geen vetpot maar ook geen schuld.
Voor mij is 't meest belangrijk dat ik verder kan, ik ruik m'n bbq al in mijn tuin ipv. balkon!!
voda
0
'Terughoudendheid banken nekt woningmarkt'
18 februari 2011, 15:19 | ANP
VOORBURG (AFN) - De verkoop van nieuwbouwwoningen is vorig jaar met 50 procent omhooggeschoten ten opzichte van crisisjaar 2009. Dat kwam vooral doordat ontwikkelaars veel goedkope woningen bouwden voor starters, meldt Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars. Doordat banken steeds terughoudender worden met het verstrekken van hypotheken en door de oplopende rente, dreigt de verkoop echter opnieuw in te zakken, waarschuwt Neprom.

Het afgelopen jaar werden 26.500 nieuwe huizen verkocht, tegenover 17.700 in 2009, meldt Neprom. Oudere woningen deden het een stuk slechter, de verkoop bleef op hetzelfde niveau steken als het jaar daarvoor.

Neprom pleitte er eerder al voor om starters tijdelijk vrij te stellen van het betalen van overdrachtsbelasting, om zo de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.

[verwijderd]
0
20-02-2011
Prijzen van huizen in januari opnieuw gedaald..................
De prijzen van huizen zijn in januari wederom lager dan dezelfde maand vorig jaar. De gemiddelde prijs was begin dit jaar 1,1 procent lager dan in januari 2010.Koopwoningen zijn opnieuw goedkoper
Alle woningtypen waren in januari goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. Tussenwoningen daalden met 1,8 % het meest in prijs, hoekwoningen met 0,2 % het minst, meldt het CBS.
De prijzen daalden in alle provincies, met uitzondering van Noord-Holland en Gelderland. In Friesland was de prijsdaling met 4,2 % het grootst, in Noord-Holland steeg de prijs met 1,3 %.
andre68
0
quote:

esprit se schreef op 21 februari 2011 12:23:

20-02-2011
Prijzen van huizen in januari opnieuw gedaald..................
De prijzen van huizen zijn in januari wederom lager dan dezelfde maand vorig jaar. De gemiddelde prijs was begin dit jaar 1,1 procent lager dan in januari 2010.Koopwoningen zijn opnieuw goedkoper
Alle woningtypen waren in januari goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. Tussenwoningen daalden met 1,8 % het meest in prijs, hoekwoningen met 0,2 % het minst, meldt het CBS.
De prijzen daalden in alle provincies, met uitzondering van Noord-Holland en Gelderland. In Friesland was de prijsdaling met 4,2 % het grootst, in Noord-Holland steeg de prijs met 1,3 %.
Valt nog alles mee. Eigenlijk heeft er nog helemaal geen correctie plaats gevonden. Meer een pas op de plaats. Eigenlijk tot nu toe nog niet vergelijkbaar met de grote prijsdalingen begin jaren 80. Toen torenhoge rente, nu redelijk stabiele (licht stijgende) rente.

Wat ik me afvraag...ging de daling destijds gepaard met sterk dalende verkopen of was er wel volume?

Nu zie je zeer lage volumes qua verkoopaantallen. Een grote onverkochte voorraad. Veel huizen die al 1-2 jaar te koop staan. "Op papier" nog amper zakkende vraagprijzen. En ik vraag me dus af of we bij de huidige lage verkoopvolumes wel een reëel beeld van de werkelijke waardeontwikkeling laat zien. En dus of "de grote klap" nog moet komen?
[verwijderd]
2
Ach mensen, nog even geduld hoor, dan gaan de prijzen wel omlaag, kan niet anders, alleen in gebieden waar heel veel werk is zal het wel redelijk gaan, maar ook daar gaat alles omlaag.

In Amsterdam en omstreken zie ik nu al woningen die verschillen vertonen van plu minus 150.000 voor het zelfde huis, zonder veel franje, alleen de eene verkoper denkt nog steeds dat ie de hoofdprijs gaat winnen en de ander is al ietsie pietsie meer wijzer geworden maar raakt ook dit huis aan de straatstenen nog niet kwijt.

Mensen, bedenk dit:

Bezuinigingen moeten nog gaan beginnen
er komt al weer stagnatie in de groei
de hypotheekrenteaftrek gaat onvermijdelijk aan diggelen, en sneller dan u denkt !!
de rente gaat gewoon naar 10 % of hoger en deflatie staat voor de deur
pensioenen worden allemaal niet meer geindexeerd, dat betekend dat u zelf meer mag gaan sparen, doet U dit niet, dan zit u op de blaren.
de zorgkosten stijgen straks de pan uit en wie denkt je die dat mag betalen ?
de jeugd mag weer harder gaan werken maar wel voor minder, en de vrouwen moeten straks weer minimaal 32 uur werken, want dit land heeft slaven tekort !
goedkope arbeidsaanbod uit het buitenland zal nog verder toenemen
mensen zullen meer neigen naar minder risico, dus gaan weer huren en bij elkaar hokken om dit goedkoop te houden.

Nou ja, zomaar eens wat dingetjes op een rijtje, en let wel, de prijzen van huizen gingen vroeger veel meer op en neer, omdat de toenmalige overheden het niet in hun bolle kop haalden, om de risico's die mensen nemen, gewoon bij die mensen te laten, m.a.w. kan je het huis niet meer betalen, dan mag je zelf op de blaren zitten, kijk je wel drie keer uit voordat je 350.000 euro neerteld voor een krot in de randstad !
Tegenwoordig is het een kansspel zonder nieten en creeert men een samenleving die in mijn ogen niet deugd, maar ja, wie ben ik, kword oud en grijs, dat zal het wel zijn !!
Nou, schiet er maar weer op en verklaar mij maar weer voor gek en waarschijnlijk ben ik ook nog achterlijk, ben benieud wat men nog meer bedenkt
haha ,

Lambiekske
wieweet
0
~zometeen bij radar....Aflossingsvrije/beleggings Hypho`s en dalende woningprijzen.

Yep, ze dachten dat de boot alleen maar verder kon varen...

vrgr
wieweet
0
Zelfs het afschaffen van de overdrachts belasting/KK zal geen zoden aan de dijk zetten. Mischien een kleine opleving maar de trend is gewoon dalende. De koopkracht/besteedbare inkomen is gewoon aan puin geholpen..

vrgr
2.451 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 865,36 +0,01 +0,00% 18:05
AMX 926,60 +7,92 +0,86% 18:05
ASCX 1.189,83 -18,08 -1,50% 18:05
BEL 20 3.826,58 +32,01 +0,84% 18:05
Germany40^ 17.751,90 -18,12 -0,10% 22:27
US30^ 38.013,46 +285,75 +0,76% 16:37
US500^ 5.049,25 +29,69 +0,59% 16:56
Nasd100^ 17.548,80 +43,89 +0,25% 16:49
Japan225^ 38.001,71 +257,64 +0,68% 16:49
WTI 82,08 -0,13 -0,16% 22:27
Brent 86,99 -0,32 -0,37% 22:27
EUR/USD 1,0644 -0,0027 -0,25% 22:27
BTC/USD 63.473,31 +2.220,37 +3,62% 22:27
Gold spot 2.378,77 +17,78 +0,75% 22:27
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
HOGE RENDEMENTEN OP DE IEX-MODELPORTEFEUILLES > WORD NU ABONNEE EN PROFITEER VAN MAAR LIEFST 67% KORTING!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
RANDSTAD NV 48,350 +1,250 +2,65% 17:35
ING 15,168 +0,242 +1,62% 17:35
ArcelorMittal 23,800 +0,290 +1,23% 17:35
Dalers Laatst +/- % tijd
ASMI 544,800 -35,400 -6,10% 17:39
BESI 138,550 -3,800 -2,67% 17:36
ASML 840,300 -12,100 -1,42% 17:39

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront