Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Joeyman schreef:

Er moet nog minimaal 30 % uit de huizenmarkt aan waarde eruit voordat we kunnen spreken van een realistische huizenmarkt. Wat we nu hebben is een bubbel en mensen die erin zijn getuimeld door de praatjes van makelaars over waardevermeerding die hebben blijkbaar pech.

Dit is in 2009 door een studie uitgezocht maar is snel door dezelfde media begraven. Bron ben ik aan het opzoeken hierbij.

quote:

Beursplein 5 schreef:

Om nog even terug te komen op de advertentie waarmee deze discussie begon: hoe is het mogelijk dat mensen dit soort objecten kopen?

Hier nog enkele voorbeelden (zie het begin van de lijst): www.funda.nl/koop/utrecht/0-125000/so...

quote:

Dutch Courage schreef:

[quote=Beursplein 5 ]
Om nog even terug te komen op de advertentie waarmee deze discussie begon: hoe is het mogelijk dat mensen dit soort objecten kopen?

Hier nog enkele voorbeelden (zie het begin van de lijst): www.funda.nl/koop/utrecht/0-125000/so...

[/quote]

Jij misschien niet, maar er zijn genoeg mensen die niet kijken op een ton meer of minder en zoiets kopen voor hun studerende kinderen.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...

Er bestaat zelfs een kans dat ze het na zes jaar weer verkopen met winst.

quote:

Beursplein 5 schreef:

[quote=Dutch Courage]
[quote=Beursplein 5 ]
Om nog even terug te komen op de advertentie waarmee deze discussie begon: hoe is het mogelijk dat mensen dit soort objecten kopen?

Hier nog enkele voorbeelden (zie het begin van de lijst): www.funda.nl/koop/utrecht/0-125000/so...

[/quote]

Jij misschien niet, maar er zijn genoeg mensen die niet kijken op een ton meer of minder en zoiets kopen voor hun studerende kinderen.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...

Er bestaat zelfs een kans dat ze het na zes jaar weer verkopen met winst.
[/quote]

Een ton voor dit soort woonruimte is echt absurd.
Voor E. 90.000,- kan je 11 appartamenten kopen, met een oppervlakte van circa 55m2 per woning. De huuropbrengst per maand per appartament is vrijwel gelijk aan die van de genoemde woonruimte voor studenten.

quote:

Svartalfa schreef:

[quote=Beursplein 5 ]
[quote=Dutch Courage]
[quote=Beursplein 5 ]
Om nog even terug te komen op de advertentie waarmee deze discussie begon: hoe is het mogelijk dat mensen dit soort objecten kopen?

Hier nog enkele voorbeelden (zie het begin van de lijst): www.funda.nl/koop/utrecht/0-125000/so...

[/quote]

Jij misschien niet, maar er zijn genoeg mensen die niet kijken op een ton meer of minder en zoiets kopen voor hun studerende kinderen.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...

Er bestaat zelfs een kans dat ze het na zes jaar weer verkopen met winst.
[/quote]

Een ton voor dit soort woonruimte is echt absurd.
Voor E. 90.000,- kan je 11 appartamenten kopen, met een oppervlakte van circa 55m2 per woning. De huuropbrengst per maand per appartament is vrijwel gelijk aan die van de genoemde woonruimte voor studenten.
[/quote]

In Oezbekistan?

quote:

jonas schreef:

Svar, ik ben ook nieuwsgierig, maar doe mijn bestelling bij Beursplein 5.

"Hierbij bestelt Jonas 11 appartementen, niet zijnde bouwvallen tegen E 90.000 en niet zijnde zonder juridische gedoe in Nederland bij Beursplein"

Ik ben te bereiken via Jos of Novatar, Voda. Morgen gaan we om tafel zitten!

Groet, Jonas

PS Brievenbus houden we er buiten, want die weet daar te veel van

quote:

Svartalfa schreef:

[quote=Beursplein 5 ]
[quote=Dutch Courage]
[quote=Beursplein 5 ]
Om nog even terug te komen op de advertentie waarmee deze discussie begon: hoe is het mogelijk dat mensen dit soort objecten kopen?

Hier nog enkele voorbeelden (zie het begin van de lijst): www.funda.nl/koop/utrecht/0-125000/so...

[/quote]

Jij misschien niet, maar er zijn genoeg mensen die niet kijken op een ton meer of minder en zoiets kopen voor hun studerende kinderen.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...

Er bestaat zelfs een kans dat ze het na zes jaar weer verkopen met winst.
[/quote]

Een ton voor dit soort woonruimte is echt absurd.
Voor E. 90.000,- kan je 11 appartamenten kopen, met een oppervlakte van circa 55m2 per woning. De huuropbrengst per maand per appartament is vrijwel gelijk aan die van de genoemde woonruimte voor studenten.
[/quote]

In Oezbekistan?

quote:

invoorentegenspoed schreef:

Oude wijn in nieuwe zakken...ik weet al veel langer(meer dan een jaar) hiervan omdat een kennis van mij dicht bij dit vuur zit.

----------------------
Huizen onder executiewaarde verkocht
Huizenbezitters die hun stulpje gedwongen moeten verkopen krijgen op de veiling steeds lagere bedragen. Volgens vastgoedhandelaren en notarissen worden huizen geregeld onder de executiewaarde verkocht. Het aantal gedwongen veilingen is redelijk stabiel, maar de animo onder vastgoedhandelaren is flink gedaald. De lagere prijzen vormen vooral een probleem voor hypotheekbanken, die via de veiling de huizen van wanbetalers van de hand doen. (FD, p. 1)

quote:

hjm schreef:

www.stadshagennieuws.nl/ingezonden-no...

aardig verhaal van een makelaar in Zwolle.
En volgens de Herengrachtindex bevinden we ons nu op een hoogtepunt. Tot slot kijk eens naar de bouwkosten en de kosten van een m2 grond. Dan weet je waar de lucht in zit.

quote:

zzzaai schreef:

Dat is nu juist het probleem, die speculanten moeten er uit gewerkt worden

Huurpenningen gewoon belasten, en NIET weer de kosten verhalen op de huurder

Doe er maar wat aan politiek

Er zijn mensen die nooit de gelegenheid gehad een huis te kopen,
maar die hebben dit nu helemaal niet meer

Dank aan de speculanten!

quote:

invoorentegenspoed schreef:

Oude wijn in nieuwe zakken...ik weet al veel langer(meer dan een jaar) hiervan omdat een kennis van mij dicht bij dit vuur zit.

----------------------
Huizen onder executiewaarde verkocht
Huizenbezitters die hun stulpje gedwongen moeten verkopen krijgen op de veiling steeds lagere bedragen. Volgens vastgoedhandelaren en notarissen worden huizen geregeld onder de executiewaarde verkocht. Het aantal gedwongen veilingen is redelijk stabiel, maar de animo onder vastgoedhandelaren is flink gedaald. De lagere prijzen vormen vooral een probleem voor hypotheekbanken, die via de veiling de huizen van wanbetalers van de hand doen. (FD, p. 1)

quote:

Hmm schreef:

[quote=invoorentegenspoed]

----------------------
Huizen onder executiewaarde verkocht

[/quote]

Ja zo gaat dat vaak de laatste tijd. Maar vergis je niet, de voormalige eigenaar houdt gewoon een (rest)schuld bij de bank. Je zult maar in die situatie zitten.

Jonge mensen wilden alles en meteen nu.

quote:

plof@ schreef:

[quote=Hmm]
[quote=invoorentegenspoed]

----------------------
Huizen onder executiewaarde verkocht

[/quote]

Ja zo gaat dat vaak de laatste tijd. Maar vergis je niet, de voormalige eigenaar houdt gewoon een (rest)schuld bij de bank. Je zult maar in die situatie zitten.

Jonge mensen wilden alles en meteen nu.
[/quote]

Jonge mensen hebben vaak niet veel meer keus dan grote bedragen te lenen om te kunnen wonen. Tot aan de de nek in de schuld voor een etage van 45m2.

De generatie die hiervan profiteert zijn niet de jongeren. ook zijn het niet de jongeren die in grote getalen de goedkopere sociale huurwoningen bezetten.

quote:

Hmm schreef:

Huurpenningen belasten kan niet. De opbrengsten uit woningen zijn abnormaal laag.

Stel je hebt een woning van 250.000 euro. Omdat je onderhoud hebt en andere lasten mag je toch wel 6% hebben. Mogelijk kom je daar zelfs helemaal niet mee uit.

Bij 6% van 250.000 euro moet je dan per maand 1250 euro vragen. Waar ik woon krijg je niet veel huurders voor dat maandbedrag voor een 12 onder 1 kap. Zou je dan de opbrengsten ook nog gaan belasten voor de huurprijzen die nu worden gevraagd, dan loopt helemaal niets meer.

Welke nobele gaat een woning kopen van 200.000 euro en die verhuren voor 12 x 550,- euro ? (= 3,3%)

De huurprijzen zijn kapitaaltechnisch veel te goeedkoop. Dat wil niet zeggen dat veel hogere huren, gezien veel mensen hun inkomen, kunnene worden betaald.

Het zit hier in Nederland allemaal niet goed.

quote:

Hmm schreef:

[quote=plof@]
[quote=Hmm]
[quote=invoorentegenspoed]

----------------------
Huizen onder executiewaarde verkocht

[/quote]

Ja zo gaat dat vaak de laatste tijd. Maar vergis je niet, de voormalige eigenaar houdt gewoon een (rest)schuld bij de bank. Je zult maar in die situatie zitten.

Jonge mensen wilden alles en meteen nu.
[/quote]

Jonge mensen hebben vaak niet veel meer keus dan grote bedragen te lenen om te kunnen wonen. Tot aan de de nek in de schuld voor een etage van 45m2.

De generatie die hiervan profiteert zijn niet de jongeren. ook zijn het niet de jongeren die in grote getalen de goedkopere sociale huurwoningen bezetten.
[/quote]

Je kunt ook eerst sparen. In Duitsland is dat zelfs verplicht. Ze willen ineens alles wat hun hartje begeert met het geld van iemand anders. Geen geduld, het hedonisme zegeviert.