wieweet schreef:
Oppompen van schulden zal gaan...
HERH:NVM: herstel woningmarkt vergt fors hogere hypotheekberg
(Herhaling van maandag gepubliceerd bericht.)
AMSTERDAM (Dow Jones)--Een herstel van de koopwoningmarkt zou gepaard gaan met een stijging van de nationale hypotheekschuld tot EUR911 miljard in 2025, 38% meer dan de huidige EUR660 miljard, stelt een onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De reden voor een dergelijke stijging is dat er op bestaande hypotheken amper wordt afgelost. Omdat banken nu al relatief veel hypotheken op de balans hebben en geen ruimte om een dergelijke toename te financieren, is het herstel van de koopwoningmarkt geblokkeerd, stellen de onderzoekers.
Bij het streven naar een vermindering van de totale hypotheekschuld zet het volgens de onderzoekers weinig zoden aan de dijk, dat starters op de woningmarkt vanaf volgend jaar hun hypotheek annuitair moeten aflossen, om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Het effect van dat nieuwe beleid zou in 2025 niet meer zijn dan EUR26 miljard, of 3% van de totale schuld.
De onderzoekers zien als oplossing het Deense model. Daarin financieren banken nieuwe hypotheken met gedekte obligaties, die worden verkocht aan pensioenfondsen en buitenlandse beleggers.
Al eerder zijn er geluiden opgegaan om de pensioensector mee te laten helpen om de vastgelopen Nederlandse woningmarkt op gang te helpen.
Diverse media meldden zaterdag dat na APG, ook de tweede Nederlandse pensioenbelegger PGGM mee wil werken aan de oprichting van een Nationale Hypotheekbank. Zo'n nieuw instituut zou voor tientallen miljarden aan hypotheken met NHG-garantie kunnen overnemen en daarmee banken meer ruimte kunnen geven voor verlening van nieuwe kredieten.
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft terughoudend gereageerd op dat plan, meldde het ANP zaterdag, uit vrees voor verstoring van de concurrentieverhoudingen
----------------
Van noord naar zuid is Nederland zo'n 300 kilometer lang en van oost naar west zo'n 200 kilometer breed.
Wat een kolere bende is er hier in Nederland gemaakt. Een algehele vastgoed schuld van een paar biljoen euro. {in guldens nog schrikbarender}
Banken die wereldwijd in ellende hebben geinvesteerd. Gezinnen die onder de schulden gebukt gaan etc etc.
Waar een klein land groot in is....
vrgr