Tekort materialen bouw
AMSTERDAM - Bouwbedrijven zuchten onder een tekort aan bouwmaterialen. Klanten moeten wachten voordat zij een verbouwing kunnen laten uitvoeren en bouwprojecten worden zelfs uitgesteld.
De levertijd op heipalen is opgelopen tot zes maanden.
Kavel 13A aan de Daguerrestraat op IJburg in Amsterdam. Hier hadden grote heimachines heipalen in de grond moeten beuken voor de realisatie van woningen voor studenten en asielzoekers. Maar het bouwperceel ligt er stil bij. De werkzaamheden zouden na de bouwvak beginnen, maar door een tekort aan heipalen gaat de eerste paal niet voor januari 2018 de grond in.
„Dit project staat zeker niet op zichzelf”, zegt een woordvoerder van ondernemersorganisatie Bouwend Nederland. „We krijgen veel signalen van aannemers dat bouwprojecten vertraging oplopen, uitgesteld worden of dat de planning aangepast moet worden, omdat er een gebrek aan bouwmaterialen is.”
Exacte cijfers over bouwprojecten die vertraagd zijn door een gebrek aan materialen, heeft Bouwend Nederland niet. Omdat de sector ook een groot gebrek aan personeel heeft, kunnen bouwvakkers gemakkelijk ander werk doen en zitten ze dus niet stil thuis. Dat neemt niet weg dat het tekort voor aannemers steeds nijpender wordt.
„Als we bellen met een heipalenproducent, dan zijn we over een half jaar aan de beurt. Dit probleem speelt al ruim anderhalf jaar”, zegt financieel directeur Pieter van Gulik van bouwgroep Janssen de Jong uit Son en Breughel. „Wij kijken dan of het mogelijk is om naar andere technische oplossingen te zoeken. Soms is dat niet het geval en dan raken projecten vertraagd.” Voor een project in Dordrecht gebruikte de aannemer palen die ze zelf had gemaakt. De wachttijd is nu 26 weken.
Door de crisis zijn er heipaalproducenten verdwenen, zegt een woordvoerder van betonfabriek Pit in Kamperland. „We krijgen veel telefoontjes omdat de bouw is aangetrokken. De bouwers moeten op tijd bestellen”, zegt een woordvoerder.
Het is volgens Pit niet mogelijk om de capaciteit snel uit te breiden. „Zo eenvoudig is het niet. De palen worden gemaakt op basis van verschillende specificaties. De bouwers moeten op tijd bestellen.”
Het tekort aan heipalen maakt de schaarste aan bouwmaterialen het meest zichtbaar. Als die niet geleverd kunnen worden, dan kan een bouw simpelweg niet starten. Het probleem zit echter niet alleen bij heipalen. Bouwers moeten ook erg lang wachten op de levering van isolatiemateriaal en vloerplaten.
„Als iemand zijn huis wil isoleren, dan gebeurt dat niet meer voor de winter”, zegt Peter Bruijnes van aannemersbedrijf Bruijnes uit Alphen aan de Rijn. „Vorig jaar stond ik bij wijze van spreken binnen een paar weken bij je op de stoep. Ik krijg het isolatiemateriaal gewoon niet op tijd geleverd. Wij hebben twaalf projecten lopen en twee daarvan zijn vertraagd, omdat het materiaal simpelweg niet op tijd geleverd kan worden.”
Er zijn wereldwijd zes leveranciers die de grondstof MDI voor isolatie kunnen leveren. Twee ervan kampen met productieproblemen, onder meer als gevolg van een explosie in een MDI-fabriek.
„Er worden nu zelfs dagprijzen gehanteerd voor isolatiemateriaal”, zegt Bas Moens, algemeen directeur van bouwbedrijf Aan de Stegge uit Roosendaal. „En dan is het nog maar afwachten of het spul geleverd wordt. Wij werken nu aan een alternatieve middelen om iets meer zeker te zijn dat het bouwproces door kan gaan.”
Moens schat dat de projecten die Aan de Stegge in portefeuille heeft gemiddeld zo’n maand tot anderhalve maand vertraging oplopen. „We kregen afgelopen week een brief van VBI, onze prefab-betonvloerenleverancier, dat zij op zijn vroegst in week 17 of 18 in het nieuwe jaar kunnen leveren. Dan heb je het over een levertijd van 32 weken. Daarnaast gaat de prijs per 1 januari ook nog eens fors omhoog.”
Eduard van der Meer, managing director van VBI, erkent dat de vraag naar zijn prefab-vloeren enorm is. „Aan de andere kant ligt onze hal vol met vloeren die wij niet kunnen leveren, omdat bouwprojecten elders vertraagd zijn en de vloeren nog niet gelegd kunnen worden.”
DFT