Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

URW 2019

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 114 115 116 117 118 119 120 121 » | Laatste

Omlaag ↓

matin 20 december 2019 09:58

quote:
junkyard schreef op 20 december 2019 09:00:
URW is ook in NL bezig om woningbouw (mixed-use) toe te voegen aan de winkelcentra.

In Almere, wat eerder in 2017 te koop stond en klaarblijkelijk niet tegen aardige prijs kon worden verkocht, werd in juli 2019 al duidelijk dat deze plannen worden uitgewerkt:

www.omroepflevoland.nl/nieuws/172578/...

Nu ook in Amstelveen:

www.amstelveensnieuwsblad.nl/lokaal/z...

Vooral vanuit Westfield USA zijn hier al eerdere stappen in gezet en is er ruimere ervaring met creatieve invulling, zoals dit appartementencomplex boven Westfield UTC (medio 2019 opgeleverd):

palisadeutc.com/floorplans/

Heb jij verdere details van de verkoop van Ring center 1 in Berlijn ?

ajax1954 20 december 2019 10:25

zijn heel goed bezig denk dat daling te maken heeft met ecpiratie

junkyard 20 december 2019 10:58

quote:
matin schreef op 20 december 2019 09:58:
[...]

Heb jij verdere details van de verkoop van Ring center 1 in Berlijn ?

Nee, dit is nog niet gepubliceerd door URW, ik was ook niet op de hoogte, lees het nu terug:

propertyeu.info/Nieuws/URW-and-ECE-di...

Het is een klein winkelcentrum (20.700m2), als joint venture (non-controlled) werd gehouden met een andere investeerder. Verkoop is daarmee goed te begrijpen (niet dominant / groot genoeg, beperkte invloed door verdeeld eigendom), maar zal op totale URW omvang weinig voorstellen.

Het tempo van desinvesteringen is laag, waarschijnlijk samenhangend met lage interesse onder investeerders in de retail assets die URW graag kwijtraakt. Tot nu toe zijn het vooral de trophy assets (prime kantoren) die in 2018 / begin 2019 zijn verkocht, terwijl deze markt sindsdien juist is verbeterd.

[verwijderd] 20 december 2019 11:25

Niet dat ik opeens optimistisch ben geworden over de toekomst van URW, maar zie toch wel kansen voor een kleine tijdelijke opleving van de koers. Daarom vandaag weer ingestapt met 2 calls juni 140. En ik zie wel of het wat winst oplevert.

ajax1954 20 december 2019 12:19

doe je goed gaat heel mooi jaar worden voor urw

ajax1954 20 december 2019 12:22

ze hebben opties jagers weggedreven door koers te drukken en we kunnen nu omhoog open interest in december te verwaarlozen nu over 2 uurtjes weer 140 of meer

Erny 20 december 2019 12:27

quote:
alrob schreef op 20 december 2019 11:25:
Niet dat ik opeens optimistisch ben geworden over de toekomst van URW, maar zie toch wel kansen voor een kleine tijdelijke opleving van de koers. Daarom vandaag weer ingestapt met 2 calls juni 140. En ik zie wel of het wat winst oplevert.

Er is toch niets aan de ongunstige marktomstandigheden voor winkelvastgoed veranderd ? En het ziet er ook niet naar uit dat dit gaat veranderen. Dus waar baseer je die mogelijke opleving dan op ? Ik wil niet negatief doen, zit zelf nog redelijk dik in Unibail (vanwege het dividend), maar overweeg toch om vanwege het diep treurige koersverloop er toch maar eens (deels) uit te stappen; iedere input ter ondersteuning van mijn afwegingen is uiteraard welkom :-)

Lamsrust 20 december 2019 13:02

quote:
Erny schreef op 20 december 2019 12:27:
[...]
Er is toch niets aan de ongunstige marktomstandigheden voor winkelvastgoed veranderd ? En het ziet er ook niet naar uit dat dit gaat veranderen. Dus waar baseer je die mogelijke opleving dan op ? Ik wil niet negatief doen, zit zelf nog redelijk dik in Unibail (vanwege het dividend), maar overweeg toch om vanwege het diep treurige koersverloop er toch maar eens (deels) uit te stappen; iedere input ter ondersteuning van mijn afwegingen is uiteraard welkom :-)

Afwachten of de overtuiging van management URW bewaarheid wordt, i.e. dat hun prime winkelvastgoed wel goed blijft draaien waardoor het BP (waarin een AREPS groei van ik meen 5% is opgenomen) gerealiseerd wordt. Voorals nog zijn de macro's uitstekend: lage rente en stijgende consumentenbestedingen. Lage rente is ook goed voor de ontwikkelportfolio/ombouw deel van centra naar woningen/kantoren.

Enige wat nog niet opschiet is afstoten non-core assets (US regionals). Opdat de AREPS niet te ver onder druk komt te staan - afgezien van het gebrek aan activiteit op die markt - vermoed ik ook dat URW management dat nog even doorgeschoven heeft totdat de AREPS ondersteund wordt door inkomsten uit nieuwe ontwikkelingen.

Alhoewel kleine transactie ben ik benieuwd hoe verkoopprijs Berlin Ring zich verhoudt tot de boekwaarde. Ik zag wat foto's en dat zag er niet bepaald premium uit.

[verwijderd] 20 december 2019 13:02

quote:
Erny schreef op 20 december 2019 12:27:
[...]
maar overweeg toch om vanwege het diep treurige koersverloop er toch maar eens (deels) uit te stappen; iedere input ter ondersteuning van mijn afwegingen is uiteraard welkom :-)

Als je naar dit jaar kijkt is de koers, gecorrigeerd voor het uitgekeerde dividend, met ruim 10% gestegen.
Zo treurig is het dus ook weer niet.
Ik heb het gevoel dat het management goed bezig is en een prima visie op de toekomst heeft.
Voor mij in ieder geval geen reden om uit te stappen.

ajax1954 20 december 2019 13:24

die optihandelaren blijven koers drukken

Erny 20 december 2019 15:05

@lamsrust
@crux
Dank voor jullie input. Ik ga me dit weekend weer eens verdiepen in mijn vastgoed portefeuille.

Lodewij35 23 december 2019 13:51

Stenen voor brood
koers nog in't rood
Ik vreesde het al:Vastgoed wordt een STAL!

Goede Kerstdagen vrienden

matin 24 december 2019 13:03

Normaal doen we hier niet aan voorspellen maar dit keer een uitzondering.

Volgend jaar 31 december 2020 de koers van URW.

Mijn voorspelling is € 155

Fijne kerstdagen voor iedereen.

Krisna 24 december 2019 13:51

quote:
Krisna schreef op 17 december 2019 16:35:
Blijkbaar wil een grote verkoper van zijn stukken af. Steeds als de koers oploopt volgt er een enorm aanbod en keldert de koers weer 1 euro of meer. ook vandaag om half 4 weer, groot aanbod en koers 1 euro naar beneden...

Ook vandaag weer, in een klap 1,40 eraf..waarom zou iemand dat doen??? Dat levert toch alleen extra verlies of minder winst op...Want daarna herstelt de koers weer..

hvb 26 december 2019 16:39

www.wsj.com/amp/articles/top-tier-mal...

Johan van de keucken 1 januari 2020 14:25

Overheid moet de belastingen op internet verkoop verhogen anders veranderen de steden in spook steden

Lodewij35 5 januari 2020 09:58

Kan iemand mij vertellen hoe te handelen als je het dividend ontvangt. 27 maart en in de zomer?
Gaat er zonder dat je er iets aan kan doen 30 % Franse belasting af, omdat bv Degiro weigert voor je te bémiddelen/verrekenen?Terwijl ABN bv dat WEL doet?
Mij is eea niet duidelijk.
Gelukkig nieuwjaar trouwens, vrienden.

timarius 5 januari 2020 11:07

Ik zit bij ABN AMRO en daar kan ik niemand bereiken die maar iets over bemiddeling of terugvordering kan vertellen. En tot nu toe gaat er gewoon 30% er af in de regel. Ik ben nu bezig om dit zelf via Frans belastingdienst te vorderen maar dit zal wel een jaartje duren.

Chessplayer1992 5 januari 2020 11:26

DeGiro biedt de dienst niet aan om het voor je te verrekenen. Binck biedt het wel aan, als je de juiste formulieren invult en van de belastingdienst een bevestiging krijgt, dan zorgt Binck er daarnaar voor dat er maar 15% bronbelasting wordt ingehouden (en die kun je vervolgens verrekenen bij je belastingaangifte, evenals andere dividenden). Andere brokers weet ik niet.

[verwijderd] 5 januari 2020 11:29

Kijk even bij vorige posts.
Deze discussie is eerder gevoerd over dit item met veel berichten.

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 114 115 116 117 118 119 120 121 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	19 apr 2024 17:35
Koers	75,100
Verschil	+0,220 (+0,29%)
Hoog	75,440
Laag	73,980
Volume	302.757
Volume gemiddeld	376.508
Volume gisteren	327.659

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...

Meer ››