Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 12 december 2020 13:59:

[...]

PDH: die ruimte en die lange strook met dat bankje erin is tuin/patio/groene buitenruimte waar je kunt verpozen. Die zal verplicht zijn omdat meteen naast PDH een Lyceum staat met aan de zijde van de patio/buitenruimte ramen. Tevens zorgt dat groen voor een prettige sfeer in het centrum want tussen het ronde plein in het centrum en die buitentuin is een glazen wand. De tuin zal zeker gebruikt worden door mensen die in de kelder een koffie bij Starbucks gescoord hebben. Een hele kleine groene oase midden in de stad. Kijk ook even zelf op google earth (satellietkaart) en ook is het te zien op diverse google foto's.

quote:

Branco P schreef op 12 december 2020 16:59:

Denk dat je aardig in de richting zit. We hebben het hier over zo'n 3.000m2 a 3.500m2 grof geschat

Korte termijn effect: huur I Gigli +3%

Middellange termijn effect: I Gigli in zijn geheel attractiever = meer bezoekers = meer omzet voor alle retailers = meer huurverhoging voor alle retailers

quote:

Branco P schreef op 11 december 2020 21:46:

een vroeg wekelijks rondje plattegronden deze keer. Ten opzichte van vorige week:

* Passage du Havre: de laatste leegstaande unit (voorheen Levis) is ingevuld door fashion boutique NIN & Laur ninlaur.com/

* Les Portes de Taverny: een leegstaande unit (van de verplaatste Apotheek) is ingevuld door schoenenwinkel Idyllic www.facebook.com/Idyllic.Chaussures/ (wordt hun derde winkel)

* Etrembierres: hier is helaas een leegstaande winkel bijgekomen afgelopen week, anders was het deze week wel erg positief allemaal. Dit is het enige winkelcentrum van ECP dat sinds eind september een negatieve ontwikkeling heeft laten zien op het gebied van leegstand.

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 14 december 2020 13:10:

[...]Branco dank voor de update (AB gegeven). Als spreiding binnen de sector heb ik Mercialys. (voorkeur voor "foodanchored winkel-OG"). Het lijkt mij dat de ECP in Frankrijk minder sterke posities heeft, in ieder geval minder sterk dan Italie en Zweden. Het gewicht van de Franse portefeuille neemt ook af (waarbij ik Italie wel erg dominant vind worden). Zou het zo kunnen zijn dat , ondanks dat er extreem veel winkel-OG in Frankrijk is (en dus ook veel kleinere beleggers), men daar toch wat grip op zaken aan het verliezen is / te klein wordt. Mercialys heeft in Frankrijk (en overzeese gebiedsdelen) net zoveel winkel-OG als ECP over 4 landen (omvang ca. € 3,5 tegen € 4,0 miljard). als men de 2 kleine locaties (Bordeaux en Grenoble ?) verkoopt wordt men nog kleiner. Hoe sterk is ECP eigenlijk in Frankrijk ?

quote:

MFCons schreef op 14 december 2020 10:40:

Al dat wachten steeds... ik ga uit pure frustratie maar opties schrijven. Toch verder niets te doen.

quote:

Saibee schreef op 14 december 2020 14:51:

[...]
Ik val bijna van m'n stoel van verbazing; wist niet dat ECCP ook opties had.

Kennelijk wat gemist, weet zeker dat ik dat bij m'n eerste aankoop nog gecheckt heb, wel een beroerd grote spread in bied-en laat prijzen.

quote:

Branco P schreef op 14 december 2020 15:27:

[...]

Ja dat is sinds een maandje zoiets. Wel alleen zeer kortlopend < 3 maanden

quote:

Saibee schreef op 14 december 2020 16:05:

[...]
Ja; ik zie het; dec20, jan21, feb21 series.

Beroerd grote spread en qua premies ook niet echt aantrekkelijk om te schrijven; dan kun je nog beter daghandelen.

quote:

NLvalue schreef op 15 december 2020 11:02:

Denk dat vooral slechter georganiseerde fashion concurrenten bang moeten zijn van deze resultaten - ECP pas in tweede plaats