Wereldhave - 2020

5.405 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 ... 267 268 269 270 271 » | Laatste
hvb
0
quote:

NLvalue schreef op 4 juni 2020 18:37:


[...]

Daarentegen - Societe Generale meldt een bruto short positie stijging (op 2/6) met 0,57% naar een kleine 3% - nog steeds melden ze geen netto short positie..



Kan dit bijvoorbeeld betekenen dat Societé General kale putopties bezit op Wereldhave?

Klopt het dat die putopties in dat geval niet meetellen bij berekening van de netto shortpositie omdat er (nog niet) niet daadwerkelijk aandelen zijn verkocht?
Beursplein 5
0
quote:

Mr.J.bonds schreef op 4 juni 2020 17:09:


Zou nu inderdaad niet short gaan in dit aandeel. Er komt eerder nog een stevige shortsquzee aan..
Wat wil je ook met € 1550 miljoen(1.55 mld.) aan onderwaardering.. Geld dat toch ergens naar toe moet stromen. Andere reden koersstijging en dure shorts kan zijn dat een grote partij nu aan het inslaan is om een bod neer te gaan leggen over een maandje of 3..


Opnieuw herhaling van onjuiste informatie. Je weet dat er een forse afwaardering aankomt.

Ook zijn de kredieten van Wereldhave fors afgewaardeerd.
NLvalue
0
quote:

hvb schreef op 4 juni 2020 22:25:


[...]

Kan dit bijvoorbeeld betekenen dat Societé General kale putopties bezit op Wereldhave?

Klopt het dat die putopties in dat geval niet meetellen bij berekening van de netto shortpositie omdat er (nog niet) niet daadwerkelijk aandelen zijn verkocht?



Prima vraag - ken de ESMA/AFM regelgeving niet goed genoeg om dat met zekerheid te zeggen. Er zit vast wel iemand mee te lezen die ooit gewerkt heeft op een compliance afdeling?

Overigens hoeft de MM zijn netto short positie niet te melden (als die voortvloeit uit z’n MM activiteit, en hij daar vrijstelling voor gevraagd heeft : esma.europe.eu)

Concreet vb deze week: Carmignac koopt 100k call opties - MM gaat op dat moment Netto short (want hij heeft de onderliggende aandelen nog niet)

Dat geeft de MM flex om “onder de radar” die positie te hebben /sluiten.

(Of te wel, wat je in shortsell.nl ziet is maar een deel van de. short posities bewegingen)




Wim69
0
Als ze ook effectief de aandelen hebben, is de som nul en is er geen short positie.
4finance
0
quote:

Wim69 schreef op 5 juni 2020 08:56:


Als ze ook effectief de aandelen hebben, is de som nul en is er geen short positie.


WH, het blijft allemaal speculeren. Ik verwacht zelf wel een behoorlijk koersherstel. Eerst maar weer ruim boven de €10 gaan noteren ;-)




MFCons
0
quote:

4finance schreef op 5 juni 2020 08:59:


[...]

WH, het blijft allemaal speculeren. Ik verwacht zelf wel een behoorlijk koersherstel. Eerst maar weer ruim boven de €10 gaan noteren ;-)



Nu ECP richting herstel gaat en rond de 17-18 onder de 50% stijgingspotentieel noteert is er ruimte voor WHA om te herstellen richting de 12. Let wel: de "normale" koers mag je zetten op de 18.

Zolang er andere, betere, alternatieven zijn zal WHA niet sneller dan dit herstellen.
NLvalue
1
4finance
0
quote:

MFCons schreef op 5 juni 2020 09:58:


[...]

Nu ECP richting herstel gaat en rond de 17-18 onder de 50% stijgingspotentieel noteert is er ruimte voor WHA om te herstellen richting de 12. Let wel: de "normale" koers mag je zetten op de 18.

Zolang er andere, betere, alternatieven zijn zal WHA niet sneller dan dit herstellen.


ahh, Ok bedankt voor de uitleg.

NLvalue
0
quote:

Wim69 schreef op 5 juni 2020 08:56:


Als ze ook effectief de aandelen hebben, is de som nul en is er geen short positie.


SG ken ik niet als een partij die voor eigen risico handelt - weet echter niet of ze aandelen WHA die eigendom van hun klanten/in beleggingsfondsen mogen meerekenen in hun longpositie.

Dan nog, zit er weinig ruimte.. 2,66% bruto short - betekent dat ze tussen 2,18% en 2,99% long moeten zitten om buiten de meldingdrempels (netto short of 3% long ) te blijven.

Het verrassend is natuurlijk dat hun bruto short positie op 2/6 zo toenam - spelletje van GS wordt me duidelijk - die van SG nog niet



MFCons
0
quote:

4finance schreef op 5 juni 2020 11:07:


[...]

ahh, Ok bedankt voor de uitleg.




Punt is dat je bij WHA geen herstel kan verwachten zolang de punten van zorg niet weg zijn genomen én andere retail fondsen veel meer herstel kunnen bieden in combinatie met dus minder risico....
The Third Way...
1
Beste TTW leden,

Dit weekeinde krijgt u de laatste email van TThirdWay@gmail.com waarin de probleemstelling en de achtergrond geduid wordt:

1. Waarom de LifeCentral strategie gebaseerd is op een denkfout
2. Waarom Belgie niet bij Nederland hoort
3. De 300 mln EURO is 'gecovered'
4. Hoe doucht u met de bankier?
5. Er broeit iets…
6. Comment ca va?

Daarna gaan we heel langzamerhand onze strategie ontvouwen. Daaruit zal blijken waarom wij nou juist wel positief zijn. En belangrijker, hoe die veel hogere aandeelhouderswaarde te bewerkstelligen…
candide
0
kassa!
0
www.deaandeelhouder.nl/nieuws/2020/06...

Wat Wereldhave betreft is Woerdeman hoopvol gestemd. Het concern heeft volgens hem met CEO Matthijs Storm een energieke nieuwe CEO die 'out of the box' durft te denken. De analist is benieuwd met wat voor verfrissende en vernieuwende maatregelen de CEO gaat komen om Wereldhave toekomstbestendig te maken. Een tweede punt van focus is volgens Woerdeman het vrijmaken van kapitaal door desinvesteringen om de schuldpositie te verbeteren. Overigens is Storm een oud-aandelenanalist van Kempen, waarbij hij zich toelegde op vastgoed.

dit lijkt op wij van WC-eend
voda
0
Uitgelicht: vastgoed hervindt weg omhoog

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Eurocommercial Properties
15,16 0,72 4,99 % Euronext Amsterdam
NSI NV
36,50 0,70 1,96 % Euronext Amsterdam
UNIBAIL RODAMCO WFD nominatif adm
70,72 7,02 11,02 % Euronext Paris
Unibail-Rodamco SE & WFD Unibail-Rodamco
70,72 7,02 11,02 % Euronext Amsterdam
Vastned Retail
21,45 0,70 3,37 % Euronext Amsterdam
Wereldhave
9,915 0,43 4,53 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) Waar de Nederlandse vastgoedsector sinds half maart met het stilvallen van de economie de gebeten hond op Beursplein 5 was, profiteert de sector nu van de voorzichtige heropening van de economieën.

Met name het zwaar getroffen Unibail-Rodamco-Westfield wist afgelopen week de versoepeling van de lockdown-maatregelen om te zetten in koerswinst. Het aandeel steeg op weekbasis maar liefst 48,3 procent.

Sectorgenoten als Eurocommercial Properties, Wereldhave, Vastned en NSI zaten afgelopen week ook stevig in de lift. Eurocommercial steeg op weekbasis 32,8 procent in waarde, Wereldhave won 30,2 procent, Vastned steeg 19,4 procent en het aandeel NSI werd een meer bescheiden 6,9 procent duurder.

Hoofd Research Robert Woerdeman van zakenbank Kempen is sceptisch en niet zo zeer alleen over de vastgoedfondsen.

"Met het versoepelen van de coronamaatregelen zie je dat alle aandelen die zijn achtergebleven nu een inhaalslag maken. Wat het vastgoedfonds betreft: Ja de eerste data zijn positief, maar zelfs de mensen met een enorme winkel-aversie vinden het nu leuk om te gaan winkelen. Bovendien, mensen die nu gaan winkelen gaan over het algemeen nu ook echt winkelen. Dat doen ze massaal en ze kopen veel", aldus Woerdeman.

De analist verwacht dat vastgoedfondsen nog een paar dagen zullen profiteren van de hausse, maar dat de stijging daarna zal afvlakken, waarna de markt zal zoeken naar een nieuwe balans.

Analist Corné van Zeijl van Actiam leek enigszins verrast te zijn door het sterke herstel van de sector, aangezien hun machtspositie volledig onderuit gehaald is door de crisis.

"Als klanten [hun huur] niet meer betalen, dan heb je een probleem. En nu er een recessie aankomt, kun je wel dreigen met uitzetting, maar komt er niemand voor in de plaats. Je zit met veel vaste kosten. Dus de winst giert onderuit. Bovendien daalt daardoor de waarde van het vastgoed, terwijl de schulden wel blijven staan", zei hij.

Waarom die aandelen nu in zo’n korte tijd zo weten te stijgen, weet van Zeijl ook. “Die shorters moeten zich niet suf kopen in een markt die niet zo liquide is.”

De lockdownmaatregelen als gevolg van de virusuitbraak hakten er met name bij Unibail-Rodamco-Westfield hard in. Hoewel het vastgoedfonds tijdens de prestatie van de resultaten over het eerste kwartaal nog zei dat het te vroeg was om een betrouwbare inschatting te geven van de impact van de corona-pandemie op de resultaten in 2020, zei het wel dat de tegenwind in het tweede kwartaal nadrukkelijker gevoeld zal worden. Dat het concern eind maart al zijn outlook voor 2020 introk en slotdividend schrapte, sprak boekdelen.

Afgelopen week zei het concern verrast te zijn door het tempo waarin het zijn 90 winkelcentra kan openen. Inmiddels zijn 65 van de 90 winkelcentra weer operationeel. Unibail verwacht dat tegen 15 juni 87 procent van de winkelcentra weer open zal zijn.

Kredietwaardigheidsbeoordelaar S&P sprak van goed nieuws, maar waarschuwde voor een langdurig herstel. Berenberg haalde het vastgoedfonds half maart vanwege de voorziene effecten van het coronavirus op de activiteiten van het bedrijf al van zijn kooplijst.

Volgens Woerdeman van Kempen heeft Unibail momenteel veel schulden en komt er een moment waarop het vastgoedfonds het eigen vermogen zal moeten opvijzelen. De analist is met name benieuwd wat de activiteiten in het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten de komende tijd zullen laten zien. Daarnaast is een afwaardering van de portefeuille met 10 tot 15 procent volgens hem niet onwaarschijnlijk.

Ook de activiteiten van Wereldhave kwamen fors onder druk te staan vanwege de effecten van het coronavirus. Het vastgoedfonds sprak van een "significant" effect. Het concern trok zijn outlook in, schrapte het slotdividend over 2019 en zei geen dividend uit te keren in 2020. Moody's verlaagde de kredietwaardigheid van Wereldhave naar junk met een negatieve outlook.

Wat Wereldhave betreft is Woerdeman hoopvol gestemd. Het concern heeft volgens hem met CEO Matthijs Storm een energieke nieuwe CEO die 'out of the box' durft te denken. De analist is benieuwd met wat voor verfrissende en vernieuwende maatregelen de CEO gaat komen om Wereldhave toekomstbestendig te maken. Een tweede punt van focus is volgens Woerdeman het vrijmaken van kapitaal door desinvesteringen om de schuldpositie te verbeteren. Overigens is Storm een oud-aandelenanalist van Kempen, waarbij hij zich toelegde op vastgoed.

Eurocommercial Properties voerde half maart aanpassingen door aan het dividendbeleid vanwege de uitbraak van het coronavirus. Het concern zei, hoewel de omzet in de winkelcentra moeilijk te voorspellen is, evenals de huren, dat er weinig kans is op financiële nood bij het bedrijf. Het vastgoedbedrijf zei samen te werken met huurders over uitstel van betaling voor de kleinste partijen in winkelcentra in België, Frankrijk en Italië, waar de samenleving volledig op slot zat. In Zweden, waar het bedrijf ook actief is en waar het 'gewone' leven niet werd ingeperkt, was sprake van aanhoudende groei.

Behalve Unibail haalde Berenberg half maart ook Eurocommercial van zijn kooplijst.

Volgens analist Woerdeman gaat Eurocommercial gebukt onder een verouderde visie op online retailing. Ook de schuldgraad van circa 40 procent is volgens hem te hoog. Bovendien is het tijd dat het concern naar zijn kostenstructuur gaat kijken. "Die moet met 10 tot 15 miljoen euro per jaar omlaag kunnen", aldus Woerdeman.

Vastned kreeg van hetzelfde laken een pak en verlaagde zijn dividendvoorstel voor 2019, trok de outlook in en schrapte het interimdividend in 2020. Ondanks alle onzekerheden zei Vastned nog steeds te rekenen op een groei van het direct resultaat in 2020. Berenberg zei begin mei in reactie op de kwartaalcijfers van het vastgoedfonds te verwachten dat de optimalisatie van de portefeuille in de afgelopen jaren nu zijn vruchten zal afwerpen. Berenberg handhaafde het Houden advies.

Vastned laat volgens Kempens' Woerdeman eenzelfde neergaande trend zien als zijn sectorgenoten. Woerdeman is met name benieuwd naar de evaluatie van de strategie, die het concern heeft aangekondigd. "Wat dat betreft liggen alle opties open.”

Vanuit NSI bleef het relatief stil. Het vastgoedfonds zei half maart goed gepositioneerd te zijn om de coronacrisis het hoofd te kunnen bieden en huurders daar waar nodig te ondersteunen. "We hebben de afgelopen drie jaar gebruikt om het bedrijf te herstructureren en daarom zijn we goed voorbereid op de onzekere en ongetwijfeld uitdagende periode die voor ons ligt", zei CEO Bernd Stahli.

Woerdeman heeft alle lof voor Stahli en wat hij tot dusver heeft gedaan, waaronder de verkoop van een groot deel van de retailportefeuille, een focus op ontwikkeling, kostenbeheersing en een verbetering van de schuldgraad. Bovendien is de kantoorportefeuille goed gepositioneerd om optimaal te kunnen profiteren van van het feit dat steeds meer mensen weer 'normaal' naar kantoor gaan.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
galaking
2
Deze week is ongeveer 10% van het aantal WH aandelen verhandeld en dat lijkt mij zeer fors!!!!!!
NLvalue
0
quote:

kassa! schreef op 6 juni 2020 11:53:


www.deaandeelhouder.nl/nieuws/2020/06...

Wat Wereldhave betreft is Woerdeman hoopvol gestemd. Het concern heeft volgens hem met CEO Matthijs Storm een energieke nieuwe CEO die 'out of the box' durft te denken. De analist is benieuwd met wat voor verfrissende en vernieuwende maatregelen de CEO gaat komen om Wereldhave toekomstbestendig te maken. Een tweede punt van focus is volgens Woerdeman het vrijmaken van kapitaal door desinvesteringen om de schuldpositie te verbeteren. Overigens is Storm een oud-aandelenanalist van Kempen, waarbij hij zich toelegde op vastgoed.

dit lijkt op wij van WC-eend


Lijkt erop dat die analist Kuin van Kempen die zwaar weer voorspelde /25% afwaarderingen etcetera terug zijn hok in geduwd wordt door z’n baas bij Kempen..

Misschien heeft onze CEO geklaagd /gedreigd over de onheuse bejegening .. Het gaat namelijk fantastische op onze interne scorecards vs ERV....

kassa!
1
Een tijdje geleden stelde ik de vraag -

Wat zien we eerder URW op 75 of WHA op 11

Wordt spannend.
Branco P
0
quote:

voda schreef op 6 juni 2020 12:39:



"Als klanten [hun huur] niet meer betalen, dan heb je een probleem. En nu er een recessie aankomt, kun je wel dreigen met uitzetting, maar komt er niemand voor in de plaats. Je zit met veel vaste kosten. Dus de winst giert onderuit. Bovendien daalt daardoor de waarde van het vastgoed, terwijl de schulden wel blijven staan", zei hij.



Hieruit blijkt maar weer dat analisten geen enkele ervaring hebben met de branche en dus maar fabeltjes in hun hoofd gaan verzinnen.

1. Een huurder heeft een huurcontract en MOET dus huur betalen
2. Een huurder verdient zijn geld met het verkopen van producten via de winkels. Zij hebben de winkels dus nodig, want zonder winkel geen omzet. En vooral winstgevende locaties zullen ze NOOIT opgeven en al helemaal niet omdat ze een klein beetje huurverlaging niet krijgen. Een 25% lagere huur betekent voor een retailer misschien 2% minder exploitatiekosten. Een winstgevende winkel sluiten omdat de verhuurder hier niet in mee gaat kost een retailer natuurlijk extreem veel meer!
3. grote retailers focussen op het halen van de oude omzetniveaus. Hun winkels huren zij bij honderden zo niet duizenden verschillende verhuurders. Deze retailers hebben helemaal geen tijd en geen mankracht om nu met iedere verhuurder in ingewikkelde procedures te verzeilen. Ze kunnen hun geld bovendien wel beter besteden
5.405 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 ... 267 268 269 270 271 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 30 nov 2020 15:12
Koers 11,300
Verschil -0,310 (-2,67%)
Hoog 11,510
Laag 11,180
Volume 115.548
Volume gemiddeld 278.131
Volume gisteren 174.908