Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

MartijnN1932 schreef op 10 september 2020 17:24:

[...]

tja 800.000 werkelozen erbij, groothandels aankopen vallen tegen.

blijkbaar wordt er teweinig geld gecreeerd om in vastgoed te gaan.
Maar wel allemaal in tech wat 160x de winst doet..

quote:

real123 schreef op 10 september 2020 17:39:

wanneer gaan we weer de koers explosie zien.

verwachten jullie dit na de 3de kwartaal cijfers?
als ze redelijk zijn 2 euro bijv , dan kan de koers nog flink omhoog. naar 60 of 55

quote:

Eagle1959 schreef op 10 september 2020 18:58:

Zolang de shortposities groeien zullen we tussen de 36 en 40 blijven denk ik. Ga er vanuit dat Unibail minimaal 8,- als WPA kan laten zien in 2020. In 2021 en verder zal dit alleen maar groeien. Men heeft een sterke liquiditeitspositie alleen de assetwaardering versus lange schulden kan een probleem worden. Maar goed, oorzaak is bekend en tijdelijk. De ratten zijn door Corona op het schip gekomen en ze verlaten die pas als de situatie normaliseert. Ik verwacht in het derde kwartaal betere cijfers en betere prognoses. In de halfjaar cijfers stond mbt de LTV: LTV 41,5%, leaving ample headroom tot the covenants, vrij vertaald--> uitgebreide ruimte versus de afspraken. Met een beter 2e halfjaar kan de AREPS (recurring earnings) van 4,65 euro in het 1e halfjaar weleens worden verbeterd. Wij zijn nu 2 maanden verder tov het 1e halfjaar wat kan er zo veranderd zijn dat de koers naar 30 zou moeten. Het is manipulatie op niet fundamentele waardering door geruchten, bangmakerij en een zak geld. Men gebruikt Corona om angst te zaaien. Onbegrijpelijk dat dit mag in Nederland. Maar binnen 2 maanden zijn wij de lachende derde en hebben de ratten het schip verlaten.

quote:

Lamsrust schreef op 10 september 2020 19:27:

[...]

Als jouw analyse de juiste is, moet je het geen ratten noemen doch prinsen omdat ze jou de mogelijkheid geven je inleg in no-time te verdubbelen. Zonder deze short posities stond de koers namelijk hoger.

quote:

Eagle1959 schreef op 10 september 2020 18:58:

Zolang de shortposities groeien zullen we tussen de 36 en 40 blijven denk ik. Ga er vanuit dat Unibail minimaal 8,- als WPA kan laten zien in 2020. In 2021 en verder zal dit alleen maar groeien. Men heeft een sterke liquiditeitspositie alleen de assetwaardering versus lange schulden kan een probleem worden. Maar goed, oorzaak is bekend en tijdelijk. De ratten zijn door Corona op het schip gekomen en ze verlaten die pas als de situatie normaliseert. Ik verwacht in het derde kwartaal betere cijfers en betere prognoses. In de halfjaar cijfers stond mbt de LTV: LTV 41,5%, leaving ample headroom tot the covenants, vrij vertaald--> uitgebreide ruimte versus de afspraken. Met een beter 2e halfjaar kan de AREPS (recurring earnings) van 4,65 euro in het 1e halfjaar weleens worden verbeterd. Wij zijn nu 2 maanden verder tov het 1e halfjaar wat kan er zo veranderd zijn dat de koers naar 30 zou moeten. Het is manipulatie op niet fundamentele waardering door geruchten, bangmakerij en een zak geld. Men gebruikt Corona om angst te zaaien. Onbegrijpelijk dat dit mag in Nederland. Maar binnen 2 maanden zijn wij de lachende derde en hebben de ratten het schip verlaten.

quote:

Eagle1959 schreef op 10 september 2020 21:49:

[...]
Lees jouw beschouwingen altijd graag LAMSRUST. Ik zit heel fors long maar door de hoge premie Voor 50% ook met geschreven calls, groot deel sept. Daarvoor mogen ze wel onder de 40 blijven en nog beter 39 tot volgende week vrijdag. De shorters zorgen voor volatiliteit en lage koersen. Ik vind het overigens wel een verschil als je short met opties Of met geleende aandelen. Waarom ratten en geen prinsen? Ratten omdat deze fondsen profiteren en gebruik maken van een gezamenlijke vijand waar doden door vallen en bedrijven failliet door gaan, Corona. Hele volken zetten zich diep in de schulden om de economie, bedrijven en mensen te redden van Corona. Deze fondsen gebruiken de gevolgen van Corona om er beter van te worden, misselijk makend. Ipv In deze bijzondere situatie zou een bank of fonds een bedrijf niet het mes op de keel mogen zetten. Alleen al daarom kan een bank nu niet aankomen met “jullie LTV is te laag”, indien met enig moraal heeft geeft men Unibail minimaal een half jaar na Corona de kans om weer te verbeteren. De gevolgen van Corona zijn niet de gevolgen van een slechte bedrijfsvoering.

quote:

Eagle1959 schreef op 10 september 2020 21:49:

[...] Waarom ratten en geen prinsen? Ratten omdat deze fondsen profiteren en gebruik maken van een gezamenlijke vijand waar doden door vallen en bedrijven failliet door gaan, Corona. Hele volken zetten zich diep in de schulden om de economie, bedrijven en mensen te redden van Corona. Deze fondsen gebruiken de gevolgen van Corona om er beter van te worden, misselijk makend.

quote:

R0ME0 schreef op 10 september 2020 09:58:

[...]
.

Allemaal factoren die de prijs van woningen hoog houden.

quote:

NLvalue schreef op 11 september 2020 08:41:

[...]

8% overdrachtsbelasting gaat natuurlijk niet helpen als dat er doorheen gejast wordt . Gaat in ieder geval een groep “laat ik ook een extra pandje kopen omdat ik anders ook niet weet waarin ik moet beleggen “ kopers afschrikken.

quote:

MFCons schreef op 11 september 2020 09:20:

[...]

Ga maar eens rekenen met de huidige huizenprijzen... verhuren met het gedoe dat daarbij hoort of een aandeel met 75% korting op de prijs..... Maar ja, gezien het koersverloop lopen mensen ook niet te springen voor die korting.

Overigens is het leuke van overdrachtsbelasting is dat de rechtsgrond voor heffing eigenlijk ontbreekt - dat was ook deels de reden dat ze het hebben verlaagd. Belasting kan je beter anders heffen.....

quote:

Geluk5.0 schreef op 11 september 2020 09:17:

We gaan weer op de glijbaan. Heeft iemand een idee wat de bodem koers ongeveer zal zijn?

quote:

NLvalue schreef op 11 september 2020 09:42:

[...]

Die 2% overdrachtsbelasting was een ‘tijdelijke’ verlaging om de huizenmarkt de stimuleren ( in de vorige crisis). De politieke fout was natuurlijk om daar niet gelijk een een einddatum aan te plakken met een gefaseerde verhoging.

Over rechtsgrond laat ik me verder niet uit.. we hebben een assurantie belasting hebben die even hoog Is als BTW . Omdat de rechtsgrond ontbreekt om op de premie (die geen toegevoegde maar herverdeelde waarde is) BTW te heffen... belasting& creativiteit gaan goed samen..

75% korting is leuk - beleggers vinden ook leuk om 100% premie te betalen voor een distributie centrum zolang ze dat gezeur met huurders maar niet zelf hoeven te doen..