Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Omlaag ↓
tietatovenaar 16 september 2020 22:00
0
Lid sinds: 25 mei 2020
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
280
Aanbevelingen:
Ontvangen: 103
Gegeven: 48
quote:

RJ 80 schreef op 16 september 2020 20:35:

[...]

Wat heel belangrijk onderliggend is dat die emissie geen noodzaak is, maar een reductie in hun creditrating te voorkomen wat in de toekomst leningen tegen lage rentes ‘garandeert’.

dus nu de aandeelhouders laten bloeden om de schuld terug te brengen met als doel meer te kunnen lenen??

nou.....ben bang dat t gewoon een voorbode is voor een hele slechte periode en en nog meer naar buiten komt.

tijdens het bericht van bloomberg hadden ze 3,5 miljard nodig en daarop zakte de koers al.
nu hebben ze blijkbaar 9!!! miljard nodig?

ik hou mijn hart vast de komende tijd, gaat niet leuk worden denk ik.
030 N 16 september 2020 22:01
0
Lid sinds: 21 mei 2020
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
649
Aanbevelingen:
Ontvangen: 132
Gegeven: 293
quote:

Namy schreef op 16 september 2020 21:51:

[...]
Februari 2021 inderdaad. En ja, 25 euro (3.5b / 140 mln aandelen).
Bedankt, dan weet ik wat ik apart moet gaan leggen
Prosper 16 september 2020 22:02
0
Lid sinds: 26 mrt 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
120
Aanbevelingen:
Ontvangen: 31
Gegeven: 35
Ik denk dat ze daarnaast wat beter hadden kunnen investeren in hun legal team om de huurinkomsten gemiddeld weer boven de 82% te krijgen voor Q3. Blijkt dat er bij de grotere winkels toch nog geld zat is (zie H&M en Zara) ;)
Stroop 16 september 2020 22:03
0
Lid sinds: 23 mrt 2019
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
231
Aanbevelingen:
Ontvangen: 105
Gegeven: 109
"URW has entered into a standby underwriting ommitment with BofA Securities, BNP Paribas, Crédit Agricole
Corporate and Investment Bank, Goldman Sachs International, J.P. Morgan and Société Générale, acting as Joint
Global Coordinators, pursuant to which they have undertaken to fully underwrite the €3.5 Bn capital raise, subject
to the satisfaction of customary conditions precedent. Eastdil Secured, Kempen, Lazard and Rothschild & Co are
acting as independent advisers to the Group"

Staat hier iets in wat zou kunnen wijzen op een onderhandse plaatsing?
Amateur 16 september 2020 22:07
0
Lid sinds: 24 mei 2016
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
116
Aanbevelingen:
Ontvangen: 15
Gegeven: 4
Gelukkig zullen shorters coveren. Zal de daling wat dempen. Goed moment om wat bij te kopen. Management durft tijdig keuzes te maken.
[verwijderd] 16 september 2020 22:08
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

!@#$!@! schreef op 16 september 2020 21:30:

[...]

Bij een dividendrendement van 8% (risico online shoppen) kom je dan op: €43.50

Geeft dan niet veel opwaartse potentie vanaf hier. Wel prima dividend natuurlijk. Maar die ligt bij WHA en ECP een stuk hoger nog.
Ik lees posts over harde uitspraken liever van Lamrust, Junkyard of NLvalue.

Als dit plan wordt uitgevoerd, is er enorm veel zekerheid. Ik heb 'als' gemarkeerd, want het herstel in Amerika/UK blijft achter en het is een harde voorwaarde om 4 mrd aan assets af te stoten. Aangezien dit EU malls en offices zijn, denk ik wel dat dit gaat lukken.

Huurinkomsten zullen dalen, maar de rentekosten dalen mee door het aflossen van schulden. De payout ratio zal de eerste twee jaar lager liggen, maar als deze teruggeschroefd kan worden en de bezettingsgraad is op hetzelfde niveau, hoort daar een koers van minstens 87,50 euro per aandeel bij (onder de hypothese dat er geen aandelen bijkomen).

tradersonly 16 september 2020 22:08
1
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
3.024
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
quote:

Stroop schreef op 16 september 2020 22:03:

"URW has entered into a standby underwriting ommitment with BofA Securities, BNP Paribas, Crédit Agricole
Corporate and Investment Bank, Goldman Sachs International, J.P. Morgan and Société Générale, acting as Joint
Global Coordinators, pursuant to which they have undertaken to fully underwrite the €3.5 Bn capital raise, subject
to the satisfaction of customary conditions precedent. Eastdil Secured, Kempen, Lazard and Rothschild & Co are
acting as independent advisers to the Group"

Staat hier iets in wat zou kunnen wijzen op een onderhandse plaatsing?
Nee, behalve dat deze banken het risico op zich nemen indien claims niet worden uitgeoefend. Ze garanderen dus de emissie in feite.
[verwijderd] 16 september 2020 22:12
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

030 N schreef op 16 september 2020 22:01:

[...]

Bedankt, dan weet ik wat ik apart moet gaan leggen
25 euro bijstorten is overigens niet 25 euro die je volledig kwijt bent; je aandeel van het fonds staat er beter voor en dat zal deels terug te zien zijn in de koers.
[verwijderd] 16 september 2020 22:13
1
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Er wordt niet onderhands geplaatst. In het persbericht staat dat it is expected to maintain existing shareholders subscription rights, behalve als de buitengewone aandeelhoudersvergadering anders beslist. En dat lijkt me niet, want waarom zou je dat als bestaande aandeelhouders anders willen. Er komt dus een claimemissie.
Daarnaast staat er ook dat ze mbt dividend 1 miljard cash willen besparen via verlaging en/of keuzedividend.

Ben overigens gisteren zo slim geweest om nog 2 puts voor oktober te schrijven op 36 euro. Die zal ik dan wel geleverd krijgen. Ik neem ze wel en verkoop wel de claims. Anders zit ik tot over mijn nek in Unibail. Het is leuk, never a dull moment, maar het kent zijn grenzen.
WSQ 16 september 2020 22:14
0
Lid sinds: 07 apr 2015
Laatste bezoek: 25 jan 2023
Aantal posts:
16
Aanbevelingen:
Ontvangen: 8
Gegeven: 3
Natuurlijk zat er al iets aan te komen en de koers ging gebukt onder onduidelijkheid.
Het feit dat er nu een plan ligt en daarmee duidelijkheid richting hoe de toekomstige strategie mbt balansmanagement eruit moet gaan zien zal mi positief ontvangen worden.

Ik hoop vooral niet dat de shorters beloond gaan worden met makkelijk op te vangen aandelen uit deze emissie.

Verder hoop ik op gezond verstand morgenochtend. Niet dumpen maar vasthouden, verkopen in paniek zorgt voor ontvangst van een bodemprijs. Over een paar dagen hersteld de koers en krijg je een betere prijs, of overtuiging om aan boord te blijven omdat het allemaal wel meevalt.
Immers groot deel is al ingeprijsd en onzekerheid verdwijnt.

Tevens er vanuitgaande dat er altijd partijen zijn die meer weten dan wij;
3 dagen op rij een flinke plus laat op de dag, geeft mi aan dat de uitkomst een aantal partijen met inzicht vertrouwen geeft dat de prijs de komende tijd omhoog kan..... Want ook met emissie is de huidige koers veel te laag tov waarde.
[verwijderd] 16 september 2020 22:17
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
GS is al voor 10% eigenaar Unibail. Die kunnen er ook geen genoeg van krijgen als ze nu nog underwriten.
Lamsrust 16 september 2020 22:17
3
Lid sinds: 09 feb 2018
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
2.462
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2994
Gegeven: 483
Key take aways uit het persbericht:
- de emissie van EUR 3.5 mrd is reeds fully underwritten, i.e. genoemde US banken hebben cliënten opgelijnd die meedoen tot het volledige bedrag —> funding secured;
- de facto bedraagt de emissie EUR 4.5mrd omdat er nog EUR 1 mrd wordt opgehaald bij de aandeelhouders door een lager cash dividend uit te keren de komende 2 jaar, i.e. EUR 3.60 per huidig aandeel minder dividend;
- verkopen betreffen EUR 4 mrd aan EU vastgoed, waarvan 50% retail en 50% offices;
- in bericht staat echter ook “downsize US regional mall footprint” zonder hier een concrete opbrengst aan te verbinden. Dit lijkt erop te duiden dat deze met een fors boekverlies de deur uit worden gedaan, waarbij de opbrengsten niet veel meer zullen zijn dan de erop rustende hypotheken. Versnelde uitrol flagship destination strategie lijkt hier ook op te duiden. De facto wordt nu onder het mom van een refinancing operatie door URW management de “meegekochte Westfield rommel” de deur uitgeveegd.
- schrappen EUR 0.6 mrd aan development pipeline is een beetje voor de bühne, aangezien verder in het bericht wordt gesproken over “capture mixed use potential embedded in portfolio”, i.e. deze besparing, de EUR 1 mrd besparing aan dividenduitkeringen en een deel van de EUR 4 mrd asset sale opbrengsten zullen hiervoor worden aangewend.
- in de US gaat het m.i. dramatisch met de retail sales/footfall aangezien hierover geen nummers worden verstrekt.

All-in-all een verwachte stap met name om de LTV beperkt te houden zodat er toegang blijft tot goedkope leningen. Tegenvaller is de aangekondige dividendkorting. Het zou mij echter niet verbazen dat deze geïntroduceerd wordt om de emissieprijs te drukken, i.e. deze korting kan altijd weer worden ingetrokken als URW’s financiële stabiliteit deze korting niet vereist. Operationele tegenvaller is de US operationele gang van zaken. Bij de regionals is het kennelijk helemaal dramatisch, anders wordt er geen downsizing van de footprint aangekondigd.

M.n. deze twee tegenvallers zouden morgen een koersdaling kunnen triggeren, aangezien die niet zijn ingeprijst.
Harry bulisch 16 september 2020 22:18
1
Lid sinds: 29 mrt 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
43
Aanbevelingen:
Ontvangen: 21
Gegeven: 48
quote:

GemisteKans schreef op 16 september 2020 22:00:

Morgen alles der uit ! Verlies pakken en wegwezen uit deze handel !
Adios
hhhhh 16 september 2020 22:19
0
Lid sinds: 06 jun 2020
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
1.071
Aanbevelingen:
Ontvangen: 445
Gegeven: 2011
quote:

Namy schreef op 16 september 2020 22:12:

[...]

25 euro bijstorten is overigens niet 25 euro die je volledig kwijt bent; je aandeel van het fonds staat er beter voor en dat zal deels terug te zien zijn in de koers.
En wat is nu verstandig mocht de koers nu echt naar € 25,- zakken. Voor deze prijs aandelen bijkopen of wachten op Q4 en dan eventueel bijbetalen per aandeel.
[verwijderd] 16 september 2020 22:23
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

tietatovenaar schreef op 16 september 2020 22:00:

[...]

dus nu de aandeelhouders laten bloeden om de schuld terug te brengen met als doel meer te kunnen lenen??

nou.....ben bang dat t gewoon een voorbode is voor een hele slechte periode en en nog meer naar buiten komt.

tijdens het bericht van bloomberg hadden ze 3,5 miljard nodig en daarop zakte de koers al.
nu hebben ze blijkbaar 9!!! miljard nodig?

ik hou mijn hart vast de komende tijd, gaat niet leuk worden denk ik.
ze gingen 9 miljard proberen op te halen, maar 3,5 miljard aan aandelen verkopen. ze wilde sowieso 4 miljard aan panden verkopen
Saibee 16 september 2020 22:25
0
Lid sinds: 20 mei 2012
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
3.746
Aanbevelingen:
Ontvangen: 775
Gegeven: 447
quote:

tradersonly schreef op 16 september 2020 22:08:

[...]

Nee, behalve dat deze banken het risico op zich nemen indien claims niet worden uitgeoefend. Ze garanderen dus de emissie in feite.
Als de banken de emissie garanderen dan zullen de banken er alles aan doen om de emissie te doen slagen; dat betekent wellicht een grote korting t.o.v. de actuele prijs of zie ik dat verkeerd?

Morgen 17 september om 9:00 de investors and analist conference; ben benieuwd hoe de markt morgen al het nieuws opvat.
Getreal 16 september 2020 22:25
0
Lid sinds: 03 feb 2019
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
6
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 5
Het bericht is m.i. voor de lange termijn zeker positief!
Voor nu is in ieder geval de onduidelijkheid weg. Maar laten we ook vooral even verder afwachten. Iedereen die nu al schreeuwt dat de emissieprijs €25 per aandeel zal zijn... waar baseer je dat op?
Eerst zien hoe dit zich verder ontwikkelt en wat uiteindelijk de emissieprijs zal zijn.. Wellicht dat de verwatering uiteindelijk meevalt.
MOEdig Voorwaarts 16 september 2020 22:27
0
Lid sinds: 04 jan 2019
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
3.962
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1901
Gegeven: 1475
quote:

MoedigVoorwaarts schreef op 16 september 2020 22:17:

GS is al voor 10% eigenaar Unibail. Die kunnen er ook geen genoeg van krijgen als ze nu nog underwriten.
Kijk eens aan, een "naamgenoot", lekker overzichtelijk...

Ik hoop dat je niet teveel onzin zult posten;-)
[verwijderd] 16 september 2020 22:28
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Jeetje. Sorry. Wat nu?
High1 16 september 2020 22:28
0
Lid sinds: 24 mei 2020
Laatste bezoek: 09 apr 2024
Aantal posts:
193
Aanbevelingen:
Ontvangen: 447
Gegeven: 17
De koers zal gaan stijgen. Deze duidelijkheid biedt simpelweg perspectief en als het zal stijgen, gaat het hard met alle shorters die gaan coveren.
17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 19 apr 2024 09:36
Koers 74,220
Verschil -0,660 (-0,88%)
Hoog 74,540
Laag 73,980
Volume 26.922
Volume gemiddeld 375.485
Volume gisteren 327.659

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

12 okt Unibail verkoopt groot Frans winkelce...
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23 Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront