Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Omlaag ↓
Branco P 17 augustus 2021 09:29
1
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
9.091
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3602
Gegeven: 1052
De bereikbaarheid van MotN is inderdaad wat suboptimaal. Beter was geweest een locatie direct naast een snelweg-afrit. Dan was ook de aanzuigende werking op publiek dat wat verder weg woont wat groter geweest (hoewel nog steeds beperkt). MotN zie ik als een winkelcentrum voor Den Haag, Rijswijk, Voorburg, Nootdorp en Zoetermeer. Leiden is een twijfelgevalletje en misschien is er ook nog wat toeloop uit Gouda. URW is echter ook nog steeds eigenaar van Stadshart Zoetermeer en daarmee ging het al niet al te best dus het succes van MotN doet URW ook een beetje pijn op een andere plek. Langzaam maar zeker begin ik wel wat nieuwsgierig te worden naar MotN en ik heb nu nog vakantie dus misschien plan ik eerdaags eens een bezoekje.. Het is alleen wel anderhalf uur rijden dus misschien combineren met iets anders...
Branco P 17 augustus 2021 09:44
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
9.091
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3602
Gegeven: 1052
Ik lees verder wat berichten over mogelijke COVID-relief rally’s maar die hebben we in mijn ogen al gehad tussen (pak hem beet) augustus 2020 en mei 2021. Wellicht dat URW nog een klein stukje rally te gaan heeft vanwege de beursgebouwen in Parijs en de vliegveldwinkelcentra in de VS, maar tegelijkertijd heeft URW hierdoor ook het meeste pijn moeten lijden. De vraag is nu ook bij juist deze sectoren of die volledig gaan herstellen de komende jaren. Voor een regionaal winkelcentrum met focus op dagelijkse boodschappen lijkt mij dit geen issue, maar gaat de beurs- en evenementensector en de vliegerij nog de oude niveaus halen? Dat gaat sowieso dan duidelijk wat langer duren mijns inziens. Dat, in combinatie met de dramatische Westfield portefeuille én de giftige bond-financieringsstructuur, is voor mij een reden om nog langs de zijlijn te blijven staan bij URW.

HCohen 17 augustus 2021 10:00
0
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
4.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3522
Gegeven: 3317
Zoals bekend heb ik(e.a. zoals analisten van GS, HSBC, SeekingAlpha, Greenstreet, ABN AMRO Oddo) daar een iets positievere visie op. Time will tell.

Ik vind het leuk als je een kijkje zou gaan nemen in de MotN en hoor graag je verslag !
HCohen 17 augustus 2021 12:04
0
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
4.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3522
Gegeven: 3317
Sektor off-day, wachten op de rebound
Klep -2.25%
Merc -1.68%
ECMA -1.31%
DES -2.35%
Vastned -1.57%
brandweerman113 17 augustus 2021 15:12
0
Lid sinds: 07 jul 2008
Laatste bezoek: 06 jun 2023
Aantal posts:
1.975
Aanbevelingen:
Ontvangen: 75
Gegeven: 150
Verkeerschaos rond grootste winkelcentrum van ons land: omwonenden boos

www.telegraaf.nl/nieuws/546420779/ver...
Mr Sandman 17 augustus 2021 22:32
0
Lid sinds: 30 mrt 2020
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
183
Aanbevelingen:
Ontvangen: 81
Gegeven: 2
De bodem ligt rond de €72; Wanneer hij hier doorheen zakt gaan we naar €67;
Hopelijk morgen weer een plusje, maar de afgelopen weken is weer een stapje navoren en een grotere stap terug!
HCohen 19 augustus 2021 08:35
1
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
4.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3522
Gegeven: 3317
www.architectsjournal.co.uk/news/croy...
en.wikipedia.org/wiki/Whitgift_Centre
croydonbid.com/news/croydon-partnersh...

Leonard Design Architects’ £1.4 billion Westfield scheme in Croydon has been officially axed with the council concluding it was no longer ‘appropriate or sustainable’

Earlier this week a report to Croydon Council’s cabinet confirmed the plug had been pulled on the redevelopment of the Whitgift Centre shopping mall, a project in the planning for over a decade.

The Post Covid Vision for the Town Centre report said the council would work with site owner the Croydon Partnership (CLP), a 50:50 joint venture between Hammerson and Unibail-Rodamco-Westfield, on a new approach to regenerating the retail centre.
QueSera 19 augustus 2021 12:06
0
Lid sinds: 18 sep 2020
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
2.096
Aanbevelingen:
Ontvangen: 641
Gegeven: 5
Valt me op dat Unibail op zo een algemene angst-dag er relatief goed bij blijft liggen. Nog niet zo heel lang geleden was dit dan steevast het aandeel wat het eerst massaal werd geloosd. Die rol van pispaal lijkt nu te zijn overgenomen door Prosus en nog steeds (helaas) Shell.
tradersonly 19 augustus 2021 12:11
0
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
3.027
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
Shell heb ik vandaag bijgekocht (tradeplukjes naast mijn longpositie). Unibail is in wat kalmer vaarwater terecht gekomen lijkt het. Technisch langzaam maar zeker verder aan het afkoelen wat gunstig is voor een rebound.
tradersonly 19 augustus 2021 13:35
0
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
3.027
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
Unibail beste performance van mijn porto vandaag (so far)
QueSera 19 augustus 2021 13:44
0
Lid sinds: 18 sep 2020
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
2.096
Aanbevelingen:
Ontvangen: 641
Gegeven: 5
quote:

tradersonly schreef op 19 augustus 2021 13:35:

Unibail beste performance van mijn porto vandaag (so far)
Tja. Bij mij ook alles rood, behalve PostNL en Flow. Verwacht vanuit de VS straks ook niet veel goeds.

Het moest een keer komen. De taper-schrik. Als dat op de manier gaat zoals nu, dat er via de notulen, straks wellicht de speech in Jackson Hole telkens een ballontje wordt opgelaten, zodat de markt weer even kan schrikken en daarna de boel accepteren, kortom als het taperverhaal in behapbare stukjes en brokjes geserveerd wordt, dan krijgen we weliswaar een heel volatile periode van zijwaartsen, maar komen we uiteindelijk met de schrik vrij. Ik ga ervoor dat de FED over dit soort magische communicatie-skills beschikt.
HCohen 19 augustus 2021 14:19
1
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
4.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3522
Gegeven: 3317
Ik ken nog wel een paar mooie centra ;-)
...brick and mortar is there to stay...
www.telegraaf.nl/financieel/125279384...
HCohen 19 augustus 2021 15:22
1
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
4.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3522
Gegeven: 3317
finance.yahoo.com/news/amazon-plans-o...
Amazon plans to open large physical retail stores in U.S. - WSJ
Thu, August 19, 2021, 1:15 PM·1 min read

(Reuters) -Amazon.com Inc is planning to open several large physical retail stores in the United States that will operate like department stores, the Wall Street Journal reported www.wsj.com/articles/amazon-retail-de... on Thursday, citing people familiar with the matter.

Some of the company's first department stores are expected to open in Ohio and California, the Journal reported, adding that the stores will be about 30,000 square feet in size and offer products from well-known consumer brands.

Amazon did not immediately respond to a Reuters request for comment.

The e-commerce giant has been benefiting from a surge in online purchases from homebound shoppers. However, vaccinations are now encouraging more U.S. shoppers to return to brick-and-mortar stores to buy clothes, footwear and electronics.

Amazon currently has physical stores for books and groceries and runs pop-ups in at least 13 U.S. states, including California, Colorado and Washington.
tradersonly 19 augustus 2021 15:45
1
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
3.027
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
Ja wie weet kan URW er nog wat slijten aan de opvolger van die raketreiziger ;)
QueSera 19 augustus 2021 16:38
1
Lid sinds: 18 sep 2020
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
2.096
Aanbevelingen:
Ontvangen: 641
Gegeven: 5
www.youtube.com/watch?v=BQv_9Prkoxs

Volgens JP Morgan asset management is er hoop voor ons waarde / dividendbeleggers!
tradersonly 19 augustus 2021 17:45
1
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
3.027
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
Winkelleegstand ondanks corona gedaald, maar niet in grotere binnensteden
Hoewel fysieke winkels het door de lockdowns moeilijk hebben gehad, is de leegstand van winkels toch gedaald. Het gaat om een lichte daling, meldt winkeldataverzamelaar Locatus: begin dit jaar stond nog 7,5 procent van alle winkelpanden leeg, deze maand is dat 7,2 procent.

Daarmee is er ook minder leegstand dan voor de coronacrisis. Want in maart 2020 stond 7,4 procent van de winkels leeg. Alleen in het begin van de pandemie steeg de leegstand dus licht.

Meer er zijn wel grote verschillen tussen winkelgebieden. In 17 grotere steden nam de leegstand juist wel toe.

bron nos
Branco P 20 augustus 2021 07:42
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
9.091
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3602
Gegeven: 1052
quote:

tradersonly schreef op 19 augustus 2021 17:45:

Winkelleegstand ondanks corona gedaald, maar niet in grotere binnensteden
Hoewel fysieke winkels het door de lockdowns moeilijk hebben gehad, is de leegstand van winkels toch gedaald. Het gaat om een lichte daling, meldt winkeldataverzamelaar Locatus: begin dit jaar stond nog 7,5 procent van alle winkelpanden leeg, deze maand is dat 7,2 procent.

Daarmee is er ook minder leegstand dan voor de coronacrisis. Want in maart 2020 stond 7,4 procent van de winkels leeg. Alleen in het begin van de pandemie steeg de leegstand dus licht.

Meer er zijn wel grote verschillen tussen winkelgebieden. In 17 grotere steden nam de leegstand juist wel toe.

bron nos
Binnensteden en winkelcentra zoals de meeste van URW: meer leegstand. (Perifere) winkelcentra die goed bereikbaar zijn en grote supermarkt-trekker hebben: minder leegstand. Zelfs in Nederland zie je dus deze trend. Dat geldt voor andere Europese landen dus nog meer, omdat daar doorgaans iets meer planologische vrijheid is dan in Nederland.

Eigenlijk is MotN een beetje een voorbeeld daarvan. Was ooit een groot wijkcentrum (of stadsdeelcentrum) maar is nu doorontwikkeld naar een concurrent voor de binnenstad van Den Haag (en o.a. Zoetermeer). Heeft twee supermarkt-trekkers (AH XL en Jumbo XL)
Mr Sandman 20 augustus 2021 19:14
1
Lid sinds: 30 mrt 2020
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
183
Aanbevelingen:
Ontvangen: 81
Gegeven: 2
www.wsj.com/articles/amazon-retail-de...

De return van online naar ook fysieke retail die wordt ingezet is niet meer dan logisch.
Online zijn de marges aan het kelderen, daarnaast gaan de kosten rond transport, vervoer, Co2 uitstoot, retouren van pakketten, belastingen op verpakkingen en plastic etc. Ruim oplopen. Fysieke retail wordt straks weer herontdekt waarbij het winkel vastgoed uiteindelijk weer zeer gewild gaat worden.
Voor URW zijn dit mega kansen voor de komende jaren.
Branco P 22 augustus 2021 14:12
1
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
9.091
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3602
Gegeven: 1052
quote:

Mr Sandman schreef op 20 augustus 2021 19:14:

www.wsj.com/articles/amazon-retail-de...

De return van online naar ook fysieke retail die wordt ingezet is niet meer dan logisch.
Online zijn de marges aan het kelderen, daarnaast gaan de kosten rond transport, vervoer, Co2 uitstoot, retouren van pakketten, belastingen op verpakkingen en plastic etc. Ruim oplopen. Fysieke retail wordt straks weer herontdekt waarbij het winkel vastgoed uiteindelijk weer zeer gewild gaat worden.
Voor URW zijn dit mega kansen voor de komende jaren.
Het is geen kwestie van "herontdekken". Handel is wandel, de retail ontwikkelt zich steeds weer en het gaat uiteindelijk altijd weer om de vraag hoe je het meeste geld verdient aan de verkoop van producten/diensten aan de consument. Klassieke fysieke winkels hebben allemaal allang webshops geopend. Klassieke webshops openen allang fysieke winkels of nemen hele fysieke winkelketens over. De manier om geld te verdienen (en met name winst te maken) is multi-channel. Ook Amazon moet multi-channel teneinde omzet en winst verder te kunnen verhogen en is daar dus al jaren mee bezig. Ze kochten niet voor niets de supermarkt-keten Whole Foods (nu alweer) 4 jaar geleden.

Het enige wat belangrijk is voor de toekomst is de vraag: welke winkellocaties passen het beste in de toekomstige multi-channel strategie van retailers? Zijn dat de mastodonten-malls van URW in de USA met ouwe saaie warenhuizen als trekkers en moeilijk & duur parkeren, lastig bevoorraden, en onhandig winkelen over meerdere verdiepingen tegen een huur van 400 euro per m2 per jaar? Of zijn dat 30 toffe winkels en 10 toffe horeca tentjes die samen met een Wall-Mart op een makkelijk bereikbare locatie liggen, makkelijk en snel te bevoorraden, en met gratis parkeren voor de deur? Tegen een huur van 150 euro per m2 per jaar. Waar zou jij dan willen zitten als je H&M of ZARA was? En waar zou je willen zitten als je Amazon was? Dat is de vraag voor de toekomst van retail.
HCohen 22 augustus 2021 18:04
3
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 23 apr 2024
Aantal posts:
4.989
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3522
Gegeven: 3317
Og-professionals zijn net adviseurs. Pak er 10 en je hebt minimaal 5 vcerschillende meningen.

Ik heb 2 masters of real-estate in mijn directe famillie. Eén heeft 8 jaar bij Rodamco gewerkt en één is ondernemer welke in grofweg 45 jaar een aardige winkel- en kantorenportefeuille heeft opgebouwd. Ze zijn het niet vaak met elkaar eens...

Jouw visie is misschien de juiste, maar er zijn een groot aantal professionals die een héél andere visie hebben op de meest waarschijnlijke toekomst van retail(consumer trends, beste traffic-trekkers/ formules etc enz). Zou zo maar eens kunnen zijn dat vooral het boodschappen doen(supers als trekkers van traffic) zal afnemen omdat juist daar 'de vraag' simpel is op te vullen door bezorging aan huis(producten bekend, geen problemen met retouren, passen, testen etc enz). Het is dan ook maar de vraag wat de winnende formule is voor de toekomst. Als je goed diversificeert in je beleggingen, dan kun je nu het risico van een foute visie daarop minimaliseren en ingrijpen wanneer je ziet in de komende jaren welke centra het best presteren(cijfers)/ hoe de markt zich ontwikkelt.

Als we kijken naar het beleggersperspectief; volgens mij zitten er (relatief)minder kleine beleggers in URW dan in ECP, WHA etc. (derhalve de visie van de grote spelers zegt dat...) Shorters, voor zover zichtbaar zitten er meer short in WHA, ECP dan in URW.

Jouw visie wordt op prijs gesteld Branco, maar je kunt niemand garanderen dat het gaat lopen zoals je beschrijft(de vraagontwikkeling, de trends). Los daarvan preek je toch een beetje voor eigen parochie. Je pleit voor jouw fondsen/ jouw visie en tegen de overige fondsen.

Zoals al eerder gezegd, Time will Tell !
Eén ding is denk ik wel zeker en dat is dat de posts op dit forum leuk en interessant zijn voor kleine beleggers in NL maar geen werkelijke impact hebben op de koersontwikkeling van de respectievelijke og-retail fondsen die hier op Iex op de diverse fora voorbijkomen.
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 23 apr 2024 17:35
Koers 76,800
Verschil +0,020 (+0,03%)
Hoog 77,800
Laag 76,520
Volume 278.555
Volume gemiddeld 378.653
Volume gisteren 519.433

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

12 okt Unibail verkoopt groot Frans winkelce...
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23 Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront