Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
HCohen
5
Aahh, de aanhouder wint!

URW staat dus inderdaad op 'het wekelijks ge-update Goldman Sachs lijstje van best UK/ EU-recovery stocks', prima(!).
Enkel zichtbaar op CNBC-pro(geen toegang), maar dus nu ook op onderstaande Engelse site genaamd markets.com.

www.cnbc.com/2021/09/06/goldman-sachs...

uk.markets.com/knowledge/insights/gol...
Goldman flags UK & European recovery stocks
Goldman Sachs is keeping a close eye on which equities could perform well as the UK and European economies head towards post-COVID recovery. Here are some of the bank’s top picks.

Goldman Sachs’ UK &European equities to watch
The current state of play
As reported by CNBC, a fair few stocks are on Goldman’s list, but it’s worth contextualising why they’ve been picked.

Every week, Goldman publishes its “Reopening for Europe report”. It contains analysis across various sectors to gauge how quickly British and European economies are rebounding from historic COVID-related declines.

Included in Goldman’s calculations are metrics such as retail sales, job advertisements and employment numbers, airline ticket sales and flights data, and so on. In its report for the week ending July 30th, the bank noted activity was 20% below pre-pandemic levels – an increase of 2% week-on-week.

In the UK’s case, a lot of factors are at play helping its economy get back on its feet. Lower COVID cases, lower hospitalisations, and the higher level of antibodies in the general public have helped, alongside a near full removal of pandemic restrictions.

Inbound travel is back on the cards too. UK authorities recently removed quarantine requirements for two-jab vaccinated travellers coming from the EU and the US into England. They will still need to take a test before they travel here and get a PCR test on their second day in the country, but other than that, there is no need to quarantine.

We’ve also seen EU services and manufacturing accelerate at the fastest rate for months.

The stocks on Goldman’s radar
Now we know the background, let’s look at the stocks. According to Goldman Sachs’ analysis, the below equities could offer upsides above 20% during this period of economic recovery.

“Looking at domestic categories, some leisure-driven categories are at or above pre-Covid levels (motorway traffic, eating out), while others continue to lag (use of cash, office return), potentially indicative of structural changes,” Goldman’s analysts led by Patrick Creuset stated.

Let’s start with the UK. Hotel and restaurant group Whitbread has been identified as offering 24% upsides. Many British holidaymakers are choosing to take their holidays the old-fashioned way this year by staying in domestic hotspots. Whitbread could be poised to benefit.

Retailer WH Smith could offer 25% upside above its current market price too, according to Goldman, while real estate firm British Land could offer investors 29%.

Moving to the continent, a mixture of stocks across a variety of sectors have been picked out by the investment bank as having high potential.

ACS, the Spanish infrastructure and construction group, is particularly strong. According to Goldman, ACS’ upsides could range as high as 41%. Property development stocks in general have the potential to be hot picks too. Take French shopping centre construction business Unibail-Rodamco-Westfield. They’ve been identified as offering a 35% upside in the current recovery climate.

European food services business also make the list. Those of note include France’s Elior Group and Italian firm Autogrill. The pair have been eyeballed as offering 34% and 23% potential upsides respectively.

Travel stocks on the list included Swiss airport Flughafen Zurich, with a potential 44% upside to Goldman’s 12-month price target, and Airbus, with 27% upside potential.

A separate list of international firms shows a mixture of businesses operating in sectors poised to benefit from a boom in travel. BP, for instance, could offer an upside of 71% against its 12-month price target on stronger oil prices.

Airline engine manufacturer Rolls-Royce could offer an upside of 59%. Low-cost airline easyJet’s potential upside has been forecast at 29%.
QueSera
2
De ECB houdt nog alles bij het oude. Mevrouw Lagarde heeft haar best gedaan niemand wakker te maken en vooral verder te laten slapen. Groei dit jaar en volgend jaar? Kleine 5%!!! Inflatie? Welnee!!!

Als we niet weer in lockdown gaan - wat ik uitgesloten acht - dan gaan de winkelboeren ook weer hun huur ophalen en is alles over een jaar of zo genormaliseerd. Ik denk niet dat een nieuwe lockdown haalbaar is. Iedereen die dat wilde heeft nu ruimschoots de kans gehad om zich te laten vaccineren. De meerderheid laat zich een normaal leven niet meer verbieden ter wille van een kleine minderheid die zich niet wil laten helpen. Voor nog meer maatregelen is nu geen enkel draagvlak meer.

Dus gewoon inademen, uitademen en rustig afwachten. Natuurlijk heeft URW upside potential. Als straks aan het jaareinde blijkt dat in de tweede helft van het jaar alle huur is opgehaald en de leegstand nog maar gering is dan schiet de koers als een raket omhoog.
HCohen
1
amstelveenblog.nl/2021/09/10/gemeente...
www.urw.com/en/website~o~content/asse...

Gemeente praatte met Stadshart
Door Johan Th. Bos -september 10, 2021018
Blijkbaar weer in het geheim hebben de wethouders Herbert Raat en Floor Gordon het Stadshart vorige week bezocht om er te praten met de bewonersgroep Belangenvereniging Meander bewoners (BVMB), Stadshart Amstelveen- eigenaar Unibail-Rodamco Westfield, winkeliersvereniging VCP en enkele horeca ondernemers. Het gesprek ging over de laatste ontwikkelingen.

De BVMB deed suggesties om appartementencomplexen te verduurzamen en hield hierover recent een enquête onder de bewoners, waarvan de uitkomst hiervan binnenkort aan de gemeente wordt gepresenteerd. Verder spraken de bewoners hun zorgen uit over de hoeveelheid kamergewijze verhuur, meldt een gemeentelijk persbericht. Hoeveel kamers worden verhuurd staat er niet bij, evenals de in de enquête gestelde vragen.

Winkels
De gemeente zegt ook niets over de veranderingen die volgens Bart van Twillert, Sigrid Verleun en Eduard Helwig van Unibail-Rodamco Westfield op enkele plekken in het winkelcentrum nodig zijn. Wethouder Herbert Raat: w wil wel kwijt dat het winkelgebied inderdaad hard aan vernieuwing toe is.

Met Gaby Galstaun en Cees Veldt van de winkeliersvereniging sprak de gemeente over onderwerp de huidige en te verwachten toenemende leegstand van winkels.

Horeca
De horeca ondernemers Daan Kroone, Hans Gort, Gaby Galstaun en Vikram Sharma willen de tijdelijke uitbreiding van de terrassen, die wegens corona door de gemeente is toegestaan, ook in de toekomst houden. En ook willen ze in overleg blijven over de mogelijke uitbreidingen van het aantal horecazaken.
common sense
1
Er is duidelijk iemand die van zijn stukken af wil...of reageren we op ander nieuws?
kees5555
0
Vanwege de volgens de ECB nog lang uitblijvende rentestijging wordt winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield 2,5% lager gezet. Ook defensieve aandelen als Heineken (-0,5%) en Ahold Delhaize (-0,5%) gaan achteruit.
www.telegraaf.nl/financieel/187266010...
HCohen
1
quote:

zitten blijver schreef op 10 september 2021 09:20:


Nou inderdaad, wat is dit nou weer ineens? HCohen, heb jij een idee?

Het kan de angst zijn voor variant uit Colombia, of wellicht het nwe motto ''eerst zien dan geloven(herstel)'', zie onderstaand artikel uit vastgoedmarkt.nl van gisteren. Sektorbreed is er een terugtrekking.

Cijfers EU geven hoop, mandaat in de US gaat helpen, maar er is duidelijk vertraging van het herstel.
Nu snel de een nwe bodem zetten.
105 duizend stukken verhandeld in de eerste 20 min, iemand heeft idd flink geloosd.
Welnu, alle twijfelaars eruit hoop ik dan maar?

Retailfondsen weer uit de gratie bij belegger
Beursgenoteerd vastgoed doet het goed dankzij het economisch herstel en de aanhoudend lage kapitaalmarktrente. Maar de Nederlandse winkelvastgoedfondsen zijn weer uit de gratie bij de belegger.

NIEUWS
MARKTONTWIKKELINGWINKELSFONDSENBEURSNIEUWSANALISTEN
Eerste publicatie 8 sep 2021Laatst gewijzigd 8 sep 2021
Aandelenhandel
Tot augustus waren de winkelfondsen bezig met herstel van de afstraffing die zij hadden gekregen van beleggers vanwege de lockdowns tijdens de coronacrisis. Maar wie de koersontwikkeling van de afgelopen dertig dagen bekijkt, ziet dat alle Nederlandse winkelvastgoedfondsen weer hebben moeten inleveren.

Zwaargewicht Unibail Rodamco Westfield (URW) is het hardst geraakt. Het megafonds noteerde maandag 9 augustus 75,32 euro, daar was op 7 september nog 69,87 euro van over. De Frans-Nederlandse winkelcentrumbelegger worstelt met een flinke schuldenlast door de overname van Westfield die desastreus is uitgepakt.

Terughoudend op retail
Analist Herman van der Loos van Degroof Petercam in Brussel is duidelijk terughoudend over de retailsector. Hij verlaagde zijn rating op Eurocommercial Properties van buy naar hold. Daarmee hebben met uitzondering van Retail Estates, dat in perifere winkellocaties belegt, alle retailfondsen die de Belgische bank volgt een hold of reduce aanbeveling gekregen.

Wereldhave houdt van DeGroof Petercam een reduce aanbeveling. Voor de verkoop van de Franse winkelcentra van Wereldhave, die afgelopen zomer tegen een discount van 40 procent plaatsvond, heeft Van der Loos geen goed woord over. Hij houdt zijn hart vast voor de opbrengst van de twee resterende Franse centra van Wereldhave.

E-commerce
De groei van e-commerce speelt volgens Van der Loos geen rol voor zijn huidige negatieve kijk op retail, want de invloed van het webwinkelen op de winkelvastgoedsector is allang in de koersen ingeprijsd. Wel vreest hij voor een faillissementsgolf onder winkeliers als de steunmaatregelen verdwijnen. Voorts wijst hij op de hoge inflatie. ‘Niemand weet het natuurlijk precies, maar als de hoge inflatie aanhoudt dan zal op een gegeven moment onherroepelijk de rente gaan stijgen.’

Analist Niko Levikari heeft per 1 september de overstap gemaakt van ABN Amro naar het Amsterdamse kantoor van het Aziatische logistieke vastgoedbedrijf GLP en maakt geen deel meer uit van het analistenpanel van Vastgoedmarkt. De Fin is opgevolgd bij ABN Amro door Steven Bouman, sinds begin dit jaar daar werkzaam als vastgoedanalist. Voordien was Bouman verbonden aan InsingerGilissen, een private bank voor vermogende particulieren.

Eerst zien dan geloven
Ook ABN Amro-analist Bouman is terughoudend over de retailsector. Zo heeft Vastned, dat focust op de hoofdwinkelstraten in grote Europese steden, nog altijd last volgens hem van wegblijvende toeristen. Hij wijst verder onder andere op het mogelijke gevaar van nieuwe varianten van het coronavirus die voor nieuwe lockdowns kunnen zorgen. ‘Onze houding ten aanzien van retail is er nu een ‘van eerst zien dan geloven’, spreekt hij kernachtig. Favoriet voor ABN Amro zijn zorgvastgoed met sterspeler Aedifica als belangrijkste partij, en natuurlijk logistiek. ‘Dat zijn de twee sectoren waar de kansen liggen.’

Neerwaartse aanpassing
Analist Arjan Knibbe van KR&A heeft zijn fundamentele scores van verschillende retailfondsen neerwaarts aangepast. Dalingen van de Parijse en Londense scores van de winkelfondsen zoals Eurocommercial, Unibail Rodamco Westfield en Klépierre en vlakke scores bij Wereldhave en Vastned. Met in het algemeen dalend besteedbaar inkomen, een sterke toename van e-commerce en een daling van toerisme als belangrijkste oorzaken.

Wereldhave was volgens Knibbe nooit erg sterk afhankelijk van het toerisme in hun regio’s, maar Vastned heeft wel wat toeristische metropool clusters in de portefeuille. ‘De steden en regio’s van NSI, en met name Amsterdam scoren traditioneel natuurlijk ook sterk op toerisme, maar we verwachten niet dat dit een sterke rol speelt voor kantoorfondsen. Maar dat kan wezenlijk veranderen als schaars, internationaal en ongebonden talent nog hogere eisen gaat stellen aan de plek waar het werkt’, aldus deze analist.
common sense
1
quote:

kees5555 schreef op 10 september 2021 09:36:


Vanwege de volgens de ECB nog lang uitblijvende rentestijging wordt winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield 2,5% lager gezet. Ook defensieve aandelen als Heineken (-0,5%) en Ahold Delhaize (-0,5%) gaan achteruit.
www.telegraaf.nl/financieel/187266010...


Dat is een interessante analyse. De lagere rente zorgt ervoor dat URW goedkoop kan (blijven) lenen en dat de inflatie toeneemt. Beiden zijn gunstig voor URW.
boha
0
lijkt mij ook voor de hand liggend dat een lage rente juist goed is voor een bedrijf met schulden. Dat de rente nog enige tijd laag zou blijven komt ook niet als een verrassing. wel de grote omzet nu uit het niets en dan valt de schade alleszins mee -3%. en dan krijg je al snel het gevoel dat er iets anders speelt
Branco P
1
Ja kennelijk zou dan het vooruitzicht op langere lage rente met name value aandelen nu wat onaantrekkelijker maken.

dus wij denken dan: lage rente en meer inflatie is super goed voor winkelvastgoed, maar aandelenbeleggers denken wellicht: bij extreem lage rentes kan ik beter in Apple zitten

Wat denk ik relevant is zijn de volgende drie aspecten:

1. de winkelvastgoedaandelen waren op zich ook wel relatief hard gestegen
2. De H1 2021 cijfers geven een vertekend beeld door de lockdowns in H1 2021 en zowel analisten als beleggers vinden het erg ingewikkeld om daar goed doorheen te kijken
3. Ik zie de laatste weken weer wat negatieve berichtgeving in de media over de retail waarbij zogenoemde onderzoeksbureaus weer wat onderzocht hebben en vervolgens wordt een vertekend beeld gegeven

Dat laatste hebben we al wel eens vaker gezien en dat soort berichten kwamen dan altijd in een periode zonder noemenswaardige nieuwe informatie uit de winkelvastgoedbranche zelf (want die info komt pas weer met de Q3 updates eind oktober)

Ik zou zeggen: doe er je voordeel mee en hou in de gaten of er nog nieuwe lockdowns zouden kunnen komen. En koop op het juiste moment de juiste winkelvastgoedaandelen in of bij. URW heeft net iets meer last van Coronasentiment dan de EU-fondsen lijkt mij omdat die rare Amerikanen zich minder hebben laten vaccineren. Dus daar wellicht iets meer risico op nieuwe lockdwons dan (bijvoorbeeld) in landen als Denemarken, Spanje, Nederland, Italië (en binnenkort toch ook Frankrijk).
tradersonly
0
Technisch extreem oversold nu op meerdere indicatoren (stochastic slow, williams%R, RSI. Plukje erbij op 67,09
Ook 6 euro onder 50 daags gemiddelde. Lijkt mij wat overdreven van de markt. Corona besmettingen en doden zit weer in een dalende trend www.worldometers.info/coronavirus/
Wellicht dubbele bodem met 19 juli j.l.
tradersonly
1
Nog een plukje erbij op 66,69.
Technische overshoot imo. Wordt af en toe met zeer lage volumes enkele procenten lager gezet.
Unlucky Steve
2
Waarschijnlijk paniekreactie op ineenstorting van Chinees vastgoedfonds 'Evergrande'
common sense
1
En het gekke is dat de SEP calls hoger zijn geprijst dan de puts...afgezien van het feit dat de IV voor zowel calls als puts hoger ligt dan voor de meeste andere AEX fondsen, zijn de opties geprijst alsof er heel binnenkort weer een stijging komt...
bezinteergebelegt
0
Denk dat Niel zich onderhand ook achter de oren gaat krabben. Want koerstechnisch gezien ontvouwt zich weer een drama scenario.

Begin juni oid nog de 85 gezien.

Nu weer huilen met de pet op, op deze 66,xx. En een AEX op recordhoogte.
HCohen
0
quote:

Unlucky Steve schreef op 10 september 2021 11:54:


Waarschijnlijk paniekreactie op ineenstorting van Chinees vastgoedfonds 'Evergrande'


Zou zo maar eens kunnen..., al is dat niet gerechtvaardigd.
Het/ dergelijke berichtgeving draagt in elk geval niet bij aan het vertrouwen in de sektor. Hopen dat Xi snel hulp toezegd...

Chinese vastgoedontwikkelaar op omvallen, domino-effect dreigt
De Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande staat op omvallen. De onderneming gaat gebukt onder een gigantische schuldenlast en dreigt in gebreke te blijven.

De vrees voor een domino-effect op de Chinese vastgoedmarkt lijkt gegrond vanwege de grote schuldenlast in de sector. Mocht Evergrande omvallen dan kan dit voelbaar worden op de wereldmarkten, aldus kenners. Het bedrijf is de één na grootste vastgoedontwikkelaar van China en worstelt met een schuldenlast van omgerekend 243 miljard euro.

Evergrande ontwikkelt vastgoedprojecten en verkoopt de appartementen vervolgens aan klanten die doorgaans hun aankoop voor de oplevering vooruitbetalen. Het bedrijf heeft bijna achthonderd projecten in dik 220 steden in uitvoering. De betalingen van Evergrande aan leveranciers gebeurt vaak via een soort schuldbekentenissen op korte termijn. Vorige week maakte het bedrijf bekend dat het bouwprojecten moest opschorten vanwege liquiditeitsproblemen, waaronder vertraagde betalingen aan leveranciers en bouwvergoedingen. Het bedrijf probeert sindsdien bezittingen te verkopen om cash te genereren. Maar verschillende bedrijven weigeren de handelspapieren van Evergrande te accepteren.

Vicieuze cirkel
Evergrande zit daarmee in een vicieuze cirkel waarin het niet genoeg geld heeft om zijn projecten te voltooien en ook geen opbrengsten weet te genereren uit verkopen. De verkopen in augustus daalden met ruim een kwart in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder ondanks stevige kortingen.

Het bedrijf heeft het geld niet alleen nodig om zijn enorme schulden af te lossen, maar ook om ze te verminderen. Nieuwe regels die Peking ongeveer een jaar geleden oplegde en die grote Chinese ontwikkelaars verplicht hun leningen te verminderen, zijn een van de belangrijkste redenen waarom de druk op Evergrande het afgelopen jaar is toegenomen. Eind juni had Evergrande een schuld van omgerekend 75 miljard euro inclusief leningen bij banken en leningen op obligatiemarkten binnen en buiten China. Door de verschillende andere verplichtingen van het bedrijf zijn de totale schulden met omgerekend 243 miljard euro nog veel hoger. De schulden zijn sinds december ook gestegen.

Paniek
Nadat de vastgoedontwikkelaar meldde dat het zijn financiële verplichtingen mogelijk niet kan nakomen, nam de paniek onder beleggers toe. De handel in het aandeel Evergrande werd stilgelegd en verschillende kredietbureaus schroefden hun rating terug. Door de problemen met Evergrande neemt ook de bezorgdheid over de zwaar met vreemd vermogen gefinancierde vastgoedsector in China toe. De sector maakt meer dan 28 procent van de economie van China uit.

Kredietrating
Fitch was woensdag de laatste kredietbeoordelaar die een waarschuwing afgaf door de kredietrating van Evergrande af te waarderen en te stellen dat wanbetaling ‘waarschijnlijk’ lijkt. Moody’s oordeelde eerder al negatief over de vastgoedontwikkelaar. Dat gebeurde voor de derde keer in drie maanden. Volgens Moody’s hebben schuldeisers ‘zwakke vooruitzichten op herstel’ in het geval van wanbetaling.
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 26 mei 2022 17:35
Koers 67,610
Verschil +1,820 (+2,77%)
Hoog 67,800
Laag 65,370
Volume 549.822
Volume gemiddeld 728.622
Volume gisteren 518.701

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront