Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
[verwijderd]
0
quote:

LTOke schreef op 16 februari 2021 14:51:

Als het dividend van 10,- per jaar terug komt, vind ik 100 nog goedkoop.
Met dat vooruitzicht laat ik mijn positie nog wel even staan tegen een koers die me op dit moment om het even is.
@LTOke,
Hoe ga je aan 10€ komen?
tot 2022 wordt geen dividend uitgekeerd,
en in 2023 wordt de US verkocht, valt er direct 20-25% inkomsten weg.....

Bepalend voor de toekomst van URW SE is hoe URW NV (de US assets) verkocht wordt,
- Gaan we een soort superdividend krijgen van een 40€ ? en verdwijnen de URW NV aandelen?
- Gaat SPG een aandelenruil voorstellen en krijgt iedereen SPG aandelen?
- Gaat URW NV afgesplitst worden en krijgen we een premie van SPG voor het uitkopen van de B shares van URW SE, snel gerekend 10% van huidige US-NAV dus een 4 of 5€ ??

Zijn waarschijnlijk nog een paar scenarios te bedenken maar een beetje meer duidelijkheid is wel nodig om iets zinnigs te kunnen zeggen over de lange termijn.

Je kunt nu wachten op een (snel?) herstel van de koers naar pré corona niveau,
maar om verder te kijken hebben we niet zoveel aan de woorden van het management dat "alle opties open zijn....."
Anderzijds m.i. is het heel goed nieuws dat die beslissing genomen is. Is al een revolutie op zich om twee jaar na een overname te beslissen om er een punt achter te zetten. De details zullen nu wel snel volgen....

Kester
0
Met de aankondiging van het dividend is in ieder geval die pijn genomen. Ik denk dat met de vrij stabiele waarde van het vastgoed er voor de lange termijn belegger weinig mis kan, weinig risico op verdere forse daling en een waardering in 2023/2024 van €100 of meer. Ik heb er wel het geduld voor, dus mijn URW stukjes liggen lekker op de plank.
tradersonly
0
www.beleggersbelangen.nl/2021/02/16/a...

Ik kan het zelf niet geheel lezen - column op beleggersbelangen

ADVIES VAN DE DAG Jeroen Boogaard, vandaag 11:33
Advieswijzigingen | Nederlandse winkelfondsen hebben ergste gehad
LTOke
0
quote:

PhilipBe schreef op 16 februari 2021 20:02:

[...]

@LTOke,
Hoe ga je aan 10€ komen?
Als ik lief vraag, krijg ik die wel van mijn vrouw.....

Maar zonder gekheid: ik kan je het exacte pad ook niet uittekenen.
Maar ik heb vertrouwen in de branche, verwacht nog een post-corona boost en vervolgens als de nieuwe plannen in een plooi zijn gevallen een dividend dat terugkomt.
Dus tot in de loop van 2022 een koersstijging naar 70 en dan na goede tussentijdse resultaten al halverwege 2022 een dividend van 8%. Tot die tijd blijf ik als morele steun in URW zitten.
En als de koers nog extreem naar beneden gaat, overweeg ik om bij te kopen. Alhoewel ik eerder neig naar uitbreiding van mijn US portefeuille, maar zit al wat overwogen in dollars.

Helaas weet ik niet het fijne van alle cijfers en ben ik een eeuwige optimist. Eigenlijk een slechte basis voor een belegger dus.
Mogelijk dat het nog jaren aan tegenvallers gaat opleveren. Maar ook daarna liggen er wel weer kansen :-)
ING Fan
2
70 euro verwacht in binnen enkele weken al. Waarom?

1) Dividend is niet “kwijt”.
2) Recente, deels emotionele, daling is overdreven.
3) We laten bodem gedrag zien rond de 55 euro.
4) We gaan inzien dat Corona wellicht een vervelend blijvertje gaat zijn, je kunt niet eeuwig in lockdown blijven.
5) Staat zoekt balans tussen aantal “acceptabele” doden en druk op ziekenhuizen als gegeven icm hervatting belasting inkomsten ondernemingen die nu niet open kunnen
6) Steeds meer gevaccineerden icm zomermaanden betekent versoepelingen, kijk maar naar vorig jaar zomer.
7) Rente blijft voorlopig laag, financieren is goedkoop dus waarde vastgoed hoog en hoger
8) Weinig alternatieven voor aandelen, hier blijft geld naartoe stromen.
9) Inmiddels enorme gap opgelopen met de aex, wordt statistisch altijd deels weer op korte termijn ingelopen.
10) Schakel je emotie uit en kijk maar naar de feiten die je kunt overzien.

Alles komt goed, beetje geduld. Mijn stukken gaan niet voor minder dan 85 euro weg. Hopelijk in q4 dit jaar

[verwijderd]
0
Cécile Cabanis, sinds 23 december lid van de raad koopt op 11 feb haar eerste pakketje, .....

@LTOKe, ook een manier om aan 10€ te geraken, gewoon de dag na de cijfers kopen....
Bijlage:
QueSera
2
quote:

PhilipBe schreef op 16 februari 2021 23:23:

Cécile Cabanis, sinds 23 december lid van de raad koopt op 11 feb haar eerste pakketje, .....

@LTOKe, ook een manier om aan 10€ te geraken, gewoon de dag na de cijfers kopen....

Nee dat zijn algemene governance regels. Zij mag eenvoudigweg niet kopen/verkopen in een bepaalde periode voor de publicatie van de cijfers. Dan heeft ze namelijk voorkennis. Nu de kennis met de markt gedeeld is mag ze weer kopen/verkopen. Dat dit nu in haar voordeel uitwerkt doet er niet toe. In de omgekeerde situatie als URW meevallers had bekend kunnen maken had ze net zo goed pas na de publicatie mogen kopen.

mercurius-adept
0
quote:

Peter133 schreef op 16 februari 2021 17:33:

[...]
Je kan ook een compromis doen toch?
Bijvoorbeeld de helft of een kwart verkopen en ergens anders in investeren.
Oftewel risico spreiden.
geen slecht advies...
mercurius-adept
0
16 februari 2021: Stilzitten is geen optie voor hard geraakte vastgoedfondsen

"De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."

"De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."

www.veb.net/artikel/08038/stilzitten-...
mercurius-adept
0
USA Malls:
Mall Operators Face Trouble Ahead As Tenant Exodus, Pandemic Fallout Push Off Recovery

Unibail-Rodamco-Westfield Weighs Complete Exit From U.S. Properties By 2022

www.costar.com/article/529753706/mall...
mercurius-adept
0
TA:

Een meer consoliderend koersverloop mag worden verwacht. We verwachten een meer zijwaarts verloop boven steun 55,40 (bodem van 20 november 2020). Weerstand ligt op 76,20 (top van 8 juni 2020).
Na een doorbraak onder steun 55,40 wordt 29,68 het volgende neerwaartse koersdoel.

www.tostrams.nl/artikel-detail.aspx?I...
mercurius-adept
0
RTL Nieuws: Doen alle AEX beursfondsen het goed?

Doen alle beursfondsen het goed?

Er is sprake van een tweedeling. Zo doen bedrijven die voordeel hebben van lockdowns en het feit dat we meer thuiswerken het goed.

Denk hierbij aan techondernemingen als chipmachinemaker ASML (we kopen meer laptops en telefoons en daar zitten chips in) en Adyen (dat profiteert van de hogere aankopen van consumenten in webwinkels).

Andere bedrijven deden het juist slecht. Zo staat de koers van verhuurder van winkelcentra Unibail-Rodamco-Westfield 55 procent lager dan een jaar geleden. Ook Air France-KLM (-50 procent) heeft het moeilijk op de beurs, net zoals bijvoorbeeld de banken.

Techbedrijven tellen steeds zwaarder mee in de index, zowel in de VS als in Nederland, zodat hun goede prestaties op de beurs ook meehelpen de index op te stuwen.

www.rtlnieuws.nl/economie/beurs/artik...
meaty66
0
Daar gaan we weer, De topper van de AEX , Weer verder omlaag.... hoe kan het.,..... Diep diep treurig.....
common sense
0
quote:

mercurius-adept schreef op 17 februari 2021 08:38:

16 februari 2021: Stilzitten is geen optie voor hard geraakte vastgoedfondsen

"De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."

"De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."

www.veb.net/artikel/08038/stilzitten-...
Zo, lekker tendentieus artikel...

Of de schrijver gaat short of hij baalt als een stekker en probeert zijn frustratie te ventileren.
ING Fan
0
[verwijderd]
0
quote:

QueSera schreef op 17 februari 2021 00:50:

[...]

Nee dat zijn algemene governance regels. Zij mag eenvoudigweg niet kopen/verkopen in een bepaalde periode voor de publicatie van de cijfers. Dan heeft ze namelijk voorkennis. Nu de kennis met de markt gedeeld is mag ze weer kopen/verkopen. Dat dit nu in haar voordeel uitwerkt doet er niet toe. In de omgekeerde situatie als URW meevallers had bekend kunnen maken had ze net zo goed pas na de publicatie mogen kopen.

@Que Sera, bedankt voor je uitleg,
Zal ook de reden zijn dat Mr Niel zo stil is, komt minstens twee keer per dag in de krant of op TV, maar spreekt nooit over URW.
mercurius-adept
0
quote:

common sense schreef op 17 februari 2021 09:23:

[...]
Zo, lekker tendentieus artikel...

Of de schrijver gaat short of hij baalt als een stekker en probeert zijn frustratie te ventileren.
tsja, vooral deze :
"Het vastgoedfonds - dat vooral grote winkelcentra op A-locaties exploiteert – moest half februari rampzalige resultaten overleggen."
pfff, hallo??

BTW: meer afwaarderingen nu betekent gelijk ook weer meer potentieel up...een behoorlijk essentieel 'dingetje' qua beleggen ;)
QueSera
0
quote:

PhilipBe schreef op 17 februari 2021 10:34:

[...]

@Que Sera, bedankt voor je uitleg,
Zal ook de reden zijn dat Mr Niel zo stil is, komt minstens twee keer per dag in de krant of op TV, maar spreekt nooit over URW.
Yep. Praten over URW kan alleen nog maar in heel algemene termen. Met meel in de mond, vooral als ze de kwartaalcijfers aan het opstellen zijn.
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 19 apr 2024 17:35
Koers 75,100
Verschil +0,220 (+0,29%)
Hoog 75,440
Laag 73,980
Volume 302.757
Volume gemiddeld 375.485
Volume gisteren 327.659

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront