Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

2.641 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 ... 129 130 131 132 133 » | Laatste
HCohen
0

LEIDERDORP
Dierenwinkel Jumper op Baanderij moet weg: 'Een verhaal zonder winnaars'
19 oktober 2021

LEIDERDORP – Dierenwinkel Jumper op de Baanderij in Leiderdorp heeft geen omgevingsvergunning gekregen en moet dus weg. Wereldhave, de eigenaar van winkelcentrum Winkelhof maakte in de rechtbank bezwaar om dat de dierenwinkel niet op een bedrijventerrein hoort. ‘Het is een verhaal zonder winnaars,’ vertelt Rob Bauer, manager van moederbedrijf Discount Pet Center.

Jumper is nog in hoger beroep gegaan tegen het bezwaar van het Winkelhof, maar de Raad van State heeft nu definitief uitspraak gedaan dat de winkel niet op het terrein mag zitten. Winkelhof eigenaar Wereldhave had de rechtszaak bij de Haagse Rechtbank aangespannen omdat een grote dierenwinkel op slechts een kilometer afstand, het winkelcentrum minder aantrekkelijk zou maken voor vestiging van een soortgelijke winkel. Bauer wil nog niet te veel commentaar geven zolang de gesprekken met de gemeente nog lopen, wel laat hij weten onwijs teleurgesteld te zijn. ‘De klanten, de verhuurders, de huurders, niemand wint hier iets mee,’ licht Bauer verder toe. ‘Zelfs het Winkelhof wint hier niks mee, het winkelcentrum is al heel levendig en bruisend, daar gaan wij op de Baanderij niks veranderden. Daarnaast kunnen wij ook niet

Volgens de wetgeving mogen op bedrijfsterreinen en woonboulevards geen gewone winkels. Voor dierenwinkel Jumper is daar toen der tijd door de gemeente een uitzondering op gemaakt. Maar met de uitspraak van de Raad van State heeft de gemeente nu weinig over de situatie te zeggen. Bauer laat weten nog wel in gesprek te zijn met de gemeente, volgens hem baalt ook de gemeente hiervan. ‘Ook zij zitten te kijken wat ze hier nu mee aan moeten, we zaten daar altijd op de Baanderij met groot genoegen van de klanten. Ik vind het onverteerbaar.’

Lees ook: Leiderdorp trekt vergunning Jumper in
www.unity.nu/Artikelen/leiderdorp/lei...
Branco P
2
quote:

HCohen schreef op 19 oktober 2021 19:29:

LEIDERDORP
Dierenwinkel Jumper op Baanderij moet weg: 'Een verhaal zonder winnaars'
19 oktober 2021

LEIDERDORP – Dierenwinkel Jumper op de Baanderij in Leiderdorp heeft geen omgevingsvergunning gekregen en moet dus weg. Wereldhave, de eigenaar van winkelcentrum Winkelhof maakte in de rechtbank bezwaar om dat de dierenwinkel niet op een bedrijventerrein hoort. ‘Het is een verhaal zonder winnaars,’ vertelt Rob Bauer, manager van moederbedrijf Discount Pet Center.

Jumper is nog in hoger beroep gegaan tegen het bezwaar van het Winkelhof, maar de Raad van State heeft nu definitief uitspraak gedaan dat de winkel niet op het terrein mag zitten. Winkelhof eigenaar Wereldhave had de rechtszaak bij de Haagse Rechtbank aangespannen omdat een grote dierenwinkel op slechts een kilometer afstand, het winkelcentrum minder aantrekkelijk zou maken voor vestiging van een soortgelijke winkel. Bauer wil nog niet te veel commentaar geven zolang de gesprekken met de gemeente nog lopen, wel laat hij weten onwijs teleurgesteld te zijn. ‘De klanten, de verhuurders, de huurders, niemand wint hier iets mee,’ licht Bauer verder toe. ‘Zelfs het Winkelhof wint hier niks mee, het winkelcentrum is al heel levendig en bruisend, daar gaan wij op de Baanderij niks veranderden. Daarnaast kunnen wij ook niet

Volgens de wetgeving mogen op bedrijfsterreinen en woonboulevards geen gewone winkels. Voor dierenwinkel Jumper is daar toen der tijd door de gemeente een uitzondering op gemaakt. Maar met de uitspraak van de Raad van State heeft de gemeente nu weinig over de situatie te zeggen. Bauer laat weten nog wel in gesprek te zijn met de gemeente, volgens hem baalt ook de gemeente hiervan. ‘Ook zij zitten te kijken wat ze hier nu mee aan moeten, we zaten daar altijd op de Baanderij met groot genoegen van de klanten. Ik vind het onverteerbaar.’

Lees ook: Leiderdorp trekt vergunning Jumper in
www.unity.nu/Artikelen/leiderdorp/lei...
Ranzijn (Tuin en Dier), die in het Zuiden van Leiderdorp zit, zal uiterst tevreden zijn met deze actie van Wereldhave. Wat Wereldhave er zelf mee opschiet, geen idee, want dit soort grootschalige dierenspeciaalzaken wil sowieso niet in het winkelcentrum van Wereldhave in Leiderdorp zitten. Albert Heijn en Dirk profiteren wellicht nu marginaal, totdat Jumper een andere locatie heeft gevonden waar ze wel mogen zitten. Ranzijn is de lachende derde. Maar mooi om te zien dat Wereldhave tijd en geld steekt in dit soort procedures waarbij ze zelf niets te winnen heeft en wel retailers tegen zichzelf in het harnas jaagt.
HCohen
1
quote:

Branco P schreef op 20 oktober 2021 09:38:

[...]

Ranzijn (Tuin en Dier), die in het Zuiden van Leiderdorp zit, zal uiterst tevreden zijn met deze actie van Wereldhave. Wat Wereldhave er zelf mee opschiet, geen idee, want dit soort grootschalige dierenspeciaalzaken wil sowieso niet in het winkelcentrum van Wereldhave in Leiderdorp zitten. Albert Heijn en Dirk profiteren wellicht nu marginaal, totdat Jumper een andere locatie heeft gevonden waar ze wel mogen zitten. Ranzijn is de lachende derde. Maar mooi om te zien dat Wereldhave tijd en geld steekt in dit soort procedures waarbij ze zelf niets te winnen heeft en wel retailers tegen zichzelf in het harnas jaagt.
Ik mag hopen dat er op de achtergrond een vragende derde partij zit die als voorwaarde heeft gesteld geen directe concurrent te willen binnen een straal van ... km.
Zo niet geef ik je gelijk.
Branco P
0
Voor een grote dierenspeciaalzaak is het winkelcentrum van WHA niet interessant. Te duur. Die Jumper zit toch niet voor niets op de locatie waar ze nu zitten? Als je denkt dat er nog een derde dierenspeciaalzaak op het vinkentouw zit die op één of andere reden toch graag bij WHA wil gaan huren tegen (drie)dubbele huur per m2, maar als voorwaarde had gesteld dat de Jumper eerst zou moeten sluiten, dan zit je in de verkeerde denkrichting te denken. Ik denk overigens dat AH en Dirk ook niet echt zitten te wachten op zo'n dierenspeciaalzaak.
!@#$!@!
0
Misschien is de rechtszaak ook gewoon om een nieuwe ontwikkeling tegen te houden. Immers als men ook opeens grote winkels gaat openen op bedrijventerreinen, als een soort groothandel voor particulieren (die natuurlijk al bestaan in verschillende sectoren) dan gaan winkelcentra nog meer onder druk komen te staan in zijn algemeenheid.
HCohen
1
quote:

Branco P schreef op 20 oktober 2021 11:59:

Voor een grote dierenspeciaalzaak is het winkelcentrum van WHA niet interessant. Te duur. Die Jumper zit toch niet voor niets op de locatie waar ze nu zitten? Als je denkt dat er nog een derde dierenspeciaalzaak op het vinkentouw zit die op één of andere reden toch graag bij WHA wil gaan huren tegen (drie)dubbele huur per m2, maar als voorwaarde had gesteld dat de Jumper eerst zou moeten sluiten, dan zit je in de verkeerde denkrichting te denken. Ik denk overigens dat AH en Dirk ook niet echt zitten te wachten op zo'n dierenspeciaalzaak.
Ik hoor je, maar volgens dhr Storm is de halve huur na transformatie ook ok ;-)

En de AH, concurreert in die sectie op prijs van basisproducten(vooral voeding)en niet op specialistische artikelen(speelgoed, kooitjes, drinkflessen, warmtelampen etc) dieren en toebehoren. Dus dat is mi geen onoverkomelijke belemmering.
Ik heb al eerder centra gezien(oa in Breda) waarin een dierenspeciaalzaak en een super zitten.
NLvalue
1
Het goede nieuws is natuurlijk dat Jumper het winkelcentrum al heel erg bruisend vindt.
HCohen
0
quote:

NLvalue schreef op 20 oktober 2021 12:47:

Het goede nieuws is natuurlijk dat Jumper het winkelcentrum al heel erg bruisend vindt.
:-) LOL
Branco P
1
Het lijkt mij best een prima centrum zo op het eerste gezicht. Het zal dus vast binnenkort verkocht worden voor een prijs die 30% onder de laatste boekwaarde ligt.
Branco P
0
geen verkeerde update van WHB hoewel het mij een klein beetje tegenvalt dat de leegstand niet wat verder is afgenomen maar met 0,2%punt is toegenomen. Iets meer toelichting was daar op zijn plaats geweest.

Bemoedigend is dat de winkelcentra in Q3 2021 alweer op 91% van het aantal bezoekers van Q3 2019 zitten en dat de omzetten van de retailers zelfs alweer volledig op het pre-Corona niveau zitten (als ik de Vlaamse bewoording juist interpreteer).
!@#$!@!
2
Dit lijkt mij een big deal. Dit is al nr 2 die weer een waardestijging meld. (naast DES)

Lichte stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen ten opzichte van 30 juni 2021 (+€ 2,9 mln of
+0,3%);
HCohen
3
Hier het bij bovenstaande opmerkingen horende persbericht Q3 van WHB
www.wereldhavebelgium.com/siteassets/...
TERUG NAAR GOEDE BEZOEKERSAANTALLEN IN DE WINKELCENTRA, GOEDE PRESTATIES VAN DE HUURDERS VAN DE PORTEFEUILLE EN BEVESTIGING VAN DE INDICATIE VAN RESULTAAT PER AANDEEL.

Netto huurresultaat stijgt met € 1,4 mln tot € 38,6 mln per 30 september 2021;
Lichte stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen ten opzichte van 30 juni 2021 (+€ 2,9 mln of +0,3%);
Stabiliteit van de EPRA-bezettingsgraad van de winkelcentra (96,0%) ten opzichte van 30 juni 2021 (96,2%);
Hoge invorderingspercentage (96,7%) voor het derde kwartaal 2021;
Bevestiging van de indicatie van netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel op € 4,30.
NLvalue
1
De resultaten zijn reeds besproken op het WHA Belgium forum - heb daar eerlijk geezegd niks aan toe te voegen.

Hard op weg om weer een slaapverwekkende belegging te worden, anderhalf jaar voor op de rest. Vasthouden en dividend innen.

Op het moment dat er weer solide dividend stromen binnen komen - wordt short blijven zitten een steeds kostbaardere aangelegenheid.

HCohen
1
quote:

NLvalue schreef op 21 oktober 2021 09:47:

De resultaten zijn reeds besproken op het WHA Belgium forum - heb daar eerlijk geezegd niks aan toe te voegen.

Toch kleine toevoeging;

Op WHB forum zat de bij het persbericht behorende link/mini-rapportage er niet bij.
Niets echt spannends, maar wel enkele interessante details(imo);
Eigen vermogen, intrinsieke waarde en financieringsbeleid
Het eigen vermogen bedroeg € 654,2 mln per 30 september 2021 (€ 644,5 mln per 30 juni 2021). Deze stijging heeft te maken
met het resultaat dat gedurende het kwartaal gegenereerd werd.
De intrinsieke waarde per aandeel (totaal eigen vermogen / aantal aandelen), inclusief de winst van het lopende boekjaar, is
toegenomen tot € 75,27 per 30 september 2021 (€ 74,15 per 30 juni 2021).
De Vennootschap heeft een gemiddelde duur van haar financieringsstructuur van 3,3 jaar en een gemiddelde financieringskost
op 2021 van 1,25%.
Op 30 september 2021 is de schuldgraad gedaald naar 29,1% (29,9% op 30 juni 2021), wat bijkomende ruimte biedt om nieuwe
investeringen aan te gaan


Kantorenportefeuille
Tijdens het derde kwartaal is de EPRA-bezettingsgraad van de kantorenportefeuille licht gestegen tot 75,5% op 30 september
2021 (74,7% op 30 juni 2021), hoofdzakelijk door het afsluiten van 2 nieuwe huurcontracten.

Branco P
1
3,3 jaar gemiddelde resterende looptijd van de leningen, daar heb jij doorgaans toch een bepaalde mening over NLvalue?
HCohen
0
quote:

NLvalue schreef op 21 oktober 2021 09:47:

Hard op weg om weer een slaapverwekkende belegging te worden, anderhalf jaar voor op de rest. Vasthouden en dividend innen.

Op het moment dat er weer solide dividend stromen binnen komen - wordt short blijven zitten een steeds kostbaardere aangelegenheid.
Mee eens met de kanttekening dat ze(WHB) er veel beter voor zou staan(koers) zonder de verwevenheid haar moeder (WHA) !

Mbt 'de short-parijen' kan ook ik niet wachten op de terugtrekking(sektorbreed)...
NLvalue
0
quote:

HCohen schreef op 21 oktober 2021 11:11:

[...]

Mee eens met de kanttekening dat ze(WHB) er veel beter voor zou staan(koers) zonder de verwevenheid haar moeder (WHA) !

Dat lijkt maar zo - ze leggen het uit in het pb.

Overschrijden van de derogatie grens maximeert de LTV tot 33% voor de belgische wet.

Op moment dat ze structureel onder de derogatie grens kunnen/gaan duiken, dan zullen de financials van WHAexB en WHB naar hetzelfde gemiddelde bewegen

Zonder moeder WHA zou WHB nooit wegkomen met zoveel stockdividend blijven uitkeren.
Senior 1936
0
ex-dividend WHV: volgens SAXO 26 oktober en uitbetaling 29 oktober.
Op Dividendinfo.nl staan die data echter niet vermeld.
Ik ben benieuwd of iemand op dit forum duidelijkheid kan geven.
Alvast bedankt voor het antwoord
2.641 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 ... 129 130 131 132 133 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 19 apr 2024 17:35
Koers 14,100
Verschil +0,020 (+0,14%)
Hoog 14,100
Laag 14,080
Volume 92.718
Volume gemiddeld 90.425
Volume gisteren 57.121

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront