Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

HCohen schreef op 21 juli 2021 09:06:

Met dank aan poster Que Sera op URW forum
fd.nl/ondernemen/1403914/rechter-maak...
Webomzet telt mee voor huurkorting Huurkorting vanwege de coronacrisis wordt een stuk lastiger, nu een rechter heeft bepaald dat een retailer de webomzet moet meetellen bij de aanvraag. Onlineverkopen zijn sterk gestegen tijdens de pandemie, daardoor krijgen retailers wellicht minder aftrek dan gehoopt. De zaak kan grote gevolgen hebben voor andere winkelketens en huurbazen. Vanuit het perspectief van de verhuurder is het meenemen van de onlineomzet begrijpelijk. Vanuit de retailbranche klinkt juist een ander geluid. Onlineomzet kun je niet toerekenen aan het gehuurde pand.

quote:

GJF1959 schreef op 20 juli 2021 22:35:

is er iemand die bij Lynx zit en ook het cash dividend al heeft ontvangen? Ik namelijk nog steeds niet.

quote:

!@#$!@! schreef op 21 juli 2021 10:41:

€21 was een steun niveau voor ECP. Nu maar zien wat de koers hier gaat doen. Als de koers niet hoger komt dan dit en daarna weer gaat zakken is dat technisch geen goed teken voor de koers. Dus gaat mij benieuwd komende dagen.

quote:

Branco P schreef op 21 juli 2021 09:50:

[...]

Ik mag toch hopen dat de meeste professionele verhuurders en huurders deze discussies allang hebben afgesloten en vereffend. 50% huurkorting tijdens de lockdown.... of 30% of 70%.... wat maakt het allemaal uit op de langere termijn? Helemaal niks. Je kunt je energie veel beter in andere dingen steken dan steggelen over peanuts.

quote:

HCohen schreef op 21 juli 2021 10:47:

[...]

Ik begrijp je reactie en als je het artikel ziet door de 'resultaten-lens' zal het idd niet veel verschil uitmaken op lange termijn.

Toch a) van Herk vond het in elk geval wel de moeite(wie het kleine niet eert enz, veel peanuts kunnen resultaten zeker wel beinvloeden) en b) ik mag aannemen(hoop in elk geval) dat jij als vastgoed-fanaat het juridische aspect van deze zaak toch zeker wel interessant vindt...

Enfin, vandaar dat ik de post ook dit forum deelde.

quote:

Branco P schreef op 21 juli 2021 11:02:

[...]

Ik heb geen Abo op FD dus kon het niet lezen.

Ik heb in mijn eigen onderhandelingen met huurders wel ook gewoon gewezen op hun hogere online omzetten tijdens de lockdowns én op de inhaalslag in omzet die men zal gaan maken zodra de wereld gewoon open mag. En stelde dan de vraag: gaan jullie dan misschien ook EXTRA huur betalen? Dat was niet de bedoeling zeiden ze dan ;-) Afhankelijk van hoe belangrijk een bepaalde keten voor ons is hebben we huurkortingen gegeven tussen 25% en 50% tijdens de lockdowns. Een enkele lokale kleine huurder hebben we gewoon 100% huurkorting gegeven omdat die huurinkomsten verwaarloosbaar zijn en de inspanning die je moet leveren om zo'n kleine unit te wederverhuren in geen enkele verhouding staat tot die paar euro's huur. Plus lokale goodwill is altijd handig. Er zijn daarentegen ook een paar lokale kleine huurders die de huur gewoon volledig doorbetaald hebben (ook al was de winkel gesloten) én zich niet eens bij ons gemeld hebben. Dat hebben we dan zo gelaten.

Over het juridische aspect hebben we uiteraard ook al veel gelezen en ons volledig geïnformeerd, maar mijn ervaring na ca. 20 jaar winkelvastgoed is dat de juridische weg nooit echt iets oplevert. Alleen de advocaten zijn er blij mee. En het kost iedereen extreem veel tijd.

quote:

Erwin S schreef op 19 juli 2021 22:52:

[...]

ASML 65 keer de huidige winst, 45* de verwachte winst (pffffffffffff mij veel te link) en dat kreng blijft maar stigen, sleurt de gehele AEX samen met ASMI en ADYEn giga omhoog

quote:

hjs64 schreef op 21 juli 2021 14:44:

@Branco, op het FD mag je gratis 5 artikelen per maand lezen, is voor mij voldoende.

quote:

Branco P schreef op 20 juli 2021 11:55:

Heb er zojuist toch even 400 ECP, 100 KLEP en 200 MERC weer uitgegooid (overall met een heeel klein winstje). Uiteraard begonnen de koersen daarop weer direct door te stijgen ;-)

Ik vind het herstel vandaag nog wat mager eerlijk gezegd. Gisteren bij alle winkelvastgoedbedrijven 6% a 7% eraf en nu slechts 2% a 3% erbij. Sluit niet uit dat we deze week nog een keer dippen.

quote:

StefanCa schreef op 21 juli 2021 16:30:

Adjusted for stock split and divided, the max stock price was 23.6 Eur or something else?

quote:

!@#$!@! schreef op 21 juli 2021 16:59:

[...]

Dan ziet het er een dag later opeens heel anders uit. Tja emoties en beleggen. Contrair handelen en kopen op de dip blijft toch erg moeilijk.

Mij lukt het ook niet een daarom probeer ik het ook niet :-)

quote:

Gordian Knot schreef op 21 juli 2021 09:19:

Ik zie vandaag ook dat Adelphi Capital de 19e -78,981 stuks short ging met een totaal van -968,832 stuks.
Dus de meest Bearish bewegingen zijn U.S. investors gerelateerd.

Dus toch weer een speler die lange termijn aandeelhouders wilt beïnvloeden.

quote:

Erwin S schreef op 19 juli 2021 16:51:

nog een portie bijgekocht, 19.92