DeZwarteRidder schreef op 16 september 2021 19:10:
Wordt Evergrande China’s Lehman Brothers?Anouk Eigenraam 16:28
De op een na grootste vastgoedontwikkelaar van China zit in een schuldencrisis. Grote vraag is of de overheid Evergrande te hulp zal schieten. ‘Je bent gedoemd als je het doet, maar je bent ook gedoemd als je het niet doet.’
In het kort
Projectontwikkelaar Evergrande is door nieuwe schuldenregels in problemen gekomen
De vastgoedprojecten werden gefinancierd met leningen en nog niet gerealiseerde bouwplannen
Een ongecontroleerd faillissement kan desastreus zijn.
Experts verwachten dat Peking het bedrijf gecontroleerd zal herstructureren.
‘Ik wil echt geen problemen veroorzaken’, zegt een man huilend terwijl een medewerker van Evergrande hem op zijn schouder klopt. ‘Niet huilen, we zijn ermee bezig. Het is nog niet over. Ik begrijp hoe je je voelt. Het is nog niet duidelijk wat de compensatie wordt, maar we houden je op de hoogte.’
Filmpjes die afgelopen dagen op Chinese sociale media circuleerden maken duidelijk dat het chaos is bij kantoren van Evergrande. In een ander filmpje ligt een man in een vergaderkamer onwel op de vloer, terwijl medewerkers een stuk of dertig opgewonden klanten proberen te kalmeren.
Terwijl de projectontwikkelaar naarstig zoekt naar geld, groeit onder Chinezen die geld hebben gestoken in het bedrijf de angst over de ontstane crisissituatie. En dat zijn er niet weinig. Maandag stond een grote groep mensen bij het kantoor in de zuidelijke stad Shenzhen te scanderen: ‘geef ons ons zuurverdiende geld terug!’.
Het bedrijf ontkende maandag geruchten over een op handen zijnde faillissement of herstructurering, maar kwam dinsdag wel met meer slecht nieuws over dalende vastgoedverkopen: van $11 mrd in juni naar $6 mrd in augustus.
‘We zitten in het stadium van financiële onrust waarin gebeurtenissen niet meer lineair verlopen', zegt Michael Pettis, hoogleraar financiën aan de universiteit van Peking. ‘Medewerkers zijn bezorgd over hun baan en eigen investeringen in het bedrijf. Die zullen dus niet meer zo goed presteren. Kopers stoppen met kopen; de normale bedrijfsvoering valt uit elkaar. Dat is een gevaarlijke situatie.’
Kaartenhuis
De crisis bij Evergrande, in omzet uitgedrukt de grootste vastgoedontwikkelaar van China na Country Garden Holdings, ontvouwde zich het afgelopen halfjaar als een ongeluk in slow motion. Vorig najaar lekte een brief uit waarin de onderneming bij de overheid pleitte voor steun omdat het krap bij kas zat. Uit de brief bleek dat $300 mrd aan schulden uitstaat bij meer dan 128 banken en 121 andere instituties.
In juni waarschuwde het bedrijf vervolgens dat het een aantal leningen niet op tijd kon aflossen. Nadat een rechtbank in juli de uitgifte van een nieuwe lening aan Evergrande van $20 mln had bevroren, kwam de onderneming in nog grotere liquiditeitsproblemen. Verschillende toeleveranciers spanden vorige maand rechtszaken aan wegens onbetaalde facturen.