Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Fox WIld schreef op 4 januari 2022 14:03:

Ik kan het niet lezen vanwege geen abonnement maar zag op Twitter een advies van Peter Schutte voorbij komen met de titel Dividend Wereldhave wordt wel aantrekkelijk. Neem dus aan dat het een koopadvies is.

quote:

wiegveld schreef op 4 januari 2022 13:23:

ik krijg dat niet rondgerekend voor de winkels…..

quote:

Hans2021 schreef op 2 januari 2022 14:20:

Het is duidelijk dat Branco geen hoge pet op heeft van Wereldhave. Maar hoe ziet hij dan het dividend van minimaal 1 euro op een koers van 12,80 euro ?

quote:

junkyard schreef op 4 januari 2022 11:29:

@Lamsrust, interessante CNBC link. Hierin valt op dat wordt gesproken over 'smaller industrial units', ofwel geen retail. In NL is er (nog?) geen regulering, maar het is de vraag of darkstores (mits geen klanten ter plekke worden bediend) wel winkelruimte mogen huren of dat dit als logistiek / industrieel vastgoed (bestemming) wordt gezien. Zodra meer klachten komen over de riders, zullen gemeenten hier strenger op worden en beleid formuleren voor de darkstores.

In het stuk wordt dan ook gesproken over 'prime rents for small industrial units' die met 75% zijn gestegen. In hartje Londen zal er weinig klein industrieel vastgoed zijn wat voldoet aan de wensen van darkstores (het aanbod retail is hoger, en retail huren stijgen dus niet met dit %).

Dat Flink een leegstaande woonwinkel in Hillegersberg huurt is voor mij geen bewijs dat darkstores stevige huren willen betalen, dit zijn goedkope meters (huurprijs / m2). Darkstores willen op de goede plek zitten, en zoeken vervolgens het goedkoopste pand (zonder wensen qua uitstraling, staat).

quote:

junkyard schreef op 4 januari 2022 16:04:

Bedankt voor de uitleg @Lamsrust, duidelijk dat het (voorheen?) onverhuurbare lokale winkelvastgoed de bodem wel zo ongeveer heeft bereikt qua waarde ontwikkeling, mede door toegenomen conversie potentieel (toegenomen bereidheid gemeenten bestemmingsaanpassing naar woningen) en ook nieuwe huurders (zoals darkstores) die klanten grotendeels of geheel via internet (met bezorging) bedienen. Wereldhave profiteert hier iets van, maar zet iets meer in op 'betere' winkelruimte die aantrekkingskracht moet hebben voor klanten. Indirect wordt dan alsnog geprofiteerd, omdat het aanbod (retail) in directe omgeving afneemt, en de winkelfunctie wordt gecentraliseerd in de Wereldhave winkelcentra (waarin nog wel wordt geïnvesteerd in uitstraling pand).

Als in omgeving van pand Hillegersberg geen goedkopere meters vindbaar zijn, dan moet de flitsbezorger Flink in de buidel tasten voor dit pand :)

Voor Hillegersberg zijn dit dan alsnog de goedkopere meters.

quote:

calvaille schreef op 5 januari 2022 12:38:

Dank voor het delen van het artikel. Ik zit er ook zo in, op het moment is het denk ik nog te vroeg, maar er moet meer waarde in het aandeel zitten dan de huidige koers, dus het is wachten tot dat eruit komt. De waarde over 1-2 jaar is wel afgenomen door de stupide beslissingen van het management, maar zou nog steeds meer moeten zijn dan de koers (ik denk zelf aan 17-18 EUR).
Graag gedaan, bedankt voor je reactie.
Voor mij ''iets hoger''. Als de discount er bij Belgie uitloopt enz etc., die waarde alleen al verhoogd met resi-potentie rechtvaardigd imo al een dergelijke koers.

Of die waarde eruit komt omdat de investeerders weer instappen na enkele kwartalen van stabiele prestaties (en uitblijven van stomme business beslissingen) of dat er een overname volgt, maakt niet zo heel veel uit. Ik zie nog wel een mogelijk scenario dat de koers nog een jaar blijft liggen op 13-14 EUR en dat er dan een partij komt die een fractie hoger biedt en zo die waarde zelf eruit gaat halen. Dan is er heel weinig beloning voor de aandeelhouders die zijn blijven wachten.
Je hoeft uiteraard niet te verkopen bij een aanbod. Vaak wordt in een vervolgstadium een verhoogd bod gedaan en zo niet blijven zitten en dividend cashen. Ik ga er niet uit voordat de shorters zijn vertrokken(merendeel) of dat er een bod met een flinke premium wordt gedaan(evt eerder als het mgt zich niet 'bewijst'/ zich niet herpakt).

Mijn eigen positie bestaat uit geschreven in the money puts die ik telkens doorrol als de koers niet wordt gehaald. Eén keer was het bijna het geval (zomer vorig jaar). Zodra ze waardeloos aflopen, ben ik tevreden. Tot die tijd laat ik me elk kwartaal betalen om de positie door te rollen. Ik geloof dat het grote risico van zo'n positie (plotselinge daling of juist heel sterke stijging waardoor je positief resultaat mist) niet zo groot is bij WH op het moment.
Succes met je posities calvaille !

quote:

HCohen schreef op 6 januari 2022 13:11:

@NLValue
Ik hoop dat je nog wel actief blijft posten.
Ik ben het zeker niet altijd met je eens, maar zie je wel graag actief op het WHA forum(smaakmaker) !

In elk geval de allerbeste wensen voor 2022.