Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

HCohen schreef op 18 juni 2022 07:59:

VASTGOED
Winkeliers vangen bot bij vastgoedbeleggers met oproep tot huurverlaging
fd.nl/bedrijfsleven/1441776/winkelier...
16 juni   
Waar vastgoedbeleggers en huurders in coronatijd nog afspraken maakten over de huren, lijkt daar geen sprake van nu de inflatie oploopt. Een belegger: 'Toen de inflatie bijna nul was, hebben we huurders ook niet gehoord.'

Grote vastgoedbeleggers gaan de huren dit jaar verhogen met het inflatiepercentage.

Quote
'Wij gaan de huren verhogen conform het huurcontract', zegt ook manager Peter Koppers van het winkelfonds van Syntrus Achmea. Hij benadrukt dat huurders die het echt moeilijk krijgen wel bij hem kunnen aankloppen. 'Maar de coronatijd hebben wij ook gevoeld en veel huren zijn verlaagd. Aan de andere kant hebben we niets aan leegstand.'

Voor beleggers speelt ook het belang van aandeelhouders. Vastgoed is een populaire beleggingscategorie vanwege de bescherming die het biedt tegen inflatie. 'Bovendien zijn onze kosten ook gestegen', zegt bestuurder Storm van Wereldhave

quote:

Branco P schreef op 20 juni 2022 10:17:

[...]

Het is wel een issue en ik ga ervan uit dat huurders sowieso aan de bel gaan trekken als er een huurverhoging van 5+% op de mat valt. Dat is namelijk de sfeer die gecreëerd is rondom deze inflatiehype. In Nederland is in de meeste huurcontracten afgesproken dat bij inflatie de huren meestijgen maar bij deflatie (zou volgend jaar kunnen intreden wanneer energiekosten flink dalen) gaan de huren niet mee dalen. In Duitsland is dat meestal wel afgesproken, dat huren ook mee kunnen dalen bij deflatie. In Nederland zou je dus je huurders kunnen aanbieden om de komende 2 jaar een eventuele deflatie ook door te geven in huurdalingen. Maar dan moet men nu wel gewoon de huurverhoging betalen. Wat je ook kunt doen, is een half maandje huurvrij geven, als tegemoetkoming. Ik zeg maar wat. In de pers ga je uiteraard verkondigen dat je je poot stijf gaat houden. Dat doet Storm dus goed. En Koppers iets minder goed.

Maar laten we eerlijk zijn. Als je bij 9% inflatie toch nog 5% huur kunt verhogen in dit bijzondere klimaat, dan is dat ook al een mooi resultaat.

quote:

NLvalue schreef op 6 juli 2022 17:05:

Gepost 6 juli 2022 -17.04u - Wereldhave forum

quote:

candide schreef op 7 juli 2022 22:17:

De m.i. enigszins hautaine toon van NL Value staat niet in de weg van het feit dat hij een punt heeft.
Wellicht is in dit verband ook zinnig dat IEX of de AFM ,of wie dan ook , eens kijkt naar de in het recente verleden gehanteerde verkoopprijzen van een deel van het spul.

quote:

Branco P schreef op 10 juli 2022 17:27:

De IEX Moderatie heeft zeker wel (al twee keer) ingegrepen de laatste twee weken, en dat is om de totale onzin die NLvalue uitkraamt te corrigeren. Valse beschuldigingen aan mijn adres en aan dat van IEX. Het is niet OK.