Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2022

1.619 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 77 78 79 80 81 » | Laatste
GJF1959
4
Beste Erwin S, je mening vetileer je overal en iedere keer de zelfde mening die je lardeert met enkele feiten. Daarmee word je mening nog geen feit. Mijn mening is ook dat stikstof e.d. dom aangepakt wordt. De wereld is een beetje erg complex geworden waardoor mensen die het niet meer overzien eerder in de extreme hoeken van onze samenleving terecht komen. Daardoor wordt het er allemaal niet beter op. Helaas heb ik ook geen oplossing, maar van roeptoeters krijg ik langsamerhand mijn buik meer dan vol. Hou je gewoon bij het onderwerp van de diverse draadjes. Bij voorbaat dank.
Harry wissink
1
Erwin heeft ook wel gelijk vrees ik ! Maar goed iedereen heeft in zekere zin gelijk :-)
Maar … ECP doet het ondanks alle blunders van ONZE overheden GEWELDIG!
??
!@#$!@!
1
quote:

De Porscheknakker schreef op 29 augustus 2022 11:13:

Unibail in het groen en Eurocommercial diep in het rood. Is dat niet een beetje vreemd?
De verwachte DIR van ECP viel gewoon tegen en is lager dan die van Klep bv.
Dit terwijl de koers wel hoger noteerde dan anderen (en dus lager verw div rend).
Dat wordt nu dus weer rechtgetrokken.
In feite zou de koers van ECP prima lager kunnen zijn dan bv Klep.
Dus de koers van ECP zou wel eens vaker achter kunnen blijven bij de rest komende tijd.
Erwin S
1
quote:

GJF1959 schreef op 29 augustus 2022 13:30:

Beste Erwin S, je mening vetileer je overal en iedere keer de zelfde mening die je lardeert met enkele feiten. Daarmee word je mening nog geen feit. Mijn mening is ook dat stikstof e.d. dom aangepakt wordt. De wereld is een beetje erg complex geworden waardoor mensen die het niet meer overzien eerder in de extreme hoeken van onze samenleving terecht komen. Daardoor wordt het er allemaal niet beter op. Helaas heb ik ook geen oplossing, maar van roeptoeters krijg ik langsamerhand mijn buik meer dan vol. Hou je gewoon bij het onderwerp van de diverse draadjes. Bij voorbaat dank.
Dit is dus precies wat ik bedoel en wat ik om mij heen zie.
Zie o.a. de discussies van 25.11.2021 op het draadje ECP. :)
Erwin S
0
Doordat Duitsland sterk afhankelijk van het gas is, is de vraag naar onze woningen in Dtsl vanuit de beleggers (fors) afgenomen en maakt men nu even een pas op de plaats. men blijft wel geintresseerd maar het aantal beslissingen (aankoop) blijft achter. Gezien het forse woningtekort zal dit weer wijzigen indien het vertrouwen dat Dtsl geen verwarmingsproblemen krijgt deze winter, mijns inzien. De rente moet niet te fors stijgen anders zal dit weer de dempende factor kunnen zijn. Ik kijk momenteel naar Vonovia. Adler biedt meer potentieel doch is verwikkeld in een flink schandaal!
Porscheknakker
0
Eurocommercial Properties geeft gunstige jaarprognose

Categorie: Analyse en Advies , Redactioneel, Tip
Door Peter Schutte
op dinsdag 30 augustus 2022
Premium

Eurocommercial Properties geeft gunstige jaarprognose

Het winkelvastgoedfonds blijft verbazingwekkend goed draaien en voorspelt voor dit jaar een goede winstontwikkeling. Is het aandeel koopwaardig?
De winkelcentra van Eurocommercial Properties (ECP) blijken vooralsnog behoorlijk immuun voor alle bedreigingen van hoge inflatie en economische teruggang. De winkelomzetten lagen over het tweede kwartaal zelfs 7,3% boven pre-corona niveau.
ECP heeft dit jaar voor €79,5 miljoen aan vastgoed verkocht op of dicht tegen de boekwaarde, waarmee het totale desinvesteringsprogramma van €200 miljoen is afgerond. Gunstig is ook dat de Loan-to-Value is verbeterd van 42,3% per eind 2021 tot 38,9%. Een solide financiële positie in geen overbodige luxe nu er veel tegenwind is en zit aan te komen.

Helaas kan ik niet meer lezen, omdat ik geen premiumlid ben van IEX.
Bovenstaand verhaal is wel leesbaar voor iedereen, zodat ik dit op het forum heb geplaatst.
Porscheknakker
0
Conclusie:
Het bedrijf is oké, het aandeel is zwaar klote.
Wordt gewoon door een stelletje beurscriminelen gemanipuleerd.
hjs64
1
Beste Porscheknakker, waarom altijd zo negatief? Probeer wat stoicijncers naar de beurs te kijken, stijgt het leuk, eens kijken of er wat winst genomen moet worden. Daalt het, ook oke, eens kijken of er een extra plukkie opgepakt kan worden. Emoties horen niet in de markt thuis. Gewoon een goed bedoeld advies.
Porscheknakker
0
Hoe kan ik positief zijn omtrent de koersontwikkeling als deze blijft dalen. Winst nemen kan niet want het aandeel daalt als weken. Een plukkie oppakken bij een vallend mes is ook niet zo slim. Dus m.a.w. een aandeel om niet te hebben. Gelukkig heb ik er niet veel. Maar toch.... Wat wel goed is, is het dividend en dat is de reden, dat ik de verkoopknop weiger in te drukken.
!@#$!@!
0
Ik houd er rekening mee dat de koers richting de winter richting de €17 gaat.
Op dat moment ga ik waarschijnlijk weer een stuk bijkopen.

Al vraag ik mij dan wel af waar een aandeel als MERC dan staat. Frankrijk is dan wel het slechtste jongetje van de klas en heeft de grootste energieproblemen. Maar een div. rend. van nu al 12.5% is ook niet bepaald mis.
!@#$!@!
0
An update from #Finland .

Electricity suppliers are increasing their prices 10-12 -fold, for now. Small businesses are already collapsing and households and larger corporations are likely to follow in the coming months.

twitter.com/mtmalinen/status/15645426...

Dit is in Nederland ook al bezig. Zeker vanaf 1 januari ? Las onlangs dat maar liefst 55% van de Nederlanders en variabel contract heeft.

Ben erg benieuwd of dit al in de tegenvallende verwachtte DIR voor dit jaar zit.
The Third Way...
0
Heeft Eurocommercial al wat gezegd over hoe ze de thermostaat gaan beheren? Bijvoorbeeld in Zweden kan het warm / gezellig houden van zo'n winkelcentrum best wel wat stookkosten veroorzaken...
hjs64
0
quote:

The Third Way... schreef op 31 augustus 2022 14:20:

Heeft Eurocommercial al wat gezegd over hoe ze de thermostaat gaan beheren? Bijvoorbeeld in Zweden kan het warm / gezellig houden van zo'n winkelcentrum best wel wat stookkosten veroorzaken...
Gewoon lager zetten, nodigt bezoekers uit om een dikke jas te kopen :).
Branco P
0
Apestaartje, het lijkt erop dat je graag ziet dat de koers lager gaat? Aas jij op het bijkopen op lagere niveaus? Het begint wel een beetje op te vallen zo ondertussen ;-)

Gasprijs is op dit moment hard aan het dalen. Europese landen hebben meer reserves opgebouwd dan verwacht. Je zult het meemaken dat de gasprijs tegen het einde van het jaar nogmaals gehalveerd is omdat er genoeg reserves zijn en alle Europese kopers dan van de markt zijn. Hoge energieprijzen zijn iets tijdelijks, net als de coronamaatregelen dat waren.

Een zachte winter zou helemaal hilarisch zijn.

Wat relevanter voor de REITS zijn de renteontwikkelingen. Daar ligt ook een verband met de hoge inflatie (met name door energieprijzen). Maar ook rentes zullen weer dalen als inflatie lager wordt.

Komende tijd dus zeker opletten wat bijkopen is interessant. Koers van 17 euro? valt natuurlijk nooit uit te sluiten, maar dat zou een dividendrendement van 10% plus stukje stockdividend betekenen...
Erwin S
0
Ik verwacht ook dat de gasprijzen zullen gaan dalen. Dan zal de inflatie (en kerninflatie) dalen en verwacht dan weer een upswing (indexen) Ipv ECP bijkopen heb ik - voor het eerst- vonovia gekocht op 26.13 Ik volg het al een tijdje en vind deze koersen prima voor een buy en hold (en af en toe eruit en dan iets lager er weer in)
Branco P
0
Erwin S
0
quote:

Branco P schreef op 1 september 2022 11:22:

TTF gasprijs is alweer gedaald van 340 naar 224 nu. 1/3 eraf dus sinds de piek.
Partijen (waaronder de overheid) zullen wel gebruik blijven maken van de gecreëerde chaos (en de burger blijven beroven)
!@#$!@!
1
quote:

Branco P schreef op 1 september 2022 09:12:

Apestaartje, het lijkt erop dat je graag ziet dat de koers lager gaat? Aas jij op het bijkopen op lagere niveaus? Het begint wel een beetje op te vallen zo ondertussen ;-)

Gasprijs is op dit moment hard aan het dalen. Europese landen hebben meer reserves opgebouwd dan verwacht. Je zult het meemaken dat de gasprijs tegen het einde van het jaar nogmaals gehalveerd is omdat er genoeg reserves zijn en alle Europese kopers dan van de markt zijn. Hoge energieprijzen zijn iets tijdelijks, net als de coronamaatregelen dat waren.

Een zachte winter zou helemaal hilarisch zijn.

Wat relevanter voor de REITS zijn de renteontwikkelingen. Daar ligt ook een verband met de hoge inflatie (met name door energieprijzen). Maar ook rentes zullen weer dalen als inflatie lager wordt.

Komende tijd dus zeker opletten wat bijkopen is interessant. Koers van 17 euro? valt natuurlijk nooit uit te sluiten, maar dat zou een dividendrendement van 10% plus stukje stockdividend betekenen...
Grapjas :-)
Ik zit nog steeds voor 100% in ECP. Ik kan bijkopen op €17 , maar dan zou dat kleppiere moeten worden , want dat zou op margin moeten en zoveel in 1 aandeel kost heel veel margin dekking, dus dan moet ik wel spreiden. Dat lijkt aantrekkelijk om op die niveau;s bij te kopen, maar is voor mij wel risicovol en ben er dus niet heel happig op.

Ik deel alleen jou optimisme gewoon niet. De huren en energierekening gaat gewoon de koopkracht eroderen.
Dat de opslagen goed gevuld zijn is geen oplossing voor een goede winter. De Duitse voorraden voor 100% gevuld is maar goed voor 3 maanden. Ze hebben dus ook tijdens de winter nog steeds een toevoer van gas nodig en de reden waarom de gasprijs nog steeds zo hoog is.

Ik lees overal hoe bedrijven moeten sluiten omdat ze de energierekening niet meer kunnen betalen. De belangrijkste sector is die van "fertilizer" en gaat ook over een half jaar ofzo een flink effect hebben. Dus de huidige problemen zijn lange termijn. Want dankzij de altijd weer incompetentie politici zullen we volgend jaar weer hetzelfde probleem hebben.(wat is er nou echt gedaan op tot een oplossing te komen, ondanks dat we al een half jaar verder zijn ??)

Plus de cijfers van de REITS vielen gewoon tegen. In reële termen is er nog steeds sprake van een flinke waardedaling van de winkelcentra. We praten over 8-9%. In veel landen lijkt blijvende gedragsverandering met footfalls van nog steeds maar 88% , terwijl de omzetten ver achter blijven bij de inflatie.

Een dividend rendement van 10% of meer is een hele reële mogelijkheid gezien alle risico's.

MERC zit op basis van de huidige verwachting al op 13% , dus wat dat betreft.............
Branco P
0
Qua waardedaling ga je te kort door de bocht. De (flinke) huurverhogingen komen (met uitzondering van Woluwe) pas volgend jaar en daarnaast is de NIY van de portefeuille iets toegenomen (wel deels door verkopen Frankrijk, daar waren objecten verkocht met relatief lage NIY). Zo is ECP de afgelopen jaren al omhoog geslopen van een NIY van 4,7% in 2018 naar 5,3% nu. En dat terwijl de portefeuille kwalitatief beter is dan in 2018. Het risico op een flinke waardedaling is daarmee afgenomen. Niet alleen is de LTV nu onder 39% maar ook is de NIY daarbij gestegen naar 5,3%. Het risicoprofiel van ECP is dus substantieel verbeterd. Dit plaatst het DIR in een ander daglicht, maar dit wordt niet echt opgepikt. De hoogste NIY sinds 2005 was overigens 5,7% (periode 2012-2014).
1.619 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ... 77 78 79 80 81 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 23 apr 2024 12:29
Koers 21,250
Verschil +0,150 (+0,71%)
Hoog 21,250
Laag 21,100
Volume 2.300
Volume gemiddeld 43.820
Volume gisteren 72.109

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront