Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2022

1.619 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 ... 77 78 79 80 81 » | Laatste
Omlaag ↓
hjs64 23 september 2022 17:37
0
Lid sinds: 22 nov 2016
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
3.981
Aanbevelingen:
Ontvangen: 716
Gegeven: 783
Even off topic, ik zag dat ik vandaag een plukkie BMW binnen heb gekregen. Autosector is perfect voor tradingactiviteiten, lekker volatiel. Afbouwen tot minimaal rond een top, geleidelijk weer opbouwen richting de bodem. Werkt uiteraard nooit perfect.
Southport 23 september 2022 19:14
0
Lid sinds: 02 jun 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
8
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 7
Beste forumleden, allereerst complimenten voor de goede inhoudelijke discussies op dit forum. Inhoudelijk kan ik er niet direct veel aan bijdragen, maar ik lees graag mee en kan niet anders zeggen dan dat ik veel opsteek over beursgenoteerd vastgoed. Ook een vraag. Ik las dat de fbi status voor beursgenoteerd vastgoed mogelijk gaat verdwijnen (naar ik begrijp is dat afgelopen dinsdag i.h.k.v. Prinsjesdag aangekondigd en zal e.e.a. nog nader worden onderzocht/ uitgewerkt). Ik zag in het jaarverslag over 2021 dat ecp kwalificeert als fbi; hoe schatten jullie de impact voor ecp in als de fbi status inderdaad wordt afgeschaft?
!@#$!@! 23 september 2022 22:04
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4453
Gegeven: 3210
Ik heb geen idee. Dan gaan ze naar een ander land waar dat nog wel kan ? Zou wel klote zijn ivm belastingteruggave.
Southport 23 september 2022 22:40
0
Lid sinds: 02 jun 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
8
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 7
Zie net dat er een artikeltje over staat in het FD. Kort en goed, nu 0% vpb, na afschaffing fbi status 25,8% vpb. Drukt dus het rendement voor beleggers. Beoogde ingangsdatum 1/1/2024.
Gijsbertha 24 september 2022 13:14
3
Lid sinds: 27 jan 2018
Laatste bezoek: 20 apr 2024
Aantal posts:
83
Aanbevelingen:
Ontvangen: 93
Gegeven: 218
Ik denk dat die wetswijziging ECP niet raakt. ECP bezit onroerend goed in Zweden, Belgie, Italie en Frankrijk (en dus niet Nederland). Met al deze landen heeft Nederland belastingverdragen afgesloten, waarin is overeengekomen dat de belastingheffing op onroerend goed wordt toegewezen aan het bronland cq het land waar het onroerend goed is gelegen, en dus niet het woonland cq het land waar de rechtspersoon die het onroerend bezit is gevestigd. Verder neem ik aan dat ECP ook gebruik maakt van locale rechtspersonen in die landen en ook dan valt er voor Nederland ook niets te belasten. Met andere woorden, de belastbare grondslag voor de NL vpb is nu 0 en na die wetswijziging is het nog steeds 0, en 25,8% NL vpb over 0 is 0.
hjs64 24 september 2022 20:07
0
Lid sinds: 22 nov 2016
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
3.981
Aanbevelingen:
Ontvangen: 716
Gegeven: 783
ECP werd in het FD artikel ook niet genoemd. Ik denk dat je gelijk hebt.
!@#$!@! 24 september 2022 20:40
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4453
Gegeven: 3210
Voor WH lijkt het wel te gelden, maar toch reageert de koers helemaal niet op dit bericht. Als WH echt 25.8% belasting zou gaan betalen dan zou je dit gelijk in de koers terug moeten zijn (daling). De markt gelooft dus niet dat dat gaat gebeuren voor WH. Geen idee waarom.
Branco P 25 september 2022 08:28
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
9.079
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3599
Gegeven: 1048
Iets meer duiding:

www.accountancyvanmorgen.nl/2022/09/2...

www.accountancyvanmorgen.nl/2022/07/1...

Volgens mij belegt ECP niet direct in vastgoed, maar ik ben er nog niet achter of indirect vastgoed (via dochterondernemingen) buiten de regeling zal vallen.

Een NSI zal dan kennelijk rechtstreeks in vastgoed beleggen (dus de NV die is eigenaar van het vastgoed)? Flankerend beleid in 2023 zou dan kunnen inhouden dat een herstructurering naar indirect vastgoed geen overdrachtsbelasting voor beursgenoteerde fondsen met zich meebrengt…

Maar misschien ben ik nu helemaal de verkeerde richting op aan het denken (wishfull).
Neunelf4S 25 september 2022 08:59
0
Lid sinds: 01 sep 2022
Laatste bezoek: 16 jan 2024
Aantal posts:
1.103
Aanbevelingen:
Ontvangen: 525
Gegeven: 477
quote:

Branco P schreef op 25 september 2022 08:28:

Iets meer duiding:

www.accountancyvanmorgen.nl/2022/09/2...

www.accountancyvanmorgen.nl/2022/07/1...

Volgens mij belegt ECP niet direct in vastgoed, maar ik ben er nog niet achter of indirect vastgoed (via dochterondernemingen) buiten de regeling zal vallen.

Een NSI zal dan kennelijk rechtstreeks in vastgoed beleggen (dus de NV die is eigenaar van het vastgoed)? Flankerend beleid in 2023 zou dan kunnen inhouden dat een herstructurering naar indirect vastgoed geen overdrachtsbelasting voor beursgenoteerde fondsen met zich meebrengt…

Maar misschien ben ik nu helemaal de verkeerde richting op aan het denken (wishfull).
Ik denk dat je wat termen door elkaar heen haalt.
Het verplaatsen van vastgoed binnen een entiteit is mogelijk op grond van art. 15 lid 1-h WBR.
Indirect vastgoed? Je doelt op een vastgoedlichaam? Afhankelijk van het percentage van het lichaam dat je krijgt, moet je daar ook OVB over betalen.
Southport 25 september 2022 10:00
0
Lid sinds: 02 jun 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
8
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 7
Als ik het goed zie in het jaarverslag over '21 (p. 165) wordt er onderscheid gemaakt tussen enerzijds winst die door de dochterondernemingen en deelnemingen is gemaakt (en die in lijn met het antwoord van Gijsbertha in het bronland wordt belast) en winst die aan de NL'se vennootschap wordt toegerekend. Voor dat laatste deel geldt het 0 tarief (i.v.m. fbi status naar ik aanneem) => daar zou dan evt. de impact zitten?
Bijlage:
Southport 25 september 2022 10:04
0
Lid sinds: 02 jun 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
8
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 7
Verschil toerekening winst aan de nl'se vennootschap over '20 en '21 is aanzienlijk (afgezien van verschil in periode, 12 vs. 18 maanden). Iemand een idee waar dat in zit?
!@#$!@! 25 september 2022 15:31
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4453
Gegeven: 3210
Je bedoelt gewoon de lage winsten door de covid crisis ??? Wat bedoel je ?
Southport 25 september 2022 17:33
2
Lid sinds: 02 jun 2020
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
8
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3
Gegeven: 7
Winst tegen 0 tarief bedroeg in 2020 (verlengd boekjaar van 18 maanden) ca 47 mio en in 2021 ca 7 mio.
Winst na belasting afkomstig van subsidiaries over diezelfde perioden bedroeg ca 68 mio respectievelijk 97 mio. Zie bijlage paar posts geleden.
Kennelijk verschilt de winst waarop het 0 tarief van toepassing is aanzienlijk per boekjaar.
!@#$!@! 25 september 2022 19:24
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4453
Gegeven: 3210
In tegenstelling tot Brancos optimistische verwachtingen zijn de eerste tekenen niet gunstig voor de 2e half jaar cijfers.
www.nu.nl/economie/6225559/klanten-bl...
Branco P 26 september 2022 07:28
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
9.079
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3599
Gegeven: 1048
Dat is een bericht van een branche-organisatie dat als doel heeft loonstijging te temperen. De energiepaniek zou de afgelopen weken mogelijk wel iets gedaan kunnen hebben met de bestedingen, maar in mijn ogen beperkt. Het was bovendien laagseizoen. Vanuit mijn persoonlijke ervaring dit weekend ontstaat een ander beeld: zaterdag zat het koffiehuisje hier om de hoek bomvol. Zondag was de sauna helaas volledig volgeboekt. Vanaf 1 november hebben we een energie-prijsplafond. Voor het eerst een feestseizoen zonder Corona. Ik voorzie iig een laatste kwartaal dat beter is dan Q4 2019. We gaan het zien! :)
Zitzak500 26 september 2022 09:38
0
Lid sinds: 29 jun 2020
Laatste bezoek: 20 apr 2024
Aantal posts:
507
Aanbevelingen:
Ontvangen: 203
Gegeven: 200
quote:

Branco P schreef op 26 september 2022 07:28:

Dat is een bericht van een branche-organisatie dat als doel heeft loonstijging te temperen. De energiepaniek zou de afgelopen weken mogelijk wel iets gedaan kunnen hebben met de bestedingen, maar in mijn ogen beperkt. Het was bovendien laagseizoen. Vanuit mijn persoonlijke ervaring dit weekend ontstaat een ander beeld: zaterdag zat het koffiehuisje hier om de hoek bomvol. Zondag was de sauna helaas volledig volgeboekt. Vanaf 1 november hebben we een energie-prijsplafond. Voor het eerst een feestseizoen zonder Corona. Ik voorzie iig een laatste kwartaal dat beter is dan Q4 2019. We gaan het zien! :)
Ik denk dat je gelijk hebt.

Om mij heen zie ik werkelijk niemand die iets "laat". Ik loop dagelijks door Hoog Catherijne, zeker op vrijdag en zaterdag is het daar nog altijd erg druk. Kleding bij de Primark is nog altijd achterlijk goedkoop. Doordeweeks - tussen de middag - staan er lange rijen voor vrijwel alle lunch-tentjes. Restaurants in de binnenstad zitten bomvol. Iedereen gaat nog steeds op vakantie, zie de wachtrijen op schiphol. De benzine prijzen zijn inmiddels ook alweer 20% gezakt. Op het moment van de piek (rond de 2.50/liter) was het écht niet rustiger was op de weg.

Ja, mensen zijn zuiniger/bewuster met energie, enerzijds vanwege de portemonnee, anderzijds om solidair te zijn met Oekraine. Maar pure noodzaak is het zeker niet. Het wordt een soort sport om zuinig te doen met energie. Wat een prima ontwikkeling is trouwens.

En ja, de lage inkomens krijgen het zwaar(der), maar dat was toch al niet de groep waar de economie/winkelcentra op draait.
!@#$!@! 26 september 2022 12:01
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4453
Gegeven: 3210
Je kan echt niet meer het blote oog zien als er 10% minder mensen winkelen.

Maar je hebt gelijk dat ze vanwege de context kunnen overdrijven.
Maar vergeet niet dat de omzetten en winkel publiek in het eerste half jaar in meerdere landen al flink achter bleven. Het waren geen goede cijfers.
Branco P 26 september 2022 13:18
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
9.079
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3599
Gegeven: 1048
Je kunt wel zien dat een horecatent stampvol zit als hij stampvol zit. Maar mee eens hoor, het zijn subjectieve constateringen uit de echte wereld die gevoelsmatig niet overeenkomen met de paniek in de media.

Het eerste half jaar waren m.i. juist wél goede cijfers. Zeker voor een wereld die nog deels uit de Coronabeperkingen terugkwam (vooral in Frankrijk). In een land zonder Corona-issues (zoals Zweden) gewoon +10% sales ten opzichte van 2019.
!@#$!@! 26 september 2022 13:20
1
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4453
Gegeven: 3210
Ja, Zweden was ik ook positief over. Maar dat was wel letterlijk het enige land wat goede cijfers had.
(Uiteraard niet toevallig ook het enige land zonder lockdowns)
biobert 26 september 2022 14:21
0
Lid sinds: 19 jun 2000
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
761
Aanbevelingen:
Ontvangen: 229
Gegeven: 0
Heeft ECP ook last van de overheidsmaatregel dat het voordeel van fiscale beleggingsinstelling (FBI) verdwijnt? WHV, Vastned en NSI namelijk wel.
1.619 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 ... 77 78 79 80 81 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 19 apr 2024 17:35
Koers 20,750
Verschil -0,100 (-0,48%)
Hoog 20,800
Laag 20,650
Volume 26.240
Volume gemiddeld 43.272
Volume gisteren 21.559

Eurocommercial Properties nieuws

22 mrt Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m... 1
aug '21 Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21 Flink lager resultaat voor Eurocommer...
mei '21 Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21 Beursblik: geen verrassingen bij Euro...
mei '21 Resultaatverbetering voor Eurocommerc...
mei '21 Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...
apr '21 Beursblik: seinen op groen voor vastg...
apr '21 Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21 Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront