Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste
Omlaag ↓
mike65537 16 september 2022 10:00
0
Lid sinds: 05 mei 2020
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
619
Aanbevelingen:
Ontvangen: 295
Gegeven: 675
Niel heeft wel altijd aangegeven dat hij niet er op uit is de onderneming over te nemen; met andere woorden heeft hij dus altijd gezegd onder de 30% te blijven.
Branco P 16 september 2022 11:24
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
9.072
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3597
Gegeven: 1046
quote:

junkyard schreef op 14 september 2022 14:37:

[...]

Interessant, waar is vindbaar dat de tijdelijke huren niet meetellen in de bezetting? In het halfjaarbericht zie ik dat de huren <12 maanden niet meetellen bij de 'lettings' (aantal, huurontwikkeling) in voetnoot 11 maar dit wordt niet gemeld bij 'vacancy':

11 All letting figures exclude deals <12 months.


Ik veronderstelde eerder dat ook tijdelijke verhuringen de URW leegstand zou verlagen en alle pop up stores de leegstand kunstmatig omlaag werkte, als tijdelijke huren in de vacancy zitten dan valt een leegstand van 6,9% wel wat mee (eind juni 2022).

Santa Maria, dat is een mooie !
Verhuringen < 12 maanden tellen m.i. niet als leegstand. Je winkel is niet leeg. Zo simpel is het. Die verhuringen zijn vaak tegen wat lagere huren dus daarom tellen ze niet mee bij de andere parameters. Maar de betreffende winkels zijn verhuurd en dus niet leeg. Maar let op, het zijn niet allemaal pop-up stores. Het zijn voor een deel ook beginnende ondernemers die het eerst een tijdje willen aanzien. Loopt het goed, dan gaan ze een langlopend huurcontract aan.
Branco P 16 september 2022 11:28
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
9.072
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3597
Gegeven: 1046
quote:

JH1988 schreef op 14 september 2022 21:06:

Dus stel dat er een investeerder komt die 10 miljard bied voor US assets, dan zou dat een trigger kunnen zijn voor een enorme koerssprong?
Naar verwachting in de loop van 2023, mits de inflatiepaniek dan een beetje is gaan liggen. Nu ff geen verkoop van die omvang. Grote partijen zullen nu even afwachten.
Brabander 16 september 2022 14:28
1
Lid sinds: 06 mrt 2020
Laatste bezoek: 17 apr 2024
Aantal posts:
158
Aanbevelingen:
Ontvangen: 94
Gegeven: 23
Vorig jaar juni zijn we toch ook op 'eigen kracht' naar de 80+ gegaan. Waarom zou dat nu niet opnieuw kunnen zonder een overname, verkoop van US assets en reduceren schuld, aankondiging terugkeer dividend en ga zo maar door. Koersen zijn volgens mij over het algemeen niet uit te leggen of te rechtvaardigen, puur sentiment.

Enkele jaren geleden nog op 200+.. zijn toch echt nog steeds diezelfde stenen.
Gato 16 september 2022 14:43
0
Lid sinds: 11 mei 2020
Laatste bezoek: 17 apr 2024
Aantal posts:
113
Aanbevelingen:
Ontvangen: 55
Gegeven: 4
quote:

Brabander schreef op 16 september 2022 14:28:

Vorig jaar juni zijn we toch ook op 'eigen kracht' naar de 80+ gegaan. Waarom zou dat nu niet opnieuw kunnen zonder een overname, verkoop van US assets en reduceren schuld, aankondiging terugkeer dividend en ga zo maar door. Koersen zijn volgens mij over het algemeen niet uit te leggen of te rechtvaardigen, puur sentiment.

Enkele jaren geleden nog op 200+.. zijn toch echt nog steeds diezelfde stenen.
Dat was 9 juni, toen we de hype van GameStop en andere shortsqueezes hadden. Achteraf spijt van dat ik niet op de verkoopknop heb gedrukt.
Brabander 16 september 2022 14:58
1
Lid sinds: 06 mrt 2020
Laatste bezoek: 17 apr 2024
Aantal posts:
158
Aanbevelingen:
Ontvangen: 94
Gegeven: 23
quote:

Gato schreef op 16 september 2022 14:43:

[...]

Dat was 9 juni, toen we de hype van GameStop en andere shortsqueezes hadden. Achteraf spijt van dat ik niet op de verkoopknop heb gedrukt.
Afgelopen week hadden we de squeeze van AMTD Digital... ik zie het verband niet?
tradersonly 16 september 2022 15:01
0
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
3.024
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
Achteraf kijk je een koe in zijn gat. Ik vind URW gewoon erg laag noteren. Zeker bezien de (nota bene) verhoogde winstverwachting naar 8.90 per aandeel. Wellicht dat er pas substantieel hogere koersen op de borden komen zodra dividend hervat gaat worden. (Meer long partijen) 1 jaar en een/twee kwartalen geduld nog.
Gato 16 september 2022 15:11
0
Lid sinds: 11 mei 2020
Laatste bezoek: 17 apr 2024
Aantal posts:
113
Aanbevelingen:
Ontvangen: 55
Gegeven: 4
quote:

Brabander schreef op 16 september 2022 14:58:

[...]

Afgelopen week hadden we de squeeze van AMTD Digital... ik zie het verband niet?
Unibal was al een maand of 3 met de grens van 70 aan het spelen. En ineens gingen ze tijdens de GameStop hype van slotstand 71,90 op 4 juni naar slotstand 82,59 op 9 juni met volgens mij, als ik het me goed herinner een intraday van boven de 85,00.
Als jij het verband niet ziet, waar ik het wel zie, dat kan, maar dan wordt het een eindeloze discussie waar ik geen zin in heb.
konijnenmelkertbaan 16 september 2022 17:39
1
Lid sinds: 11 mei 2010
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
752
Aanbevelingen:
Ontvangen: 228
Gegeven: 37
quote:

dvl-2 schreef op 14 september 2022 18:52:

[...]

Mbt dividend, in 2023 komt er zeker geen uitkering (over 2022), die uitspraak is al lang gedaan. Met de huidige ontwikkelingen verwacht/hoop ik ook geen dividend in 2024 (over boekjaar 2023). Verder kijken durf ik niet want alles zal tzt afhangen of dat de US assets verkocht zijn.
Het laatste dividend was van maart 2020 als eindejaars over 2019.
Het plan is om 3 jaar geen dividend uit te keren over de jaren 2020, 21 en 22.

Dus als het plan niet wijzigt, dan is het eerstkomende dividend in juli 2023 als interim-dividend over 2023.
tradersonly 16 september 2022 17:44
0
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
3.024
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
Flinke eindveiling door expi
tradersonly 16 september 2022 17:45
0
Lid sinds: 25 feb 2016
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
3.024
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1125
Gegeven: 353
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 16 september 2022 17:39:

[...]

Het laatste dividend was van maart 2020 als eindejaars over 2019.
Het plan is om 3 jaar geen dividend uit te keren over de jaren 2020, 21 en 22.

Dus als het plan niet wijzigt, dan is het eerstkomende dividend in juli 2023 als interim-dividend over 2023.
Dus toch. Zou mooi zijn
dvl-2 16 september 2022 19:05
0
Lid sinds: 08 jun 2021
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
212
Aanbevelingen:
Ontvangen: 104
Gegeven: 3
Even een ander vraagje. 26 oktober wordt de Q3 trading-update bekend gemaakt - zit voorafgaand aan deze resultaten ook weer een 30dgn stilteperiode of is dat alleen van toepassing op op volledige (half)jaarresultaten?
Lamsrust 16 september 2022 19:40
3
Lid sinds: 09 feb 2018
Laatste bezoek: 19 apr 2024
Aantal posts:
2.461
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2993
Gegeven: 483
quote:

!@#$!@! schreef op 15 september 2022 22:08:

Voor de liefhebbers van verder onbelangrijk nieuws.
finance.yahoo.com/news/westfield-sant...
Er stond wel iets relevants in namelijk dat URW de mall blijft managen, echter niet onder Westfield label. Dit duidt erop dat hij de mall puur als belegging heeft gekocht en niet om het "beter" te kunnen dan URW.

The new owner of the former Westfield Santa Anita mall is Wen Shan Chang, a real estate investor from nearby Bradbury who apparently wants to keep a low profile as the previous owner continues to manage the property for him.
HCohen 16 september 2022 20:28
0
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
4.987
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3521
Gegeven: 3317
quote:

HCohen schreef op 16 september 2022 19:35:

[...]

Ja. MAR/ The Market Abuse Regulation is hier van toepassing en ESMA/ The European Securities and Markets Authority geeft daarover het volgende aan;
www.esma.europa.eu/sites/default/file...
A7.2 According to MAR, there should be only one closed period relating to the
announcement of every interim financial report and another relating to the year-end
report.

Aankoop Niel van 28 april bijvoorbeeld valt 1 dag na de closed period ; April 27, 2022 - Q1-2022 trading update

Hier nog een uitgewerkt voorbeeld van BaFin(DE);
www.bafin.de/EN/Aufsicht/BoersenMaerk...
Er zijn oveigens, zoals ik nu begrijp, wel uitzonderingssituaties waar wel gehandeld mag worden in een closed period
www.womblebonddickinson.com/uk/insigh...

In Version 9 of the Questions and Answers on the Market Abuse Regulation (MAR) published by the European Securities and Markets Authority (ESMA) dated 21 November 2017, ESMA answers two new questions relating to the prohibition on dealings by persons discharging managerial responsibilities (PDMRs) during a closed period.

The relevant provisions of MAR
Article 19(11) of MAR provides that a closed period is the period of 30 calendar days before the announcement of an interim financial report or a year-end report which a company is obliged to make public according to the rules of the relevant trading venue or national laws. ESMA confirmed, after some initial confusion, that the announcement of preliminary financial results will end a closed period, provided that all the key financial information is included in the announcement.

Article 19(11) prohibits PDMRs from conducting any 'transactions' on their own account or for the account of a third party, directly or indirectly relating to the shares or debt instruments of the company or to derivatives linked to them during a closed period. However, Article 19(11) is without prejudice to Articles 14 and 15. Article 14 is the prohibition on insider dealing.

Article 19(12) of MAR provides exceptions to the Article 19(11) prohibition and provides that a Company may allow a PDMR to trade on its own account or for the account of a third party during a closed period on a case by case basis due to the existence of exceptional circumstances, such as severe financial difficulties, or due to the characteristics of the trading involved for transactions made under, or related to, an employee share scheme or saving scheme, qualification or entitlement of shares, or transactions where the beneficial interest in the relevant security does not change.

The first new question
The first new question (Q 7.8) is how should permission to trade in a closed period, which may be granted in certain circumstances to PDRMs in accordance with Article 19(12) of MAR, be considered in the context of the prohibition on insider dealing in Article 14 of MAR?
ESMA's answer is that the insider dealing prohibition in Article 14 of MAR applies during closed periods in the same way as it does at any other time and must therefore be complied with by PDMRs. This means that when a company allows a PDMR to trade under Article 19(12) of MAR, the general insider dealing provisions still apply and the PDMR must always give consideration as to whether or not the relevant transaction would constitute insider dealing
!@#$!@! 17 september 2022 00:27
1
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4452
Gegeven: 3210
quote:

Lamsrust schreef op 16 september 2022 19:40:

[...]

Er stond wel iets relevants in namelijk dat URW de mall blijft managen, echter niet onder Westfield label. Dit duidt erop dat hij de mall puur als belegging heeft gekocht en niet om het "beter" te kunnen dan URW.

The new owner of the former Westfield Santa Anita mall is Wen Shan Chang, a real estate investor from nearby Bradbury who apparently wants to keep a low profile as the previous owner continues to manage the property for him.
Ik dacht dat dat ook al bekend was.

Maar bevestigd voor mij maar weer dat het eigenlijk beter zou zijn voor de aandeelhouders om de VS gewoon niet te verkopen.
!@#$!@! 17 september 2022 00:28
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
20.450
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4452
Gegeven: 3210
quote:

tradersonly schreef op 16 september 2022 17:45:

[...]

Dus toch. Zou mooi zijn
Logischer is dat ze de cash zo lang mogelijk binnen houden en dus geen interim zullen uitkeren.
ebace 17 september 2022 08:32
0
Lid sinds: 12 feb 2016
Laatste bezoek: 17 mrt 2024
Aantal posts:
106
Aanbevelingen:
Ontvangen: 43
Gegeven: 19
quote:

!@#$!@! schreef op 17 september 2022 00:28:

[...]

Logischer is dat ze de cash zo lang mogelijk binnen houden en dus geen interim zullen uitkeren.
Als ze door corona de tent dit jaar niet dicht moeten gooien komt er naar mijn mening gewoon dividend in 2023. Dit is naar mijn mening een geprefereerde manier voor de total shareholder return dat invloed heeft op de bonus van het management. Maar goed, blijft koffiedik kijken.
HCohen 17 september 2022 08:39
0
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
4.987
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3521
Gegeven: 3317
Ethical Fashion Platform, The Canvas, Opens at the Oculus, Westfield World Trade Center
www.newsfilecorp.com/release/137352/E...
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
2022-09-16

New York, New York--(Newsfile Corp. - September 16, 2022) - The Canvas, a New York City-based marketplace for independent, ethical fashion and lifestyle brands and creators, is taking three new spaces at Manhattan's largest retail and transportation hub, the Westfield Shops at The Oculus. This makes The Canvas among the largest retail tenants by square feet at the Shops
Branco P 17 september 2022 09:03
1
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 18 apr 2024
Aantal posts:
9.072
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3597
Gegeven: 1046
quote:

!@#$!@! schreef op 17 september 2022 00:27:

[...]

Ik dacht dat dat ook al bekend was.

Maar bevestigt voor mij maar weer dat het eigenlijk beter zou zijn voor de aandeelhouders om de VS gewoon niet te verkopen.
Voor een redelijke prijs moet URW de hele Westfield-portefeuille verkopen, zowel US als ook UK. De commerciële kwaliteit van die winkelcentra is nu eenmaal minder, de objecten zijn overwegend veel te groot, en er is nog steeds een probleem met een te hoge LTV. Plus: in de US is URW een te kleine speler.

Dan kun je beter met een hele lage LTV kijken waar je (op het Europese vasteland) nog een succesvolle Mall kunt neerzetten.. (Brussel, Milaan) en anders gewoon de LTV laag houden.
LTOke 17 september 2022 19:10
4
Lid sinds: 18 jan 2021
Laatste bezoek: 17 apr 2024
Aantal posts:
1.238
Aanbevelingen:
Ontvangen: 286
Gegeven: 319
Vandaag op "field trip" geweest naar CentrO in Oberhausen.
Het ligt vrij kort bij de snelweg en er is voldoende parkeerplek. Ik was er vroeg en kon nog op P1 terecht.
Dit is tot nog toe de grootste mall waar ik geweest ben. Twee verdiepingen en op beide verdiepingen lange gangen met overal zicht op het glazen dak.
Het ziet er mooi en indrukwekkend uit. Van de buitenkant valt het gebouw overigens niet zo op.
En het is naar mijn idee al iets ouder. Dat merk je vooral aan de buitendeuren (niet automatisch) en het sanitair. Inrichting is wel up-to-date en het is overal netjes.
Voldoende eetgelegenheid bij de Coca-Cola Oase met alle bekende eetketens. Je moet wel net als die Duitsers van vette hap houden. Gelukkig ligt er ook een bakker met lekkere broodjes.
Voor de voetballiefhebbers liggen er de Bayern-shop, Dortmund-shop en Schalke-shop. Maar het is grotendeels "fashion" wat er ligt. En volgens mijn dochter liggen alle goede merken in het centrum (haar mening, niet mijn expertise.....).
Ik heb maar 1 winkel gezien die gesloten was en waar je de inventaris nog binnen kon zien liggen. Voor de rest liggen er een tiental winkels leeg, maar die zijn netjes weggewerkt met informatieve borden. Ongeveer de helft met een aankondiging wie er binnenkort gaat starten. Het is dat ik er op gelet heb, want mijn vrouw liep er gewoon langs zonder dat het haar opviel dat er een winkel ontbrak. Prima opgelost dus.
We hebben in ieder geval een heel aantal uren om gekregen vandaag.
En we waren niet alleen. Tegen de middag aan werd het echt druk. Rijen bij de eettenten en een lange rij voor de nieuwe Iphone (hoezo recessie?).
Ook bij de meeste kledingwinkels stond je wel even in de rij bij de kassa.
Voor ons een geslaagde dag en we zullen zeker nog een keer terug gaan.
3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 apr 2024 17:35
Koers 74,880
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 75,260
Laag 74,100
Volume 327.659
Volume gemiddeld 375.485
Volume gisteren 327.659

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

12 okt Unibail verkoopt groot Frans winkelce...
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...
14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23 Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront