Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

2.906 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 142 143 144 145 146 » | Laatste
roel
0
Kan iemand mij uitleggen war de verhouding is van de in australie genoteerde URW aandelen en die in Europa? Ik begrijp niet goed waarom het in australie vannacht 6 procent omhoog ging en hier een beetje daalt. Dit is niet goed te verklaren door bv wisselkoers.

Bedankt,

Roel
HCohen
0
quote:

roel schreef op 7 januari 2022 09:10:

Kan iemand mij uitleggen war de verhouding is van de in australie genoteerde URW aandelen en die in Europa? Ik begrijp niet goed waarom het in australie vannacht 6 procent omhoog ging en hier een beetje daalt. Dit is niet goed te verklaren door bv wisselkoers.

Bedankt,

Roel
Volgens mij kan onze PhilipBe dat het beste uitleggen. Hij was er reeds toen de overname plaatsvond, heeft daar vast een goed en gedetailleerd beeld bij en is in staat dat prima uit te leggen.

@PhilipBe, zou je zo vriendelijk willen zijn hier een korte uitleg over te posten?
mike65537
0
quote:

roel schreef op 7 januari 2022 09:10:

Kan iemand mij uitleggen war de verhouding is van de in australie genoteerde URW aandelen en die in Europa? Ik begrijp niet goed waarom het in australie vannacht 6 procent omhoog ging en hier een beetje daalt. Dit is niet goed te verklaren door bv wisselkoers.

Bedankt,

Roel
Verhouding 1 op 20:

Google sheet functie:

=GOOGLEFINANCE("ASX:URW")*20*GOOGLEFINANCE("AUDEUR")

Omdat de beginkoers in Australie op andere tijd is dan hier, is de procentuele stijging niet goed te vergelijken.
HCohen
1
ec.europa.eu/eurostat/documents/29955...
www.reuters.com/markets/rates-bonds/e...

Detailhandelsverkopen eurozone gestegen
(ABM FN-Dow Jones) De detailhandelsverkopen in de eurozone zijn in november gestegen. Dit meldde Eurostat, het statistiekbureau van de Europese Unie vrijdag.

Op maandbasis was er sprake van een toename met 1,0 procent.

In oktober namen de verkopen nog met slechts 0,2 procent toe.

Op jaarbasis stegen de detailhandelsverkopen in de eurozone in november ook, met 7,8 procent.

Bron: ABM Financial News
HCohen
2
Visie ABN AMRO
www.abnamro.nl/nl/prive/beleggen/beur...
Waardebeleggen?
Het nieuwe jaar is tamelijk opvallend begonnen: in de eerste handelsweek van het jaar bewoog de S&P 500 Index per saldo omlaag en dat komt maar zelden voor. Vooral groei-aandelen kregen klappen: de MSCI World Growth Index verloor terrein. Voor waarde-aandelen begon 2022 juist uitstekend.

De reden voor dit marktgedrag is gemakkelijk te vinden als men een blik werpt op de notulen van de meest recente vergadering van de Amerikaanse Federal Reserve (Fed). Fed-voorzitter Jay Powell maakte duidelijk dat renteverhogingen, de afbouw van obligatieaankopen (tapering) en de inkrimping van de Fed-balans de insteek vormen voor 2022. Dit zijn niet bepaald de beste ingrediënten voor groei-aandelen met een hoge waardering.

Al meer dan tien jaar doen groei-aandelen het beter dan waarde-aandelen. Het is dan ook zeker mogelijk dat er een soort terugkeer naar het gemiddelde voor de deur staat. Met andere woorden: dat waarde het voorlopig beter kan gaan doen dan groei.

Ondertussen blijft de omikron-variant van het coronavirus en het effect daarvan op de financiële markten een belangrijk aandachtspunt. Uit het meest recente klinische onderzoek blijkt dat deze variant wel eens het begin van het einde van de pandemie zou kunnen inluiden. Voor de wereldeconomie zou dat positief moeten uitpakken. En dan met name voor de sectoren die het sterkst door het virus zijn getroffen. We handhaven vooralsnog onze overwogen positie in aandelen, met een lichte voorkeur voor cyclische sectoren.
[verwijderd]
3
quote:

roel schreef op 7 januari 2022 09:10:

Kan iemand mij uitleggen war de verhouding is van de in australie genoteerde URW aandelen en die in Europa? Ik begrijp niet goed waarom het in australie vannacht 6 procent omhoog ging en hier een beetje daalt. Dit is niet goed te verklaren door bv wisselkoers.

Bedankt,

Roel
Aan ieder mijn beste wensen voor het nieuwe jaar,... En dank aan Lamsrust, HCohen en de vele anderen voor hun bijdragen op dit forum

@roel,
In Australië noteren de A shares van URW in de vorm van CDIs met een verhouding van 20 voor 1.

Die notering is een gevolg van de aankoop van Westfield in 2017-2018 dat immers (ondanks dat de assets in de US en UK zaten) een Australisch beursbedrijf was.
De overname is betaald in 1/3 cash en 2/3 met de uitgifte van zo'n 38.000.000 aandelen.
Omgerekend dus een dikke 700 miljoen CDIs.

De eerste twee jaren na de overname hebben de Australiërs massaal verkocht en begin 2020 waren er nog slechts een dikke 200 miljoen CDIs over, dit aantal is nu vandaag net onder de 200 miljoen. Wat overeenkomt met 10 miljoen A shares of dus 7% van de totale hoeveelheid A shares.

Dus m. i. volgt de Australische markt de Europese, en niet omgekeerd. Ook ben ik van mening dat 90-95% van de CDIs in handen is van partijen die compleet long zitten en dus ergens "op de plank liggen" de rest is al twee-drie jaar geleden uitgestapt.
Dus de markt van CDIs is erg illiquid geworden. De stijging van 6% met een volume van slechrs 40.000 A shares is een koper in een illiquide markt.

Interessant om te volgen is of het aantal CDIs nu gaat stijgen want dat zou wel betekenen dat URW in Australië weer in vraag is.

@HCohen, gelukkig zit ik er nog zo lang niet in, wel al de oude overname documenten doorworsteld...... ;-)
HCohen
0
quote:

PhilipBe schreef op 7 januari 2022 18:30:

[...]
@HCohen, gelukkig zit ik er nog zo lang niet in, wel al de oude overname documenten doorworsteld...... ;-)
@PhilipBe, wat mij betreft ben jij één van de vele toppers die dit forum verrijken(kennis, details, kritisch denken).
Dus ook al vergiste ik me in de termijn dat jij reeds ''mede-eigenaar''(economisch) bent van URW, ik hoop dat je hier nog lang actief blijft ;-)

Dank voor je reactie en uiteraard tevens de beste wensen
(dat je véél mooie kilometers mag maken dit jaar ;-) )
roel
0
Lamsrust
2
quote:

HCohen schreef op 7 januari 2022 07:48:

usanewssite.com/culture/westfield-val...
Westfield Valley Fair Mall In San Jose Preps Parking Fees, Reports Big Sales Surge
January 6, 2022

SAN JOSE — Westfield Valley Fair mall in San Jose is preparing to launch a controlled parking program and also says the iconic retail complex is enjoying a big surge in sales that topped pre-COVID amounts.

The new parking program enables people to park free for the first two hours at the San Jose retail, restaurant and entertainment center. After that, they must pay parking fees up to a maximum of $10 a day.
www.urw.com/en/website~o~content/asse...

Op 10 februari 2022 (FY 2021 cijfers) ben ik erg benieuwd naar de Q4, 2021 cijfers van de US flagships, i.e. vermoedelijk draaiden die qua sales gemiddeld op minimaal Q4, 2019 niveau zodat alle contractueel over dat kwartaal verschuldigde huren voor zeg 97% geind zouden moeten zijn. Het feit dat in 2021 afgesloten contracten een grotere SBR component hebben kan dan nog wel eens voor een positieve verrassing zorgen, omdat de SBR component zo zal zijn afgesteld dat deze bij een gelijke winkelomzet aan prae Covid minimaal gelijk zal zijn aan de MGR die normaal overeengekomen zou zijn.

Het verbaast mij dan eerlijk gezegd dat de URW koers zo achterblijft bij bijvoorbeeld KLEP. Laatstgenoemde zit weer op de "november top", terwijl URW daar 5% onder zit terwijl URW 25% US malls heeft die van geen enkele lockdown last hebben gehad en op volle toeren draaien (zie koersontwikkeling SPG).
common sense
0
quote:

roel schreef op 7 januari 2022 09:10:

Kan iemand mij uitleggen war de verhouding is van de in australie genoteerde URW aandelen en die in Europa? Ik begrijp niet goed waarom het in australie vannacht 6 procent omhoog ging en hier een beetje daalt. Dit is niet goed te verklaren door bv wisselkoers.

Bedankt,

Roel
Omdat de ASX en de AEX op verschillende momenten open zijn, al eerder genoemd hierboven, is arbitrage niet mogelijk als de twee uit de pas lopen. Dat lijkt mij de belangrijkste reden waarom ze niet per se gelijk op hoeven te bewegen, al doen ze dat ruwweg natuurlijk wel.
HCohen
0
quote:

Lamsrust schreef op 7 januari 2022 20:55:

[...]

Op 10 februari 2022 (FY 2021 cijfers) ben ik erg benieuwd naar de Q4, 2021 cijfers van de US flagships, i.e. vermoedelijk draaiden die qua sales gemiddeld op minimaal Q4, 2019 niveau zodat alle contractueel over dat kwartaal verschuldigde huren voor zeg 97% geind zouden moeten zijn. Het feit dat in 2021 afgesloten contracten een grotere SBR component hebben kan dan nog wel eens voor een positieve verrassing zorgen, omdat de SBR component zo zal zijn afgesteld dat deze bij een gelijke winkelomzet aan prae Covid minimaal gelijk zal zijn aan de MGR die normaal overeengekomen zou zijn.
We gaan het snel meemaken, er zijn in elk geval genoeg signalen dat ''de Amerikaan'' doet waar hij wereldkamioen in is/ wat hij het beste kan nl ''consumeren''(o.a. cijfers maandelijkese retail sales).

Hieronder weer een positief signaal voor de US markt;

Consumentenkrediet VS stijgt fors
(ABM FN-Dow Jones) Het consumentenkrediet in de Verenigde Staten is in november een stuk harder gestegen dan in de maand ervoor. Dit maakte de Federal Reserve vrijdagavond bekend.

Het consumentenkrediet steeg in november met 40 miljard dollar, ofwel 11,0 procent, waar in oktober sprake was van een toename met 16,0 miljard dollar, een stijging met 4,4 procent.

Vooraf geraadpleegde economen rekenden op een toename met 20 miljard dollar.
HCohen
3
De aanleiding van de opname dd 07 01 2022 is triest(Covid), nee dieptriest(dank aan Mark en Hugo), maar de video van de MotN is prachtig om te zien als je het centrum nog nooit hebt bezocht(zoals ik, door combi van woonplaats en Pandemie).

Ontdek de MotN;
www.youtube.com/watch?v=jiX3xqVNrZc
Walk with me and discover Westfield Mall Of The Netherlands in 4K, currently the biggest mall in The Netherlands.
As you can see, most shops are closed or open for pick up only (click and collect). This has to do with the government measures against COVID.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Mooie film, ik ben er aan het begin geweest (in de fresh food corner) toen de rest nog niet klaar was, maar het ziet er echt wel mooi uit nu. Het heeft de allure van de grote luxe Aziatische shopping malls, waar ik vaak in ben geweest.

Dat is gelijk een puntje van zorg: zodra die slecht beginnen te lopen, dan ziet het er ook gelijk heel zielig (en voor de ondernemers desastreus) uit. Dit soort malls zijn gebaat bij een boomende economie met veel mensen die in toenemende mate rijkdom voelen en het in een luxe omgeving willen uitgeven. Zodra de economie wat dwarser gaat zijn en de bevolking iets voorzichtiger wordt, dan worden dit soort malls al snel een "kijken kijken niet kopen" mall. Wel heel erg druk, maar weinig omzet. Als de "gewone" ondernemers (m.u.v. de grote luxe merken die gewoon een uithangbord nodig hebben) hun hoofd niet meer boven water kunnen houden, dan zal er op een gegeven moment leegstand komen die op termijn lastiger wordt om op te vullen met nieuwe huurders van dezelfde kwaliteit. Wat er dan gaat gebeuren is huurders van lagere kwaliteit met minder luxe uitstraling of langere leegstand. Beiden hebben het risico dat ze elkaar versterken, waardoor zo'n grote luxe mall in een soort "death spiral" terecht kan komen. In Azië zie je dan vaak dat een grote luxe mall op een A-locatie zoiets wel weet te voorkomen en zal overleven, maar dat malls in wat goedkopere en minder drukke locaties, een hoger risico lopen om aan zoiets ten prooi te vallen.

Hopelijk zal dit lot de MOTN bespaard blijven, gaat de economie "boomen", voelen de mensen in toenemende mate geld in hun handen branden, is er niet alleen sprake van een tijdelijke piek vanwege de nieuwigheid en het gevoel van bevrijding vanuit een lockdown en/of zal de locatie ook om andere redenen een reisbestemming blijken. Mocht de economie de komende jaren het wat lastiger krijgen (vanwege het betalen van de COVID-rekening, hoge inflatie, hogere belastingen, verlies aan koopkracht), de nieuwigheid ervan af zijn, de lockdowns al langer achter de rug, en de locatie nog steeds geen andere trekker hebben, maar wel nog steeds dezelfde verkeersproblemen, dan moeten we hopen dat MOTN de uitzondering op de regel zal blijken...
HCohen
0
Bedankt voor je reactie AVM en leuk dat je beelden kon waarderen.

Een stukje realiteitszin is nooit weg en altijd rekening houden met negatieve scenario's.
Vooralsnog zie ik het echter positief in.

De economiscge groei 2021 in NL viel uit op 4.5%, 2.9% wordt verwacht voor 2022 lager mede door tijdelijke(?) inflatie(bron Rabo);
De economische groei voor de EU bedroeg 5.2% en 4.2% in 2022(bron OECD, de EC verwacht hogere groei);
De economische groei US bedroeg 6.3% en is geprognotiseerd voor 2022 met 4.6% groei(bron UCLA)

Grofweg 90% van publicerende economen welke ik ben tegengekomen geven aan te verwachten dat we een periode van hoogconjunctuur tegemoet gaan zien. Uiteraard kan er altijd een zwarte zwaan om de hoek liggen, maar laten we daar maar niet van uit gaan(wel rekening meehouden idd, daar relativeer je terecht).

100% zeker is niets in het leven. Gelukkig kunnen we, zijnde beleggers, altijd uitstappen/ schakelen als de verwachte ontwikkelingen niet manifesteren.

Daarnaast heeft URW indrukwekkend veel expertise in huis en toegang tot de beste externe adviseurs wanneer nodig(netwerk en financiele middelen). Ik ben tevens van mening dat de flagships op de juiste locaties zitten/ zo goed geplaatst dat ze ook stormen kunnen overleven. Wacht even, is dat niet net gebeurt ;-) , de MotN is midden in een Pandemie geopend.

Structureel hogere inflatie is historisch gezien niet slecht voor vastgoed zolang de rente maar niet te hoog oploopt, dit zeker in een goede conjunctuur. Deze structureel hogere inflatie zal i.m.h.o.tevens de lange termijn pijn verzachten van de geleden Covid-schade.

Mbt tot 'die verkeersproblemen en de MotN', het door mij geposte artikel van 26-12 geeft mij zeer goede hoop op een effectieve oplossing. Alle neuzen lijken dezelfde kant op te staan en men(locale overheid) is kennelijk bereidt de knip te trekken..
quote:

HCohen schreef op 26 december 2021 09:26:

MotN, constructieve acties vd gemeenteraad

'Volgende stap rondom de Mall noodzakelijk'
voorburgsdagblad.nl/lokaal/-volgende-...
HCohen
1
Drubbing in Tech Stocks Marks Biggest Rotation to Value Since ’95
Lu Wang 02:51 AM IST, 04 Jan 2022
www.bloombergquint.com/markets/drubbi...

The divergence was so wide that over the past two sessions, growth has trailed value by 1.5 percentage points. That’s the worst underperformance for growth to start a year since 1995.

Granted, short value renaissances have tried to challenge growth’s dominance in recent years, as in the first quarter of 2021 and the final months of 2018. Yet they all proved fleeting

Still, some value fans are optimistic. As the Fed turns hawkish, company fundamentals and valuations will really matter.

Not many predictions for a blowout 2022, so many are allocating towards consistently profitable companies, and away from profitless,” said Larry Weiss, head of equity trading at Instinet LLC in New York. “It could be the value comeback we’ve been waiting for!

roel
1
inside information: Lekker bij pad thai in MotN eten besteld :) Je kan wel wat kopen via click en collect en maal ziet er top uit. Hopelijk volgende week weer open.
HCohen
0
Hier nog URW's persbericht over de uitbreiding van Youseum bij Westfield(oa Duitsland, tevens Zweden)),

5. JANUAR 2022
MARKET ENTRY IN GERMANY: YOUSEUM SOON AT WESTFIELD CENTRO
Following the success of its flagship location at Westfield Mall of the Netherlands, a new Youseum venue is set to open at Westfield Centro in Oberhausen this fall, expanding the reach of this unique concept in Europe. The social media experience will cover more than 1,000 square meters.

Bridging the digital and physical worlds, Youseum combines the fun of an offline experience with the reach of social media in a one-of-its-kind creative playground. Embarking on this social media immersive museum where YOU are the hero of the piece, visitors will be taken on a tour through rooms designed to create content for your social media channels including Instagram and TikTok.

With Youseum, Unibail-Rodamco-Westfield Germany is strengthening Westfield Centro’s profile as a unique retail, leisure and lifestyle destination in the region.
HCohen
4
www.business-standard.com/article/int...
'Deltacron' a lab contamination, not a new variant, says UK virologist
After a scientist in Cyprus claimed that his team has identified a new Covid variant - 'Deltacron', a UK-based virologist termed it a "lab contamination" and not a new strain.
HCohen
0
Positief

Werkloosheid eurozone daalt verder
Beeld: ABM Financial News
(ABM FN-Dow Jones) De werkloosheid in de eurozone is in november zoals verwacht verder gedaald. Dit meldde statistiekbureau Eurostat maandag.

In november daalde de werkloosheid in de muntunie tot 7,2 procent, van 7,3 procent in oktober en 7,4 procent in september. De daling was conform de verwachting van economen.

In november 2020 stond de werkloosheid in de eurozone nog op 8,1 procent.
Branco P
0
quote:

HCohen schreef op 10 januari 2022 07:27:

Hier nog URW's persbericht over de uitbreiding van Youseum bij Westfield(oa Duitsland, tevens Zweden)),

5. JANUAR 2022
MARKET ENTRY IN GERMANY: YOUSEUM SOON AT WESTFIELD CENTRO
Following the success of its flagship location at Westfield Mall of the Netherlands, a new Youseum venue is set to open at Westfield Centro in Oberhausen this fall, expanding the reach of this unique concept in Europe. The social media experience will cover more than 1,000 square meters.

Bridging the digital and physical worlds, Youseum combines the fun of an offline experience with the reach of social media in a one-of-its-kind creative playground. Embarking on this social media immersive museum where YOU are the hero of the piece, visitors will be taken on a tour through rooms designed to create content for your social media channels including Instagram and TikTok.

With Youseum, Unibail-Rodamco-Westfield Germany is strengthening Westfield Centro’s profile as a unique retail, leisure and lifestyle destination in the region.
Plek zat in de Megamalls volgens mij, dus dan moet je toch iets verzinnen om de gaten te vullen. Insta en TikTok zijn wel favoriet bij de jeugd volgens mij, dus het is vele malen beter dan het laten leegstaan van een grote unit. Veel huur zie ik er niet uitkomen, maar dat is een inschatting die onjuist zou kunnen zijn.
2.906 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 142 143 144 145 146 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 17 aug 2022 17:35
Koers 57,160
Verschil -2,940 (-4,89%)
Hoog 60,550
Laag 57,160
Volume 718.192
Volume gemiddeld 684.791
Volume gisteren 429.365

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront