Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

dr Bas schreef op 4 september 2023 12:08:

weet iemand waar we nu staan qua LTV na de verkoop van dit winkelcentrum?
als er elk jaar circa €7,- aan winst wordt ingehouden, maar de koers komt niet van zijn plaats beteknt dit dan dat de markt de onderliggende portefeuille steeds lager waardeert?

quote:

dr Bas schreef op 4 september 2023 12:08:

maar de koers komt niet van zijn plaats beteknt dit dan dat de markt de onderliggende portefeuille steeds lager waardeert?

quote:

HCohen schreef op 4 september 2023 13:00:

www.zonebourse.com/actualite-bourse/A...
Unibail-Rodamco-Westfield: Citi handhaaft het 'neutrale advies' met een verlaagd koersdoel van 55,50 naar 52,50 EUR

quote:

!@#$!@! schreef op 4 september 2023 13:42:

[...]

Ja, er wordt al jarenlang elk jaar waardedalingen aangegeven in de cijfers. Nu vooral door de hogere rente bv.

quote:

Branco P schreef op 4 september 2023 10:46:

[...]

Het verschil (4 miljoen) gaat ook op aan (indirecte) kosten rondom de transactie dus per saldo houdt URW er niks aan over. Het enige positieve is dus, dat de totale schuld van URW weer ca. 0,2 miljard verder omlaag gaat. Dat klinkt toch nog aardig.

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 4 september 2023 14:14:

[...]

Dat zou waardestijging impliceren als de rente weer daalt.

quote:

Branco P schreef op 4 september 2023 11:41:

[...]

Of: 40 miljard aan vastgoed verkopen tegen 20 miljard. Dus met 50% discount.
Dan houdt je 11 miljard aan vastgoed over en dat is 78 euro per aandeel.
Als jouw berekening klopt uiteraard, die heb ik niet getoetst.

Maar volgens mij koersen we op dit moment een stukje onder (zelfs) die 78 euro wat URW dan op dit moment aantrekkelijk geprijsd zou maken :)

quote:

matin schreef op 4 september 2023 11:03:

Nog € 20 miljard verkopen tegen boekwaarde en er is geen schuld meer.

Blijft er € 31 miljard over met 140 miljoen aandelen is een intrinsieke waarde van € 221,—

quote:

!@#$!@! schreef op 4 september 2023 17:54:

[...]

Dat zou een ltv van 39% impliceren. Dat lijkt mij niet kloppen.

quote:

Branco P schreef op 4 september 2023 10:46:

[...]

Het verschil (4 miljoen) gaat ook op aan (indirecte) kosten rondom de transactie dus per saldo houdt URW er niks aan over. Het enige positieve is dus, dat de totale schuld van URW weer ca. 0,2 miljard verder omlaag gaat. Dat klinkt toch nog aardig.

quote:

!@#$!@! schreef op 4 september 2023 18:23:

Ik bedoel startpunt. 20/51= 39%

quote:

matin schreef op 4 september 2023 18:23:

Als we nu € 30 miljard verkopen tegen een discount van 33.3% is ook € 20 miljard afgelost. Een zeer realistische discount.

Blijft er €21 miljard over, gedeeld door 140 mio aandelen is € 150 per aandeel. En nu een koers van € 48.70.

Wat zien wij over het hoofd ?

quote:

beleggertje2020 schreef op 4 september 2023 19:15:

Uit vette geldnood hebben ze gewoon dat USA-winkelcentrum moeten verkopen ! Dit aandeel gaat m.i nog giga verder zakken ! Nog efkes en het wordt nog een vettere speelbal van shorters in dit aandeel ! Ze hadden in het verleden gewoon veels te grote ogen gehad met al hun luxe uitbreidingen . Mensen raken steeds meer door hun geld heen en kopen liever simpele dingen die het leven ook heel leuk kunnen maken !