Eurocommercial Properties 2025

1. mike65537 21 juli 2025 18:12

   auteur info

   • mike65537

     Lid sinds: 05 mei 2020

     Laatste bezoek: 12 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 732

     Gegeven: 1442

   •    Aantal posts: 1.240

   DISPOSAL OF EKO MEGASTORE IN SWEDEN
   
   Sale of newly built 8,200m² megastore at Grand Samarkand, Växjö
   
   The megastore has been sold to Svenska Handelsfastigheter AB, a Swedish based property investor focusing on grocery and big box retail, for a price of SEK 158 million (€14.1 million), above the latest independent valuation as at 30 June 2025.
   
   ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
2. !@#$!@! 21 juli 2025 18:40

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 12 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4793

     Gegeven: 3597

   •    Aantal posts: 21.500

   Evert Jan van Garderen, CEO of Eurocommercial Properties, commented:
   "This disposal is part of our ongoing strategy to focus solely on shopping centres, following previous
   sales of (parts of) Swedish retail parks in Norrköping and Södertälje. It also highlights the success of our
   value creation strategy—delivering a high-quality asset on time, fully leased to Eko Stormarknad.
   achieving an attractive return of over 8% on cost. The transaction reflects both the resilience of our
   Swedish portfolio and the strong market demand for well-let retail assets."
   
   
   Ik snap hem niet. ECP heeft een nieuwe megastore gebouwd voor EKO als huurder en heeft op deze investering 8% rendement behaald??
   Is dat iets om trots op te zijn?
   Is er iemand die dit voor mij kan duiden?
   
   Waarom bouwt EKO niet zijn eigen winkels? Is 8% een mooi rendement voor het risico dat gelopen wordt?
3. voda 21 juli 2025 19:14

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 99205

     Gegeven: 23926

   •    Aantal posts: 393.136

   Eurocommercial verkoopt megastore in Zweden
   21-jul-2025 18:40
   
   Ter waarde van 14,1 miljoen euro.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft een megastore verkocht in Zweden. Dit maakte het vastgoed maandag nabeurs bekend.
   
   Het gaat een gebouw naast winkelcentrum Grand Samarkand in Växjö in het zuiden van Zweden, met een oppervlakte van 8.200 vierkante meter, die volledig is verhuurd aan EKO, op basis van een huurovereenkomst van tien jaar.
   
   De megastore, die in maart dit jaar werd geopend, is verkocht aan de Zweedse vastgoedinvesteerder Svenska Handelsfastigheter voor 158 miljoen Zweedse kroon ofwel 14,1 miljoen euro. Dat bedrag is hoger dan de laatste onafhankelijke taxatie per 30 juni 2025, volgens Eurocommercial.
   
   De verkoop weerspiegelt de sterke vraag naar goed verhuurde, nieuwgebouwde retailobjecten op strategische regionale locaties, aldus Eurocommercial.
   
   De verkoop zal in augustus worden afgerond.
4. GJF1959 21 juli 2025 19:34

   auteur info

   • GJF1959

     Lid sinds: 26 sep 2014

     Laatste bezoek: 12 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 429

     Gegeven: 441

   •    Aantal posts: 901

   quote:

   !@#$!@! schreef op 21 juli 2025 18:40:

   Evert Jan van Garderen, CEO of Eurocommercial Properties, commented:
   "This disposal is part of our ongoing strategy to focus solely on shopping centres, following previous
   sales of (parts of) Swedish retail parks in Norrköping and Södertälje. It also highlights the success of our
   value creation strategy—delivering a high-quality asset on time, fully leased to Eko Stormarknad.
   achieving an attractive return of over 8% on cost. The transaction reflects both the resilience of our
   Swedish portfolio and the strong market demand for well-let retail assets."
   
   
   Ik snap hem niet. ECP heeft een nieuwe megastore gebouwd voor EKO als huurder en heeft op deze investering 8% rendement behaald??
   Is dat iets om trots op te zijn?
   Is er iemand die dit voor mij kan duiden?
   
   Waarom bouwt EKO niet zijn eigen winkels? Is 8% een mooi rendement voor het risico dat gelopen wordt?
   

   Ik vind dit een terechte kanttekening. Een aannemer die iets al verkocht heeft én moet bouwen heeft al een winstopslag van 10%. Niet echt te vergelijken maar het geeft wel context aan deze matig renderende deal.
5. HCohen 21 juli 2025 21:43

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 11 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3781

     Gegeven: 3598

   •    Aantal posts: 5.646

   quote:

   !@#$!@! schreef op 21 juli 2025 18:40:

   Evert Jan van Garderen, CEO of Eurocommercial Properties, commented:
   "This disposal is part of our ongoing strategy to focus solely on shopping centres, following previous
   sales of (parts of) Swedish retail parks in Norrköping and Södertälje. It also highlights the success of our
   value creation strategy—delivering a high-quality asset on time, fully leased to Eko Stormarknad.
   achieving an attractive return of over 8% on cost. The transaction reflects both the resilience of our
   Swedish portfolio and the strong market demand for well-let retail assets."
   
   
   Ik snap hem niet. ECP heeft een nieuwe megastore gebouwd voor EKO als huurder en heeft op deze investering 8% rendement behaald??
   Is dat iets om trots op te zijn?
   Is er iemand die dit voor mij kan duiden?
   
   Waarom bouwt EKO niet zijn eigen winkels? Is 8% een mooi rendement voor het risico dat gelopen wordt?
   

   Big Box als trekker voor het ernaast gelegen winkelcentrum, 8% in de pocket.
   Eens, % is niet indrukwekkend, maar vertegenwoordigd toch een bedrag van ca €1 Mn
   (14.1 -(14.1/108x100) =€1.04Mn ) en geen risico (eigendom/beheer) voor een object welke niet past in de strategie van ECPMA (focus solely on shopping centres)
6. Thorgall 21 juli 2025 23:52

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 12 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4476

     Gegeven: 2146

   •    Aantal posts: 7.586

   quote:

   HCohen schreef op 21 juli 2025 21:43:

   [...]
   
   Big Box als trekker voor het ernaast gelegen winkelcentrum, 8% in de pocket.
   Eens, % is niet indrukwekkend, maar vertegenwoordigd toch een bedrag van ca €1 Mn
   (14.1 -(14.1/108x100) =€1.04Mn ) en geen risico (eigendom/beheer) voor een object welke niet past in de strategie van ECPMA (focus solely on shopping centres)
   

   Ook weer niet logisch, want als een te bouwen object niet past in je strategie, waarom bouw je hem dan?
7. HCohen 22 juli 2025 08:15

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 11 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3781

     Gegeven: 3598

   •    Aantal posts: 5.646

   Change of heart (?), verkoop na realisatie was altijd de bedoeling (?), vraag het aan de CEO...
   
   Aantrekkingskracht centrum verbeterd door ontwikkeling (trekker) in directe omgeving en ca €1 Mn in het laatje, lijkt mij geen reden om te mekkeren
   De vraag lijkt mij legitiem (waarom), maar dit lijkt mij geen negatieve ontwikkeling
8. tokajo 22 juli 2025 08:17

   auteur info

   • tokajo

     Lid sinds: 08 sep 2005

     Laatste bezoek: 12 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 84

     Gegeven: 65

   •    Aantal posts: 297

   quote:

   HCohen schreef op 21 juli 2025 21:43:

   [...]
   
   Big Box als trekker voor het ernaast gelegen winkelcentrum, 8% in de pocket.
   Eens, % is niet indrukwekkend, maar vertegenwoordigd toch een bedrag van ca €1 Mn
   (14.1 -(14.1/108x100) =€1.04Mn ) en geen risico (eigendom/beheer) voor een object welke niet past in de strategie van ECPMA (focus solely on shopping centres)
   

   Volgens mij klopt die berekening niet. IEX heeft het ook al over een verkoop van 14,1 mln maar ECP heeft aangegeven dat de verkoop 14,1 mln boven de laatste waardebepaling ligt. Nu kennen we de waarde per 30 juni niet, maar de winst zal dus ruim boven de 1 mln liggen (logischerwijs in de buurt van die 14 mln.). Of mis ik iets?
9. HCohen 22 juli 2025 08:23

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 11 apr 2026

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3781

     Gegeven: 3598

   •    Aantal posts: 5.646

   quote:

   tokajo schreef op 22 juli 2025 08:17:

   [...]
   
   Volgens mij klopt die berekening niet. IEX heeft het ook al over een verkoop van 14,1 mln maar ECP heeft aangegeven dat de verkoop 14,1 mln boven de laatste waardebepaling ligt. Nu kennen we de waarde per 30 juni niet, maar de winst zal dus ruim boven de 1 mln liggen (logischerwijs in de buurt van die 14 mln.). Of mis ik iets?
   

   M.i. interpreteer je de tekst niet juist (kwestie van een komma)
   Object verkocht voor SEK 158 million, boven boekwaarde verkocht
   (afgerond €1720 m2)
   
   Quote persbericht;
   "The megastore has been sold to Svenska Handelsfastigheter AB, a Swedish based property investor
   focusing on grocery and big box retail, for a price of SEK 158 million (€14.1 million)," above the latest
   independent valuation as at 30 June 2025
   
   Vergis ik me?
10. De Wit 22 juli 2025 08:57

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1822

      Gegeven: 614

    •    Aantal posts: 2.603

    quote:

    !@#$!@! schreef op 21 juli 2025 18:40:

    Evert Jan van Garderen, CEO of Eurocommercial Properties, commented:
    "This disposal is part of our ongoing strategy to focus solely on shopping centres, following previous
    sales of (parts of) Swedish retail parks in Norrköping and Södertälje. It also highlights the success of our
    value creation strategy—delivering a high-quality asset on time, fully leased to Eko Stormarknad.
    achieving an attractive return of over 8% on cost. The transaction reflects both the resilience of our
    Swedish portfolio and the strong market demand for well-let retail assets."
    
    
    Ik snap hem niet. ECP heeft een nieuwe megastore gebouwd voor EKO als huurder en heeft op deze investering 8% rendement behaald??
    Is dat iets om trots op te zijn?
    Is er iemand die dit voor mij kan duiden?
    
    Waarom bouwt EKO niet zijn eigen winkels? Is 8% een mooi rendement voor het risico dat gelopen wordt?
    

    De meeste grote retailers bouwen geen eigen winkels. Veel te kapitaalintensief. En het vergt tevens specifieke kennis en ervaring. Je hebt dus een hele ontwikkelafdeling nodig. Met het geld dat je moet parkeren om zo'n object te bouwen kun je ook in dezelfde periode 5 nieuwe winkelpanden aanhuren en outfitten. De business van de retailers is retail, niet vastgoed(ontwikkeling).
    
    8% rendement op de investering is wel aardig, maar inderdaad ook weer niet adembenemend. Maar er is toch wel een paar miljoen mee verdiend, dus dat was interessant genoeg om mee te pakken.
    
    Dat ze de hal meteen doorverkopen, en boven taxatiewaarde bovendien, vind ik op zich wel een verstandige zet.
12. tokajo 22 juli 2025 09:01

    auteur info

    • tokajo

      Lid sinds: 08 sep 2005

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 84

      Gegeven: 65

    •    Aantal posts: 297

    quote:

    HCohen schreef op 22 juli 2025 08:23:

    [...]
    
    M.i. interpreteer je de tekst niet juist (kwestie van een komma)
    Object verkocht voor SEK 158 million, boven boekwaarde verkocht
    (afgerond €1720 m2)
    
    Quote persbericht;
    "The megastore has been sold to Svenska Handelsfastigheter AB, a Swedish based property investor
    focusing on grocery and big box retail, for a price of SEK 158 million (€14.1 million)," above the latest
    independent valuation as at 30 June 2025
    
    Vergis ik me?
    

    Je hebt gelijk, bedankt!
13. De Wit 22 juli 2025 09:02

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1822

      Gegeven: 614

    •    Aantal posts: 2.603

    quote:

    HCohen schreef op 21 juli 2025 21:43:

    [...]
    
    Big Box als trekker voor het ernaast gelegen winkelcentrum, 8% in de pocket.
    Eens, % is niet indrukwekkend, maar vertegenwoordigd toch een bedrag van ca €1 Mn
    (14.1 -(14.1/108x100) =€1.04Mn ) en geen risico (eigendom/beheer) voor een object welke niet past in de strategie van ECPMA (focus solely on shopping centres)
    

    Heeft het project alles bij elkaar niet langer gelopen? Als het 2 jaar is geweest, heb je het dus al over (ruim) 2 mio. 8% rendement is (neem ik aan) 8% rendement per jaar.
    
    De Ecohallen maakt het gehele inkoopgebied inderdaad weer net iets aantrekkelijker. Letterlijk, het trekt weer net wat meer mensen aan. Aan de uitgang richting de Ecohallen zit tevens het horecagedeelte van Samarkand, dus dat is een gelukkige bijkomstigheid.
    
    Er zijn dus wel redenen te bedenken om zo'n projectje uit te voeren en vanaf begin af aan was ECP al van plan om het meteen door te verkopen. Bouwkosten zullen gemitigeerd zijn geweest. Risico lag bij de bouwer. Huurcontract lag er ook al van te voren en met de beoogde koper zal er ook al een intentieovereenkomst hebben gelegen. Ja, best OK. Rendement niet heel fantastisch, maar wel leuk gedaan.
14. De Wit 22 juli 2025 09:09

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1822

      Gegeven: 614

    •    Aantal posts: 2.603

    Overigens zal 8% waarschijnlijk 7,7% zijn. Je weet hoe die dingen gepresenteerd worden. Als het 8,2% was geweest, had er 8,2% gestaan.
15. De Wit 22 juli 2025 09:11

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1822

      Gegeven: 614

    •    Aantal posts: 2.603

    quote:

    GJF1959 schreef op 21 juli 2025 19:34:

    [...]
    
    Ik vind dit een terechte kanttekening. Een aannemer die iets al verkocht heeft én moet bouwen heeft al een winstopslag van 10%. Niet echt te vergelijken maar het geeft wel context aan deze matig renderende deal.
    

    Die aannemer draagt dan het risico op hogere bouwkosten, nietwaar? Dat risico heeft ECP in deze casus ook bij een aannemer neergelegd.
16. voda 22 juli 2025 09:57

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 99205

      Gegeven: 23926

    •    Aantal posts: 393.136

    Beursblik: KBC Securities verhoogt koersdoel Eurocommercial
    22-jul-2025 09:46
    
    Van 25,00 naar 28,00 euro met ongewijzigd koopadvies.
    
    (ABM FN-Dow Jones) KBC Securities heeft dinsdag het koersdoel voor Eurocommercial Properties verhoogd van 25,00 naar 28,00 euro, met een ongewijzigd Accumuleren advies, na de verkoop van de EKO megastore in Zweden. Dit bleek uit een rapport van analist Lynn Hautekeete.
    
    De recent ontwikkelde megastore is een zelfstandige eenheid naast Eurocommercials winkelcentrum Grand Samarkand in het zuiden van Zweden en werd verkocht voor omgerekend 14,1 miljoen euro.
    
    Het exitrendement van 6,3 procent ligt aanzienlijk lager dan de 8,0 procent rendement op het geïnvesteerde vermogen, volgens Hautekeete, wat op een voortdurende onderwaardering van de portefeuille van Eurocommercial duidt, ondanks de stijging van de reële waarde met 3,1 procent in 2024.
    
    In combinatie met de onlangs aangekondigde herfinanciering van obligaties met vervaldata in 2026, is dat aanleiding voor KBC om het koersdoel te verhogen.
    
    De herfinanciering van de gedekte faciliteiten vermindert het risicoprofiel van Eurocommercial, omdat het de gemiddelde looptijd van de schuld zal verhogen ten opzichte van het recente lage niveau van gemiddeld 3,3 jaar, aldus de analist.
    
    Het aandeel Eurocommercial noteerde dinsdag licht hoger op 26,90 euro.
17. HCohen 22 juli 2025 10:46

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 11 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3781

      Gegeven: 3598

    •    Aantal posts: 5.646

    quote:

    De Wit schreef op 22 juli 2025 09:02:

    [...]
    
    Heeft het project alles bij elkaar niet langer gelopen? Als het 2 jaar is geweest, heb je het dus al over (ruim) 2 mio. 8% rendement is (neem ik aan) 8% rendement per jaar.
    
    De Ecohallen maakt het gehele inkoopgebied inderdaad weer net iets aantrekkelijker. Letterlijk, het trekt weer net wat meer mensen aan. Aan de uitgang richting de Ecohallen zit tevens het horecagedeelte van Samarkand, dus dat is een gelukkige bijkomstigheid.
    
    Er zijn dus wel redenen te bedenken om zo'n projectje uit te voeren en vanaf begin af aan was ECP al van plan om het meteen door te verkopen. Bouwkosten zullen gemitigeerd zijn geweest. Risico lag bij de bouwer. Huurcontract lag er ook al van te voren en met de beoogde koper zal er ook al een intentieovereenkomst hebben gelegen. Ja, best OK. Rendement niet heel fantastisch, maar wel leuk gedaan.
    

    Lijkt mij in de context van de berichtgeving dat hij het over de ROI had en derhalve 'doelt op het rendement dat met de verkoop is behaald' en niet over het operationeel rendement gedurende periode bezit.
    Deze zin is wel op verschillende manieren te interpreteren, eens, in elk geval interpreteerde ik ROI en vandaar mijn berekening (ca €1Mn)
18. De Wit 22 juli 2025 10:55

    auteur info

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1822

      Gegeven: 614

    •    Aantal posts: 2.603

    quote:

    HCohen schreef op 22 juli 2025 10:46:

    [...]
    
    Lijkt mij in de context van de berichtgeving dat hij het over de ROI had en derhalve 'doelt op het rendement dat met de verkoop is behaald' en niet over het operationeel rendement gedurende periode bezit.
    Deze zin is wel op verschillende manieren te interpreteren, eens, in elk geval interpreteerde ik ROI en vandaar mijn berekening (ca €1Mn)
    

    achieving an attractive return of over 8% on cost
    
    er staat inderdaad geen "annualized" dus ChatGpt en ook ikzelf, vermoeden dat je gelijk hebt! :-)
    
    Dan is dus nog even de vraag hoe lang dit project gelopen heeft, maar als dit langer dan een jaar is, dan moet je die 8% m.i. dus over een langere periode uitsmeren om goed te kunnen vergelijken.
    
    KBC schrijft er vervolgens wel weer dit over:
    
    Het exitrendement van 6,3 procent ligt aanzienlijk lager dan de 8,0 procent rendement op het geïnvesteerde vermogen, volgens Hautekeete, wat op een voortdurende onderwaardering van de portefeuille van Eurocommercial duidt, ondanks de stijging van de reële waarde met 3,1 procent in 2024.
    
    alwaar in ieder geval in het tweede deel een in mijn ogen juiste constatering wordt gedaan.
19. Erwin S1 22 juli 2025 14:23

    auteur info

    • Erwin S1

      Lid sinds: 07 nov 2023

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 121

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 396

    quote:

    De Wit schreef op 22 juli 2025 10:55:

    [...]
    
    achieving an attractive return of over 8% on cost
    
    er staat inderdaad geen "annualized" dus ChatGpt en ook ikzelf, vermoeden dat je gelijk hebt! :-)
    
    Dan is dus nog even de vraag hoe lang dit project gelopen heeft, maar als dit langer dan een jaar is, dan moet je die 8% m.i. dus over een langere periode uitsmeren om goed te kunnen vergelijken.
    
    KBC schrijft er vervolgens wel weer dit over:
    
    Het exitrendement van 6,3 procent ligt aanzienlijk lager dan de 8,0 procent rendement op het geïnvesteerde vermogen, volgens Hautekeete, wat op een voortdurende onderwaardering van de portefeuille van Eurocommercial duidt, ondanks de stijging van de reële waarde met 3,1 procent in 2024.
    
    alwaar in ieder geval in het tweede deel een in mijn ogen juiste constatering wordt gedaan.
    

    Als je in beleggerstaal (bij vastgoedontwikkeling) over 6,3% of 8% praat dan heb je het over een BAR (meestal). Soms je gebruik je NAR, DCF en je hebt nog een aantal van deze berekeningsmethodes.
    
    100/8% = 12.5. De jaarhuursom * 12.5 = koopsom
    100/6.3 = 15.87 De Jaarhuursom * 15.87 = koopsom
    
    Er zijn nogal wat transacties off-market in NL geweest recent. Deze liggen rond de 9-10% wat redelijk laag ligt. Er wordt slecht geboden op goed vastgoed momenteel, op logistiek of een enkele uitzondering na.
20. !@#$!@! 22 juli 2025 14:59

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4793

      Gegeven: 3597

    •    Aantal posts: 21.500

    Maar is Nederland wel een goed voorbeeld? Zou denken dat de geëiste rendementen nu hoger zijn vanwege de belastingen?
21. Erwin S1 22 juli 2025 15:41

    auteur info

    • Erwin S1

      Lid sinds: 07 nov 2023

      Laatste bezoek: 12 apr 2026

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 121

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 396

    quote:

    !@#$!@! schreef op 22 juli 2025 14:59:

    Maar is Nederland wel een goed voorbeeld? Zou denken dat de geëiste rendementen nu hoger zijn vanwege de belastingen?
    

    Voor woningbouw niet. Zeer veel buitenlandse partijen trekken zich terug of hebben zich teruggetrokken. Ook de NL partijen die voor de pensioenfondsen beleggen zijn weinig actief i.v.m. Wet Betaalbare Huur. Het ABP en nog wat andere kopen nog wel wat maar meer vanuit een politieke redenen. Een Raad van Bestuur van ABP of pensioen voor de zorg interesseert het he-le-maal niets wat er met het pensioen gebeurd, enige waar ze geïnteresseerd in zijn is of ze goed bij de politiek liggen en of de vinkjes gehaald worden. En hoe weet ik dat? We zitten regelmatig met ze om tafel....
    
    Wist je dat alle pensioenen in de nieuwe hervormingsregels moeten, behalve....juist de pensioenen van de leden van de 1e en 2e kamer niet, die zijn vrijgesteld. Dat geld (nwe stelsel) gaat de beurs. Weg zekerheid.
    
    Commercieel vastgoed is met name voor een BV nog wel geschikt. Als particulier moet je heel snel woningbouw verlaten en ook commercieel vastgoed is het niet echt wat...tenzij je uitpond projecten koopt.
    
    Dus ja @. NL is niet echt representatief momenteel.