Winkelvastgoedfonds Wereldhave zet nog meer in op woningen

Door AFN op 12 februari 2021 09:23 | Views: 14.335

Winkelvastgoedfonds Wereldhave zet nog meer in op woningen

AMSTERDAM (ANP) - Vastgoedfonds Wereldhave ziet zijn kans schoon op de woningmarkt. De onderneming die vooral als winkelbelegger te boek staat geeft in een handelsupdate over 2020 aan dat het zich nog meer op de woningmarkt zal gaan richten.

Wereldhave kondigde vorig jaar zijn nieuwe strategie al aan, waarbij ook intensiever op 'residential' zou worden ingezet. Daarbij worden onder meer verouderde winkelruimten tot woningen omgebouwd. Ondertussen lopen er in Nederland al twee projecten en een drietal projecten in België staan op de rol. De woningmarkt biedt volgens het bedrijf kans om winsten te maken en panden op waarde te houden.

Door de coronacrisis liepen de huurinkomsten van Wereldhave, dat in verschillende Nederlandse, Franse en Belgische steden winkelcentra en -panden uitbaat, flink terug. Daarbij zag het bedrijf ook de waarde van zijn bezittingen flink dalen. Alles bij elkaar schreef Wereldhave 293 miljoen euro af op zijn vastgoed. De waardevermindering heeft deels te maken met de onzekerheid in de winkelstraat en daarmee het risico dat panden leeg komen te staan.

Ook lukte het Wereldhave niet om een groot deel van zijn Franse tak van de hand te doen. Dat moet in de komende jaren nog wel gebeuren, maar de verwachting is dat de panden minder zullen opleveren dan gehoopt.

Topman Matthijs Storm verwacht dat de situatie dit jaar zal verbeteren, maar er is volgens hem nog veel onzekerheid. Het is volgens hem onvermijdelijk dat de financiële steun van de overheid voor huurders zal worden afgebouwd, waarmee het risico op faillissementen toeneemt.

Reacties

24 Posts, Pagina: 1 2 » | Laatste
Rowi62
0
Blijven de shorters (11% van totaal ) er nog in of gaan er een paar terugkopen en jagen ze de koers op. Wishfull thinking ik weet het.
DeZwarteRidder
1
Knarf
0
quote:

StormyDaniel schreef op 12 februari 2021 10:29:


shorters bouwen serieus af zie AFM register.


Dan kan de koers omlaag.
DeZwarteRidder
0
quote:

Knarf schreef op 12 februari 2021 10:36:


[...]Dan kan de koers omlaag.

Nee, omhoog.
Knarf
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 10:52:


[...]
Nee, omhoog.


Shorters zijn bij stijgende koersen soms ook genoodzaakt om te kopen om zo hun positie af te dekken. Stond vorige week een aardig artikel in het FD over ''het nut'' van shorters.
Japio_
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 09:38:


Tjonge jonge jonge; zelfs ik had dat al vele jaren geleden kunnen bedenken......!!!


Als het bestemmingsplan geen wonen toestaat mag je die bedenksels gelijk weer in de dikke duim terugstoppen.
DeZwarteRidder
0
quote:

Japio_ schreef op 12 februari 2021 12:39:


[...]Als het bestemmingsplan geen wonen toestaat mag je die bedenksels gelijk weer in de dikke duim terugstoppen.


Dat is tegenwoordig geen enkel probleem meer.
Japio_
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 12:45:


[...]

Dat is tegenwoordig geen enkel probleem meer.


Zet een vraagteken achter stellingen waar je geen kennis van zaken van hebt.
DeZwarteRidder
0
quote:

Japio_ schreef op 12 februari 2021 12:54:


[...]Zet een vraagteken achter stellingen waar je geen kennis van zaken van hebt.

Alle woningbouwplannen worden tegenwoordig binnen recordtijd goedgekeurd.
Rowi62
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 13:41:


[...]
Alle woningbouwplannen worden tegenwoordig binnen recordtijd goedgekeurd.
Klopt. Bouwen bouwen bouwen en testen testen testen
Branco P
1
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 13:41:


[...]
Alle woningbouwplannen worden tegenwoordig binnen recordtijd goedgekeurd.


Was het maar zo! Als je een complexe opgave in een binnenstad hebt (woningen bouwen op of boven een bestaand winkelgebied) dan ben je juist wel een flink aantal jaar bezig. Het is iets heel anders dan een flatje bouwen aan de rand van een nieuwe Vinex-wijk.

De plannen die Wereldhave nu maakt zijn gebaseerd op de huidige situatie op de woningmarkt. Als de prijzen op de woningmarkt gaan dalen terwijl zij met hun complexe plannen bezig zijn, dan loopt het verdienmodel al snel van je weg.

Die woningbouwplannen zijn wat mij betreft een bliksemafleider, net als due LifeCyclepraatjes. Hoe weer mooie verhaaltjes hoe beter je moet opletten.
DeZwarteRidder
0
quote:

Branco P schreef op 12 februari 2021 14:36:


[...]Was het maar zo! Als je een complexe opgave in een binnenstad hebt (woningen bouwen op of boven een bestaand winkelgebied) dan ben je juist wel een flink aantal jaar bezig. Het is iets heel anders dan een flatje bouwen aan de rand van een nieuwe Vinex-wijk.

De plannen die Wereldhave nu maakt zijn gebaseerd op de huidige situatie op de woningmarkt. Als de prijzen op de woningmarkt gaan dalen terwijl zij met hun complexe plannen bezig zijn, dan loopt het verdienmodel al snel van je weg.

Die woningbouwplannen zijn wat mij betreft een bliksemafleider, net als due LifeCyclepraatjes. Hoe weer mooie verhaaltjes hoe beter je moet opletten.

Ik neem aan dat Wereldhave woningen gaat VERHUREN.
Japio_
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 14:47:


[...]
Ik neem aan dat Wereldhave woningen gaat VERHUREN.


Goed plan en wanneer denk je dat dit bij gaat dragen aan de winst?
DeZwarteRidder
0
quote:

Japio_ schreef op 12 februari 2021 17:29:


[...]Goed plan en wanneer denk je dat dit bij gaat dragen aan de winst?

Zodra de eerste woning wordt opgeleverd.
Japio_
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 17:33:


[...]
Zodra de eerste woning wordt opgeleverd.


Dan heb je het over verkoop van de woningen, herontwikkeling duurt tussen 3 en 5 jaar en geeft een kapstok aan kosten.
DeZwarteRidder
0
quote:

Japio_ schreef op 12 februari 2021 17:48:


[...]Dan heb je het over verkoop van de woningen, herontwikkeling duurt tussen 3 en 5 jaar en geeft een kapstok aan kosten.

Als een woning wordt opgeleverd, dan kan je hem verhuren.

Het zal allemaal niet snel gaan, maar de aandeelhouders willen graag iets positiefs horen.
Japio_
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 12 februari 2021 17:51:


[...]
Als een woning wordt opgeleverd, dan kan je hem verhuren.

Het zal allemaal niet snel gaan, maar de aandeelhouders willen graag iets positiefs horen.


Dan kun je echt beter het slecht renderende vastgoed in de fik steken en de verzekeringspenningen opstrijken.
Fred Nek.
0
quote:

Branco P schreef op 12 februari 2021 14:36:


[...]

Hoe weer mooie verhaaltjes hoe beter je moet opletten.


Net als Musk met z'n bitcoins.
24 Posts, Pagina: 1 2 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Gerelateerde Instrumenten

Wereldhave 14,600 -0,630 -4,14% 15:15

Koersen meer

AEX 692,40 -19,51 -2,74% 15:37
AMS25-24h^ 692,94 -18,97 -2,66% 15:36
AMX 1.036,87 -21,58 -2,04% 15:37
ASCX 1.347,76 -31,38 -2,28% 15:22
BEL 20 3.980,90 -63,64 -1,57% 15:37
BRX20-24h^ 3.980,90 -63,64 -1,57% 15:37
Germany30^ 15.070,40 -330,01 -2,14% 15:37
Dutch15-index 18.400,02 -504,56 -2,67% 15:22
Euro30-index 20.195,72 -488,40 -2,36% 15:22
US30^ 34.443,45 -314,51 -0,90% 15:37
US500^ 4.139,12 -49,86 -1,19% 15:37
Nasd100^ 13.170,12 -193,57 -1,45% 15:37
Japan225^ 28.389,37 -885,11 -3,02% 15:37
WTI 64,45 -0,46 -0,71% 15:37
Brent 67,82 -0,40 -0,59% 15:36
EUR/USD 1,2153 +0,0022 +0,18% 15:37
BTC/USD 55.337,97 -164,58 -0,30% 15:37
Gold spot 1.823,27 -12,63 -0,69% 15:37
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
BESI 60,900 -0,740 -1,20% 15:22
Ahold Delhaize 22,935 -0,315 -1,35% 15:22
NN Group 42,660 -0,620 -1,43% 15:22
Dalers Laatst +/- % tijd
ASMI 240,700 -14,400 -5,64% 15:22
ADYEN NV 1.746,400 -93,600 -5,09% 15:22
Royal Dutch Shell A 16,024 -0,626 -3,76% 15:22