Beeld: NSI
(ABM FN-Dow Jones) NSI heeft een onvoorwaardelijke overeenkomst gesloten voor de verkoop van zijn aandeel in het winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam. Dit maakte het vastgoed dinsdagochtend bekend.
NSI is nu in totaal drie verkopen overeengekomen die in het vierde kwartaal van 2021 zullen worden voltooid. De gezamenlijke bruto-opbrengst bedraagt 64,3 miljoen euro.
In vergelijking met de boekwaarde van 55,6 miljoen euro in juni, heeft NSI een premium van 16 procent tijdens de verkoop gerealiseerd, zo merkte het vastgoedfonds op. De bruto-opbrengsten zijn exclusief een voorwaardelijke winstdeling van 2,5 miljoen euro voor een van de gebouwen.
De opbrengst van de verkopen wordt gebruikt om potentiële nieuwe acquisities te financieren en het ontwikkelprogramma van NSI te realiseren.
Bron: ABM Financial News
ABM Financial News is leverancier van beursnieuws, -video en -data, zowel voor real-time handelsplatformen en dealingrooms als voor online en offline media uitgaven. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Op het eerste gezicht een nette prijs!
Overigens een eigenaardig opgezet winkelcentrum, wel op een interessante locatie. Totale oppervlakte volgens het jaarverslag 21.6K m2, dus net geen €3K per m2.
Gezien de pure focus op kantoren zou ik zeggen: Opgeruimd staat netjes!
Inderdaad, drama winkelcentrum t Loon staat vast tegen minder dan € 1000/m2 in de boeken (beneden € 20 miljoen). Daarnaast twee objecten in Amsterdam in 'Other', een pand nabij Sloterdijk (verhuurd aan school?) en een Amsterdams pand met kamerverhuur binnen de ring (maar met relatief lage huren nadat NSI een malafide verhuurmakelaar moest uitkopen/wegsturen). Deze twee Amsterdamse panden zijn nog niet verkocht, lijken mij op zich prima om aan te houden want de locaties zijn goed. Bij t Loon zal nu bijna alle pijn wel genomen zijn, hopelijk nog een € 12 miljoen claim payout vanuit de verzekeraar na finale uitspraak.
Eens dat NSI (net als de meeste fondsen) het vastgoed dat in aanmerking komt voor verkoop hierop o.a. in boekwaarde prepareert, om hierna goed voor de dag te komen. Zuidplein is goed verkocht (incl voorbereiding / timing NSI met investering), maar dit is vastgoed met lange termijn relevantie (dus ook goed voor de koper).
Zie ook discussie op NSI 2021 draadje.