rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Aandeel

NSI NL0012365084

Laatste koers (eur)

19,800
  • Verschil

    0,000 0,00%
  • Volume

    34.243 Gem. (3M) 32,5K
  • Bied

    19,720  
  • Laat

    20,150  
+ In watchlist

NSI 2016

744 Posts
Pagina: «« 1 ... 22 23 24 25 26 ... 38 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 Tom3 6 juni 2016 12:07
    Zelfs De Rotterdam is per 1 juni j.l. verkocht:

    Nieuwe eigenaar voor De Rotterdam

    DE ROTTERDAM VERKOCHT AAN AMUNDI REAL ESTATE
    Rabo Vastgoedgroep heeft het gebouw De Rotterdam in Rotterdam aan een consortium van Koreaanse beleggers, vertegenwoordigd door AMUNDI Real Estate verkocht. De Rotterdam is een ontwerp van OMA/Rem Koolhaas en één van de iconen van de Maasstad. De verkoop betreft circa 75.000 m2 kantoorruimte, het nhow hotel met 278 kamers en circa 2.000 m2 congres- en eventruimten, circa 3.000 m2 commerciële units en de 5-laagse parkeergarage met 670 plaatsen. Daarmee is dit de grootste single asset transactie van de afgelopen periode. De woningen in De Rotterdam waren al in eigendom van Amvest.
    7.000 verhuurd aan Media Markt Saturn
    Onlangs werd ook een huurovereenkomst gesloten met Media Markt Saturn voor de huur van circa 7.000 m2 kantoorruimte in het gebouw. Daarnaast werd de congres en – eventspace van hotel nhow Rotterdam verder uitgebreid met 1.000 m2, waarmee het gebouw nu bijna volledig is verhuurd.
    M. Molsbergen, Projectdirecteur De Rotterdam: ‘Dit is een prachtige afronding van jaren werken aan een iconisch gebouw van wereldformaat. De succesvolle verkoop bevestigt de kwaliteiten van dit unieke gebouw; architectuur van wereldklasse, vrijwel volledig verhuurd, op een geweldige locatie en een multifunctioneel programma dat z’n meerwaarde bewijst. Met trots dragen wij dit gebouw aan AMUNDI Real Estate en haar Koreaanse partners over.’
    ‘Best tall building in Europe’
    Sinds de oplevering van het gebouw eind november 2013, staan het gebouw De Rotterdam én de stad Rotterdam nationaal en internationaal enorm in de belangstelling.
    Inmiddels is meer dan 95% van het gebouw, in totaal 160.000 m2, in gebruik. De Rotterdam is een van de nieuwe iconen van de Maasstad en werd vorig jaar bekroond tot ‘Best tall building in Europe’ en ‘runner up’ in de competitie tot ‘Best tall building in the world’ door de Council on Tall Buildings and Urban Habitat.
    Betrokken partijen
    De Rotterdam is een ontwikkeling van De Rotterdam I BV, onderdeel van de Rabo Vastgoedgroep. Het ontwerp van De Rotterdam is van OMA/Rem Koolhaas. Een dedicated team vanuit Rabo Vastgoedgroep verzorgde, samen met Molsbergen Development, het asset- en ontwikkelingsmanagement.
    Savills en Houthoff Buruma hebben deze verkooptransactie begeleid namens Rabo Vastgoedgroep. CMS en Stibbe verzorgden het fiscale advies.
    Het consortium van Koreaanse beleggers vertegenwoordigd door AMUNDI Real Estate, werd geadviseerd door L’Etoile Properties en Clifford Chance. De Koreaanse beleggers werden vertegenwoordigd door SIMONE Investments Managers.
    Ook BOAG, Jones Lang Lasalle, Cairn Real Estate and HVS assisteerden het consortium vertegenwoordigd door AMUNDI Real Estate.
  2. forum rang 6 Tom3 6 juni 2016 14:14
    Nu de kantorenmarkt echt gaat draaien (zie Colliers rapport) zie ik niet waarom een Vastned en een Wereldhave vandaag een koerswinst laat zien en NSI, voor de zoveelste keer, lager koerst. Na de slotveiling weten we meer. Denk dat de professionals, die 3/4 van de handel afwerken buiten de beurs om, wel raad met deze info weten.
  3. forum rang 6 Tom3 6 juni 2016 17:53
    Hier is het hele bericht van Colliers. De Nederlandse kantorenmarkt is nog steeds chronisch ziek. Mijn eerdere opmerking dat de hele markt gaat draaien was dus een beetje prematuur. De Amsterdamse markt daarentegen is weer gezond. Goed gezien dus van NSI om met name hier te investeren. Trouwens weer een leuke uptick in de slotveiling. Volumes zijn echter bescheiden.

    www.colliers.com/nl-nl/netherlands/in...
  4. forum rang 6 Tom3 7 juni 2016 21:11
    Zijn we het spoor bijster na de forse stijging van vandaag? Weer een flinke stijging (zowel qua prijs als volume) in de slotveiling. Het blijft een aandeel voor insiders. Ik denk dat het Colliers verhaal eerst onder de aandacht is gebracht van een heel scala van voor deze informatie betalende profs. Piet particulier zeilt er maar een beetje achteraan. Toch blij dat ik mijn stukken een week geleden niet ingeruild heb voor BAM. Als de kantorenmarkt (te beginnen in de hoofdstad) eindelijk begint te kantelen, kunnen we nog veel plezier van onze stukken krijgen. Uiteindelijk zullen de huurprijzen in Groot-Amsterdam gaan stijgen waardoor op termijn ook de rest van het land de huren zullen stabiliseren. Zo gaat het ook met de woningmarkt. Het zou al fantastisch zijn als een deel van de afwaarderingen ad Euro 800 miljoen door NSI terug gedraaid zouden kunnen worden.
  5. forum rang 6 Tom3 8 juni 2016 08:47
    Op blz 17 van het FD van vandaag is te lezen dat vastgoed onverminderd populair is onder beleggers. Over de eerste 4 maanden van 2016 werd er voor Euro 2,5 mrd in Nederlandse stenen gestoken (was 1,7 mrd gedurende dezelfde periode in 2015). De markt is in een jaar omgeslagen van een kopers- naar een verkopersmarkt, aldus Savills in een vandaag gepresenteerd onderzoek ter gelegenheid van de vastgoedbeurs Provada. Het bruto aanvangsrendement van goede kantoren is gezakt van 5,6% (2015) naar 4,8%. De prijzen overtreffen zelfs het topjaar 2007. Ook voor winkelvastgoed op goede lokaties worden goede prijzen geboden. De interesse wordt aangewakkerd door de economische groei en de lage rente. Verder geldt nog de komende anderhalve jaar de lage overdrachtsbelasting die eind 2017 afloopt.

    Ik zou zeggen: op naar de 4,40!

    fd.nl/ondernemen/1155095/vastgoed-van...
  6. forum rang 6 Tom3 8 juni 2016 08:52
    Hier het hele artikel:

    Vastgoed van kopers naar verkopersmarkt

    Eva Rooijers

    Vandaag, 06:00

    Krantentitel: ‘Beleggers vlassen op Nederlandse panden’

    Nederlands vastgoed blijft onverminderd populair onder beleggers. In de eerste vier maanden van 2016 kwam het beleggingsvolume in Nederlandse winkelpanden, kantoren, woningen en industrieel vastgoed uit op €?2,5 mrd. Een forse stijging ten opzichte van topjaar 2015, toen in de eerste vier maanden €?1,7 mrd in Nederlandse stenen werd gestoken. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Savills dat woensdag op de vastgoedbeurs Provada wordt gepresenteerd.

    Savills verwacht dat vastgoedinvesteringen het hele jaar door hoog zullen blijven. Ook in mei en begin juni sloten beleggers de ene na de andere grote deal. Zo kochten het Franse Amundi en een consortium van Koreaanse beleggers vorige week voor €?350 mln De Rotterdam, het grootste gebouw van Nederland. Rabobank wilde het pand al een tijd verkopen. ‘Dit was het uitgelezen moment’, zegt Clive Pritchard van Savills, die de deal begeleide.

    Prijzen boven topjaar 2007

    ‘De markt is in een jaar tijd omgeslagen van een kopers naar een verkopersmarkt’ aldus Pritchard. Dat komt het beste tot uitdrukking in de dalende aanvangsrendementen (huuropbrengst in het eerste jaar gedeeld door de prijs van het vastgoed). Hoe hoger de prijs, hoe lager het aanvangsrendement. Was in 2015 het rendement op goede kantoren nog 5,6% nu is dat gedaald naar 4,8%. Dat zijn prijzen die het topjaar 2007 overtreffen.

    Ook winkelpanden nog populair

    Ook voor winkelvastgoed op gewilde locaties zijn beleggers nog altijd bereid hoge prijzen te betalen, ondanks de reeks faillissementen van retailers. Voor vastgoed in populaire winkelstraten in het aanvangsrendement gedaald naar 3,75%. Het investeringsvolume in winkelvastgoed steeg de eerste vier maanden met 11% tot €475 mln. De investeringen in kantoren stegen van € 500 mln naar € 1,2 mrd.

    De interesse in vastgoed wordt aangewakkerd door de economische groei en de lage rente. Ook zijn beleggers gemotiveerd om het komende anderhalf jaar te verkopen omdat ze dan nog kunnen profiteren een tijdelijke, gunstige overdrachtsbelasting die eind 2017 afloopt, zegt Pritchard.
  7. forum rang 6 Tom3 8 juni 2016 10:29
    Louwe reactie vandaag op de beurs, nu al 2200 stukjes verkocht. Iedereen heeft kennelijk zijn positie al ingenomen.
  8. forum rang 4 watergeus 8 juni 2016 20:28
    Meer dan een derde van de hele daghandel is omgezet in de slotveiling. Heb ik nog weinig gezien. En betekent dat iets of zegt dat niets.
  9. forum rang 6 Tom3 9 juni 2016 08:12
    Een derde deel van de omzet in de slotveiling is niet eens zo veel, is wel veel meer geweest. Weet iemand hoe dat precies werkt, zo`n slotveiling? Zijn dat de transacties die gedaan worden met behulp van andere handelsplatformen?
  10. forum rang 6 Tom3 9 juni 2016 10:20
    Weer een meevaller:

    NSI vindt huurder voor etage in winkelcentrum Rijswijk
    Donderdag 9 juni 2016 09:52
    Internationale restaurantketen gaat ruimte met oppervlak van 5.000 vierkante meter huren.
    Vastgoedfonds NSI heeft overeenstemming bereikt met Wereldrestaurant Watertuin voor de verhuur van de gehele eerste verdieping van de Sterpassage in winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk. Dit meldde het concern donderdag.
    De overeenkomst met de internationale keten heeft een looptijd van vijftien jaar en betreft een oppervlak van 5.000 vierkante meter.
    De financiële details van de overeenkomst worden niet vermeld.
    Het aandeel noteerde 0,4 procent lager op 3,97 euro op een rood Damrak.
    Door: ABM Financial News.
    Info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    Copyright ABM Financial News. All rights reserved
    (END) Dow Jones Newswires
  11. forum rang 9 rationeel 9 juni 2016 13:06
    quote:

    watergeus schreef op 8 juni 2016 20:28:

    Meer dan een derde van de hele daghandel is omgezet in de slotveiling. Heb ik nog weinig gezien. En betekent dat iets of zegt dat niets.
    Wanneer de beurs sluit, kan er nog 5 min door gehandeld worden, bestens. Dus iedereen krijgt of verhandelt voor de zelfde prijs.
    Als je een wat grotere order afgehandeld wilt hebben, dan gaat dat op deze manier misschien het handigst. Zeker bij een aandeel waar weinig omzet in is.
  12. forum rang 9 rationeel 9 juni 2016 13:12
    PB:

    Wereldrestaurant Watertuin komt naar In de Bogaard.

    Hoofddorp, 9 juni 2016 – NSI is tot overeenstemming gekomen met Wereldrestaurant Watertuin, een internationale keten, voor verhuur van de gehele 1e verdieping van de Sterpassage in winkelcentrum In de Bogaard te Rijswijk. Restaurant Watertuin biedt een eigentijds, uniek, all inclusive concept aan voor zowel ontbijt, lunch als diner. NSI en Watertuin zijn een vijftienjarige huurovereenkomst overeengekomen waarbij een deel van de circa 5.000 m² wordt ingericht als speelparadijs.

    De komst van Watertuin past in de breed gedeelde ambitie om het aanbod van In de Bogaard breder en aantrekkelijker te maken, zodat winkelende bezoekers er langer willen (ver)blijven. Met het oog daarop - en vanwege de toenemende belangstelling van ondernemers voor horeca-activiteiten in het winkelcentrum - heeft de gemeente in 2015 een nieuwe horeca- en terrassenvisie opgesteld. Met als doel om de groei van horeca en terrassen mogelijk te maken, en tegelijkertijd grip te houden op de ruimtelijke kwaliteit en de levendigheid in het gebied. De gemeentelijke visie bevat voldoende flexibiliteit om ook toekomstige ontwikkelingen in het stadscentrum de kans en de ruimte te geven.

    De vestiging in Rijswijk wordt de 4e Watertuin in Nederland, na Naaldwijk, Schiedam en Spijkenisse. Watertuin is een eersteklas ‘all you can eat’-concept, voor een betaalbare prijs, in een eigentijdse wereldse omgeving. Vanuit een centrale bereidingskeuken wordt een uitgebreid assortiment aan gerechten bereid en verspreid naar de verschillende vestigingen van Watertuin.

    De komende tijd zullen partijen gezamenlijk optrekken in de verdere uitwerking van de plannen en het bijbehorende vergunningentraject.
  13. forum rang 6 Tom3 9 juni 2016 13:28
    Iemand een idee wat dat Watertuin restaurant aan huur zal opleveren? Kennelijk was het een kansloos kantoor. Euro 500k per jaar?
  14. forum rang 6 Tom3 10 juni 2016 12:21
    quote:

    rationeel schreef op 9 juni 2016 13:12:

    PB:

    Wereldrestaurant Watertuin komt naar In de Bogaard.

    Hoofddorp, 9 juni 2016 – NSI is tot overeenstemming gekomen met Wereldrestaurant Watertuin, een internationale keten, voor verhuur van de gehele 1e verdieping van de Sterpassage in winkelcentrum In de Bogaard te Rijswijk. Restaurant Watertuin biedt een eigentijds, uniek, all inclusive concept aan voor zowel ontbijt, lunch als diner. NSI en Watertuin zijn een vijftienjarige huurovereenkomst overeengekomen waarbij een deel van de circa 5.000 m² wordt ingericht als speelparadijs.

    De komst van Watertuin past in de breed gedeelde ambitie om het aanbod van In de Bogaard breder en aantrekkelijker te maken, zodat winkelende bezoekers er langer willen (ver)blijven. Met het oog daarop - en vanwege de toenemende belangstelling van ondernemers voor horeca-activiteiten in het winkelcentrum - heeft de gemeente in 2015 een nieuwe horeca- en terrassenvisie opgesteld. Met als doel om de groei van horeca en terrassen mogelijk te maken, en tegelijkertijd grip te houden op de ruimtelijke kwaliteit en de levendigheid in het gebied. De gemeentelijke visie bevat voldoende flexibiliteit om ook toekomstige ontwikkelingen in het stadscentrum de kans en de ruimte te geven.

    De vestiging in Rijswijk wordt de 4e Watertuin in Nederland, na Naaldwijk, Schiedam en Spijkenisse. Watertuin is een eersteklas ‘all you can eat’-concept, voor een betaalbare prijs, in een eigentijdse wereldse omgeving. Vanuit een centrale bereidingskeuken wordt een uitgebreid assortiment aan gerechten bereid en verspreid naar de verschillende vestigingen van Watertuin.

    De komende tijd zullen partijen gezamenlijk optrekken in de verdere uitwerking van de plannen en het bijbehorende vergunningentraject.
    Het goede nieuws is vandaag al lang verdampt. Omzetten blijven echter binnen de perken. Dividendrendement boven de 7% moet toch een bodem leggen. Ben niet pessimistisch over de waarderingen van het grootste deel van de portefeuille. Een kleine plus als je alles op 1 hoop gooit, schat ik.
  15. forum rang 6 Tom3 10 juni 2016 21:19
    Vandaag op IEX:

    "Beleggers in ETF’s hebben een voorkeur voor goud en vastgoed. Dat blijkt uit het maandelijkse overzicht van vermogensbeheerder BlackRock. In totaal stroomde in mei ruim 10,7 miljard dollar richting ETF’s. De goudfondsen waren de belangrijkste winnaars.

    Daar stroomde ruim vier miljard dollar naartoe. Dat staat nog los van de winst van fondsen die zich toeleggen op goudmijnen. Deze fondsen kregen 1,3 miljard dollar aan nieuw geld toevertrouwd. Europese en Japanse aandelenfondsen zijn uit de gratie.

    Daar stroomde het afgelopen jaar juist veel geld naartoe. Een deel van dit geld wordt nu teruggetrokken en in andere sectoren belegd. Ook Amerikaanse aandelenfondsen hadden het zwaar in de maand mei. In totaal stroomde meer dan vijf miljard dollar aan kapitaal weg.
    Beleggers kiezen zekerheid

    Dat heeft waarschijnlijk te maken met de hoge waarderingen van Amerikaanse aandelen. Naast goud wordt er ook veel geld belegd in bedrijfsobligaties. Met een instroom van bijna drie miljard dollar laten beleggers zien dat ze vooral vertrouwen hebben in obligaties van bedrijven met een goede kredietwaardigheid.

    Bedrijven die minder kredietwaardig zijn juist uit de gratie. Fondsen die zich richten op junk bonds lieten een uitstroom zien van 2,6 miljard dollar. Volgens Ursula Marchioni, Chief Strategist voor iShares EMEA bij BlackRock, betekent de instroom richting goudfondsen dat beleggers voor meer zekerheid kiezen.

    Wat betreft de bedrijfsobligaties waarschuwt Marchioni voor de maatregelen die centrale banken de komende maanden kunnen nemen. “De sterke groei op deze markt kan snel verdwijnen als de ECB een einde maakt aan het opkopen van bedrijfsobligaties.”

    Ook ziet Marchioni een sterke renteverhoging door de Federal Reserve als een serieus gevaar. De onzekerheid is volgens Marchioni deels ingegeven door de politieke onzekerheid waar op dit moment sprake van is. Daarbij doelt ze waarschijnlijk op de mogelijkheid van een Brits vertrek uit de Europese Unie en de Amerikaanse presidentsverkiezingen".

    Mijn commentaar: De Nederlandse vastgoedfondsen hadden daarentegen een zware dag, NSI helaas voorop. Uit het bovenstaande bericht blijkt dat mensen vastgoed toch als een stukje zekerheid zien. Kan niet wachten tot het halfjaarrapport verschijnt. Hierin zal toch meegewogen worden dat de yield voor Amsterdam en omgeving flink gedaald is. Dat staat toch haaks op de beweging vandaag?



  16. Shell belegger 11 juni 2016 11:24
    quote:

    Tom3 schreef op 10 juni 2016 23:00:

    @rationeel: zitten we nu in een down trend?
    over 8 weken dividend. Dus over een paar weken gaat hij weer stijgen. Om daarna ?
  17. forum rang 9 rationeel 12 juni 2016 13:30
    quote:

    Tom3 schreef op 10 juni 2016 23:00:

    @rationeel: zitten we nu in een down trend?
    In de langere grafiek, komen we in de down trend, als de volgende week EINDIGT beneden de 3,8297.
    Er is op 3,79 een gapje achter gebleven na de laatste stijging. Dat gaat het aandeel waarschijnlijk dichten.
  18. forum rang 6 Tom3 13 juni 2016 14:28
    quote:

    rationeel schreef op 12 juni 2016 13:30:

    [...]

    In de langere grafiek, komen we in de down trend, als de volgende week EINDIGT beneden de 3,8297.
    Er is op 3,79 een gapje achter gebleven na de laatste stijging. Dat gaat het aandeel waarschijnlijk dichten.
    Ben helaas niet zo thuis in de terminologie. Wat bedoel je met gapje? In verhouding tot Vastned doet NSI het vandaag een stuk beter . Mocht ook wel na de afstraffing vorige week vrijdag. Omzetten zijn gelukkig laag. Wellicht dat er in de slotveiling weer het nodige de markt wordt in gegooid? Het dividend rendement zit inmiddels over de 7%. Wordt tijd dat we naar de intrinsieke waarde toekruipen.
744 Posts
Pagina: «« 1 ... 22 23 24 25 26 ... 38 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in