Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Chessplayer1992
0
quote:

LittleJohn2 schreef op 20 oktober 2020 19:44:

We should remember that covid is not over yet, it is still possible that we can experience even more negative impact than with the first wave.

Dividend - do you agree with me that in the current situation a stock only dividend would be the best option for the company? If so, when do you think it should be announced and why then?

I expect that ECP management will just wait and see how others wil deal with dividend. I'm curious about the French sister which was mentioned on the forum yesterday. Upcoming Wednesday management will share after market close whether they will pay their dividend ... Others will follow I assume.
LittleJohn2
0
Belgium: 'New measures to try to halt the spread came into force on Monday. All bars and restaurants are closed for four weeks.'

www.bbc.co.uk/news/world-europe-54602999
Branco P
0
quote:

LittleJohn2 schreef op 20 oktober 2020 20:09:

Belgium: 'New measures to try to halt the spread came into force on Monday. All bars and restaurants are closed for four weeks.'

www.bbc.co.uk/news/world-europe-54602999
is nieuws van gisteren
Marco19
0
quote:

LittleJohn2 schreef op 20 oktober 2020 20:09:

Belgium: 'New measures to try to halt the spread came into force on Monday. All bars and restaurants are closed for four weeks.'

www.bbc.co.uk/news/world-europe-54602999
Dit was reeds bekend in het weekend John.

De toelichting van ‘de analist’ van BoA is idd bizar. Maw het kan alle kanten op.

Komende 2 kwartalen zal her en Der een (beperkte) (regionale) lockdown zijn.
Ik reken erop dat de huur collectie nog lastig blijft aankomende kwartalen.
Kwartaal 2 2021 moet er weer business als vanouds zijn. Tegen die tijd is het vaccin er voor de oudjes.
Cashpositie is nu ca €150 mio. Deze zal mijn inschatting niet veel veranderen komende tijd.
Kosten gedekt hebben en wellicht wat extra cashflow als de beperkte lockdown meevallen.

Ze kunnen tot augustus 2021 de dividenduitkering uitstellen. Dat zullen ze dan wel doen.
Anders een stockdividend. Prima voor een jaar.
Branco P
0
Niet om het een of ander, maar LittleJohn2 meldt zich op 6 oktober aan bij het IEX-forum om vervolgens in redelijk pover Engels alleen hier in het ECP draadje wat negatief sentiment te creëren. Ik weet het niet hoor, we doen er maar een korreltje zout bij, if you don't mind LittleJohn2
Marco19
0
Branco P
0
quote:

Marco19 schreef op 20 oktober 2020 20:48:

Ben je aan het hinten Branco ?Wellicht de stagiair analist van Bank of Amerika? ;)
mwa.. denk het niet, die zou toch het Engels wat beter moeten beheersen ;-)
LittleJohn2
3
quote:

Branco P schreef op 20 oktober 2020 20:37:

Niet om het een of ander, maar LittleJohn2 meldt zich op 6 oktober aan bij het IEX-forum om vervolgens in redelijk pover Engels alleen hier in het ECP draadje wat negatief sentiment te creëren. Ik weet het niet hoor, we doen er maar een korreltje zout bij, if you don't mind LittleJohn2
Branco, I noticed that you are a quite distrustful person (no offence), but I’m glad that you haven’t questioned the number of ECP shares I own, yet.

I joined this forum purely to learn about ECP. Haven’t found any better place yet (let me know if u know any - thanks). I won’t be writing here about tech stocks, sorry.

Thanks for your second answer to my post on this forum since 6 October (the date I joined). I don’t remember that you have ever disagreed with me - actually quite the opposite.

It is OK to disagree with someone, it is even better to explain why you disagree. In general, it can potentially add some value to conversation.

Negativity? Well, I’m trying to be realistic. I would also prefer to hear only good news about ECP and countries it operates in, but you know what? unfortunately there aren’t many - it’s 20 Oct, so not even winter, and the situation with Covid is looking pretty bad, or is it not?

If info about closing restaurants in Belgium and worsening situation in Italy were published here before than I must have missed it, or maybe it wasn’t?
Daardrinkenweop
0
There will be no country enforcing country-wide lockdowns which would force shops and malls alike to close. Absolutely none.

Investment analysts will soon realize this too. And hence ECP is in a fantastic position to break the EUR 14 barrier sooner rather than later.
LittleJohn2
0
quote:

Daardrinkenweop schreef op 20 oktober 2020 23:06:

There will be no country enforcing country-wide lockdowns which would force shops and malls alike to close. Absolutely none.

Investment analysts will soon realize this too. And hence ECP is in a fantastic position to break the EUR 14 barrier sooner rather than later.
I'm afraid that there are already (but it doesn't mean that Italy/France/Sweden/Belgium have to do it too):

Ireland: news.sky.com/story/coronavirus-irelan...

Wales: www.theguardian.com/world/2020/oct/19...
Daardrinkenweop
0
I stand corrected. Thanks John. Missed out on Ireland news.

What is of interest to me is somehow I vaguely remember Ireland has had the strictest measures in place previously as well. The virus bounced back - now theyre back in lockdown which would (acc to PM) allow them to celebrate Christmas in a meaningful way. Rinse, repeat?

Regardless of Ireland shituation, i dont see this extending to other European countries. Esp given latest WHO advice emphasizing lockdowns should be avoided. But I stand corrected and it wouldnt be the last time govt reactions amaze me
Chessplayer1992
0
Zonet 300 stukjes URW ingeruild voor Mercialys ... Ik probeer over de retail vastgoed fondsen heen te spreiden. Vertrouwende op herstel ga ik daarna beter spreiden over niet-vastgoed fondsen / REITS. URW is nu wel een behoorlijke gok aan het worden, vind het statement van het management dat refocus plan een slecht idee is omdat de Amerikaanse assets 'onverkoopbaar' zijn, geen sterk argument ... Bizar dat ze het gekocht hebben voor zo'n enorme premium, maarja, dat is kennis achteraf. Mercialys is - als ik het goed begrijp - een fonds dat qua centra op ECP lijkt, enkel in Frankrijk actief, middelgrote steden (net buiten de steden) en dus voor dagelijkse boodschappen.
[verwijderd]
0
Dat wachten altijd op de beste prijs... vermoeiend. WE gaan de -3 toch wel zien hoop ik?
masseur
0
Bizar dat de analistenadviezen zover uiteen lopen. Het zijn vooral de amerikanen die de koersdoelen zo laag zetten maar kan me niet voorstellen dat zij over inside informatie beschikken. Zij gaan uit van een doemscenario waarbij deze koersdoelen alleen gerechtvaardigd zijn bij een emissie of gedwongen verkopen. Gezien de bezettingsgraad kan ik me niet voorstellen dat de nood momenteel zo hoog is. Zou graag mijn positie wat verder uitbreiden maar het wordt op deze manier wel een bijzonder speculatief gebeuren. Misschien eerst maar de eerstvolgende berichtgeving van ECP afwachten.
Chessplayer1992
0
Eens - het speculatieve aspect vind ik ook niet fijn ... Bij Wereldhave staat of valt het herstel met verkoop van Franse assets tegen een goede prijs. Bij URW valt of staat het blijkbaar met een emissie. Maar met of zonder de emissie: de Amerikaanse assets zijn blijkbaar een blok aan het been tot die verkocht worden. Het dividend kunnen we daar de komende jaren vergeten. Maar bij ECP (favoriet m.i.), Klepierre, Deutsche Euroshop, Mercialys (?), Simon Property Group, Brookfield Property management ... daar verwacht ik weinig grote issues om dividend te blijven betalen. Mogelijk dat het her en der wat minder wordt. Maar bij Wereldhave is de gifbeker wel bijna leeg denk ik, zeker als verkoop van Franse assets doorgaat. Koers staat bijna evenlaag als de assets van Wereldhave Belgie. Vraag is of je bij URW, indien je de Amerikaanse assets op 0 afschrijft, niet ook al een veel hogere koers door de kantoor- en Europese malls kan rechtvaardigen. Afijn, de congrescentra zullen komend jaar ook flink negatief geherwaardeerd worden, of kijken de taxateurs door de eenmalige leegstand heen bij het waarderen? Ik betwijfel het ..
[verwijderd]
0
Deze downgrade van BOA geeft een extra koopkans m.i. Anderzijds is het een redelijke onzinnige wijziging van koersdoel.
Branco P
0
quote:

Chessplayer1992 schreef op 21 oktober 2020 09:45:

Zonet 300 stukjes URW ingeruild voor Mercialys ... Ik probeer over de retail vastgoed fondsen heen te spreiden. Vertrouwende op herstel ga ik daarna beter spreiden over niet-vastgoed fondsen / REITS. URW is nu wel een behoorlijke gok aan het worden, vind het statement van het management dat refocus plan een slecht idee is omdat de Amerikaanse assets 'onverkoopbaar' zijn, geen sterk argument ... Bizar dat ze het gekocht hebben voor zo'n enorme premium, maarja, dat is kennis achteraf. Mercialys is - als ik het goed begrijp - een fonds dat qua centra op ECP lijkt, enkel in Frankrijk actief, middelgrote steden (net buiten de steden) en dus voor dagelijkse boodschappen.
Ik denk wel dat het URW management gelijk heeft en dat de Amerikaanse Assets op dit moment "onverkoopbaar" zijn. Ja tegen een NIY van 6,5% zal het mogelijk wel lukken, maar de VS objecten staan tegen een NIY van 4% in de boeken bij URW. Ja serieus! Dus bij een verplichte verkoop haal je voor die VS portefeuille misschien net genoeg geld op om de leningen af te betalen en de goodwill af te schrijven... Als ik er nog een keer over nadenk, is dat misschien toch nog wel het beste scenario voor URW... maar ook dan lijkt mij een beperkte emissie noodzakelijk om in Europa de Coronastorm door te komen, sowieso bij een tweede lockdown. Het is geen fraaie situatie waar URW zich in bevindt.

Ten tijde van de Westfieldovername was er al grote kritiek, op de kwaliteit van de portefeuille en op de prijs van de portefeuille. Dus helemaal geen wetenschap "achteraf". De Westfielddeal was altijd al zeer slecht, dus niets nieuws
[verwijderd]
0
quote:

Branco P schreef op 21 oktober 2020 11:08:

[...]

Ik denk wel dat het URW management gelijk heeft en dat de Amerikaanse Assets op dit moment "onverkoopbaar" zijn. Ja tegen een NIY van 6,5% zal het mogelijk wel lukken, maar de VS objecten staan tegen een NIY van 4% in de boeken bij URW. Ja serieus! Dus bij een verplichte verkoop haal je voor die VS portefeuille misschien net genoeg geld op om de leningen af te betalen en de goodwill af te schrijven... Als ik er nog een keer over nadenk, is dat misschien toch nog wel het beste scenario voor URW... maar ook dan lijkt mij een beperkte emissie noodzakelijk om in Europa de Coronastorm door te komen, sowieso bij een tweede lockdown. Het is geen fraaie situatie waar URW zich in bevindt.

Ten tijde van de Westfieldovername was er al grote kritiek, op de kwaliteit van de portefeuille en op de prijs van de portefeuille. Dus helemaal geen wetenschap "achteraf". De Westfielddeal was altijd al zeer slecht, dus niets nieuws
Pas nou op, straks komt JY weer terug om te betogen dat Woluwe een zelfde molensteen is voor ECP... Heb net mijn pakket uitgebreid met >1500 stuks. Ik wil vanaf nu alleen positief nieuws. Ehhh. Ik verwacht dat WHA de 23e een positieve bijdrage gaat leveren aan ECP.
Gunther
0
Heeft het nieuws van GAP mbt winkels in Europa impact op ECP. Weet zo uit mijn hoofd niet of ECP aan GAP verhuurd.
6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 26 apr 2024 17:35
Koers 21,150
Verschil +0,400 (+1,93%)
Hoog 21,200
Laag 20,900
Volume 47.238
Volume gemiddeld 44.194
Volume gisteren 57.702

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront