Van Lanschot « Terug naar discussie overzicht

Driekwart hypotheekportefeuille Van Lanschot aflossingsvrij

2 Posts
Omlaag ↓
voda 12 juni 2013 16:16
0
Lid sinds: 02 dec 2005
Laatste bezoek: 15 mei 2024
Aantal posts:
365.873
Aanbevelingen:
Ontvangen: 82942
Gegeven: 21013
Driekwart hypotheekportefeuille Van Lanschot aflossingsvrij


AMSTERDAM (Dow Jones)--De hypotheekportefeuille van Van Lanschot nv (LANS.AE) is voor driekwart aflossingsvrij en staat waarschijnlijk voor een groot deel 'onder water', maar dit is geen reden tot zorg voor de private bank, die erop wijst dat zijn vermogende clientele weinig betalingsproblemen kent.

Het aflossingsvrije percentage van 75%, dat vermeld staat in een analistenpresentatie, is bovengemiddeld hoog, erkent een woordvoerder van Van Lanschot. Een recente CBS-publicatie laat zien dat van alle Nederlandse huishoudens 30% een geheel aflossingsvrije hypotheek heeft en 25% een gedeeltelijk aflossingsvrije, in combinatie met een andere hypotheekvorm.

Het hoge percentage aflossingsvrije leningen hangt samen met het feit dat Van Lanschot een private bank is, zegt een woordvoerder woensdag tegen Dow Jones Nieuwsdienst. De bank heeft vermogende klanten die de hypotheek niet afsluiten omdat ze het geld niet hebben, maar om fiscale redenen. Voor deze klanten is de aflossingsvrije hypotheek de meest geschikte variant.

De bank verstrekte de meeste hypotheken - EUR4,0 miljard op een totaal van EUR6,9 miljard - tijdens de grote 'hausse' in de woningmarkt tussen 2003 en 2008. De gemiddelde hypotheek bij Van Lanschot bedraagt EUR440.000, ruim boven het landelijk gemiddelde.

De bank spreekt niettemin van een portefeuille met laag risico en lage verliezen. Daarbij komt dat veel klanten naast het onderpand nog de nodige beleggingen en spaargelden bij de bank hebben gestald, wat de risico's beperkt.

De hoeveelheid hypotheken met betalingsproblemen bleef voor Van Lanschot tot nu toe beperkt tot een lager dan gemiddeld percentage van 1,4%. Volgens de Monitor op de koopwoningenmarkt van onderzoeksinstituut OTB had in heel Nederland in het eerste kwartaal iets meer dan 2% van de hypotheken een betalingsachterstand.

Op de bijna EUR100 miljoen probleemhypotheken nam Van Lanschot ruim 60% aan voorzieningen. De problemen zitten vooral bij de 'jumbo'-hypotheken van meer dan EUR2 miljoen. Deze vormen 7% van de portefeuille, maar 37% van de voorzieningen op het hypothekenboek. De bank ging vorig jaar in totaal 32 keer over tot executieverkoop, aanzienlijk vaker dan in 2011.

In hoeverre de hypotheekportefeuille van Van Lanschot inmiddels 'onder water' staat, kon de bank niet direct zeggen. Volgens toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) is van de hypotheekleningen in Nederland inmiddels 10% niet meer gedekt door het onderpand, nadat de huizenprijzen de afgelopen vijf jaar met bijna 20% zijn gedaald. Dit leidt tot het risico dat bij een al dan niet gedwongen verkoop van de woning een restschuld overblijft.

De gemiddelde loan-to-value van de hypotheekportefeuille van Van Lanschot van 91% wijst op een grote kans dat een hypotheeklening in deze portefeuille niet volledig wordt gedekt door de waarde van het onderpand. Het percentage is veel hoger dan het landelijke gemiddelde, dat volgens CBS-cijfers vorig jaar op 60% lag.

Hypotheken maken ongeveer de helft uit van het leningenboek van Van Lanschot. De rest betreft zakelijke leningen en overige particuliere leningen, zoals voor tweede huizen of kunstcollecties. De EUR4,4 miljard aan risico's op de zakelijke leningen, waaronder veel vastgoedleningen, wil de bank in de komende vijf jaar halveren.


Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@dowjones.com

josti5 12 juni 2013 18:15
0
Lid sinds: 23 feb 2005
Laatste bezoek: 15 mei 2024
Aantal posts:
33.651
Aanbevelingen:
Ontvangen: 16717
Gegeven: 20285
Kan al een half uur niet inloggen bij van Lanschot...
2 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 15 mei 2024 14:01
Koers 39,750
Verschil +0,350 (+0,89%)
Hoog 39,850
Laag 39,400
Volume 31.638
Volume gemiddeld 97.593
Volume gisteren 71.898

Van Lanschot Kempen NV nieuws

09 mei Van Lanschot Kempen rondt aandelenink...
07 mei Beursblik: Kepler zet Van Lanschot op...
30 apr Beursblik: goede resultaten Van Lansc...
30 apr Dubbeltje op zijn kant voor AEX op dr... 6
30 apr Beheerd vermogen Van Lanschot Kempen ...
07 mrt Van Lanschot Kempen lost AT1-obligati...
27 feb ING verhoogt koersdoel Van Lanschot K...
27 feb Damla Hendriks nieuwe Chief Risk Offi...
23 feb AEX op de waakvlam het weekend in, ko... 2
22 feb Beursblik: winst Van Lanschot Kempen ...
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront