Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

pim f schreef op 25 januari 2017 11:15:

Beursblik: Goldman Sachs negatiever gestemd over Europees winkelvastgoed

Wereldhave en Eurocommercial Properties op verkooplijst gezet.

(ABM FN-Dow Jones) Goldman Sachs is negatiever geworden over enkele Europese vastgoedfondsen, waarbij onder meer Wereldhave en Eurocommercial Properties op de verkooplijst werden gezet. Dit bleek woensdag uit een sectorrapport van de Amerikaanse zakenbank.

Goldman Sachs plaatste vijf aandelen op de verkooplijst, omdat deze volgens de analisten relatief groot zijn in winkelvastgoed, dat kampt met een structurele tegenwind. Volgens analisten wordt het gat tussen de huurgroei bij hoogstaand vastgoed en vastgoed op mindere locaties steeds groter. De marktvorsers mikken voor de meeste markten op vlakke tot dalende huurinkomsten tussen 2017 en 2020 voor winkelvastgoed van gemiddelde kwaliteit.

Als gevolg werden de Nederlandse aandelen Wereldhave en Eurocommercial Properties door Goldman Sachs op de verkooplijst gezet. Het koersdoel voor Wereldhave werd neerwaarts bijgesteld van 49,00 naar 40,80 euro, terwijl het koersdoel voor Eurocommercial Properties daalde van 44,90 naar 37,20 euro. Wereldhave werd de afgelopen jaren zowel in Nederland als Finland geraakt door faillissementen van huurders. Daarmee zijn de risico's echter nog niet weggenomen, aldus de analisten. Eurocommercial Properties zal operationeel de nodige uitdagingen blijven kennen. De bezettingsgraad kan volgens Goldman Sachs dalen doordat huurders in het retailsegment, vooral in Frankrijk, met lastige marktomstandigheden kampen.

Voor Unibail-Rodamco werd het advies gehandhaafd op Neutraal, maar werd het koersdoel neerwaarts bijgesteld van 257,00 naar 252,00 euro. Het Belgische Cofinimmo had al een verkoopadvies, maar kreeg daar nog een koersdoelverlaging bovenop van 98,50 naar 97,90 euro.

Ter nuancering: goldman sucks zit er vrij vaak naast, je moet stiekeme machinaties op de achtergrond bij dit gepeupel nooit uitsluiten. Bij uitspraken over de olieprijs schieten ze in ieder geval continu mis.

quote:

JoopVisser1 schreef op 10 februari 2017 08:46:

Ga zo door ECP.

quote:

alrob schreef op 10 februari 2017 11:10:

Vanmorgen ingestapt op 34.095. Goede stabiele cijfers zoals overigens tot nu toe ook de andere vastgoedfondsen hebben laten zien, en een mooi dividend van ongeveer 5% waren voor mij de doorslag. Ik wilde daarenboven nog wat spreiding in de sector vastgoed van mijn aandelenportefeuille.
Ik heb nu Unibail-Rodamco, Wereldhave, Vastned en ECP. Dat is nu wel genoeg spreiding; alles in euro's genoteerd. Aan buiten-Europese vastgoedfondsen waag ik me niet.
Vastgoed beloopt nu 10% van mijn aandelenportefeuille, en bij jullie?