Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

crux schreef op 21 juni 2020 09:29:

[...]
Je kunt eigenlijk niet zeggen dat we relatief laag staan.
Koers heeft nog op 41 gestaan, dus je zou ook kunnen zeggen dat we nu relatief hoog staan.

Ik heb het al eerder geschreven.
URW is een black box waar eigenlijk geen prijs op te plakken is.

Als de S&P500 zou kelderen en daarmee dus het algemeen beurssentiment zou verslechteren dan is de kans zeer groot dat URW mee daalt.

De laatste maanden daalde URW op de meeste beursdagen zelfs harder dan de AEX.

quote:

crux schreef op 21 juni 2020 09:29:

[...]
Je kunt eigenlijk niet zeggen dat we relatief laag staan.
Koers heeft nog op 41 gestaan, dus je zou ook kunnen zeggen dat we nu relatief hoog staan.

Ik heb het al eerder geschreven.
URW is een black box waar eigenlijk geen prijs op te plakken is.

Als de S&P500 zou kelderen en daarmee dus het algemeen beurssentiment zou verslechteren dan is de kans zeer groot dat URW mee daalt.

De laatste maanden daalde URW op de meeste beursdagen zelfs harder dan de AEX.

quote:

chris123 schreef op 21 juni 2020 13:02:

thebull.com.au/18-share-tips-22-june-...

URW owns and operates shopping centres in 12 countries across Europe and North America. The portfolio was valued around €65 billion at December 2019. If we deduct debt and total liabilities of €33.1 billion, we’re left with a book value of €31.9 billion. Recently trading at a fraction of book value, we believe URW offers top long term value for the patient investor. I own shares in URW.

quote:

Stock123 schreef op 20 juni 2020 16:27:

Voor mijn gevoel is het simpel: de verschuiving van offline naar online wordt door corona versneld. De vraag is of dit na corona -nog even los van de recessie die er onvermijdelijk is- nog makkelijk omkeerbaar is. Persoonlijk denk ik van niet. Is het dan zo dat alle URW winkelcentra waardeloos zijn? Nee zeker niet, ,maar een daling van huren, iets meer leegstand en een afwaardering (al zal deze voor mijn gevoel niet zo dramatisch hard gaan als sommige voorspellen) zijn de realiteit.

Hierboven zie ik iemand vermelden dat een taxateur zich misschien laat leiden door empathie (het is de situatie), maar zo werkt het echt niet. Ik heb zelf zakelijk voor mijn woonportefeuille en (beperkte hoeveelheid) winkelpanden ook veel te maken met taxateurs door de jaren heen. Die gaan echt niet een gebouw/complex anders taxeren omdat het crisis is en ik er niks aan kan doen. Markt is markt, waarde wordt door vastgelegde factoren bepaald, daar moet een taxateur zich aan houden.

Daarnaast geeft het ook te denken waarom zoveel verschillende type hedgefunds zich focussen op het shorten van URW. Als je naar de statistieken kijkt is dit relatief veel meer dan bij WH, Kleppiere, Simon Property etc. Zeker gezien het al lage koersniveau in verhouding tot het voormalige.

quote:

Umarin schreef op 21 juni 2020 15:52:

Dus als ik de meesten hier mag geloven is URW ineens niets meer waard ?

quote:

zalwel schreef op 21 juni 2020 16:01:

[...]

Dat zijn vaak beleggers die het aandeel voor de korte termijn kopen.
Op 55 Euro veel te hoog en op 48 heel goedkoop en dan weer op 61 veel te duur.
Kijken naar het voorspellen van de koers op termijn 34 dagen. Heeft verder niets met beleggen te maken.
Urw met vastgoed op de mooiste locaties moet alles met 50% afwaarderen.
Gaat nergens over is allemaal vandaag goed en morgen niets meer waard.
En als je er tegen in gaat heb je een roze bril op.

quote:

zalwel schreef op 21 juni 2020 16:01:

[...]

Dat zijn vaak beleggers die het aandeel voor de korte termijn kopen.
Op 55 Euro veel te hoog en op 48 heel goedkoop en dan weer op 61 veel te duur.
Kijken naar het voorspellen van de koers op termijn 34 dagen. Heeft verder niets met beleggen te maken.
Urw met vastgoed op de mooiste locaties moet alles met 50% afwaarderen.
Gaat nergens over is allemaal vandaag goed en morgen niets meer waard.
En als je er tegen in gaat heb je een roze bril op.

quote:

HenkSor schreef op 21 juni 2020 16:27:

[...]

Ik dacht dat jij voor long term shares had?
Ben jij nu ook pessimistisch geworden?

Edit
Moeten ze echt 50% alles afwaarderen??
Kan je bron geven?

quote:

Luifel schreef op 21 juni 2020 16:54:

tweede helft van mei op 42,-
twee weken later op 70,-....kan dus ook!