Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2016

744 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 34 35 36 37 38 » | Laatste

Omlaag ↓

Nel 26 januari 2016 10:55

zitten aardige koop orders tussen vandaag toch een aanval op de 3,80?

Nel 26 januari 2016 12:56

lijkt wel elke keer de zelfde beweging als de VS open gaat dan zie je hier de koers aantrekken naar de plus.

is er interesse vanuit die kant!

fijne dag

Nel 26 januari 2016 15:05

komen weer mooie getallen in het boekie

word toch aardig gekocht de afgelopen periode
de speculatie van een overname zou zo maar kunnen!!
die 6 mln pakket en 883k in de slot veiling

wie weet

[verwijderd] 26 januari 2016 16:03

quote:
Nel schreef op 26 januari 2016 15:05:
word toch aardig gekocht de afgelopen periode
de speculatie van een overname zou zo maar kunnen!!
die 6 mln pakket en 883k in de slot veiling
wie weet

Ja, wie weet Nel...
Maar naast positieve berichten voor NSI moeten we natuurlijk ook
de minder leuke vermelden.

NSI heeft al veel kantoorruimte in Utrecht en nu komt er een WTC gebouw erbij...

Amsterdam, 26 januari 2016 - BAM Bouw en Techniek bv (‘BAM’) en het CBRE Dutch Office Fund hebben de bouwovereenkomst voor de bouw van het WTC Utrecht getekend. Hiermee is de realisatie van het hoogwaardige WTC Utrecht weer een stap dichterbij gekomen. Het nieuw te bouwen kantoor van ruim 32.000 m2 gaat zowel vaste als flexibele kantoorwerkplekken bieden en zal fungeren als netwerklocatie voor bedrijven, instellingen, ondernemers en publiek. WTC Utrecht, prominent gelegen naast Utrecht Centraal, opent in het eerste kwartaal van 2018 haar deuren.

BAM is zowel verantwoordelijk voor het ontwerp als de realisatie (Design & Build) en heeft het ontwerptraject inmiddels afgerond. De omgevingsvergunning is aangevraagd en de sloop van het huidige pand Leeuwensteyn is reeds gestart. De start van de bouw staat in juni 2016 gepland. BAM werd bij het ontwerp bijgestaan door AM Real Estate Development, MVSA Architects, ABT Ingenieurs in bouwtechniek, Huygen Installatie Adviseurs en BAM Advies & Engineering.

Frédérique Weber, Fund Manager CBRE Dutch Office Fund: ‘Wij zijn zeer verheugd met het sluiten van deze bouwovereenkomst met BAM. Met deze overeenkomst is de realisatie van het WTC Utrecht weer een stap dichterbij gekomen en verwelkomen wij een sterke partner voor het ontwerp en de realisatie van dit mooie en hoogwaardige project.’

De totale oppervlakte van het nieuwe gebouw wordt circa 32.000 m2 en met de eerste huurders zijn reeds huurcontracten afgesloten. Daarnaast worden met diverse geïnteresseerde gebruikers concrete gesprekken gevoerd over de huisvestingsmogelijkheden in het complex. JLL en CBRE ondersteunen CBRE Global Investors bij de verhuur.

Het WTC-kantorenconcept is ontwikkeld als ultieme thuisbasis voor veeleisende organisaties en heeft zich reeds bewezen op toonaangevende locaties wereldwijd. Het parkeren voor het WTC wordt opgelost in de nieuw te bouwen ondergrondse Jaarbeurspleingarage.

WTC Utrecht is een ontwikkeling van het DOF Development BV, een aan CBRE Dutch Office Fund gelieerde partij. CBRE Dutch Office Fund is een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds van CBRE Global Investors.
Over CBRE Global Investors

CBRE Global Investors is een toonaangevende, wereldwijde, vastgoed vermogensbeheerder met EUR 75.2 miljard* in vermogen onder beheer. Onze organisatie beheert investeringsprogramma’s over het gehele risico/ rendement spectrum voor beleggers wereldwijd.

Het CBRE Global Investors EMEA platform, met EUR 27,7 miljard* aan vermogen onder beheer, is één van de grootste en meest gediversifieerde vastgoedvermogensbeheerders. Het platform heeft 14 kantoren in 14 landen en beheert beleggingen in 17 landen in heel Europa. In Europa beheren wij diverse programma's, waaronder Core / Core + en Value-Added strategieën via separate accounts en beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde vastgoed beleggingsfondsen in het Verenigd Koninkrijk, West- en Zuid-Europa, Centraal-Oost-Europa en de Scandinavische landen.

CBRE Global Investors is een onafhankelijk opererend onderdeel van CBRE Group, Inc (NYSE: CBG). Het maakt gebruik van de research- , investment sourcing capaciteiten en andere middelen van 's werelds grootste, full-service commercieel vastgoedservices bedrijf ten behoeve van haar beleggers.

Meer informatie over CBRE Global Investors kunt u vinden op onze website: www.cbreglobalinvestors.com.

*Assets under management (AUM) as per 30 September 2015, refers to the fair market value of real estate-related assets with respect to which CBRE Global Investors provides, on a global basis, oversight, investment management services and other advice, and which generally consist of investments in real estate; equity in funds and joint ventures; securities portfolios; operating companies and real estate-related loans. This AUM is intended principally to reflect the extent of CBRE Global Investors' presence in the global real estate market, and its calculation of AUM may differ from the calculations of other asset managers.

Nel 26 januari 2016 16:09

valt gewoon op dat er een partij actief is en zodoende vandaag op het draadje

Nel 26 januari 2016 17:05

Zijn lekker bezig

Fijne avond

rationeel 27 januari 2016 19:39

Pensioenbelegger PGGM is opgedoken op de 'booming' Londense huizenmarkt. Samen met de grote Britse verzekeraar en vermogensbeheerder Legal & General wordt er fors geïnvesteerd in nieuw te ontwikkelen Britse huurwoningen, waaronder huizen in achtergebleven gebieden van de overkokende hoofdstad.

Goldcity 27 januari 2016 21:05

www.europroperty.com/2015/02/poitrina...

Achtergrond info Icamap

[verwijderd] 28 januari 2016 12:17

Icamap.

Serieuze beleggingsmaatschappij met € 500 mln kapitaal.

Die gaan niet zomaar 5% investeren in NSI.
Verwachten dus prima rendement!

[verwijderd] 28 januari 2016 12:58

Binnenkort presenteert ook NSI de waarschijnlijk positieve jaarcijfers met naar verwachting een verhoogd dividend, dus met de huidige lage koers zouden we dus eigenlijk meer omzet moeten zien en zou koers NSI flink omhoog moeten.
Het is gewoon een kwestie van geduld. Succes allemaal.

Goldcity 28 januari 2016 23:45

quote:
Goldcity schreef op 27 januari 2016 21:05:
www.europroperty.com/2015/02/poitrina...

Achtergrond info Icamap

In bovenstaande link word gemeld dat Nederlands vastgoed noteert tegen een premium 22% tov de intrinsieke waarde. Dit laatste is voor NSI €4,78:

www.nsi.nl/nl/investor-relations/fina...

Weet iemand vanwaar deze discount? Een beurskoers van minimaal €5 lijk mij reëler dan die 3,7 van nu!

Goldcity 28 januari 2016 23:57

quote:
De zon kan weer gaan schijnen schreef op 25 januari 2016 10:22:
Lekker op weg 0,40 wpa in 2016.

Kom maar op met die 75% van 0,40 = 0,30dividend

Volgens deze link wordt 75% van het directe resultaat als dividend uitgekeerd:

www.nsi.nl/nl/investor-relations

En volgens deze link is dat resultaat naar verwaching 0,35:

www.nsi.nl/uploads/subsite/files/5633...

Dus 0,75*0,35 = 0,2625 dividend.

Of vergis ik me nu?

[verwijderd] 29 januari 2016 05:06

quote:
Goldcity schreef op 28 januari 2016 23:57:
[...]
Volgens deze link wordt 75% van het directe resultaat als dividend uitgekeerd:
www.nsi.nl/nl/investor-relations

En volgens deze link is dat resultaat naar verwaching 0,35:
www.nsi.nl/uploads/subsite/files/5633...

Dus 0,75*0,35 = 0,2625 dividend. Of vergis ik me nu?

Je zit goed, want 30 okt 2015 was de prognose van resultaat 0,35 euro p/a, maar er wordt ook een stijgende verhuur-opbrengst verwacht en..lagere financieringslasten.
Dus wie weet, zit er nog wat meer in het vat.

HOOFDDORP (AFN) 30 okt 2015 om 07:59 -
Vastgoedonderneming NSI heeft de prognose voor het direct beleggingsresultaat per aandeel voor heel het jaar verhoogd. Dat deed het bedrijf vrijdag in een tussentijds handelsbericht.

NSI rekent nu op een resultaat van circa 0,35 euro per aandeel, dat was eerder een bandbreedte tussen 0,31 euro en 0,33 euro per aandeel. NSI verwacht dat de stijgende lijn in verhuuractiviteiten in de kantorenportefeuille ook in het vierde kwartaal zal doorzetten. Verder zijn er lagere financieringslasten.
www.iex.nl/Nieuws/ANP-301015-051/NSI-...
=================================================================
Waarom koers zo laag is ?
1)Onzekerheid algemeen, asielzoekers, werkloosheid, IS=angst, Griekenland
2)Onzekerheid beurs: economie China, Olie en grondstoffen, Griekenland, Brexit, Chaos in Europa, Duitsland kraakt...
3)Verdwijnen steeds meer winkels en kantoren. Consumenten worden bang om naar drukke winkelcentra te gaan. Concurrentie webwinkels. In Utrecht heeft NSI een HNK vlakbij Centraal Station en daar komt nu ook nog een onnodig World Trade Centre

Toch komt het wel goed met koers na (positieve) jaarcijfers.

[verwijderd] 29 januari 2016 10:33

wpa 2016 0,40 !!

wpa 2015 0.35 !!

Goed lezen dus

[verwijderd] 29 januari 2016 11:56

quote:
De zon kan weer gaan schijnen schreef op 29 januari 2016 10:33:
wpa 2016 0,40 !!
wpa 2015 0.35 !!
Goed lezen dus

WINST-RAMING:Degroof Petercam verhoogt advies NSI 18 december 2015 Bron: AB Media

Beursblik: Degroof Petercam heeft het advies voor NSI verhoogd van Houden naar Toevoegen en paste daarbij het koersdoel aan van 4,70 naar 4,80 euro.

Analist Herman van der Loos verhoogde de winstramingen voor NSI.
Voor dit jaar mikt de analist op een directe winst per aandeel van 0,38 euro en in 2016 van 0,41 euro. Eerder ging Van der Loos uit van 0,34 en 0,33 euro.

Ondanks dat het koersdoel meer dan 20 procent potentie biedt op de huidige koers, gaf Van der Loos geen koopadvies vanwege de risico’s. De analist noemde de Nederlandse kantorenmarkt nog altijd uitdagend, terwijl de locaties van het vastgoed van NSI niet top zijn.
www.beleggen.nl/financieel_nieuws/617...

[verwijderd] 29 januari 2016 13:32

Ook ik zie NSI liever nog vandaag weer boven de 4,00 Euro komen, maar ik sta ook graag met beide benen op de grond.
Om te hoge verwachtingen te voorkomen plaats ik daarom ook niet prettige berichten.

'Winkelleegstand blijft oplopen' AMSTERDAM (AFN) 29 jan 2016 om 10:08
De winkelleegstand in Nederland dreigt de komende jaren op te lopen. Daarvoor waarschuwt het economisch bureau van ING vrijdag.

Fysieke winkels leveren steeds meer terrein in aan webshops, waardoor omzet en marges onder druk staan. ING denkt dat over tien jaar 20 tot 25 procent van de aankopen online wordt gedaan.
Het probleem is volgens ING dat nog niet voldoende wordt gedaan door de markt en de overheid om leegstaande winkels te saneren. ,,De wil en mogelijkheden harde beslissingen te nemen zijn niet altijd aanwezig. Een lange remweg dreigt", zegt sectormanager Dirk Mulder van Food & Retail bij ING.

Nederland heeft relatief veel winkelruimte. Met gemiddeld 1,8 vierkante meter winkelvloeroppervlak per inwoner hoort Nederland tot de landen met de hoogste winkeldichtheid in Europa. Tegelijkertijd wordt per vierkante meter juist relatief weinig verdiend.

Zeer kwetsbaar
Tussen 2007 en 2015 nam de leegstand toe van 5 procent naar 9 procent van het totale winkelvloeroppervlak, zo bleek afgelopen zomer al. Hoewel een rem is gezet op de ontwikkeling van nieuwe winkelruimte, lijken dubbele cijfers volgens ING onvermijdelijk.

Informatieleverancier op het gebied van detailhandel Locatus constateerde onlangs voor het eerst in tien jaar een lichte daling in de leegstand. Volgens ING is echter geen sprake van een structurele daling.

Hoe groot de invloed van de faillissementen van Macintosh, V&D en DA eind vorig jaar is op de leegstand, is nog onduidelijk. Veel van de getroffen winkels lijken door te kunnen draaien, maar volgens ING geven de faillissementen wel aan dat de detailhandel nog zeer kwetsbaar is.
www.iex.nl/nieuws/ANP-290116-075/Wink...

[verwijderd] 29 januari 2016 20:04

kooplijstje Beleggers Belangen van 27 januari:
oa.
NSI: Beleggers blijven zich verbazen over de lage waardering voor het aandeel NSI. Zij denken dat dit komt door het slechte imago van het vastgoedbedrijf, dat jarenlang als zwakste jongetje uit de klas acteerde. En daar komt volgens beleggers verandering in. NSI is bezig zijn B-locaties af te stoten en hier A-locaties voor terug te kopen. En daar past een waardering bij die vergelijkbaar is met sectorgenoten zoals Eurocommercial Properties en Vastned.

Slnc 30 januari 2016 01:22

heeft Beleggers Belangen ook een voorbeeld van die A en B locaties? en wat voor waardering past er precies bij? zonder dat is het een niet veelzeggend bericht

[verwijderd] 30 januari 2016 02:08

Het lijkt erop, dat men bij Beleggers Belangen dus ons forum ook leest.
Hun lezers weten nu dat NSI zich nu richt op A-locaties en dat de achtergebleven koers zal gaan stijgen. Ze zullen dus ook ons forum gaan lezen.
Ik zeg daarom: Hartelijk welkom.

Het aandeel NSI keert een dividend uit (2x p jaar) waarbij U op de huidige koers ruim 7% rendement maakt. Bovendien wordt voor 2016 een hoger dividend verwacht.
Kijkt U bovendien eens naar de adviezen van de banken.
Mijn verwachting: De koers zal zeer spoedig 0,25 euro zal stijgen tot boven de 4,00 euro, maar Analist Herman van der Loos van Degroof Petercam verhoogde het koersdoel zelfs al van 4,70 naar 4,80 euro.
U kunt nu dus nog laag instappen voor het dividend van mei.
Veel succes

rationeel 1 februari 2016 16:45

Marktgevoel is belangrijk.In mijn eigen buurt gaan winkels die er tientallen jaren waren weg. Geen opvolger, op de verkeerde producten gemikt, niet de juiste uitstraling meer, verkeerd personeel.
Er voor terug komen meer specialistische winkels in het duurdere segment. Is nodig, omdat de huren hoog zijn. Kaas winkels, maar je kunt er behalve allerlei soorten kaas kopen, ook een broodje eten. Slager, het betere vlees, maar ook allerlei kant en klare, eigen gemaakte producten. Bakker, allerlei broodsoorten; het ruikt er lekker, zgn vers uit de oven en je kunt er iets eten. Kapper...s...bij de vleet enz.
Een buurt vol twee verdieners, haast haast haast, maar voldoende geld om te compenseren, en toch een aantrekkelijke maaltijd op tafel te zetten.Er verzorgd uitzien een noodzakelijkheid.

744 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 34 35 36 37 38 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	17,580
Verschil	+0,480 (+2,81%)
Hoog	17,600
Laag	17,160
Volume	63.369
Volume gemiddeld	34.645
Volume gisteren	48.232

NSI nieuws

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Meer ››