Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2016

744 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 34 35 36 37 38 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 2 februari 2016 12:50

quote:
rationeel schreef op 1 februari 2016 16:45:
Marktgevoel is belangrijk.In mijn eigen buurt gaan winkels die er tientallen jaren waren weg. Geen opvolger, op de verkeerde producten gemikt, niet de juiste uitstraling meer, verkeerd personeel.

Ik herken dat helemaal. In mijn woonplaats precies hetzelfde. Steeds begint er dan een computerzaakje vol goede moed en na een of 2 jaar is het opruimingsverkoop wegens stoppen van de zaak.
Altijd vraag ik, waarom en steeds is het antwoord, dat de te dure winkelruimte niet op te brengen is en klant kan niet dichtbij parkeren.
NSI moet dus goed opletten wat de klant wil en daaraan voldoen,
zoals b.v. Gratis parkeren dichtbij de winkels, Veilig, Rustig en Schoon, enz. enz.

[verwijderd] 5 februari 2016 12:15

Redactie ABM Financial News - 5 februari 2016, 08:27
CBRE Clarion Securities meldde in het kader van de Wet op het financieel toezicht, op 29 januari 2016 een iets groter kapitaalbelang in NSI van 5,02% met eenzelfde stemrecht.
16 december 2015 meldde CBRE Clarion Securities nog een kapitaalbelang van 4,99%.
Door: ABM Financial News. Info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20-578 24 80
www.deaandeelhouder.nl/news/2016/2/5/...

[verwijderd] 5 februari 2016 17:48

Nog maar eens wat bijgekocht op 3,701 en zit nu op het maximum, van wat ik in NSI wil investeren. Nu maar hopen dat jaarcijfers goed zijn.
prettig weekend allen.

Koning Insinuatie 5 februari 2016 21:26

Ik ben voornamelijk geïnteresseerd in de bezettingsgraad, de verhouding tussen vreemd en totaal vermogen en bovenal welke financieringsvoorwaarden ze hebben. Niet dat bij rentestijgingen meteen de financieringslasten enorm gaan stijgen. Daarvoor pluis ik meestal de jaarverslagen uit. Verwachte zijwaartse bewegingen voorlopig boven de 3,40.

Voorlopig 2500 stuks.

Koning Insinuatie 5 februari 2016 23:54

Tja, en eventuele afwaarderingen van boekwaardes van panden. Daar wordt niemand vrolijk van. Eens kijken wat over een weekje gaat gelden. Ook enigszins zorgen over Blokker, 1 van de grootste huurders.

Goldcity 7 februari 2016 14:50

fd.nl/ondernemen/1136409/we-hebben-ni...

Interessant interview met Jo Roelof Zeeman, oprichter van NSI. Samenvattend: de seinen staan nog niet op groen in de Nederlandse vastgoedmarkt. Nb: mogelijk eerst een (gratis) account aanmaken bij FD voordat je het kunt lezen.

gerrit 69 8 februari 2016 15:17

Ook het aandeel NSI heeft de steunlijn op € 3,65 bereikt.
Belangrijk zal het zijn om hier stand te houden.
Dat geld eveneens voor de AEX op 400
www.adnbeursanalyse.nl/Aandelen/NISTI...

rationeel 8 februari 2016 19:11

Er is een lagere top gezet.Nu afwachten waar de bodem komt te liggen.

[verwijderd] 9 februari 2016 10:16

quote:
gerrit 69 schreef op 8 februari 2016 15:17:
Ook het aandeel NSI heeft de steunlijn op € 3,65 bereikt.
Belangrijk zal het zijn om hier stand te houden.
Dat geld eveneens voor de AEX op 400
www.adnbeursanalyse.nl/Aandelen/NISTI...

En de steun is doorbroken. Erg ? Nee hoor.
Koers nu 3,61 en straks 10% erbij en iedereen is weer tevreden.
(Hoop ik)

[verwijderd] 9 februari 2016 21:55

Klepiere ( Corio) goede cijfers.
Verwacht as vrijdag zelfde bij NSI

[verwijderd] 10 februari 2016 13:43

Koers moet toch zachtjesaan richting de 4,00 gaan... (Nu 3,74)

Vrijdag 12 febr. 2016 Voorlopige jaarcijfers 2015
Vrijdag 18 maart 2016 Publicatie jaarverslag 2015
Vrijdag 18 maart 2016 Uitnodiging AVA
Vrijdag 29 april 2016 Algemene vergadering van aandeelhouders
Vrijdag 29 april 2016 Vaststelling slotdividend 2015

[verwijderd] 12 februari 2016 01:08

HNK beste kantoorverhuurder 2016 Hoofddorp 12 februari 2016

HNK – Het Nieuwe Kantoor – is door het Nationale Business Succes Award (NBSA) Instituut uitgeroepen tot branchewinnaar 2016 in de Kantoorruimteverhuurbranche. Hiermee dingt zij mee naar de Nationale Business Succes Award, de grootste ondernemersprijs van Nederland. Volgens de Nominatiecommissie heeft HNK zich ontwikkeld tot een toonaangevend bedrijf, met een zeer sterke positionering en een klinkende reputatie. ‘HNK geldt als een van de belangrijkste bedrijven op het gebied van verhuur van kantoorruimte en weet haar grote vakkennis uitstekend te combineren met een innovatieve aanpak, waardoor zij zeer hoog scoort op klanttevredenheid’, aldus de NBSA.

‘Dicht bij de gebruiker blijven, creatief zijn en flexibel met de klantvraag kunnen omgaan zijn de kernbegrippen die HNK maken tot total service provider in werkplekken’, stelt Robert Zwaan, hoofd van de dagelijkse Nominatiecommissie van het NBSA-instituut. ‘HNK concurreert niet op prijs, maar zoekt in haar aanbod naar die elementen waar de klant graag voor wil betalen. Hieromheen is het totale dienstenpakket ontwikkeld. Van flexwerkplek tot een compleet eigen kantoor met alles erop en eraan, alles is bij HNK mogelijk. Een hoogwaardig bedrijf dat in betrekkelijk korte tijd een opmerkelijke positie heeft opgebouwd.

HNK staat voor Het Nieuwe Kantoor. Met dit concept richt NSI zich op de groeiende behoefte aan full service en flexibele huisvestingsconcepten in de kantorenmarkt. ‘Na 3 jaar met passie en focus gewerkt te hebben aan deze formule, zijn wij zeer trots op de award en de erkenning voor HNK’, aldus Johan Buijs, CEO NSI.

Zondag 14 feburari is HNK te zien bij het programma De succesfactor op RTL 7 om 13.55 uur.
www.nsi.nl/nl/nieuws/hnk-beste-kantoo...

[verwijderd] 12 februari 2016 01:21

Over de Nationale Business Succes Award

Het Nationale Business Succes Award Instituut nomineert sinds 2011 jaarlijks de beste bedrijven van Nederland in specifieke branches op basis van strenge selectiecriteria. Een Succes Award wordt op basis van onderzoek toegekend aan ondernemingen die excellente resultaten hebben bereikt in hun branche en een lichtend voorbeeld zijn van succesvol ondernemen. Het is de missie van het Nationale Business Succes Award Instituut (opgericht in 2011) om succesfactoren van bedrijven en professionals te identificeren en te versterken. Elk jaar volgt het instituut de beste bedrijven van Nederland in specifieke branches. De diverse branches kennen een winnaar (branche award) en deze winnaars strijden om de Nationale Business Succes Award.

Cybertom 12 februari 2016 07:29

Highlights
Update strategie
• Significante kwaliteitsverbetering in portefeuille door asset rotatie gerealiseerd in 2015:
• Het aandeel van de regio Randstad in de kantorenportefeuille nam toe van 42,5% naar 52,5%
• Het aandeel 'core' panden in de kantorenportefeuille nam toe van 54% naar 65%
• NSI verkocht in 2015 € 49,4 miljoen aan panden, verkleinde het belang in IOW van 50,2% naar 15,2% (bruto opbrengst circa €111 miljoen), en acquireerden € 168,8 miljoen aan kwalitatief hoogwaardige kantoorpanden.
• De portefeuille groeide van € 1.056,7 miljoen (ultimo 2014) naar € 1.203,5 miljoen (ultimo 2015)
Financieel
• Direct resultaat steeg met 4,4% naar € 50,6 miljoen (2014: € 48,5 miljoen); o.a. aankopen en lagere financieringskosten compenseerden de lagere bijdrage van het verkleinde belang in IOW; direct resultaat per aandeel van € 0,34 in 2014 naar € 0,35 in 2015
• Positief totaal beleggingsresultaat van € 63,8 miljoen (2014: -€ 136,9 miljoen)
• Per saldo een positief herwaarderingsresultaat van € 0,4 miljoen met name door positief resultaat van de kantorenportefeuille
• Gemiddelde rentekosten dalen significant van 4,6% per 31 december 2014 naar 3,7% per 31 december 2015
• De beleningsgraad daalde naar (LTV) 43,2% per 31 december 2015 (ultimo 2014: 48,9%)
• Voorstel slotdividend van € 0,14 per aandeel, waarmee het totale dividend over 2015 uitkomt op € 0,27 per aandeel (2014: € 0,25)
Kantoren (inclusief HNK)
• Bezettingsgraad verbeterde van 71,5% per jaareinde 2014 naar 73,6% per jaareinde 2015, met name dankzij asset rotatie
• Opname/aanbod ratio van 24,8% in 2015 ten opzichte van een marktgemiddelde van 14,7%
• Stabiel gemiddeld effectieve huurniveau nieuwe verhuringen € 135 per m2 over afgelopen 12 maanden
HNK
• Uitrol op schema; 10 HNK’s in operatie op weg naar 20 HNK’s in 2016
• Opname/aanbod ratio van 45% in 2015 ten opzichte van een marktgemiddelde van 14,7% toont kracht van HNK
• De like-for-like groei in HNK bedroeg 18,6%
• HNK wint Nationale Business Success award als “Beste kantoorverhuurder in Nederland”
Winkels
• Like-for-like groei van 4,3% in 2015 versus 2014
• De bezettingsgraad nam af van 88,4% ( 31 december 2014) naar 84,8%

GrindNshiP 12 februari 2016 08:14

Dank, Cybertom! Een stuk prettiger en een nuttiger overzicht dan het bericht op IEX.

slei 12 februari 2016 08:34

On track - zal nu even weinig helpen, maar wanneer de huidige dip over is zitten we met een houdbaar dividend van richting € 0,30 zo weer boven de € 4 (en wie weet wat er dan nog bij komt).

[verwijderd] 12 februari 2016 08:50

quote:
Cybertom schreef op 12 februari 2016 07:29:
Highlights
Update strategie Significante kwaliteitsverbetering in portefeuille

Ab'tje Cybertom voor de snelle plaatsing. Het was een leuke wakkerworder.

Cybertom 12 februari 2016 08:55

De basis voor een gezonde en stabiele toekomst is gelegd. Het indirecte resultaat is nu ook positief en dit zal voorlopig zo blijven. Het directe resultaat stijgt en blijft dit voorlopig ook doen, waarmee ook het dividend zal blijven stijgen. Ook de intrinsieke waarde is voor het eerst sinds jaren toegenomen en ook deze trend zal voorlopig doorzetten.

Prioriteit ligt nu bij de bezettingsgraad, als deze ook nog eens beter wordt, dan zitten we goed en kunnen we achterover leunen en 2x per jaar het contante dividend gaan tellen. Moet wel zeggen, dat de bezettingsgraad niet helemaal alles zegt i.v.m. de transformaties van nieuwe HNK's. De nieuwe hebben natuurlijk niet meteen hoge bezettingsgraden, dus dit vertekent iets.

[verwijderd] 12 februari 2016 09:08

Vastgoedfonds NSI voor het eerst sinds jaren in de plus
Eva Rooijers
FD, vandaag, 08:32
Update: vandaag, 09:00
Voor het eerst sinds jaren sluit vastgoedbedrijf NSI, dat zowel kantoren als winkels heeft, het jaar in de plus af. Het totale beleggingsresultaat kwam uit op €63,8 mln tegen een verlies van €136,9 mln in 2014. Het vastgoed daalt niet meer in waarde, al is de plus van €0,4 mln bescheiden. 'De positieve herwaardering over 2015 bevestigt dat het kantelpunt in de waarderingen van de Nederlandse kantorenmarkt is bereikt', aldus ceo Johan Buijs.

Mede door de aankoop van een aantal kantoren groeide de omvang van de portefeuille van zo'n €1 mrd naar €1,2 mrd. NSI probeert de kwaliteit van het vastgoed te verbeteren. Het aandeel kwalitatief goede kantoren steeg van 42,5% naar 52,5%.

Bezettingsgraad gedaald

Ook het directe resultaat, gevormd door de huurinkomsten min de kosten, ging omhoog. Door de lage rente kan het bedrijf zich een stuk goedkoper financieren. NSI betaalt nu gemiddeld 3,7% tegenover 4,6% in 2014.

De huurinkomsten en bezettingsgraden daalden nog wel. In de winkelportefeuille daalde de bezettingsgraad van 88,4% naar 84,4%. De huren bij een gelijk aantal winkels stegen in dat segment wel met 4,3%. In de kantorenportefeuille daalde huurinkomsten met 6,9% bij een gelijk aantal winkels. De HNK-kantoren, een eigen concept voor de verhuur van flexibele kantoorruimte, presteerden wel goed. Daar stegen de vergelijkbare huurinkomsten met 18,6%.

De schuldratio, die ook lange tijd gevaarlijk hoog was, is nu gedaald van bijna 49% naar 43,2%.

[verwijderd] 12 februari 2016 09:14

We hebben het hier op het forum ook gehad over betere naamsbekendheid.
Ik denk dat dit ook zal bijdragen. Ook goed voor de koers.

Zondag 14 feburari is HNK te zien bij het programma De succesfactor op RTL 7 om 13.55 uur. NSI is branchewinnaar en genomineerd voor de Nationale Business Succes Award
www.nsi.nl/nl/nieuws/hnk-beste-kantoo...

744 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 34 35 36 37 38 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 16:03
Koers	17,560
Verschil	+0,460 (+2,69%)
Hoog	17,600
Laag	17,160
Volume	45.275
Volume gemiddeld	34.645
Volume gisteren	48.232

NSI nieuws

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Meer ››