BAM finallys breaks ground on CEG's Bristol scheme
Eight years after securing planning permission and more than four years after enabling works started, contractors have finally officially broken ground on one of Bristol's largest office building.
Th EQ building, previously called Aspire, has been in the works for years
Commercial Estates Group (CEG) appointed BAM Construction as its preferred contractor back in 2016 for a 285,000 sq ft speculative office building at 111 Victoria Street, close to Bristol Temple Meads Station.
At that time it was described as a £100m project and was called Aspire. BAM’s contract was originally worth £50m back in 2016, it is understood.
Now the project is called EQ, has a gross internal area is now 200,00 sq ft but no financials have been shared.
The glass building has been designed by architect Aukett Swanke to provide some of the largest open plan office floor plates in Bristol of up to 27,377 sq ft.
Specialist subcontractor Van Elle is already on site preparing the foundations.
More than 500 construction jobs a year will be created during the two-year build programme. Once complete, the building will accommodate over 2,000 people across eight above-ground floors.
Neil Dorrington, construction director for Bristol-based BAM Construction, said: “This must be one of the most ambitious schemes ever constructed in Bristol, which is a tremendous testament to CEG.
“BAM’s early and close association with the development of it over a prolonged period means we can bring our expertise in digital construction and our sustainability credentials to bear even more so than on many other schemes.”
CEG investment manager Paul Richardson said: “We are making an immediate start on site in order to be in a position to offer 200,000 sq ft of the highest quality office space ready for occupation by the first quarter of 2023.
“There is an acute shortage in supply of Grade A offices in Bristol and we’ve already seen a record number of pre let office deals in the city this year. We adopt an innovative approach to leasing, to deliver flexibility, as well as offering tenant fit outs, which reduces an occupier’s capital spend traditionally associated with a relocation.”
Luke Schuberth, UK managing director of Aukett Swanke, said: “EQ will be a first class piece of architecture that we have enjoyed being involved in creating. It is testament to a client that has clear ambition and vision and a design team that has a strength in depth and a culture of pushing innovation. It has been a joy to design EQ, to stretch the boundaries of office design with health and well-being and a sustainable ethos that is at the core. The building will increase the energy of the people within it, whilst reducing the energy required to run it. We are delighted that it will now be realised and look forward to its completion.”
Designed as a Smart Tech enabled building, there will also be fewer touch points, increased air changes and air quality sensors.
Acht jaar na het verkrijgen van een bouwvergunning en meer dan vier jaar nadat de werken zijn gestart, hebben aannemers eindelijk officieel de grond in de grond geslagen voor een van de grootste kantoorgebouwen van Bristol. Het EQ-gebouw, voorheen Aspire geheten, is al jaren in de maak.De Commercial Estates Group (CEG) heeft BAM Construction in 2016 aangewezen als haar voorkeursaannemer voor een speculatief kantoorgebouw van 285.000 m2 aan Victoria Street 111, dicht bij Bristol Temple Meads Station . Destijds werd het beschreven als een project van £ 100 miljoen en heette het Aspire. Het contract van BAM was oorspronkelijk £ 50 miljoen waard in 2016, zo wordt begrepen. Nu heet het project EQ, heeft het een bruto interne oppervlakte van 200,00 sq ft, maar er zijn geen financiële gegevens gedeeld. Het glazen gebouw is ontworpen door architect Aukett Swanke om enkele van de grootste open kantoorvloerplaten in Bristol te leveren met een oppervlakte van maar liefst 27.377 m². Gespecialiseerde onderaannemer Van Elle is al ter plaatse bezig met het voorbereiden van de fundering. Tijdens het tweejarige bouwprogramma worden jaarlijks meer dan 500 banen in de bouw gecreëerd. Na voltooiing biedt het gebouw plaats aan meer dan 2.000 mensen, verdeeld over acht bovengrondse verdiepingen. Neil Dorrington, bouwdirecteur van BAM Construction in Bristol, zei: “Dit moet een van de meest ambitieuze projecten zijn die ooit in Bristol zijn gebouwd, wat een geweldig bewijs is van CiTG. "De vroege en nauwe samenwerking van BAM met de ontwikkeling ervan gedurende een langere periode, betekent dat we onze expertise op het gebied van digitaal bouwen en onze duurzaamheidsreferenties nog meer kunnen inzetten dan bij veel andere projecten." Paul Richardson, investeringsmanager van CiTG, zei: “We beginnen onmiddellijk ter plaatse om in een positie te zijn om tegen het eerste kwartaal van 2023 200.000 m² kantoorruimte van de hoogste kwaliteit aan te bieden, klaar voor bewoning.” Er is een acuut tekort. in de bevoorrading van klasse A-kantoren in Bristol en we hebben dit jaar al een recordaantal voorverhuurde kantoorovereenkomsten in de stad gezien. We hanteren een innovatieve benadering van leasing, om flexibiliteit te bieden en om huurdersinrichtingen aan te bieden, waardoor de kapitaaluitgaven van een gebruiker die traditioneel met een verhuizing gepaard gaat, worden verminderd. " Luke Schuberth, algemeen directeur van Aukett Swanke in het VK, zei: “EQ wordt een eersteklas stuk architectuur waar we met plezier bij betrokken zijn geweest. Het is een bewijs van een klant met een duidelijke ambitie en visie en een ontwerpteam met een sterke diepgang en een cultuur van innovatie. Het was een genot om EQ te ontwerpen, om de grenzen van kantoorontwerp te verleggen met gezondheid en welzijn en een duurzaam ethos dat de kern vormt. Het gebouw verhoogt de energie van de mensen erin, terwijl de energie die nodig is om het te laten draaien, wordt verminderd. We zijn verheugd dat het nu zal worden gerealiseerd en kijken uit naar de voltooiing ervan. " Ontworpen als een Smart Tech-gebouw, zullen er ook minder aanraakpunten, meer luchtverversingen en luchtkwaliteitssensoren zijn.